Vente Maison Loire-Atlantique 12 pièces

695 000 € ou 4 985,52 € / mois

Demeure de Prestige sur 3 768 m2 au coeur d'une agréable bourgade toutes commodités et au bord de l'Erdre (avec accès privatif et mise à l'eau), 35mn NANTES, 40mn ANGERS. Sur son parc/jardin remarquable, cette Maison Bourgeoise de 420 m2 habitables (+ 184 m2 de surfaces utiles + dépendances) offre un grand confort, de belles hauteurs sous plafond, des matériaux de qualité, divers éléments d'époque et de superbes vues sur son parc et le clocher de la commune. La Demeure de 1882, qui a bénéficié d'une extension soignée dans les années 1950, se trouve très bien équipée et en excellent état général. Cette belle demeure conviendrait idéalement pour résidence principale ou secondaire, résidence d'artiste, accueil en chambres d'hôtes haut de gamme, table d'hôte, petite réception et toutes activités à réaliser dans un cadre intime et de standing. Composition du bâtiment principal : Sous-sol intégral en diverses pièces de service et rangement, lingerie, cave à vin, réserve, sanitaires et pièce de réception avec bar ouvrant sur terrasse en rez-de-jardin et parc. Au Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, vestiaires et sanitaires, bureau, salle de billard et salon en enfilade avec portes à galandage, séjour - salle à manger avec coin cheminée (foyer fermé) et impressionnante verrière vue sur le parc, diverses entrées de service, office avec rangements, cuisine AE avec espace repas. Très bel escalier de marbre, agrémenté d'un vitrail illuminé, menant aux étages. Au premier étage : Grand palier avec penderies et nombreux rangements, 4 grandes chambres (dont une suite avec antichambre et grande terrasse) disposant chacune d'une salle de bain ou salle de douche et WC. Au deuxième étage : Deux chambres (dont une avec salle de douche et WC et l'autre avec nombreux rangements), grande pièce (possible chambre, salle de jeux, bureau, ...). Entretien intérieur et extérieur suivi ; Huisseries bois et alu double vitrage (+ verre 44.2 en partie) ; Volets intérieurs + traditionnels et roulants ; Plancher chauffant en principal ; Cuisine et lingerie équipées ; Sonnette de service ; Assainissement communal ; Excellente exposition de la maison et ses terrasses ; Propriété close avec portail commandé et système de protection électronique + télésurveillance, ... Dépendances dont grand garage fermé, grenier au-dessus, serre, constructions d'agrément et divers... Parc / jardin clos aux arbres remarquables et séculaires pour certains, essences variées, paysagements, nombreux arbustes à fleurs, bassin d'ornement, espace potager, accès privé à l'Erdre avec escalier de mise à l'eau, parking extérieur sécurisé. Ecoles, collège, restaurants, cinéma et toutes commodités à pied. Réseaux 4G, ADSL et fibre haut débit disponibles. Taxe foncière : 1845 EUR. Dossier complet et rendez-vous de visite sur demande référencée. Ce bien vous est présenté par l'Agence DEMEURES & CARACTÈRE® - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception & de Prestige. Les témoignages de nos vendeurs et acquéreurs sont à votre disposition sur la page d'accueil du site internet du Cabinet, ainsi qu'une sélection de biens en vente ou récemment vendus par nos soins. Services proposés : Estimation, Valorisation commerciale, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Professionnalisme, efficacité, discrétion, rigueur et confiance sont les maîtres-mots du Cabinet. Les annonces du Cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Notre catalogue est constitué de : Belles Demeures, Maisons de Charme, Propriétés de Caractère, Maisons contemporaines haut de gamme, Villas de luxe et prestige, Villas en bord de mer, Maisons avec gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Maisons de Campagne, Longères, Corps de Ferme, Moulins, Logis, Folies, Manoirs, - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

728 000 € ou 5 222,24 € / mois

LE DOUET - Laissez-vous enchanter par cette grande demeure pleine de charme dotée d'un grand T3 indépendant (possibilité locatif ou activité libérale). Au coeur d'un quartier tranquille et nichée dans une impasse paisible, sur une parcelle arborée de plus de 1500 m² , nous vous proposons cette belle maison familiale (263 m² au sol) sur 3 niveaux avec un beau jardin arboré. Desservi par une belle entrée, un agréable salon avec cheminée à insert, spacieux et chaleureux (double exposition) vous accueille. Dans son prolongement, une grande cuisine aménagée et équipée (dotée d'une arrière-cuisine avec de nombreux placards) ouvre sur une belle véranda chauffée avec balcon : une vue imprenable sur le grand jardin et ses chênes majestueux... Sur le même niveau, vous disposez de 3 belles chambres avec salle d'eau et wc. A l'étage, vous bénéficiez de trois autres chambres et d'une salle de bain avec wc indépendant. Un dressing et 3 greniers sont également à votre disposition. En rez-de jardin, vous disposez d'un T3 PMR indépendant composé de 2 grandes chambres, un bureau, une cuisine et une salle d'eau avec wc. Une buanderie, une cave, un double garage, un carport avec 4 places de stationnement et un abri de jardin complètent le bien Pour profiter du soleil au calme, un vaste jardin arboré et clos, agrémenté de 2 terrasses avec double exposition (sud-est / nord-ouest) : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective... LES PLUS : Énergie verte et renouvelable : géothermie (2 puits artésiens), panneaux voltaïques (installation à finaliser), cuve de récupération d'eaux pluviales (4000 litres). Bon DPE. Ravalement réalisé en 2019. Nombreux travaux effectués (factures à l'appui). Possibilité de belles promenades à St-Sébastien-sur-Loire, îles et bords de Loire... Une maison chaleureuse dans un environnement arboré et paisible... Coup de coeur assuré ! *** Proche parcs, écoles, transports et commerces. DPE D. GES A. (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2382 et 3222 euros par an). Prix : 728 000 euros (honoraires 18 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 710 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+. *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 352365. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

890 000 € ou 6 384,33 € / mois

Ensemble immobilier de caractère offrant 3 logements distincts dans un cadre remarquable préservé des nuisances. Idéal pour regroupement familial, location de gîtes, achat groupé, ... La maison principale est estimée de 1580, en excellent état général elle offre authenticité et confort moderne sur env. 260 m2 hab. dont entrée avec sanitaires (WC, lave mains) et rangements, bureau avec entrée indépendante, grand salon (45m2) avec cheminée monumentale, petit salon / véranda chauffée (20m2), salle à manger (40m2), cuisine AE, arrière-cuisine et chaufferie/lingerie, salle de sport et de musique (24m2), 1 petite chambre, 1 salle de douche et à l'étage 2 belles chambres, WC séparé, grande salle de bain dressing. Maison secondaire des années 2000 offrant 128m2 hab. de plain-pied dont salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine AE, lingerie, dégagement, sanitaires (WC, lave mains), rangements, chambre avec salle de douche privative et WC, seconde chambre avec salle de douche privative et WC séparé + accès secondaire indépendant. Logement complémentaire indépendant type T1 (22,50m2 RC + 21m2 étage) comprenant pièce de vie avec cuisine AE, salle de douche avec WC et coin lingerie, à l'étage espace nuit et rangements sous rampant. En complément : Espace baignade sécurisé dont piscine au sel 10x5m, env. 250m2 en terrasses et plage stabilisées, garage atelier (45m2) avec point d'eau et grenier de stockage au-dessus ; Ancien pigeonnier et ancienne soue à cochon, abri à bois, parking, allée d'accès, jardin et prairie. L'environnement est rural, boisé, calme et à l'abri des nuisances. Les commodités (commerces, soin, écoles, ...) se trouvent à 2 800m, gare SNCF à 5 500m reliant NANTES (25mn) et les plages de PORNIC et ST GILLES CROIX DE VIE, collèges et lycées à partir de 6 500m, NANTES (périphérique) à 15mn/18km, plages LA BERNERIE, PORNIC, ..., à partir de 20mn. DPE CE = D / GES = B. TF 2 830 EUR. Ce bien vous est présenté par l'Agence DEMEURES & CARACTERE® / Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception & de Prestige. Services proposés : Estimation, Valorisation commerciale, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Professionnalisme, efficacité, discrétion, rigueur et confiance sont les maîtres-mots du Cabinet. Les témoignages de nos vendeurs et acquéreurs sont à votre disposition sur le site internet du Cabinet ainsi qu'une sélection de biens en vente ou récemment vendus par nos soins. Les annonces du Cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Notre catalogue est constitué de : Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Maisons contemporaines haut de gamme, Villas de luxe et prestige, Villas en bord de mer, Maisons avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Maisons de Campagne, Longères, Corps de Ferme, Moulins, Logis, Folies, Manoirs, Châteaux, Domaines avec hectares, Étangs, Forêts, ... Le Cabinet RETZ-IMMOBILIER officie dans les régions PAYS DE LA LOIRE (Loire-Atlantique & Vendée en particulier), BRETAGNE (Morbihan en particulier) et désormais en OCCITANIE (Haute-Garonne, Tarn-et-Garonne, Tarn et Aveyron en particulier. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Délégation no218130 du mandat exclusif de vente no110890. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

669 500 € ou 4 802,59 € / mois

A 20Km de Nantes, Dans le vignoble Nantais, sur la commune de LA CHAPELLE HEULIN vous attend cette belle maison bourgeoise dans un cadre arboré et paisible sur 1 hectare de terrain clos! La bâtisse principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, une spacieuse salle de réception traversante avec cheminée, parquet, belle hauteur sous plafond, un dégagement desservant la salle à manger et la cuisine qui donne accès l'avant du jardin. Au 1er étage, vous trouverez le palier, 4 chambres dont une grande chambre parentale avec salle d'eau et bureau et second point d'eau Au dernier étage, 3 autres chambres et un grenier à aménager. Au total, 7 chambres, 1 bureau, deux points d'eau et 3 WC pour une surface de 262.19m2 Carrez et 322.91m2 utilisable. Vous disposerez également d'une maison d'amis de 96m2 composée d'une cuisine, salon-séjour avec cheminée, 2 chambres, salle de bain et WC. En annexe, une cave, une dépendance de 55m2 et un grand garage de 93m2 avec double porte. Commerces et écoles du bourg accessible à pied. Zone commerciale Pole Sud à seulement 10 minutes! Chauffage pompe à Chaleur de 2020 et chaudière neuve dans la maison d'amis. Idéal grande famille, projet de gîte ou chambre d'hôtes. Référence : 231LR. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 2.5% HT soit 3% du prix de vente net vendeur de 650 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !

938 700 € ou 6 733,67 € / mois

Magnifique demeure du 19ème siècle au coeur du bourg de Haute Goulaine (44115) A l'abri des regards, se dévoile cette superbe propriété (avec dépendance) d'environ 335 m² sur plus de 6000 m² de terrain (non divisible). Elevée sur 3 niveaux, ce bien vous offre au rez-de-chaussée une belle entrée, un vestiaire avec toilettes, une grande salle à manger et un salon avec cheminée, ainsi qu'un espace cuisine. Un bel escalier vous mènera au premier étage pour y découvrir 4 grandes chambres, une salle de d'eau et WC, ainsi qu'un bureau. L'ensemble sur parquet massif. Au dernier niveau, laissez libre court à votre imagination (grenier aménageable, espace nuit, coin douche,...) sur 100 m² environ. A l'extérieur, sur cette parcelle magnifiquement arborée exposée OUEST, une dépendance à rénover d'environ 200 m² (sur 2 niveaux); comprenant un ancien local commercial, une cave, garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

970 800 € ou 6 963,94 € / mois

Vous recherchez une résidence spacieuse et élégante à la baule, offrant à la fois confort et potentiel d'investissement? cette magnifique maison de 284 m2, située dans l'une des destinations les plus prisées de la côte atlantique, pourrait bien être votre solution idéale.voici un aperçu détaillé de ses caractéristiques :rez-de-chaussée :deux chambres principales avec leurs salles d'eau privatives et dressings, offrant intimité et confort.deux cuisines aménagées et équipées ouvertes sur deux salles à manger/salon, créant des espaces de vie conviviaux et fonctionnels.deux pièces supplémentaires offrant la possibilité d'aménager des espaces de bureau, de loisirs ou selon vos besoins spécifiques.garage attenant pour un stationnement sécurisé de vos véhicules.véranda offrant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.Étage :six chambres supplémentaires offrant un espace de repos confortable pour les membres de la famille ou les invités.deux salles d'eau supplémentaires pour plus de commodité.la maison est équipée d'un système de chauffage écologique avec un poêle à pellet, ainsi qu'un chauffage électrique, assurant votre confort tout au long de l'année.de plus, cette propriété offre la possibilité de créer deux logements distincts, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant accueillir des proches tout en préservant leur intimité.ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence exceptionnelle à la baule escoublac. contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété remarquable.budget : 970 800 euros euros dont 3, 28 % d'honoraires charge acquéreur, soit 940 000 euros hors honoraires.dpe : classe c / ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 et 2880 euros.garantie revente « zen immo » et assurance « protec + » (à utiliser en cas de sinistre, panne ou litige) pour le futur acquéreur (précisions auprès de votre conseiller).pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic airaud-moreau, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic airaud-moreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic airaud-moreau (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

728 000 € ou 5 222,24 € / mois

Le douet - laissez-vous enchanter par cette grande demeure pleine de charme dotée d'un grand t3 indépendant (possibilité locatif ou activité libérale).au coeur d'un quartier tranquille et nichée dans une impasse paisible, sur une parcelle arborée de plus de 1500 m² , nous vous proposons cette belle maison familiale (263 m² au sol) sur 3 niveaux avec un beau jardin arboré.desservi par une belle entrée, un agréable salon avec cheminée à insert, spacieux et chaleureux (double exposition) vous accueille. dans son prolongement, une grande cuisine aménagée et équipée (dotée d'une arrière-cuisine avec de nombreux placards) ouvre sur une belle véranda chauffée avec balcon : une vue imprenable sur le grand jardin et ses chênes majestueux...sur le même niveau, vous disposez de 3 belles chambres avec salle d'eau et wc.a l'étage, vous bénéficiez de trois autres chambres et d'une salle de bain avec wc indépendant. un dressing et 3 greniers sont également à votre disposition.en rez-de jardin, vous disposez d'un t3 pmr indépendant composé de 2 grandes chambres, un bureau, une cuisine et une salle d'eau avec wc. une buanderie, une cave, un double garage, un carport avec 4 places de stationnement et un abri de jardin complètent le bien pour profiter du soleil au calme, un vaste jardin arboré et clos, agrémenté de 2 terrasses avec double exposition (sud-est / nord-ouest) : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...les plus : Énergie verte et renouvelable : géothermie (2 puits artésiens), panneaux voltaïques (installation à finaliser), cuve de récupération d'eaux pluviales (4000 litres). bon dpe.ravalement réalisé en 2019. nombreux travaux effectués (factures à l'appui).possibilité de belles promenades à st-sébastien-sur-loire, îles et bords de loire...une maison chaleureuse dans un environnement arboré et paisible... coup de coeur assuré ! ***proche parcs, écoles, transports et commerces. dpe d. ges a. (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2382 et 3222 euros par an).prix : 728 000 euros (honoraires 18 000 euros ttc inclus charge acquéreur soit 710 000 euros hors honoraires). pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél : - courriel : - l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. garantie protec+. ***estimation gratuite de votre bienconfiez votre projet a des professionnels ***cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : réf : 352365. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac.

967 200 € ou 6 938,12 € / mois

proche de guérande, vous serez séduits par ce magnifique domaine, où je me ferai un plaisir de vous accompagner lors de la visite de la propriété. propriété de 12 pièces de 398 m2 sur un terrain de 3388 m2, pouvant servir de gîte et/ou de chambres d'hôtes, loin des routes pavillonnaires, en pleine campagne, et proche du golf international de la baule, cette propriété peut-etre facilement modulable (transformation possible). ce bien comprend : une salle de réception de 33 m2, un salon, une salle à manger de 60 m2. une cuisine avec sa cheminée d'ambiance de 41 m2. une véranda de 17 mchambres, dont 5 chambres entièrement équipés et indépendante. 4 appartements dont une p.m.r (personne à mobilité réduite). 2 garages d'une surface de 42 msalles d'eau avec wc. 3 wc indépendants (homme, femme, handicapé). un parc paysager avec son plan d'eau, vous offrira un véritable hâvre de détente. À l'heure du télétravail (fibre optique, 1 gbit/s et plus), les espaces de vie qui vous seront ici proposés prendront toute leur dimension et contribueront à vous ressourcer en toute tranquillité. pour tout renseignement ou vi votre conseiller immobilier mr florian philippe, tél : annonce rédigée par: mr florian philippe, agent commercial, (e.i), rsac saint-nazaire 878432673, https://proposée par philippe florian - - norsac: 878432673, enregistré au greffe du tribunal de commerce de saint-nazaire - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

2 500 000 € ou 17 933,51 € / mois

Sur la commune du CROISIC à deux pas du centre ville, au calme dans un quartier résidentiel et paisible. Exceptionnelles villas entièrement rénovées avec des matériaux d'excellentes factures. Cet ensemble de deux habitations avec annexes, permet d'acceuillir une à deux familles ou bien de profiter d'un patrimoine pouvant être mis à disposition pour des locations saisonnières par exemple. L'ensemble pourvu d'une très belle piscine, d'un pool house avec cuisine d'été et sa terrasse très agréable sur un terrain clos et paysagé de 1370m2. Concernant la demeure principale elle comprend une entrée donnant sur un vaste séjour-salon et cuisine équipée (plus de 40m2), une pièce à usage actuel de coin "TV"équipé peut aussi servir de chambre ou de bureau, un wc et un dressing sont dans son prolongement ; une belle salle à manger située dans l'extension moderne aux baies vitrées impressionnantes et donnant accès au jardin ou au sous-sol par un escalier. Au premier étage nous retrouvons deux chambres pourvues d'une salle d'eau et d'un dressing aménagé, une troisième chambre avec rangements donnant tout comme la salle de bains complémentaire au très beau toit terrasse en plancher bois ; au deuxième étage deux chambres et une charmante salle d'eau aux couleurs chaudes. Pour compléter, nous bénéficions d'un garage utile aux véhicules légers, vélos ou autres accessoires (planches par exemples), une chaufferie alimentée au gaz de ville, buanderie, salle de sport, douche et Wc. Préau idéal pour y mettre une table de ping-pong ou l'hivernage du mobilier de jardin. Cour pavée à l'ancienne permettant le stationnement de deux ou trois véhicules. L'autre maison au charme fou vous offre une entrée, un Wc, un séjour, une cuisine équipée, une véranda (avec vitres traitées pour les UV) à l'usage de salle à manger avec un accès à une belle autre terrasse en bois, buanderie et chaufferie. A l'étage deux chambres avec balcon, salle d'eau et Wc, grenier au-dessus. Dans son prolongement nous retrouvons pour vivre à l'extérieur sans rentrer systématiquement dans les maisons, un Wc et une douche, une confortable cuisine d'été équipée avec une terrasse abritée ou l'on passerait bien volontiers le reste de sa journée profitant d'une vue sur le jardin paysagé et sur la très belle piscine de 50m2 environ, local technique et deux abris de jardins très utiles aussi. 1370m2 est la contenance rare à cet emplacement. Une superficie utile de 310m2 environ répartie entre les deux bâtisses. Toitures en ardoises. Eclairages extérieurs. Arrosage automatique. L'ensemble de cette propriété est vendu mobilier compris et équipements inclus. Visites sur rdv uniquement et sur présentation du projet de financement. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Nom Prénom AMI : MOREL Jean Marc (EI). RSAC : 802 194 399. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOREL Jean Marc (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

1 299 000 € ou 9 318,25 € / mois

Exceptionnel !vous ne résisterez pas au charme de cette magnifique propriété de 290 m² dans son écrin de nature, édifiée sur un domaine boisé de plus d'un hectare.située à 1 km des plages, cette demeure d'exception adossée à son moulin (bâti au 13ème siècle) vous offre ses espaces lumineux et chaleureux dans un cadre incomparable.de plain-pied, vous profitez d'une vaste pièce à vivre (100 m² environ) avec son salon, son coin bar et sa salle à manger au coin du feu, ainsi qu'une mezzanine (avec bureau et bibliothèque) dotant l'ensemble d'une superbe hauteur sous plafond. attenante, vous disposez d'une cuisine donnant sur une terrasse abritée. ce bel espace est également prolongé par une grande véranda ouvrant sur le parc.pour votre confort, vous bénéficiez, en rez-de-chaussée, d'une charmante suite parentale avec sa salle de bains privative.a l'étage, vous disposez de 5 autres chambres (dont 3 au sein du moulin entièrement rénové) ainsi que des combles aménageables offrant une vue sur la mer.a l'abri des regards, parcouru de chemins à arpenter, son parc est composé de multiples espèces végétales, d'un étang et de deux puits (dont un puits artésien de 35 mètres de profondeur permettant d'alimenter l'ensemble du domaine).en complément, ce bien atypique vous propose trois belles suites extérieures (30 à 40 m²), toutes équipées de leur salle de bains privative. pour vous accorder de délicieux moments de détente, une yourte composée d'un spa, hammam et sauna est à votre disposition.rare sur le marché... coup de coeur assuré ! ***selon votre projet, ce domaine détient aussi de nombreuses possibilités d'exploitation : chambre d'hôtes, restaurant gastronomique, événements privés ou professionnels, mariages, séminaires...attenant, 1 hectare supplémentaire est disponible à la vente pour tous vos projets d'extension : terrain de loisirs, tiny houses, centre équestre... ***proche plages à pied et à vélo, chemins côtiers et commodités. dpe d - ges c (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 320 euros et 4 560 euros par an). prix : euros (honoraires 3.92% ttc inclus charge acquéreur soit euros hors honoraires). pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau et nadège bansard, conseils en immobilier - tél : - courriel : - l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. garantie protec+. ***cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau et nadège bansard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. *** (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac.

890 000 € ou 6 384,33 € / mois

Ensemble immobilier de caractère offrant 3 logements distincts dans un cadre remarquable préservé des nuisances. Idéal pour regroupement familial, location de gîtes, achat groupé, ... La maison principale est estimée de 1580, en excellent état général elle offre authenticité et confort moderne sur env. 260 m2 hab. dont entrée avec sanitaires (WC, lave mains) et rangements, bureau avec entrée indépendante, grand salon (45m2) avec cheminée monumentale, petit salon / véranda chauffée (20m2), salle à manger (40m2), cuisine AE, arrière-cuisine et chaufferie/lingerie, salle de sport et de musique (24m2), 1 petite chambre, 1 salle de douche et à l'étage 2 belles chambres, WC séparé, grande salle de bain dressing. Maison secondaire des années 2000 offrant 128m2 hab. de plain-pied dont salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine AE, lingerie, dégagement, sanitaires (WC, lave mains), rangements, chambre avec salle de douche privative et WC, seconde chambre avec salle de douche privative et WC séparé + accès secondaire indépendant. Logement complémentaire indépendant type T1 (22,50m2 RC + 21m2 étage) comprenant pièce de vie avec cuisine AE, salle de douche avec WC et coin lingerie, à l'étage espace nuit et rangements sous rampant. En complément : Espace baignade sécurisé dont piscine au sel 10x5m, env. 250m2 en terrasses et plage stabilisées, garage atelier (45m2) avec point d'eau et grenier de stockage au-dessus ; Ancien pigeonnier et ancienne soue à cochon, abri à bois, parking, allée d'accès, jardin et prairie. L'environnement est rural, boisé, calme et à l'abri des nuisances. Les commodités (commerces, soin, écoles, ...) se trouvent à 2 800m, gare SNCF à 5 500m reliant NANTES (25mn) et les plages de PORNIC et ST GILLES CROIX DE VIE, collèges et lycées à partir de 6 500m, NANTES (périphérique) à 15mn/18km, plages LA BERNERIE, PORNIC, ..., à partir de 20mn. DPE CE = D / GES = B. TF 2 830 EUR. Ce bien vous est présenté par l'Agence DEMEURES & CARACTERE® / Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception & de Prestige. Services proposés : Estimation, Valorisation commerciale, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Professionnalisme, efficacité, discrétion, rigueur et confiance sont les maîtres-mots du Cabinet. Les témoignages de nos vendeurs et acquéreurs sont à votre disposition sur le site internet du Cabinet ainsi qu'une sélection de biens en vente ou récemment vendus par nos soins. Les annonces du Cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Notre catalogue est constitué de : Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Maisons contemporaines haut de gamme, Villas de luxe et prestige, Villas en bord de mer, Maisons avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Maisons de Campagne, Longères, Corps de Ferme, Moulins, Logis, Folies, Manoirs, Châteaux, Domaines avec hectares, Étangs, Forêts, ... Le Cabinet RETZ-IMMOBILIER officie dans les régions PAYS DE LA LOIRE (Loire-Atlantique & Vendée en particulier), BRETAGNE (Morbihan en particulier) et désormais en OCCITANIE (Haute-Garonne, Tarn-et-Garonne, Tarn et Aveyron en particulier. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Délégation no218130 du mandat exclusif de vente no110890. Ce bien vous est presente par Retz-Immobilier.com ; Agence specialiste des Maisons de Charme, Belles Demeures & Proprietes de Caractere a vendre en Vendee, Loire-Atlantique & Morbihan. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

967 200 € ou 6 938,12 € / mois

Proche de Guérande, vous serez séduits par ce magnifique domaine, où je me ferai un plaisir de vous accompagner lors de la visite de la propriété. Propriété de 12 pièces de 398 m2 sur un terrain de 3388 m2, pouvant servir de gîte et/ou de chambres d'hôtes, loin des routes pavillonnaires, en pleine campagne, et proche du Golf international de la Baule, Cette propriété peut-etre facilement modulable (transformation possible). Ce bien comprend : Une salle de réception de 33 m2, Un salon, une salle à manger de 60 m2. Une cuisine avec sa cheminée d'ambiance de 41 m2. Une véranda de 17 m2. 10 chambres, dont 5 chambres entièrement équipés et indépendante. 4 appartements dont une P.M.R (personne à mobilité réduite). 2 garages d'une surface de 42 m2. 9 salles d'eau avec wc. 3 wc indépendants (homme,femme,handicapé). Un parc paysager avec son plan d'eau, vous offrira un véritable hâvre de détente. À l'heure du télétravail (fibre optique, 1 Gbit/s et plus), les espaces de vie qui vous seront ici proposés prendront toute leur dimension et contribueront à vous ressourcer en toute tranquillité. Pour tout renseignement ou visite : votre conseiller immobilier Mr Florian PHILIPPE, Tél : 07.68.48.66.67 Annonce rédigée par: Mr Florian PHILIPPE, agent commercial, (E.I), rsac Saint-Nazaire 878432673, https://www.reseau-expertimo.fr. Entrepreneur individuel.Cette annonce vous est proposée par PHILIPPE Florian - - NoRSAC: 878432673, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

574 750 € ou 4 122,91 € / mois

Exclusivite - campagne de moisdon la rivière - a 10 minutes de châteaubriant et de ses commodités - maison de 295m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, salon/séjour/poêle à bois canadien, salle à manger, cuisine a/e, wc, bureau, chaufferie, dégagement accès salle de sport ou de loisirs.a l'étage, dégagement, 4 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche/wc, pièce de vie, dégagement, salle d'eau, wc.diverses dépendances dont un gîte avec pièce de vie, cuisine, couchages, salle d'eau, wc, terrasse. puit raccordé, carport , abri bois, verger, terrain clos et arboré de 5944m².dpe b - ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1540 euros et 2140 euros au 01/01/2021574 750 euros soit 4.5% ttc 24750 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 550 000 euros hors honoraires.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges henri nomari, agissant sous le statut de conseillers immobilier auprès de la sas proprietes-privees, au ou rcs 487 624 777, mandat 362597nog (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

995 000 € ou 7 137,54 € / mois

Construite fin 19éme, cette demeure a été intégralement rénovée depuis 2 ans. La rénovation a su préserver de nombreux éléments architecturaux qui font son charme comme d'élégants parquets, de jolies moulures, les hauteurs sous plafonds qui offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour un plus grand confort au quotidien, une pompe à chaleur réversible y trouve également sa place. L'harmonie de beaux volumes lumineux associée à la modernité des transformations lui confère un caractère d'exception !!! Au rez-de-chaussée, la majestueuse pièce de vie de 60m2 traversante orientée sur le parc donne l'esprit convivial du lieu. La grande cuisine de 34m2 aménagée-équipée baignée de lumière permet la réception de nombreux convives.Un espace nuit composé de quatre chambres avec placards, d'un dressing, un WC, et d'une vaste suite parentale avec WC. Au rez de jardin, une belle chambre de 23m2 avec salle d'eau et WC apporte à ce niveau, une réelle plus value. Une salle de sports avec un coin douche, vestiaIre, WC; un bureau, une spacieuse salle de home-cinéma, une cave sur gravier avec ventilation, une dépendance, et une grande buanderie-lingerie. Cette surface de 135m2 permettrait d'imaginer une activité professionnelle avec accès PMR. A l'arrière, le parc clos de murs en pierres (sans vis à vis) permet de recevoir sur la grande terrasse 130 m2 famille, amis pour des barbecues inoubliables. Sur l'avant l'allée bordée d'arbres majestueux débouche sur l'imposante demeure. Un bel espace de stationnement et un garage complète l'ensemble. En bordure de Loire, à 3 minutes à pied du bac de Loire, à 20 minutes du centre ville de Nantes, desservie également par la ligne 78 jusqu'à Neustrie pour le tramway. La proximité du littoral (30mn) donne une garantie de profiter d'un cadre chargé d'histoire et d'un lieu de vie exceptionnel alliant qualité, confort moderne, et authenticité .

1 299 000 € ou 9 318,25 € / mois

EXCEPTIONNEL ! Vous ne résisterez pas au charme de cette magnifique propriété de 290 m² dans son écrin de nature, édifiée sur un domaine boisé de plus d'un hectare. Située à 1 km des plages, cette demeure d'exception adossée à son moulin (bâti au 13ème siècle) vous offre ses espaces lumineux et chaleureux dans un cadre incomparable. De plain-pied, vous profitez d'une vaste pièce à vivre (100 m² environ) avec son salon, son coin bar et sa salle à manger au coin du feu, ainsi qu'une mezzanine (avec bureau et bibliothèque) dotant l'ensemble d'une superbe hauteur sous plafond. Attenante, vous disposez d'une cuisine donnant sur une terrasse abritée. Ce bel espace est également prolongé par une grande véranda ouvrant sur le parc. Pour votre confort, vous bénéficiez, en rez-de-chaussée, d'une charmante suite parentale avec sa salle de bains privative. A l'étage, vous disposez de 5 autres chambres (dont 3 au sein du moulin entièrement rénové) ainsi que des combles aménageables offrant une vue sur la mer. A l'abri des regards, parcouru de chemins à arpenter, son parc est composé de multiples espèces végétales, d'un étang et de deux puits (dont un puits artésien de 35 mètres de profondeur permettant d'alimenter l'ensemble du domaine). En complément, ce bien atypique vous propose trois belles suites extérieures (30 à 40 m²), toutes équipées de leur salle de bains privative. Pour vous accorder de délicieux moments de détente, une yourte composée d'un spa, hammam et sauna est à votre disposition. Rare sur le marché... Coup de coeur assuré ! *** Selon votre projet, ce domaine détient aussi de nombreuses possibilités d'exploitation : chambre d'hôtes, restaurant gastronomique, événements privés ou professionnels, mariages, séminaires... Attenant, 1 hectare supplémentaire est disponible à la vente pour tous vos projets d'extension : terrain de loisirs, tiny houses, centre équestre... *** Proche plages à pied et à vélo, chemins côtiers et commodités. DPE D - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 320 euros et 4 560 euros par an). Prix : 1 299 000 euros (honoraires 3.92% TTC inclus charge acquéreur soit 1 250 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU et Nadège BANSARD, Conseils en immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+. *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU et Nadège BANSARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 347293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. *** (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

695 000 € ou 4 985,52 € / mois

Demeure de Prestige sur 3 768 m2 au coeur d'une agréable bourgade toutes commodités et au bord de l'Erdre (avec accès privatif et mise à l'eau), 35mn NANTES, 40mn ANGERS. Sur son parc/jardin remarquable, cette Maison Bourgeoise de 420 m2 habitables (+ 184 m2 de surfaces utiles + dépendances) offre un grand confort, de belles hauteurs sous plafond, des matériaux de qualité, divers éléments d'époque et de superbes vues sur son parc et le clocher de la commune. La Demeure de 1882, qui a bénéficié d'une extension soignée dans les années 1950, se trouve très bien équipée et en excellent état général. Cette belle demeure conviendrait idéalement pour résidence principale ou secondaire, résidence d'artiste, accueil en chambres d'hôtes haut de gamme, table d'hôte, petite réception et toutes activités à réaliser dans un cadre intime et de standing. Composition du bâtiment principal : Sous-sol intégral en diverses pièces de service et rangement, lingerie, cave à vin, réserve, sanitaires et pièce de réception avec bar ouvrant sur terrasse en rez-de-jardin et parc. Au Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, vestiaires et sanitaires, bureau, salle de billard et salon en enfilade avec portes à galandage, séjour - salle à manger avec coin cheminée (foyer fermé) et impressionnante verrière vue sur le parc, diverses entrées de service, office avec rangements, cuisine AE avec espace repas. Très bel escalier de marbre, agrémenté d'un vitrail illuminé, menant aux étages. Au premier étage : Grand palier avec penderies et nombreux rangements, 4 grandes chambres (dont une suite avec antichambre et grande terrasse) disposant chacune d'une salle de bain ou salle de douche et WC. Au deuxième étage : Deux chambres (dont une avec salle de douche et WC et l'autre avec nombreux rangements), grande pièce (possible chambre, salle de jeux, bureau, ...). Entretien intérieur et extérieur suivi ; Huisseries bois et alu double vitrage (+ verre 44.2 en partie) ; Volets intérieurs + traditionnels et roulants ; Plancher chauffant en principal ; Cuisine et lingerie équipées ; Sonnette de service ; Assainissement communal ; Excellente exposition de la maison et ses terrasses ; Propriété close avec portail commandé et système de protection électronique + télésurveillance, ... Dépendances dont grand garage fermé, grenier au-dessus, serre, constructions d'agrément et divers... Parc / jardin clos aux arbres remarquables et séculaires pour certains, essences variées, paysagements, nombreux arbustes à fleurs, bassin d'ornement, espace potager, accès privé à l'Erdre avec escalier de mise à l'eau, parking extérieur sécurisé. Ecoles, collège, restaurants, cinéma et toutes commodités à pied. Réseaux 4G, ADSL et fibre haut débit disponibles. Taxe foncière : 1845 EUR. Dossier complet et rendez-vous de visite sur demande référencée. Ce bien vous est présenté par l'Agence DEMEURES & CARACTÈRE® - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception & de Prestige. Les témoignages de nos vendeurs et acquéreurs sont à votre disposition sur la page d'accueil du site internet du Cabinet, ainsi qu'une sélection de biens en vente ou récemment vendus par nos soins. Services proposés : Estimation, Valorisation commerciale, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Professionnalisme, efficacité, discrétion, rigueur et confiance sont les maîtres-mots du Cabinet. Les annonces du Cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Notre catalogue est constitué de : Belles Demeures, Maisons de Charme, Propriétés de Caractère, Maisons contemporaines haut de gamme, Villas de luxe et prestige, Villas en bord de mer, Maisons avec gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Maisons de Campagne, Longères, Corps de Ferme, Moulins, Logis, Folies, Manoirs, Ce bien vous est presente par Retz-Immobilier.com ; Agence specialiste des Maisons de Charme, Belles Demeures & Proprietes de Caractere a vendre en Vendee, Loire-Atlantique & Morbihan. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2 385 000 € ou 17 108,57 € / mois

Pornichet triangle d'or, sur une parcelle de 1260m² divisible une maison principale comprenant au rez-de-jardin: deux chambres, une salle d'eau et un wc, un garage et caves. Au rez-de-chaussée: une entrée desservant un salon, une salle à manger et une cuisine donnant sur terrasse, une suite parentale avec salle de bains, un wc. A l'étage: trois chambres, une mezzanine, une salle d'eau, une buanderie et un wc. Une seconde maison comprenant au rez-de-chaussée: un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée de plus de 50m², une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, une buanderie, un wc, un espace détente avec jacuzzi. A l'étage: une mezzanine et une chambre. Plusieurs stationnements privatifs extérieurs. Bien d'exception récemment rénové et proposant de beaux volumes. Son emplacement est idéal et vous permet d'aller au marché (300m) et à la plage (400m) à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

997 500 € ou 7 155,47 € / mois

Karacterre ® magnifique propriété familiale à mesanger, tout proche d'ancenis avec une vue exceptionnelle sur un étang. la maison de 300 m² est nichée au c&#x153 ur d'un vaste parc de 9000 m², offrant tranquillité et intimité. au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse pièce de vie de 100 m² comprenant un salon avec cheminée, une véranda et une cuisine équipée. trois chambres confortables, un bureau, une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace de vie idéal pour toute la famille. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes offrent un espace privatif pour chacun. luminosité et vue panoramique caractérisent chaque pièce de cette demeure. le grand sous-sol de plus de 200 m² offre des possibilités d'aménagement diverses, idéal pour un espace de loisirs, de stockage ou même un atelier. profitez des beaux jours dans le jardin arboré et relaxez-vous au bord de la piscine, abritée pour un confort optimal avec une vue imprenable sur l'étang. une opportunité rare d'acquérir une propriété alliant confort, espace généreux et cadre naturel d'exception. contactez-nous pour une visite et découvrez le charme de cette demeure unique. a savoir: système de chauffage par aérothermie (2023), menuiseries en alu, volets électriques, portail électrique, garage électrique, véranda 2009, piscine 2003, tableau électrique refait, taxe foncière 1875&euro . karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, nous rayonnons sur les régions des pays de la loire bretagne angers cholet saumur rennes saint malo découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier estimation gratuite sur demande karacterre ® - marc sauvestre . ref 443. le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 5% ttc du prix de vente. prix net vendeur : 950.000 euros. honoraires : 47.500 euros. rcs angers r.s.a.c angers 787 189 166les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

574 750 € ou 4 122,91 € / mois

EXCLUSIVITE - Campagne de Moisdon la Rivière - A 10 minutes de Châteaubriant et de ses commodités - Maison de 295m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, salon/séjour/poêle à bois canadien, salle à manger, cuisine A/E, wc, bureau, chaufferie, dégagement accès salle de sport ou de loisirs. A l'étage, dégagement, 4 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche/wc, pièce de vie, dégagement, salle d'eau, wc. Diverses dépendances dont un gîte avec pièce de vie, cuisine, couchages, salle d'eau, wc, terrasse. Puit raccordé, carport , abri bois, verger, terrain clos et arboré de 5944m². DPE B - GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1540 euros et 2140 euros au 01/01/2021 574 750 euros soit 4.5% TTC 24750 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 550 000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges Henri NOMARI, agissant sous le statut de Conseillers Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, Mandat 362597NOG (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

188 500 € ou 1 352,19 € / mois

En exclusivité, Saint mars la jaille, maison à vendre pour investisseur ou habitation principale, grande maison offrant 2 logements, chacun avec son entrée, son compteur EDF, sa terrasse et son terrain, toutes les ouvertures ont été changée en 2019, à laisser tel quel ou à réunir en un seul grand logement, dépendances.Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 1290m2. Le bien est libre de toutes occupations. Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvie GASNIER, agent commercial, EI, RCS (500637228) au 06.72.82.83.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sylvie GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500637228 - NANTES.