Vente Maison à la Loupe 4 pièces - 74 m²

Vente Maison à La Loupe 4 pièces - 74 m²

Charmante maison à remettre au goût du jour (habitable de suite) sur un vaste terrain de 1100m2 Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison ancienne, construite en 1965, nichée sur un généreux terrain de 1100m2 sans vis à vis. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible. Caractéristiques principales : Surface habitable de 74m2 Année de construction : 1965 Terrain spacieux de 1100m2 sans vis à vis Double vitrage PVC Sous sol total Points forts : Potentiel de Rénovation : Cette maison offre un potentiel de rénovation exceptionnel, permettant à ses futurs propriétaires de personnaliser chaque espace selon leurs goûts et besoins. Terrain Généreux : Le vaste terrain de 1100m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un magnifique jardin, une aire de jeux pour enfants. Emplacement Idéal : Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre la tranquillité tout en restant proche des commodités locales, des écoles et des transports. Investissement Prometteur : Avec quelques travaux de modernisation, cette maison a le potentiel de devenir une résidence familiale confortable ou une opportunité d'investissement attrayante. Sous-sol total compartimenté avec beaucoup de possibilités, un bureau, atelier, chaufferie et grand garage déjà présent. A prévoir pour la rénovation : Mise à jour de la cuisine et de la salle de bain Rafraîchissement des revêtements de mur Possibilité d'extension pour optimiser l'espace (Grenier aménageable d'environ 30m2 et sous-sol total) Ne manquez pas cette chance de transformer cette maison ancienne en une propriété contemporaine à votre image. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est l'occasion idéale de créer la maison dont vous avez toujours rêvé. DPE : E GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1310 et 1810 euros. Prix : 139 500 euro honoraires d un montant de 6500 euro inclus à la charge de l acquéreur soit 133 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347 242 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .