Vente Maison Maine-et-Loire 16 pièces

731 500 € ou 5 247,35 € / mois

SAUMUR : Cette propriété de charme de 400 m² hab. en plein centre de Saumur vous séduira par ses volumes, son calme et son magnifique parc paysager de 2826 m². au rdc : vaste entrée, salon, séjour, cuisine, salle à manger ou bureau, buanderie, pièce de rangement, chaufferie, au 1er étage : 7 grandes chambres, sdb; au 2ème étage : un appartement T4 loué de 100 m² hab. avec entrée indépendante, Grenier sur toute la surface (100m²) ; Cave voutée en sous-sol, trois garages. possibilité de rentrer d'autres voitures sur terrain. Dépendances aménageables de 150 m² env, avec possibilité entrée indépendante existante pour exercer profession libérale, commerçante ou artisanale, ou pour locations d'habitations ou saisonnières, tout en gardant son intimité. Il est possible d'acquérir la totalité du parc de 4600 m² de terrain au total pour un prix de 877 800 euros HI avec la maison. Honoraires 4.5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. Net vendeur : 700 000 euros. pour la maison DPE : E. estimation coût énergie annuelle : 5 430 euros à 7400 euros. pour l'appartement DPE : F estimation coût énergie annuelle : 2 480 euros à 3 410 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

695 000 € ou 4 985,52 € / mois

Cette propriété est composée de 2 maisons : 1 gîte en activité de 5 chambres 8 lits, 3 salles de bain, terrasse, patio, piscine, terrain, étang et une maisonnette avec chambre, salle d'eau, terrasse. Une maison d'habitation à l'écart offrant : cuisine, salon, 4 chambres, salle d'eau, patio, terrasse, terrain Le tout sur environ 1 hectare 4 clos et arboré. Pour plus de renseignements nous contacter DPE : C Ref : 33 576 Honoraires à charge acquéreur (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

695 000 € ou 4 985,52 € / mois

Cette propriété est composée de 2 maisons : 1 gîte en activité de 5 chambres 8 lits, 3 salles de bain, terrasse, patio, piscine, terrain, étang et une maisonnette avec chambre, salle d'eau, terrasse. Une maison d'habitation à l'écart offrant : cuisine, salon, 4 chambres, salle d'eau, patio, terrasse, terrain Le tout sur environ 1 hectare 4 clos et arboré. Pour plus de renseignements nous contacter DPE : C Ref : 33.576 Honoraires à charge acquéreur (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

731 500 € ou 5 247,35 € / mois

SAUMUR : Cette propriété de charme de 400 m² hab. en plein centre de Saumur vous séduira par ses volumes, son calme et son magnifique parc paysager de 2826 m². au rdc : vaste entrée, salon, séjour, cuisine, salle à manger ou bureau, buanderie, pièce de rangement, chaufferie, au 1er étage : 7 grandes chambres, sdb; au 2ème étage : un appartement T4 loué de 100 m² hab. avec entrée indépendante, Grenier sur toute la surface (100m²) ; Cave voutée en sous-sol, trois garages. possibilité de rentrer d'autres voitures sur terrain. Dépendances aménageables de 150 m² env, avec possibilité entrée indépendante existante pour exercer profession libérale, commerçante ou artisanale, ou pour locations d'habitations ou saisonnières, tout en gardant son intimité. Il est possible d'acquérir la totalité du parc de 4600 m² de terrain au total pour un prix de 877 800 euros HI avec la maison. Honoraires 4.5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. Net vendeur : 700 000 euros. pour la maison DPE : E. estimation coût énergie annuelle : 5 430 euros à 7400 euros. pour l'appartement DPE : F estimation coût énergie annuelle : 2 480 euros à 3 410 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 290 000 € ou 9 253,69 € / mois

HYPER CENTRE ANGERS: Maison de maître principale avec beaucoup de cachet: environ 410m² hab, R+3 + grenier + caves, avec possibilité d'exercer une profession libérale (avec entrée indépendante) au rdc. Elle est composée de: au rdc: grand hall, 5 pièces, point d'eau, wc. aux étages: salon-séjour, 2 cuisines. 7 chambres (possible +), 3 sdb (2 sde supplémentaires facilement en +) 3 wc. Grand grenier, 2 caves, chaufferie. Beau jardin arboré au calme, en grande majorité sans vis à vis. Maison secondaire de 79 m² (accessible par la maison principale et par l'extérieur) composée d'une pièce de réception d'environ 60m² avec évier. Buanderie, débarras, buanderie, wc, local vélos, grand garage + parking. Peut servir de gîte, de maison locative, de bureaux... surface totale 489 m² hab, le tout en bon état. DPE : E (proche D). Consommations annuelles estimées entre 6 020 euros et 8 220 euros. Honoraires 40 000 euros TTC à charge acquéreur inclus, soit 1 250 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 800 000 € ou 12 912,13 € / mois

Situé dans la Belle Région du Val de Loire, CHARMANT CHATEAU ( XV, XVII et XIX eme siècle à seulement 10 Kms de la Célébre Ville de SAUMUR, dans un écrin de verdure entouré par des douves. Arrivée par une belle Allée Cavalière, bordée de platanes, on accéde au château de style gothique par un pont sur les douves. ce chateau construit en pierre de Tuffeau et couvert en ardoises, comprend le chateau sur 3 niveaux de 550m2, Les dépendances comprennent les Ecuries transformées en Spa, 2 gites, une chapelle le tout sur 350m2+ remises, Granges et Greniers. Le Parc boisé de 4 hectares, un verger de 1,5Hectare avec arbres fruitiers. Propriété rare ( ancienne Maison d'Hôtes) pratiquement entièrement rénovée avec des travaux de qualité et de modernité. ( GEOTHERMIE). Notre Coup de Coeur de Prestige. Prix de vente 1 800 000 euros honoraires à la charge du vendeur . DPE F GES F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12640 euros et 17210 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain Nicolas COQUEMA, au 0684403123 ou par courriel à an.coquema@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain Nicolas COQUEMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 394672745 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358396 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alain Nicolas COQUEMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 394672745 - .

1 290 000 € ou 9 253,69 € / mois

HYPER CENTRE ANGERS: Maison de maître principale avec beaucoup de cachet: environ 410m² hab, R+3 + grenier + caves, avec possibilité d'exercer une profession libérale (avec entrée indépendante) au rdc. Elle est composée de: au rdc: grand hall, 5 pièces, point d'eau, wc. aux étages: salon-séjour, 2 cuisines. 7 chambres (possible +), 3 sdb (2 sde supplémentaires facilement en +) 3 wc. Grand grenier, 2 caves, chaufferie. Beau jardin arboré au calme, en grande majorité sans vis à vis. Maison secondaire de 79 m² (accessible par la maison principale et par l'extérieur) composée d'une pièce de réception d'environ 60m² avec évier. Buanderie, débarras, buanderie, wc, local vélos, grand garage + parking. Peut servir de gîte, de maison locative, de bureaux... surface totale 489 m² hab, le tout en bon état. DPE : E (proche D). Consommations annuelles estimées entre 6 020 euros et 8 220 euros. Honoraires 40 000 euros TTC à charge acquéreur inclus, soit 1 250 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)