Vente Maison Ménesplet (24700) 5 pièces

262 000 € ou 1 857,59 € / mois

Menesplet (24700) très belle maison lumineuse de 5 pièces avec piscine, dépendances et cours de tennis sur un terrain d'environ 4900 m² cadre champêtre au calme. Idéalement située : entre Bordeaux et Périgueux (45 mn),15 minutes de Saint-Emilion et 40 minutes de Bergerac. Proche de toutes les commodités : Hyper, commerces, école, collège, cinéma, gare SNCF et accès autoroute à pas plus de 10 min. Beaux volumes et belles prestations, elle se compose de : Entrée, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau WC. Parcelle arborée d'environ 4 900 m² avec : Piscine couverte 12x6 m avec Poolhouse et local technique, garage et dépendance aménageable. Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison. Prix TTC 262 000 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 euros et 3 950 euros par an. Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 191kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365753 MJS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

185 000 € ou 1 311,66 € / mois

Découvrez ce pavillon récent au style moderne, offrant une grande pièce de vie baignée de lumière. Un couloir dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le tout est implanté sur un parc clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité, à seulement 5 minutes de toutes les commodités du quotidien.Atouts supplémentaires :Double vitrageVolets roulants électriquesSol au design moderneChauffe-eau thermodynamiqueUne maison clé en main alliant confort et modernité !Non soumis au DPEPrix affiche 185000 eurosHAI 175000 euros NET VENDEUR, honoraires charge acquereur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357080PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

185 000 € ou 1 311,66 € / mois

Découvrez ce pavillon récent au style moderne, offrant une grande pièce de vie baignée de lumière. Un couloir dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le tout est implanté sur un parc clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité, à seulement 5 minutes de toutes les commodités du quotidien. Atouts supplémentaires : Double vitrage Volets roulants électriques Sol au design moderne Chauffe-eau thermodynamique Une maison clé en main alliant confort et modernité ! Non soumis au DPE Prix affiche 185000 eurosHAI 175000 euros NET VENDEUR, honoraires charge acquereur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357080PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .