Vente Maison Migné-Auxances (86440) 6 pièces

295 000 € ou 2 104,56 € / mois

MIGNE-AUXANCES Je vous propose à la vente, aux portes de Poitiers, un havre de paix situé au bout d'une impasse. Cette maison comprend une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 50 m² avec salon + salle à manger + cuisine équipée, toujours ensoleillé grâce à une orientation est-ouest. Elle donne sur une grande terrasse couverte /découverte sans aucun vis-à-vis. 2 chambres au RdC, 2 salles d'eau, wc, bureau et un premier garage attenant de 20 m². Au 1er : 2 autres chambres de 10 et 19 m². Dépendances : Un grand garage pour camping-car, un atelier et un abri de jardin. Terrain clos de 557 m². La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Taxe foncière ? 1.600 euros Les + de cette maison : 2 portails automatiques + porte de garage automatique, double vitrage + moustiquaires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Ce bien est présenté au prix de 295 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE C et C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 1280 euros et 1721 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Mandat réf : 362543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

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Votre agence Immovienne vous propose à la vente Une Maison de Charme sur la commune de Migne Auxance, à Proximité de Poitiers . Vous rêvez de votre propre oasis de tranquillité, niché à seulement 5 minutes de Poitiers Ouest? Ne cherchez pas plus loin! Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison de 140 m². En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec un placard pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Vous serez ensuite séduit par une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière naturelle, où se marient harmonieusement la cuisine aménagée et un espace de détente accueillant. Cette maison offre un confort optimal avec deux chambres généreuses de 12 m² chacune, parfaites pour créer votre propre cocon personnel, ainsi qu'un bureau qui peut être transformé selon vos besoins individuels de 15m². Deux salles d'eau complètent cet espace de vie, offrant une commodité supplémentaire pour toute la famille. A l'étage, vous découvrirez deux chambres mansardées, offrant respectivement 10 m² et 20 m² de surface habitable, offrant un espace privé supplémentaire pour vos invités ou vos loisirs. Cette maison est également équipée d'un garage isolé attenant de 20 m², offrant un espace sécurisé pour vos véhicules, ainsi qu'un garage non attenant de 50 m², parfait pour abriter votre camping-car, avec en prime un atelier pour bricoler à votre guise. L'extérieur de cette propriété ne manque pas de charme, avec une terrasse ombragée parfaite pour des repas en plein air et un jardin spacieux de 557 m², offrant un espace verdoyant pour profiter des beaux jours. Chaleureuse, confortable et idéalement située, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre foyer douillet dans le magnifique paysage de Migne Auxances. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir! Pour toutes informations complémentaires vous pouvez nous joindre au 05.49.500.405 taxe foncière 1600 euros

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