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324 000 € ou 2 311,45 € / mois
PROPRIETES-PRIVEES.COM, vous présente un nouveau produit d'investissement dans le secteur de Blés d'Or à MORANGIS, sur une parcelle de 400 m2, un bâtit qui pourrait faire l'objet d'une démolition ou d'une surélévation (selon les conditions et termes du PLU local). En détail, nous vous proposons cet investissement au rendement immédiat car déja loué, sous forme de maison individuelle de plain-pied d'une superficie d'environ 59 m2, composée de 3 pièces principales (salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et Wc avec garage / atelier. Au fond du jardin une dépendance à usage d'habitation. Rendement locatif brut ,mensuel de 1700 euros - Tout éléctrique. Commerces à proximité, zone calme et résidentielle. PROGRAMMONS VOTRE VISITE et parlons projet. Prix 324 000 euros, honoraires charge vendeur DPE F GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1110 euros et 1520 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne MARTINS, au 0744405704 ou par courriel à a.martins@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
429 000 € ou 3 060,53 € / mois
Dans un quartier pavillonnaire , maison familiale indépendante comprenant : En Rez de jardin , un appartement de 55m2 , indépendant avec jardin privatif , deux chambres , salle d'eau , toilettes , une cuisine séparée et un salon . Un garage complète ce bien. A l'étage , la maison profite de beaux volumes avec une cuisine indépendante récente et ouvrable , un salon de 26m2 exposé SO , deux chambres avec salle d'eau et toilettes séparés. Les combles aménagées profitent d'un grand palier - bureau , d'une chambre , d'un atelier avec coin buanderie et de toilettes . Garage extérieur et place de stationnements dans la cour . Idéal grande famille ou projet locatif ou profession indépendante. Le tout sur une parcelle de 400m2 .
452 000 € ou 3 224,61 € / mois
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 125 m2,dans un quartier calme proche des écoles et de toutes commodités.Composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un double salon salle à manger traversant avec balcons avant et arrière. Une cuisine indépendante, entièrement équipée donnant sur une terrasse. Vous trouverez également une chambre avec rangements et sa salle de d'eau, ainsi qu'un WC.À l'étage, une salle de bains avec douche, baignoire et WC récemment rénovée, quatre chambres dont une avec dressing, ainsi qu'un grand débarras.Le sous-sol total de 70 m2 est un véritable atout ! Avec une porte de garage et sa baie vitrée, il offre la possibilité de créer un studio ou une pièce supplémentaire pour un artisan ou pour une profession libérale. Un atelier complète cet ensemble, vous offrant des espaces supplémentaires pour réaliser vos projets créatifs ou vos hobbies. Ainsi qu'une allée spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules ! Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle, venez visiter cette maison qui saura vous séduire à coup sûr !
