Vente Maison Nantes (44000) 4 pièces

459 990 € ou 3 281,62 € / mois

Jolie rénovation d'une maison en pierre sur 3 niveaux située en second rideau au calme Une cour dessert une terrasse bois donnant accès à la maison. On arrive dans une entrée desservant la cuisine, salle à manger et le séjour avec un poêle à bois, ainsi que de l'autre côté du vestibule un WC et la buanderie AU 1er étage une mezzanine avec un grand bureau avec un joli mur en pierre, pouvant être fermé et devenir une chambre, un WC, une suite parentale avec salle d'eau Au 2ème étage une grande chambre sous combles avec une salle d'eau privative Chauffage gaz avec chaudière à condensation, électricité aux normes, isolation ok, DPE C Petit cocon douillet proche de Zola des écoles et des commerces A découvrir au plus vite

219 450 € ou 1 565,58 € / mois

Secteur Gachet, Ecole Vétérinaire Vends Maison 4 pièces 61 m2 de plain-Pied dans un hameau au calme. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau. Une véranda et un atelier complète ce bien. Elle est adaptée à un projet de rénovation ou d'utilisation du terrain pour construire une maison neuve. Proche des transports Bus 75, et C6, vous rejoignez le périphérique rapidement. Opportunité à saisir DPE: Classe E 276 GES: Classe B 8 estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1340 euros au 14/02/2024 date de réalisation des diagnostics immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Budget : 219450 euros honoraires d'agences inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur soit 210000 euros net vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc LAVAUD 06 01 30 36 13 agissant en qualité de conseiller en immobilier indépendant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. par téléphone au 06.01.30.36.13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -Mandat N° 356683LJM. Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

637 570 € ou 4 548,49 € / mois

St donatien/ waldeck- maison entièrement rénovée, dans une rue calme et peu passante. elle se compose au rdc d' une entrée, séjour et cuisine aménagée ouverte, salon d' hiver avec accès sur vaste jardin, d' une chambre avec rangements, salle d' eau et wc. au 1er étage, un palier/ bureau desservant deux chambres, une salle d' eau et wc. sous- sol total avec sa salle de jeux, buanderie et cave. parking extérieur, abri à vélo. proche t1- motte rouge, commerces, écoles. emplacement idéal. maison pleine de charme profitant d' un jardin verdoyant et paisible de 120m (honoraires de 3% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - marie-astrid melot inscrite au rsac de nantes , : , site 3gimmo : https:///melot

480 000 € ou 3 424,37 € / mois

Nichée au c&#x153 ur d'un environnement verdoyant, cette maison est inondée de lumière. elle est située en bout d'impasse dans le quartier résidentiel du cellier-roche maurice, extrêmement paisible. la disposition de la maison a été pensée pour offrir des espaces de vie spacieux. le rez-de-chaussée, d'une superficie de 56 m², est entièrement traversant et comprend une entrée, un séjour et une cuisine aménagée ouverte. il propose également un espace nuit de 25 m², comprenant salle d'eau et wc. À l'étage, on trouve une chambre de 20 m² (pouvant être divisée si nécessaire), une salle de bains et un bureau. une belle surprise se trouve dans les combles, avec 26 m² au sol, équipés de deux velux et totalement isolés, prêts à vous accueillir. la propriété s'étend sur un terrain de 362 m², comprenant une terrasse d'environ 12 m² (orientée est) et une autre de 4 m² à l'ouest. on y trouve également 2 appentis, des arbres fruitiers et des plantes d'ornement. le jardin offre la possibilité de stationner un véhicule, avec une prise prévue pour la recharge d'un véhicule électrique. les rénovations récentes incluent une isolation extérieure, des travaux de plomberie et d'électricité, l'installation d'un poêle, des menuiseries, un tableau électrique (datant de 2 ans), 2 vmc automatiques et 1 chaudière à gaz datant de 2016. les crèches, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont à proximité. les commerces et services sont facilement accessibles (nous demander davantage de détails)les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

430 000 € ou 3 067,66 € / mois

Dans une impasse sécurisée, découvrez cette charmante maison de plain-pied située au c?ur du quartier de doulon-bottière à nantes. avec ses 106 m² habitables ( 135m² au sol ) et sa vie de plein pied, elle se compose d'un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande véranda très lumineuse, de 2 chambres, une salle de bain et des wc. son grand espace sous comble aménagé et sa mezzanine au dessus du garage vous offriront des possibilités d'aménagement variées. la proximité des transports, des commerces, des écoles et du parc de bottière-chenaie vous rendra le quotidien pratique et agréable et un accès au centre ville facilité. opportunité à saisir.

361 000 € ou 2 575,41 € / mois

REAJUSTEMENT DE PRIX  pour cette charmante maison Quartier Vieux Doulon Vous recherchez une maison fonctionnelle pour vous installer avec votre famille, après quelques travaux de rafraichissement cette maison vous offrira tout le confort souhaité. Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée/insert, une cuisine attenante, aménagée et équipée avec vue sur le jardin, WC et rangement. A l'étage un dégagement avec placards, WC séparés, salle de bains et 3 chambres dont une avec placard. Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à un charmant jardin avec terrasse et cabanon. Un garage pouvant accueillir une buanderie complète ce bien. A l'extérieur vous diposerez d'une place de stationnement devant la maison, quant à vos invités ils disposeront d'un parking dans l'impasse privée. Les plus : proche des transports (bus et tramway ligne 1), écoles, collège et lycée La Colinière, commerces. Marché place du Vieux Doulon le dimanche matin en 8 min à pied, parc du Grand Blottereau en 15 min à pied. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 3 € par mois (soit 40 € annuel) déclaré par le vendeur. Prix 361 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

478 400 € ou 3 412,95 € / mois

Quartier Américains : Dans une rue calme et résidentielle, venez découvrir cette maison construite en 1972 sur une jolie parcelle de 300m² exposée Sud. La maison propose en rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine indépendante, un wc, un salon avec cheminée et baie vitrée permettant de profiter de la terrasse et du jardin ; un garage avec coin atelier et cave enterrée. A l'étage : un palier desservant 2 chambres avec placards, une chambre avec loggia fermée, une salle de bains, une salle d'eau et un wc avec accès aux combles. Le jardin offre un espace détente (terrasse et barbecue) et un espace potager. En fond de parcelle, une dépendance de 24m² idéale pour une activité artistique ou du stockage. Tramway Arrêt Ste Thérèse à 5mn à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

469 500 € ou 3 349,46 € / mois

Située idéalement au coeur du quartier prisé du Landreau à Nantes, cette toute nouvelle résidence se compose de 42 appartements et 5 maisons qui séduiront par leur architecture sobre et élégante, s'intégrant harmonieusement dans un environnement principalement pavillonnaire. Une place prépondérante est accordée aux espaces verts, créant une atmosphère de jardin en plein coeur de la ville au sein de la résidence. De nombreux arbres seront plantés, rappelant le caractère arboré distinctif du quartier. L'arrêt de tramway du Landreau est accessible en seulement 5 minutes à pied, vous permettant de rejoindre le centre-ville de Nantes en 20 minutes ou les commerces du quartier en moins de 10 minutes. A moins que vous ne préfériez vous promener au sein du Parc du Grand Blotereau, situé à 5 minutes à pied... A VENDRE : Maison de type T4 de 81,31 m² avec garage. Elle se compose d'un séjour- cuisine spacieux de 36,77 m² donnant sur un jardin privatif de 65 m², trois chambres à l'étage, d'une superficie allant de 10,29 m² à 11,28 m² (possibilité d'une chambre au rez-de-chaussée), une salle de bains, une salle d'eau et deux WC séparés. Un garage attenant à la maison complète cet ensemble. Label Energie RT2012 Prix: 469 500 euros TTC (+ frais notaire réduits 2.5%) Prix direct promoteur REF: 31631ClosM1 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours).

319 000 € ou 2 275,78 € / mois

MAISON ZOLA - 91m2 Arthurimmo.com NANTES, Cabinet DE VASSELOT vous propose Nantes ZOLA, charmante maison de type 4 d'environ 91m2 habitables avec dépendance et jardin, comprenant : Au rez-de-chaussée : Salon, cuisine, salle de bains, chambre, dégagement et WC. Au premier étage : Palier, chambre sur rue et chambre sur jardin. Visite virtuelle sur demande.

354 200 € ou 2 526,90 € / mois

Exclusivité. Pour investisseurs. Nantes (44300), quartier Doulon - Landreau, maison à vendre avec locataires en place. Reconduction du bail le 20/06/2023 pour 3 ans, loyer: 1002 euros/mois En lotissement, au calme de son impasse, maison d'environ 100 m2 au sol, traversante SO/NE, avec 3 chambres. Garage, terrasse et jardin avec arbres fruitiers. En rez-de-jardin, salon avec cheminée et portes-fenêtres sur terrasse et jardin orientés sud-ouest, cuisine semi-ouverte aménagée équipée, pièce de rangement et WC, garage avec accès jardin. A l'étage, 3 chambres dont 1 avec placards, salle de bain avec WC, placard dans couloir. Lotissement de 55 lots principaux, avec parking visiteurs. Pas de procédure en cours. Charges courantes par an: 100 euros Nombre de lots à la vente : 1 (maison avec garage). DPE : Classe E - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1315 euros. Proche des transports (Tram ligne 1 à 6 mn à pied, bus 12 et 87), des commerces, des écoles, collège, lycées La Colinière, Livet et Blanche de Castille . Proximité du parc du Grand Blottereau (8 mn à pied) , et du marché de Doulon. Prix : 354 200 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

577 500 € ou 4 119,94 € / mois

Performance énergétique du logement : classe D et émissions classe D Au calme, à proximité des bords de l'Erdre Maison contemporaine début des années 2000 de 154m² Au RDC : Pièce de vie de 51m² lumineuse et traversante ouverte sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis Cuisine ouverte aménagée et équipée Arrière-cuisine / garage avec porte sectionnelle motorisée WC avec lave-main A l'étage : Un palier dessert 3 chambres avec placards dont 2 équipées de leurs salle de bain et salle d'eau WC indépendant Jardin clos et paysagé avec portail électrique Arrosage automatique relié à un forage Points forts : - Au calme proche de l'Erdre - Jardin clos et paysagé - Cheminée avec insert - Interphone - Alarme

588 900 € ou 4 201,27 € / mois

Hosman vous propose à la vente cette jolie maison en parfait état de 4 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 104 m2, située au calme quartier Canclaux - Mellinet à Nantes. La maison est construite sur 2 niveaux comme suit : Au RDC : D'une belle pièce de vie traversante de 42,92 m2 qui donne sur une terrasse et un jardin sans vis-à vis de 70 m2. D'une cuisine séparée et équipée avec une arrière cuisine attenante pouvant servir de buanderie. D'un espace nuit bien dissocié avec 2 chambres et un grand placard dans le couloir. D'une salle d'eau avec toilettes et un second WC séparé. Au 1er étage : D'une extension faite en 2004 avec une entrée indépendante et pouvant servir de 3ème chambre, de bureau, de chambre d'amis, de salle de jeux... D'une salle d'eau attenante avec des toilettes. Un garage de 20,85 m2 complète ce bien. La maison se situe à 10 minutes à pied de la place Canclaux et de la place Mellinet. Les lignes de bus 10 et 11 se trouvent à 5 minutes à pied de la maison et les lignes 23, C1 et C3 sont à 10 minutes à pied. De nombreux établissement scolaires (crèches, écoles, collèges et lycées) se trouvent à proximité de la maison. Toutes les commodités du quotidien sont à 5 minutes à pied (commerces, supermarchés...). Le système de chauffage est : Individuel - Électrique La taxe foncière est de 1628 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

304 500 € ou 2 172,33 € / mois

NANTES / LANDREAU: En impasse sécurisée, maison de 75m² au sol idéalement située à proximité du Tram et de toutes les commodités. Budget 304 500 euros HAI (5% à la charge de l'acquéreur, soit 290 000 euros net vendeur ) Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un jardinet/terrasse intime sans vis à vis exposé Sud Ouest. A l'étage, le palier distribue trois chambres, salle de bains. Toilettes à chaque niveau. Garage. Environnement calme et paisible proche de la Place du Vieux Doulon (commerces et marché) et du Parc du Grand Blottereau à 500 mètres. Ecoles de la maternelle au lycée dans un rayon de moins de 1km. DPE : Classe : D GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 euros et 1290 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :364802- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 128 lots (). Charges annuelles : 792 euros. Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

425 500 € ou 3 035,56 € / mois

NANTES (44300): Quartier Vieux-Doulon - Maison RT2012 de 85,56 m² avec 3 chambres dans une petite résidence de standing très récente. Elle comprend au RDC : Un salon/séjour avec cuisine ouverte de 44 m² environ, une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : Palier, 3 chambres, salle de bain avec WC. Cette maison dispose d'un garage et d'un petit jardin de ville de 45 m² environ. Budget: 425 500 euros HAI. Chauffage individuel gaz, RT2012. A 2 pas des transports en commun (tram ligne 1 arrêt Landreau), proche des commerces, écoles, parc du grand Blottereau, Toutes-Aides. Disponible fin 2024. Autres biens disponibles (T2, T3, T4). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N°353099. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 109 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.

219 450 € ou 1 565,58 € / mois

Secteur gachet, ecole vétérinairevends maison 4 pièces 61 m2 de plain-pied dans un hameau au calme.elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau.une véranda et un atelier complète ce bien.elle est adaptée à un projet de rénovation ou d'utilisation du terrain pour construire une maison neuve.proche des transports bus 75, et c6, vous rejoignez le périphérique rapidement.opportunité à saisirdpe: classe e 276 ges: classe b 8 estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1340 euros au 14/02/2024 date de réalisation des diagnostics immobiliers.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : 219450 euros honoraires d'agences inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur soit 210000 euros net vendeur.pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter jean-marc lavaud agissant en qualité de conseiller en immobilier indépendant en portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris.par téléphone au ou par courriel -mandat n° 356683ljm. le professionnel vous conseille garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

469 500 € ou 3 349,46 € / mois

NANTES (44300): Quartier Vieux-Doulon - Maison RT2012 de 81,31 m² avec 3 chambres dans une petite résidence de standing très récente. Elle comprend au RDC : Un salon/séjour avec cuisine ouverte de 37m² environ, WC. Au 1er étage : Palier, 3 chambres, salle de bain, WC. Cette maison dispose d'un garage et d'un jardin de ville de 65 m² environ. Budget: 469 500 euros HAI. Chauffage individuel gaz, RT2012. A 2 pas des transports en commun (tram ligne 1 arrêt Landreau), proche des commerces, écoles, parc du grand Blottereau, Toutes-Aides. Disponible fin 2024. Autres biens disponibles (T2, T3, T4). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N°353101. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 109 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.

491 150 € ou 3 503,91 € / mois

Bienvenue dans cette ravissante maison de ville de 112m² (93m² en surface habitable), située coeur du très recherché quartier de Toutes-Aides, à seulement 100 mètres de l'église. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie où confort et modernité se rejoignent en parfaite harmonie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un coin salon et un espace séjour.Au RDC, on retrouve aussi des WC et un coin buanderie. Le premier étage vous propose deux chambres accueillantes ainsi qu'une salle de bain avec WC. En montant au deuxième étage, vous découvrirez une charmante chambre sous rampant, offrant un espace intime et cosy pour vous détendre. Enfin, une agréable terrasse extérieure complète cet ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison, décorée avec goût, n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Prix 470 000 € honoraires exclus. Honoraires de 491 150 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

219 900 € ou 1 568,79 € / mois

LYCEE ALBERT CAMUS En impasse, au calme, voici une maison des années 50 à rénover selon vos envies Elle possède 3 chambres, un garage. Un jardin clos sans vis à vis, exposé sud-est. De nombreuses possiblités d'extensions et d'aménagements. Elle se situe à quelques minutes à pied du tramway L1, proche des commerces, de l'accès au périphérique, des écoles. Elle est idéale pour un premier achat :) Contactez Frédéric PINEAU au 06 37 34 42 71, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109430) et fpineau@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

467 955 € ou 3 338,44 € / mois

Loire-Atlantique, Nantes (44000), A 15mn à pied des halles de Talensac, en impasse privée préservée de toutes nuisances urbaines, Charmante maison de ville proposant 3 chambres dont 1 de plain-pied avec salle d'eau privative, WC séparés, salle d'eau, pièce de vie traversante, cuisine indépendante aménagée en surplomb de quelques marches du jardinet ; En entresol, un sous-sol total avec buanderie et espace cave. Prévoir travaux. Un garage privatif situé à quelques rues en complète le confort - Budget 467.955 euros dont 17.955 euros d'honoraires d'agence (soit 3,99% TTC, charge acquéreur). Catherine Martin-Hervochon vous présente cette charmante maison de 86m² hab/120m² au sol environ... Le garage, quant à lui, est situé à 300m, dans le cadre d'une copropriété sécurisée de 5 lots. Classe énergie F (359) et F (75) - Estimation des coûts annuels des énergies située entre 2 010 euros et 2 770 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+ * exclusivement avec Propriétés Privées *informations auprès du Conseiller Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

456 000 € ou 3 253,15 € / mois

NANTES - LE LANDREAU Le calme en ville, La Closerie offre une vie apaisante ! Dans un quartier recherché à NANTES, cette nouvelle résidence de 60 logements avec ses maisons, ses jardins cultive un petit air de campagne dans la ville. Proche des transports et des commerces ! La gare et le centre-ville à quelques minutes ! Avec une architecture sobre et intemporelle ! Nous proposons plusieurs maisons, à partir de 456 000 euros d'environ 83m² de 4 pièces avec terrasse, jardin et garage ! Date de livraison : 4ème trimestre 2024 ! Résidence neuve répondant aux normes RT 2012 - PRIX IDENTIQUES PROMOTEUR ! Pas d'honoraires d'agence.