Vente Maison à Nantes 4 pièces - 96 m²

Vente Maison à Nantes 4 pièces - 96 m²

EXCLUSIVITE , Quartier Jardin des Plantes, à 5 minutes à pied de la gare de NANTES ! Au calme, charmante maison ancienne de 96 m2 comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour sur parquet avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda donnant sur le jardin, une salle de bain et WC indépendants. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres sur parquet d'environ 14m2 et un bureau. Grande cave de 22m2 et joli jardin clos bien exposé et sans vis-à-vis avec terrasse en bois. Le + : combles à aménager de plus de 40m2 au sol et 25 m2 Carrez environ sur parquet bois avec belle hauteur sous faîtage de 3m20. (accès actuel par un escalier escamotable) Confort Gaz, fenêtres changées récemment, plomberie refaite cependant des travaux sont à prévoir (électricité - isolation - raffraichissement) A proximité de la Gare,du tram 1, bus, commerces et écoles. Référence: 234LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.25% HT soit 3.9% du prix de vente net vendeur de 495 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du Nord-Loire, Sud-Loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-moi !