Vente Maison Orléat (63190) 7 pièces

418 000 € ou 2 998,48 € / mois

Plein centre d' orlÉat , proche des commerces et milieu medicale.... venez découvrir cette superbe maison familialed' une superficie habitable de 300 m2 environ sur un agréable parc de 3650 m2 arboré ou l' on découvre la piscine abritée de son dôme au milieu de cette forêt. on arrive sur l' entrée ou l'on découvre ce bel escalier pour accéderà l'étage mais de plain piedon accède sur l' espace bar séjour, puis une cuisine d' été avec un accèssur l' extérieur puis on termine avecle premier espace nuit qui se compose de deux chambres et une salle d'eau. a l' étage une vaste cuisine équipée donnant accèssur la terrasse avec vue sur la piscine . un grand séjour salon d'une superficie de 46 m2 env entourées de baies vitrées donnant sur la terrasse puis le jardin. coté nuit nous avons trois belleschambres dont une suite parentale .intérieurlumineux , sans vis à vis dans un écrinde verdure , sans oublier sa mare et ses poissons rouges sont la pour nous détendre en les contemplant de notre chaise longue ..imaginez vos enfants , vos petits enfantsgambader ou faire des jolies cabanes ...toiture récente ..pour plus d'informations , me contacter sur mon portable .envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ?.contactez sylvie batifoy au votre agent spécialisée dans le secteur .« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » (c. envir., art. r. 125-25, i).cbf conseils 11 rue alfred punett 63140 châtel-guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation r.c.s clermont-ferrand.titulaire de la carte professionnelle n°cpi délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de clermont-ferrand.la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie batifoy, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de cbfconseils, immatriculée au rsac de clermont ferrand sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agencecbfconseils .biennon soumis aux statuts de la copropriétéhonoraires à la charge du vendeur .honoraires à la charge du vendeur.classe énergie d, classe climat e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3098.00  . date de réalisation du dpe : ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/cbfconseils/1wxn0t/honoraires_a3_4_.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller cbf conseils : sylvie batifoy - tél. agent commercial (entreprise individuelle)

349 000 € ou 2 503,52 € / mois

***exclusivite morgane des toits***secteur : orleat (quartier très recherché)maison 185m2 avec piscine sur terrain de 2200m2 + grand sous sol d'environ 140m2*rez-de-chaussée :-salon-cuisine équipée et aménagée avec balcon-très grande salle à manger avec accès terrasse et piscine-salle de bain : baignoire d'angle, douche, double vasque-toilette*etage avec mezzanine :-3 chambres-une pièce dressing ou bureau-bureau (transformation possible salle d'eau et wc)-salle de jeux /hall ouvertles + de ce bien :-chauffage : poêle à granulés-dpe et ges : très correct-différents types de chauffage : poêle à granulés, cheminée bois, électrique-très fort potentiel pour un investissement locatif au sous sol de plus de 140m2 ou espace artisan avec atelier par exemple-piscine et terrasse sans aucun vis à vistravaux à prévoir, très fort potentiel de logement supplémentaire au sous-sol avec une très grande hauteur sous plafond !a chiffrer selon projet ! commodités à proximité :-ecole maternelle, élémentaire, centre de loisirs, club de sport-place avec pharmacie, cabinet médical, camion boulangerie, esthéticienne-niveau transport : desservis notamment pour les transports scolaires-l'autoroute sortie lezoux à 8 minl'agence « morgane des toits » vous accompagne en tant que vendeur et acquéreur de a à z en passant par la vente, le financement et les assurances associées mais aussi par du coaching personnalisé suivant votre projet de vie.n'hésitez pas à nous contacter pour échanger et morgane, passionnée dans son domaine, sera ravie d'échanger avec vous sur votre beau projet et de vous proposer une visite de ce bien, si cela vous correspond.découvrez ce bien qui peut permettre une résidence principale avec une très grande pièce de vie accès piscine sans aucun vis à vis, avec un potentiel en résidence locative avec une belle rentabilité sur le secteur !

418 000 € ou 2 998,48 € / mois

PLEIN CENTRE D' ORLÉAT , PROCHE DES COMMERCES ET MILIEU MEDICALE.... Venez découvrir cette superbe maison familiale d' une superficie habitable de 300 m2 environ sur un agréable parc de 3650 m2 arboré ou l' on découvre la piscine abritée de son dôme au milieu de cette forêt. On arrive sur l' entrée ou l'on découvre ce bel escalier pour accéder à l'étage mais de plain pied on accède sur l' espace bar séjour, puis une cuisine d' été avec un accès sur l' extérieur puis on termine avec le premier espace nuit qui se compose de deux chambres et une salle d'eau. A l' étage une vaste cuisine équipée donnant accès sur la terrasse avec vue sur la piscine . Un grand séjour salon d'une superficie de 46 m2 env entourées de baies vitrées donnant sur la terrasse puis le jardin. Coté nuit nous avons trois belles chambres dont une suite parentale . Intérieur lumineux , sans vis à vis dans un écrin de verdure , sans oublier sa mare et ses poissons rouges sont la pour nous détendre en les contemplant de notre chaise longue .. imaginez vos enfants , vos petits enfants gambader ou faire des jolies cabanes ... Toiture récente ..Pour plus d'informations , me contacter sur mon portable . Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? . Contactez Sylvie Batifoy au 06 61 68 90 88 votre agent spécialisée dans le secteur . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils . Bien non soumis aux statuts de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur . Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie Batifoy - Tél. 0661689088 Agent commercial (Entreprise individuelle)