Vente Maison Ploubezre (22300)

279 900 € ou 1 996,84 € / mois

J'ai le plaisir de vous présenter cette très belle longère de 125m², exposée sud et située entre Ploubezre et Plouaret, dans un environnement calme et apaisant de 1112m². Le rez de chaussée offre une vie de plain-pied avec une pièce de vie de presque 50m² avec poêle à bois et cuisine équipée et aménagée, une chambre de 15m², une salle de bain, un wc séparé, une buanderie et un garage. A l'étage, 3 chambres de 13.50 à 17m² (surface sol) et un autre wc séparé. Huisserie en double vitrage alu Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques Assainissement : fosse septique Ecoles primaires et maternelles ainsi que tous commerces et les gares de Plouaret et Lannion à environ 10 minutes en voiture. Plus de photos et plans de la maison directement sur le site de votre conseiller dédié : https://www.mahauguel-man-immo.pro Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL - Tél. 0769951520 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

279 900 € ou 1 996,84 € / mois

J'ai le plaisir de vous présenter cette très belle longère de 125m², exposée sud et située entre ploubezre et plouaret, dans un environnement calme et apaisant de 1112m².le rez de chaussée offre une vie de plain-pied avec une pièce de vie de presque 50m² avec poêle à bois et cuisine équipée et aménagée, une chambre de 15m², une salle de bain, un wc séparé, une buanderie et un garage.a l'étage, 3 chambres de 13.50 à 17m² (surface sol) et un autre wc séparé.huisserie en double vitrage aluchauffage : poêle à bois et radiateurs électriquesassainissement : fosse septiqueecoles primaires et maternelles ainsi que tous commerces et les gares de plouaret et lannion à environ 10 minutes en voiture.plus de photos et plans de la maison directement sur le site de votre conseiller dédié : https://de3.67%ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 270 000  .classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00  . ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/manimmo/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller man-immo.pro : marie-ambre hauguel - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac saint brieuc rcp mrcsaci202210fr5304aliberty specialty markets europe sarl (lsme)

604 000 € ou 4 309,00 € / mois

A proximité immédiate de la gare et du centre de Lannion, cette spacieuse maison offre un mélange entre modernité et confort intemporel. Construite en 2006, elle a été complétée en 2020 par une extension pour la piscine et le spa. La pièce principale se compose d'une cuisine ouverte, de la salle à manger équipée d'un poêle à pellet, et de son salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies donnant sur le jardin et sur l'espace bien-être .Au rez-de-chaussée, vous trouverez également 3 belles chambres, la salle de bains avec douche et baignoire. Vous profiterez d'une buanderie équipée de son évier et de grands placards coulissants. A l'étage, les autres 4 chambres offrent un espace supplémentaire pour toute la famille ou pourront devenir bureaux, dressing, atelier...La maison est équipée d'un système de domotique avancé, les portails, volets et stores velux sont automatisés pour plus de praticité. Le jardin est clos et le garage attenant à la maison peut abriter 2 véhicules. Le DPE est en cours de révision suite aux derniers travaux d'amélioration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 604 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélie NÉEL, Tél. : 0677324246, E-mail : aurelie.neel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 951 211

412 500 € ou 2 942,82 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : a seulement 5 minutes du bourg de ploubezre et du centre ville de lannion,   cette maison récente de 164m2 habitables, 4 chambres et un bureau est idéalement située au calme dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités. retrouvez l'intégralité des photos, des informations, les plans ainsi que la localisation de la maison, directement sur le site de votre agence 123webimmo du trégor-goëlo. edifiée en 2007 sur un terrain de 803 m², cette maison de 164m2 habitables et 180m2 au sol qui offre une belle vie de plain-pied, comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une très grande pièce de vie de 60m2 gorgée de lumière avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salle à manger et salon, prolongé de 2 terrasses de 20m2 situées au sud et à l'ouest. le rez-de-chaussée renferme également un bel espace nuit avec une chambre de 13m², une salle de douche de 6 m² attenante et un wc séparé. une arrière cuisine de 7m2 donnant accès au garage de 30m2 avec porte automatique complète ce niveau. a l'étage un grand palier mezzanine de 13 m² dessert une grande chambre avec dressing séparé de 17m² habitables, deux chambres de 12m² habitables, un dressing, une salle de douches de 13m² au sol, un bureau de 6m² habitables et un wc séparé.  a l'extérieur :  le jardin aménagé et paysager plat et 100% clos renferme 2 terrasses, un cabanon de jardin, un garage attenant à la maison de plus de 30 m² donnant accès à un carport couvrant deux ateliers en bois de 10m². prestations : poêle à pellets - toiture ardoise en parfait état - vmc - tableau électrique conforme - chaudière gaz -  assainissement collectif dit ''tout à l'égout'' conforme - fenêtres alu double vitrage oscillo-battantes - volets roulants électriques - fibre en service dans la maison. aucun travaux à prévoir, maison en parfait état. retrouvez l'intégralité des photos, des informations, les plans, ainsi que la localisation de la maison, directement sur le site de votre agence 123webimmo du trégor-goëlo. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

463 500 € ou 3 306,66 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : cette augurale propriété vous accueille dans un parc de 3835 m² ou la verdure est flamboyante, dès l'arrivée le cadre donne le 'la'! cette belle est à l'abri des regards et néanmoins à proximité du centre ville et de la gare tgv sans aucune nuisance. le rez-de-chaussée de cette grande demeure offre un vaste salon dans laquelle peut-être posée une poêle, cette véritable pièce maîtresse s'harmonise avec les autres espaces de vie, une magnifique bibliothèque avec mezzanine, une salle à manger et une cuisine équipée. depuis l'entrée, l'escalier mène au niveau supérieur qui dessert une chambre avec dressing, deux chambres avec point d'eau, une salle de bain, un water-closet. le troisième niveau et le dernier accueille une chambre avec salle d'eau, une chambre avec point d'eau, une chambre, un water-closet. en plus de cette propriété la dépendance d'environ 80m² avec chaufferie, cave à vins, garages dont un pour grand véhicule type camping-car. exposition sud ouest cette demeure avec sa surface habitable et son magnifique parc arboré demande à être réinterprétée au goûts du jour. ses atouts permettront de donner libre cours à l'imagination des futurs acquéreurs pour en faire un bijou à leurs goûts. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.gé

272 999 € ou 1 947,60 € / mois

***** PLOUBEZRE - LANNION *****. En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une jolie maison de qualité avec un espace parental en rez de jardin ? Génial ! Cette pépite est une 1ère main et rayonne de bonheur. La pièce de vie possède un accès immédiat au superbe jardin arboré, idéal pour un spa ou une piscine (à étudier). La cuisine attenante est très généreuse. En sus de la chambre en rdj, vous disposez d'un dressing/bureau et d'une belle salle de bain. Les 3 chambres à l'étage sont très agréables. Les deux greniers sont adaptables en habitable. Le sous sol complet permet de garer 3 voitures. Fenêtres et radiateurs récents haute performance. Budget de 8900€ pour passer en DPE D ! SURFACES - utile 235m² - habitable 120m² - hab. poss. 150m² - pondérée 159m².. DPE : E (279) - GES : B (9) - Coût annuel d'énergie entre 2010€ et 2650€ (chauffage entre 1570€ et 2130€ - eau chaude entre 320€ et 330€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 90€ et 140€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12999 € soit 260000 € net vendeur (5.00%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188128-310977 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

274 000 € ou 1 954,74 € / mois

Cette ravissante maison contemporaine de 106m2 carrez, construite en 1993, est située en impasse paisible sur son terrain clos de 800m2. Actuellement divisée en deux appartements distincts avec entrées séparées, chaque unité propose une chambre, une cuisine ouverte, un séjour et une salle de bain avec baignoire. L'appartement du rez-de-chaussée est le plus grand, 83m2 de plein-pied, très lumineux et équipé notamment d'un poêle à bois. La demeure peut également aisément retrouver son aspect premier de maison traditionnelle sur 2 niveaux avec la possibilité de créer une troisième chambre. Les prestations sont de qualité avec notamment portail, volets roulants et portes de garage électriques , assurance de confort et de sécurité. Le jardin offre un espace extérieur intime avec son bitume soigné, ses 2 terrasses, dont la principale exposée plein sud, son espace vert. Tout est bien pensé puisque la cuve enterrée de 3000 litres récupère les eaux de pluie pour l'entretien et nettoyage de l'extérieur. Vous profiterez également d'un grand garage attenant à la maison de 88m2 ,et d'un carport indépendant avec sa fosse mécanique. Une opportunité unique pour un style de vie confortable dans un environnement calme et résidentiel, pourtant proche du bourg de Ploubezre et de Lannion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 262 000 € Honoraires : 4,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Aurélie NÉEL, Tél. : 0677324246, E-mail : aurelie.neel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 951 211