Vente Maison Pont-de-Labeaume (07380) 3 pièces

85 000 € ou 606,40 € / mois

Fiche Id-ACH158050 : EXCLUSIVITE, Dans le village de PONT DE LABEAUME en retrait de la route nationale 102, Maison en pierres d'environ 65 m² habitable avec terrasse d'environ 40 m² et garage. Elle est composée d'une cuisine, d'un salon, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir. Double vitrage et tout à l'égout. A découvrir - Mentions légales : Proposé à la vente à 85000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie G : 507 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2060 et 2840 Euros - Affaire suivie par Mr Michel COMTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Lalevade D'ardeche - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140 000 € ou 998,77 € / mois

EN EXCLUSIVITE !!! Jolie maison de Village refaite avec goût. A l'étage 60 m² avec terrasse : Je vous invite dans cet espace lumineux, cosy et chaleureux entièrement refait à neuf en 2022 - 2023. Vous entrez par le séjour avec sa cuisine américaine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte) de presque 34 m². Un petit couloir de moins de 4 m² mène à la salle d'eau avec WC, celle-ci offre un bel espace de 9 m² avec branchement pour le lave-linge. Vous avez également un espace nuit de 10 m² et un dressing de presque 4 m². La terrasse apporte un espace de tranquillité supplémentaire de 20 m². L'isolation a été renforcée, les fenêtres et portes ont été changées, la performance énergétique a donc été améliorée depuis le DPE fait en 2022 qui était déjà en D. La pompe à chaleur et la climatisation réversible donnent également un confort de vie et une économie d'énergie certaine. Au RDC 80 m² : Au choix, un appartement de 80 m², un aménagement qui permet d'avoir une grande maison de 140 m², un local commercial, un immense garage, tout est possible ici ! Tous les projets sont réalisables ! En effet tout y est déjà : l'électricité ainsi que la plomberie sont déjà présentes et aux normes actuelles. Les portes et fenêtres sur mesure et de qualité, en triple vitrage viennent d'être installées. Si vous souhaitez créer un agrandissement ou un appartement indépendant à votre image, ce lieu vous offre une toile blanche à peindre selon vos envies ! Vous n'avez plus qu'à vous faire plaisir !! Exemple donné ici en photos virtuelles : Un appartement avec une pièce à vivre d'environ 45 m², une salle d'eau d'environ 7 m², 2 chambres d'environ 12 et 16 m². Autre exemple : en créant un escalier entre le RDC et le R1, vous pourrez profiter d'une maison avec au moins 3 ou 4 chambres et 2 SDE / SDB. Venez visiter cette maison aux multiples aménagements possibles et imaginer ce que vous pourriez en faire sans plus tarder ! DEVIS PRESENTES SUR DEMANDE... Le changement de destination est déjà validé, aucun risque de mauvaise surprise ! Les plus : - La peinture de la façade est en cours de réfection et sera neuve et nette à la vente. - Le RDC est encore en cours d'amélioration (les pierres murales seront bientôt apparentes et jointées proprement). - La performance énergétique a été améliorée depuis 2022. - Parking juste devant la maison. - Parking supplémentaire à venir derrière la maison (travaux prévus par la Mairie). Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 160 € par an. Sandra CHAVES - Tél : 06 60 25 02 87 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 903 811 362 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4932. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

85 000 € ou 606,40 € / mois

Fiche id-clm158050 : exclusivite - dans le village de pont de labeaume en retrait de la route nationale maison en pierres d'environ 65 m² habitable avec terrasse d'environ 40 m² et garage. elle est compos±©e d'une cuisine - d'un salon - 2 chambres - salle d'eau - wc s±©par±©. des travaux de rafraichissement seront ±  pr±©voir. double vitrage et tout ±  l'±©gout. a d±©couvrir - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  85000 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) - classe-energie g : 507 kwh.m2.an - logement ±  consommation ±©nerg±©tique excessive - montant estim±© des d±©penses annuelles d'±©nergie pour un usage standard compris entre 2060 et 2840 euros - affaire suivie par mr michel comte (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion lalevade d'ardeche - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est expos±© sont disponibles sur le site g±©orisques :

85 000 € ou 606,40 € / mois

Fiche Id-UBW158050 : Pont de labeaume, secteur Centre du village, Maison en pierres d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 180 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Fioul Individuel - Classe-Energie G : 507 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 85000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie G : 507 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2060 et 2840 Euros - Affaire suivie par Mr Michel COMTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Lalevade D'ardeche - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85 000 € ou 606,40 € / mois

Fiche Id-PTN158050 : EXCLUSIVITE, Dans le village de PONT DE LABEAUME en retrait de la route nationale 102, Maison en pierres d'environ 65 m² habitable avec terrasse d'environ 40 m² et garage. Elle est composée d'une cuisine, d'un salon, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir. Double vitrage et tout à l'égout. A découvrir - Mentions légales : Proposé à la vente à 85000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie G : 507 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2060 et 2840 Euros - Affaire suivie par Mr Michel COMTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Lalevade D'ardeche - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr