Vente Maison Quillan (11500)

120 000 € ou 856,09 € / mois

Cette charmante maison de caractère est située dans le centre de Quillan, Entrée. cuisine salle à manger (29,16m²) un cellier (11m²) cour (7,60m²) 1er.étage: salon (21,58m²) poêle à bois , salle de bains w.c (11m²) 2eme étage: 2 chambres (20,65m², 12,32m²) 3éme étage, 1 chambre (25m²) avec velux, salle d'eau w.c (3,78m²) Chauffage électrique

78 000 € ou 556,46 € / mois

Venez découvrir cette agréable villa de type T3 avec terrasse exposée plein sud vous offrant une vue panoramique sur les Pyrénées audoises, et savourez la sérénité de vivre dans ce cadre verdoyant et reposant, proche toutes commodités et situé dans une petite ville touristique de la Haute Vallée de l'Aude. Ce bien est composé d'une pièce à vivre d'environ 25 M2, de deux pièces à usage de chambre, d'une salle de bains et d'un cabinet de toilette. Le tout sur un terrain d'environ 250 M2. Un emplacement de parking avec carport se situe devant le bien. Les fenêtres sont en double vitrage et le bien est relié au tout à l'égoût. Le système chauffage est électrique. Le bien est en parfait état et est vendu meublé. Ce bien est en copropriété horizontale avec une jouissance privative et exclusive du terrain de 250 M2 de ladite villa (pas de procédure en cours). Dans un environnement privilégié, proche de la nature du pays cathare propice aux activités de plein air, du ski, de la randonnée, du rafting, et à seulement 1H15 de l'Espagne, venez découvrir ce bien qui est un investissement intéressant en résidence principale ou en rendement locatif. SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. TEL: 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur www.timeandstoneimmobilier.com (réf. 11037196 -1298) Honoraires charge vendeur Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Agent commercial indépendant – TROILO Florence – RSAC N° ADC 1101 2021 000 000 066 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

48 000 € ou 342,44 € / mois

Maison de centre ville a rénover entièrement avec au RDC: 1 pièce de 9.14m². Au 1èr étage: 1 studio de 20 m² avec salle de douche et coin cuisine. Au 2ème étage: 1 studio de 44m² avec mezzanine, placard, salle de douche et coin cuisine. Radiateurs électriques, simple vitrage, toiture a revoir. Taxe foncière: €622/an

269 000 € ou 1 919,07 € / mois

Amoureux de la nature et des vieilles pierres, venez découvrir cette propriété atypique et pleine de charme au Coeur d'un joli village fleuri, à deux pas de toutes commodités. Un cadre de vie authentique combiné à un espace idéal pour réaliser vos projets. Cette maison de 325m² composée de trois habitations reliées entre elles est baignée de lumière toute au long de la journée grâce à son exposition Est/Ouest. Elle offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : gîtes, salle de travail (danse, yoga...), lieu de partage et de convivialité, accueil thérapeutique, organisation de conférences, stages, retraites, atelier d'artiste... Ou tout simplement un lieu de vie chaleureux et spacieux pour une famille ou pour un habitat partagé. Son espace extérieur comprend une terrasse et un jardin de 250 m² avec un potager en permaculture. Composition de l'ensemble : Maison 1 Rez de chaussée : -Salon avec poêle à bois, cuisine, cellier, toilette, le tout sur 40m² 1er étage : -Chambre ou un bel espace de 27m² -Bibliothèque de 7m² -Salle de bain de 14m² avec douche à l'italienne, baignoire d'angle, grande fenêtre donnant sur le jardin 2ème étage : -Belle chambre de 35m², dressing de 8m² et une pièce d'eau avec toilette de 3m² Maison 2 Rez de chaussée : -Salle à manger de 42m² avec coin cuisine 1er étage : -Salle de travail de 46m² avec plancher bois, colombages et point d'eau + chambre en mezzanine de 14m² et combles de 12m² Maison 3 Rez de chaussée : -Salle à manger/ cuisine, salle d'eau et buanderie le tout sur 30m² 1er étage : -Grande chambre avec bibliothèque et point d'eau de 34m² 2ème étage : -Chambre de 10m² Capacité d'accueil : entre 12 et 15 personnes. Chauffage au bois, radiateur à inertie en céramique et miroirs chauffants (système de chauffage à économie d'énergie offrant une chaleur très agréable à large diffusion) Taxe foncière modérée : 1424 euros Cette propriété est une véritable invitation à vivre de vos activités dans un environnement unique et privilégié. PRIX : 269000 euros Honoraire charge vendeur DPE D GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3630 et 4960 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au 0787752456 ou par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 808345540 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357960 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 808345540 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

45 000 € ou 321,03 € / mois

En plein centre ville touristique de Quillan, TIME STONE IMMOBILIER vous propose à la vente dans un ensemble immobilier en copropriété, avec une cour privative et deux emplacements de parking sur un terrain clos : un appartement à usage d'habitation de 79.52 M2 comprenant en rez de chaussée un hall d'entrée avec accès indépendant par escalier à l'étage desservant 4 pièces (17.76,9.04,10.43,10.28 M2) et une salle d'eau avec toilettes (Lot 2 Bat C) Travaux d'Electricité et de plomberie à revoir. Possibilité d'acheter d'autres lots de cet ensemble immobilier. Idéal pour investisseur ! Possibilité de création d'une boutique, salle de soin, ou encore un espace de stockage! Idéalement situé dans une ville tous commerces, bars, restaurants et entourée d'une nature privilégiée avec lac et rivières ! A 50 minutes de Carcassonne, A 1h45 de Toulouse, A 1h15 de Perpignan et des plages et à 45 minutes des pistes de ski. SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. TEL: 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur www.timeandstoneimmobilier.com (réf. 11037228 -1328) Honoraires charge vendeur Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE

475 000 € ou 3 388,70 € / mois

C'est dans un village de la haute vallée de l'Aude , que nous vous proposons cette belle et grande maison de maître , joliment rénovée . Cette rénovation de qualité est complète , puisqu'elle comprend toute l'électricité , la plomberie , donc salles de bains , cuisine , un chauffage central à granulés de bois dernière génération ... De grandes dépendances sur le côté , à l'arrière , de celle-ci , permettront à qui voudrait bricoler , s'essayer à de l'accueil touristique , de trouver son bonheur . Un bel espace extérieur de 1000 M2 , spacieux , sans trop ajoute du charme à ce bel ensemble immobilier . Je suis à votre disposition pour toute visite que vous souhaiterez effectuer et un dossier technique détaillé sera fourni au préalable .

98 000 € ou 699,14 € / mois

Maison quatre faces avec travaux a prévoir jardin terrasse, Garage Cuisine équipée (14,62m²) cellier (4,45m²) Séjour (19.94m²) 2 chambres (11.17m² , 11.62m²) Salle d'eau (7.42m²) un w.c indépendant, 1er.étage. 1 chambre (14m²) un bureau Fenêtres PVC, Volets électrique , Chauffage central gaz de ville Portail du garage électrique.

60 000 € ou 428,05 € / mois

Centre ville de Quillan, Maison deux faces en pierre à finir de rénover. Entrée: séjour (16,85m²) cuisine (8,50m²), cave. Au premier étage: 2 chambres (9,30m², 9,26m²) salle d'eau, un w.c indépendant. Au deuxième étage: 2 chambres (12,62m², 17,42m²) Au troisième étage:* un grenier (14,65m²). Taxe foncière: 754/an

145 000 € ou 1 034,44 € / mois

Rare Grande maison de ville de bonne qualité au centre de Quillan avec deux garages. Cette superbe maison de ville de 215m2 qui bénéficie de 7 chambres, 4 salles d'eau et une salle de bains. Il y a un salon avec un poêle à bois, une salle à manger avec un balcon, une cuisine moderne, une buanderie, plus deux garages et une petite cour. La propriété est située dans une ville très populaire avec toutes les commodités à quelques pas de la maison. La maison présente également la possibilité de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, il y a une salle de bain, toilettes, buanderie, deux garages, un débarras et accès à une petite cour (10,5m2) Au premier étage, il y a une cuisine moderne, une salle à manger avec des portes doubles sur un balcon, un salon avec un poêle à bois et une chambre, qui peut être utilisée comme bureau. Au deuxième étage, il y a quatre chambres, deux des chambres ont leur propre salle d'eau avec toilettes. Il y a aussi une autre salle de douche avec toilettes pour les deux autres chambres. Enfin au dernier étage, il y a un salon / cuisine / salle à manger décloisonnés de 37m2, deux autres chambres et une salle de douche. Cet étage fait un très bel appartement. La maison est en très bon état et est prête à emménager. La maison mérite d'être visitée pour pouvoir en apprécier la taille et l'état! Honoraires Charges Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Affaire suivie par Mark Holloway agent commercial, siret n° 84060696600017, EI

139 000 € ou 991,64 € / mois

Maison deux faces de plain pied sur 344 m2 de jardin, Proche du centre ville, Comprenant: cuisine avec placard (21,33m²), sèjour (22,42m²), 1 chambre (10,56m²) avec salle de bain en suite(3.56m²) et bureau, 2 chambres (15.16m², 13.86m²) avec placards, un w.c indépendant, salle d'eau (4,38m²) un cellier, garage (25,45m²). Prestation: fenêtres double vitrage, volet roulant électrique et manuel, Chauffage central pompe a chaleur, isolation toiture neuve. Toiture en bon état. Possibilité de Viager ou vente simple. TAXE FONCIERE 947€

70 000 € ou 499,39 € / mois

Découvrez cette agréable villa de type t3 avec terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur la chaine de montagnes audoises, et profitez du calme dans ce cadre verdoyant et reposant, proche toutes commodités et située dans une petite ville touristique de la haute vallée de l'aude. ce bien est composé d'une pièce à vivre d'environ 21 m2 équipée d'une climatisation réversible, de deux pièces à usage de chambre, d'une salle de bains et d'un cabinet de toilette. le tout sur un terrain d'environ 250 m2. un emplacement de parking se situe devant le bien (possible de stationner 2 voitures). les fenêtres sont en double vitrage et le bien est relié au tout à l'égoût. le système chauffage est électrique. le bien est en parfait état et est vendu meublé. ce bien est en copropriété horizontale avec une jouissance privative et exclusive du terrain de 250 m2 de ladite villa (pas de procédure en cours). idéal pour investissement à rapport locatif, résidence secondaire ou principale. dans un environnement privilégié, proche de la nature du pays cathare propice aux activités de plein air, du ski, de la randonnée, du rafting, et à seulement 1h15 de l'espagne. sarl time and stone immobilier - rcs carcassonne siret - cpi n° cci carcassonne. - plus d'informations sur (réf. honoraires charge vendeur prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. agent commercial indépendant - troilo florence - rsac n° adc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ¶. conformément à la loi et selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une piece d'identite vous sera obligatoirement demandee

305 000 € ou 2 175,90 € / mois

Cette villa de plain pied avec terrain à Quillan offre 1 pièce à vivre de 39M2 dont 12 m2 sont consacrés à la cuisine aménagée. Une baie vitrée ouvre sur la terrasse couverte de 24 m2 avec vue sur les montagnes. Elle propose également 3 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. En rez de jardin, 1 chambre de 17 m2 avec salle d'eau, 1 pièce traversante avec dressing de 19 m2 avec un accès jardin et garage. Cette partie de la maison peut être facilement transformée en appartement indépendant Le grand garage de 40 m2 peut recevoir 2 véhicules. Un carport sous terrasse peut également abrité un véhicule de grande hauteur. Le parking aux abords de la villa est goudronné. La maison est équipée d'un chauffage central par climatisation reversible par gaines et un thermostat général permettant des variations par pièce. Les fenêtres disposent de moustiquaires et de volets roulants. Belle construction en brique en état impeccable.

680 000 € ou 4 851,19 € / mois

Unique sur le secteur, dans une petite ville touristique très prisée de la haute vallée de l'aude, et proche de toutes commodités, aux abords d'un lac, et à seulement 1h de deux aéroports, 45 mn des pistes de ski, venez découvrir cette belle demeure avec une vue panoramique imprenable , implantée sur un parc arboré de 7561 m2. de par ses grands volumes, son caractère authentique (sol carreau de ciment, hauteur sous plafond...) et son ensoleillement, elle vous permettra d'optimiser une activité de chambres et table d'hôtes, ou de créer un lieu ressources thérapeutique avec possibilités de faire des ateliers ou conférences dans le grand salon d'hiver ou encore d'investir dans cette demeure à l'image d'une maison familiale. c'est par un long couloir traversant de 34 m2 avec un sol en carreau de ciment, que le vestibule d'entrée vous accueille, desservant un salon de 31 m2 avec sa grande fenêtre cintrée donnant sur le parc, une salle à manger de 27 m2, lumineuse de par sa grande fenêtre cintrée, une cuisine de 24 m2, équipée et aménagée avec une grande cheminée à foyer ouvert, et une pièce à usage de bureau d'environ 29 m2 au fond du couloir, se trouve un escalier qui permet d'accéder aux étages, dont la physionomie est de présenter à chaque demi palier, soit un cabinet de toilette, soit une salle de bains au style rétro, ainsi qu'une porte donnant accès à une aile de la demeure dessservant, une buanderie, un wc, une pièce à usage de balnéo (à finaliser, les matériaux étant fournis), un cellier, une chaufferie et une remise où se trouve la cuve à fioul et le stockage du bois. a mi-chemin entre la salle à manger et la cuisine, vous trouverez une généreuse pièce (salon d'hiver) d'environ 65 m2, dotée d'une immense cheminée, d'une mezzanine et d'une salle d'eau (à rénover), innondée par la lumière intense des grandes fenêtres cintrées ouverte sur le parc et la vue panoramique. depuis cette pièce, on peut accéder au garage de 28 m2. cette pièce est idéale pour des réceptions privées, mais peut également être transformée en une habitation supplémentaire, indépendante. le 1er étage, présente outre 2 belles chambres avec dressing de 19 et 24 m2, une autre chambre de 10 m2, ainsi que deux belles suites parentales avec grand dressing et salle de bains de 39 et 27 m2, ainsi qu'un espace détente d'environ 19 m2. encore quelques marches à franchir pour accéder au grenier du deuxième étage, d'une superficie d'environ 110 m2 divisé en 5 pièces pouvant être aménagées à sa guise pour compléter le potentiel de la demeure. les beaux éléments d'architecture de charme et de caractère (sol carreau de ciment, grandes cheminées, parquets, fenêtres, environnement...) ont été conservés avec soins. un projet ? n'hesitez pas à venir visiter ce bien à nul autre pareil ailleurs, dont les possibilités d'activités et l'opportunité de rendement locatif le sont tout autant, et le parc extérieur arboré avec la vue panoramique vont compléter votre coup de coeur pour ce bien rare. le bien est relié au tout à l'égout, quelques travaux sont à prévoir. possibilités d'acquérir certains mobiliers. sarl time and stone immobilier - rcs carcassonne siret - cpi n° cci carcassonne. - plus d'informations sur (réf. 92) honoraires charge vendeur prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. agent commercial indépendant - troilo florence - rsac n° adc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ¶.

355 000 € ou 2 532,61 € / mois

TIME STONE IMMOBILIER vous propose de découvrir cette magnifique villa de 222 m2 environ avec sa piscine qui s'étend sur un généreux terrain plat de 4207 m2 et à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Vous y trouverez un double salon spacieux et lumineux d'environ 54.80 m2 avec un toit cathédrale, agrémenté d'une cheminée insert, pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis, et ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur la terrasse extérieure. Une mezzanine surplombant ce salon vous offre un espace ouvert pour vous détendre. La partie nuit est composée de 3 chambres (13.18, 11.99, et 18.81 m2), d' une salle de bain et d'un WC indépendant. Une autre mezzanine d'environ 23 m2 avec dressing vous permettra d'en faire une chambre supplémentaire (pièce aveugle) Un garage carrelé d'environ 35.41 m2 attenant à la maison ainsi qu'un vide sanitaire viennent compléter le bien. Côté extérieur se trouve une terrasse ouverte sur la piscine de 12mx6m (le liner est neuf) et un local chaufferie. Le bien est relié au tout à l'égout, la chaudière est au gaz distribuant un chauffage au sol. De belles prestations, où il fait bon vivre! SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur www.timeandstoneimmobilier.com (réf. 11037220-1320) Honoraire agence à la charge du vendeur Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Agent commercial indépendant – TROILO Florence – RSAC N° ADC 1101 2021 000 000 066 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE

180 000 € ou 1 284,14 € / mois

Venez découvrir une villa dominante de deux chambres (10.77 m2 et 10.12 m2) avec volets électriques offrant une vue panoramique et exceptionnelle sur 1053 m2 de terrain. elle distribue un séjour de 20.15 m2 avec insert, une cuisine aménagée et équipée de 10.29 m2, une grande pièce à finaliser avec mezzanine de 30.19 m2 avec une hauteur sous plafond de 3.74 m avec double porte-fenêtre sur terrasse et deux accès (dont un indépendant), salle de douche, toilette séparé et un grand garage de 36.31 m2. terrasse tout le long de la maison entourée de verdure et d'arbres au calme pour profiter en famille ou avec vos amis d'une vue magnifique sur les montagnes tout en étant dans une ville touristique tous commerces. portail électrique! a remettre au goût du jour ! n'hésitez pas venez la visiter! sarl time and stone immobilier - rcs carcassonne siret - cpi n° cci carcassonne. - plus d'informations sur (réf. 94) proposée par mme orly purton en sa qualité de gérante. honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ¶.

36 000 € ou 256,83 € / mois

En plein centre ville touristique de quillan, time stone immobilier vous propose à la vente dans un ensemble immobilier en copropriété, avec une cour privative et un emplacement de parking privatif sur terrain clos. le bien situé au 1er étage avec un accès indépendant, se compose d'un appartement de 55.18 m2 avec terrasse comprenant : - 2 chambres, 1 salon, 1 cuisine, salle d'eau avec toilettes dpe g 544/18 (13/01/lot n°2-bat b) des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, plomberie, chauffage). le bien est relié au tout à l'égout et les fenêtres sont en double vitrage. ce bien est actuellement loué par un bail de 3 ans renouvelable par tacite reconduction (3/6/possibilité d'acheter d'autres lots de cet ensemble immobilier. idéal pour investisseur ! idéalement situé dans une ville tous commerces, bars, restaurants et entourée d'une nature privilégiée avec lac et rivières ! a 50 minutes de carcassonne, a 1h45 de toulouse, a 1h15 de perpignan et des plages et à 45 minutes des pistes de ski. sarl time and stone immobilier - rcs carcassonne siret - cpi n° cci carcassonne. - plus d'informations sur (réf. honoraires charge vendeur prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ¶. conformément à la loi et selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une piece d'identite vous sera obligatoirement demandee

180 000 € ou 1 284,14 € / mois

Villa de plein pied située a 2 minutes du centre ville avec jardin clôturé offrant de magnifique vues sur les montagnes environnantes. Entrée 4.9m², cuisine 10.2m², salon avec insert bois 20.8m², 2 chambres de 11m², une salle de douche 3.5m², cellier, buanderie. Une grande pièce de 30m² avec possibilité d'aménager 2 chambres. Garage 36.5m², terrasse 10m². Fenêtres bois double vitrage, chauffage électrique, portail électrique. Taxe foncière €1200

262 000 € ou 1 869,13 € / mois

QUARTIER CALME - MAISON 7 PIÈCES AU CALME En vente : découvrez cette maison de 7 pièces au calme sur un terrain de 1 036 m2. Elle comporte 2 logements entièrement indépendant. Au premier étage vous trouverez 3 chambres, un séjour/salle a manger, une cuisine indépendante, une salle de bain puis un balcon. Au RDC, une chambre, une salle d'eau, une cuisine ouverte/ salle a manger donnant sur le jardin. La vue donne sur les montagnes. C'est une maison de 2 niveaux. Un chauffage alimenté à l'électricité y est installé. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Un grand garage est présent avec portail coulissant (manuel) de 38,54 m2 environ et isolé. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture. Le cinéma d'essai Le Familia vous accueille à proximité pour vos loisirs, tout comme deux bibliothèques. Des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, quatre épiceries et deux supérettes sont accessibles. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Elle est à vendre pour la somme de 262 000 euros, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Chère Consoeur, Cher Confrère nous sommes ouvert a l'inter agence N'hésitez pas à contacter Carla Négociatrice Transaction au 07.85.63.36.65 ou L'AGENCE STEPHANE PLAZA LIMOUX (RCS 883174765 DE CARCASSONNE ) au 06.81.34.80.80

179 010 € ou 1 277,08 € / mois

EXCLUSIVITÉ - MAISON QUATRE CHAMBRES AVEC JARDIN/TERRASSE et GARAGE En vente : venez découvrir à QUILLAN (11500) cette grande maison d'une superficie de 120 m² et de 100 m² de terrain. Cette maison a une exposition sud, donnant sur un jardin entièrement clôturé avec un grand portail en PVC. La maison offre quatre chambres dont deux en bas avec (une salle d'eau) et deux a l'étage avec (une salle de bain). Une cuisine indépendante d'un spacieux salon/salle manger lumineux équipé d'une cheminée donnant sur une grande terrasse plein Sud. L'École Primaire Paulin Nicoleau, le Lycée Professionnel Édouard Herriot, l'École Élémentaire Albert Calmette, l'École Maternelle Louis Pasteur et le Collège Michel Bousquié sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Il y a le cinéma d'essai Le Familia de même que de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité. Enfin, 2 marchés animent les environs. La maison est proposée à l'achat pour 179 010,00 euros commission comprise (honoraires à la charge du vendeur). Cette maison est classée D tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 193 kWh/m²/an et 39 Kg CO2/m²/an. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'AGENCE STEPHANE PLAZA LIMOUX (RCS 883174765 de CARCASSONNE) au 07.85.63.36.65

161 000 € ou 1 148,59 € / mois

Je vous propose cette maison de maître de style année 50 située au coeur du pays cathare, dans la charmante ville de quillan. son style saura séduire une clientèle sensible à son charme particulier. les caractéristiques distinctives d'une maison de maître des années 50 y sont présentes : une structure cubique imposante avec plusieurs étages, une symétrie élégante sur les façades, de grandes ouvertures pour une luminosité abondante, des plafonds hauts, de spacieuses pièces, un bel escalier intérieur, une toiture à multiples pentes avec un charmant décrochement, ainsi que des éléments décoratifs tels que un oeil de boeuf et des balconnets en fer forgé. cette demeure réunit le caractère et le charme d'une époque révolue. cette charmante maison propose une surface habitable d'environ 134 m², principalement répartie sur le premier et le deuxième étage. le rez-de-chaussée abrite un vaste garage d'environ 60 m² ainsi qu'une buanderie. bien que le garage n'ait pas actuellement de communication intérieure avec la maison, il est envisageable de créer un escalier de service, un emplacement ayant été prévu à cet effet. cette possibilité offre une flexibilité d'aménagement pour répondre à divers besoins. les espaces de vie sont situés au premier étage, accessible via un escalier extérieur. en franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un couloir qui mène à une cuisine spacieuse d'environ 16 m², dotée d'un petit balcon offrant une vue pittoresque sur le clocher de la ville et les montagnes. adjacente à la cuisine, une arrière-cuisine d'environ 4 m² propose des rangements pratiques ainsi qu'un wc. poursuivant la visite, un élégant salon/séjour occupe l'espace avec ses grandes portes-fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle. l'élément central de la maison, l'escalier en bois massif, vous guide gracieusement vers le deuxième étage. celui-ci abrite trois spacieuses chambres, une salle de bains, et une pièce pouvant être aménagée en dressing ou en une salle d'eau supplémentaire. bien que l'accès aux combles soit possible, ceux-ci ne sont pas aménageables. la charpente traditionnelle occupe généreusement l'espace, et la hauteur sous plafond n'est pas suffisante pour se tenir debout aisément. côté travaux, les travaux d'amélioration de l'habitat sont à poursuivre. bien que les huisseries du deuxième étage soient élégantes, leur remplacement pourrait apporter une amélioration de la performance thermique. de même, la modernisation d'une partie du système électrique. un rafraîchissement global de l'intérieur pourrait également donner un nouveau souffle à la maison, en mettant en valeur ses caractéristiques uniques. heureusement, le chauffage est déjà assuré par une chaudière à gaz de ville très récente, ce qui constitue un atout en termes de confort et d'efficacité énergétique ( dpe en c) côté extérieur, quoique dépourvue de jardin, cette maison offre l'avantage d'un balcon, réduisant ainsi considérablement les besoins d'entretien extérieur. son emplacement privilégié en fait une option idéale pour une famille ou même une activité de chambre d'hôte. la proximité à pied du centre-ville, des commerces, des activités, du marché, des écoles et du collège en font un lieu pratique et central, tout en étant au calme. cette accessibilité à toutes les commodités contribue à rendre la vie quotidienne plus facile et agréable, renforçant ainsi l'attrait de cette charmante demeure. quillan, cette charmante petite ville dynamique, offre un cadre de vie des plus agréables. vous serez à proximité d'une multitude de sites remarquables, vous permettant de vous adonner à une variété d'activités touristiques et culturelles, tels que les châteaux cathares, les gorges de la pierre lys, gorges de st georges, ... pour les amateurs de plein air, la nature environnante offre un terrain propice à diverses activités sportives telles que les sports d'eaux vives, l'escalade, la pêche, le vtt, le trail et les randonnées pédestres. vous aurez même le plaisir d'aller piquer une tête pour vous rafraîchir au parc de loisir st bertrand doté d'un lac aménagé pour la baignade mais aussi d'un lac pour la patique de la pêche. quillan se révèle être un véritable paradis pour ceux qui recherchent une vie équilibrée entre l'exploration culturelle et les aventures en plein air. cette charmante demeure est aussi stratégiquement située, à seulement 40 minutes de carcassonne avec son aéroport et sa célèbre cité médiévale. de plus, vous êtes à une heure de perpignan et des plages ensoleillées de la méditerranée. si l'appel des montagnes vous attire, les stations de ski ne sont également qu'à une heure de route. cette localisation idéale offre un accès facile à une variété d'expériences, que ce soit la découverte de la richesse historique, la détente au bord de la mer, ou les plaisirs de la montagne enneigée. un emplacement qui élargit considérablement les possibilités d'aventures et d'explorations à portée de main. alors venez vite la découvrir! 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