Vente Maison à Rambouillet 7 pièces

Vente Maison à Rambouillet 7 pièces

Bristol immobilier, du standing au prestige. très belle villa de 163m² habitables avec piscine chauffée, et dépendance de 71m² et parfaitement entretenue, aux prestation de belle facture. située en fond d'impasse, au sein d'un quartier pavillonnaire calme, familiale et prisée, en lisière de forêt, et proche toutes commodités (écoles, commerces, transports : bus e et gare de rambouillet pour versailles ou paris montparnasse). au rez-de-chaussee : entrée de 8m² avec placards, séjour double de 40m² (avec cheminée) donnant accès à 2 terrasses et piscine, un espace bureau en mezzanine, une cuisine de 12m² entièrement équipée, une suite parentale de 15m² (avec salle de bain privative), un wc indépendant, et une grande buanderie/chaufferie de 11m². a l'etage : l'escalier en chêne dessert 3 chambres de 10m² carrez (toutes avec placards et penderies intégrés), une salle d'eau commune, et un wc indépendant. la dependance (71m²) : sur 2 niveaux, un séjour de 20m², une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, une cave à vin, un atelier 12m² (permettant une chambre supplémentaire). une courette privative avec portillon privé. garage pour un véhicules. a l'étage : une chambre mansardée de 20m², et un grenier/dressing. il est possible de rallier cette annexe à la maison principale. ou idéal rente locative. a l'exterieur : très beau parc clos de 1.280m² en lisière de forêt et d'un parc classé, arboré de nombreuses essences fruitières (pommier, cerisier, cassis, mirabelles, framboises, groseilles, cassis...). 2 terrasses, pergola, piscine desjoyaux de 7x4m² chauffée par pompe à chaleur, équipée d'un dôme coulissant entièrement rétractable assurant la sécurité des tout petits. un pool house, 3 cabanons de jardins, espaces de stationnements pour plusieurs véhicules, 2 accès véhicules. un bien d'exception à rambouillet (78120) pour au moins 3 raisons : 1) cadre et localisation : quartier familiale, pavillonnaire et prisé. aucun vis-à-vis. calme absolue, proche toutes commodités. 2) surfaces et volumes : 163m² habitables, dépendance, double exposition (sud-est / nord-ouest), belle hauteur sous plafond. 3) belles prestations : ravalement réalisé en 2023, compteur électrique neuf de 2024, toiture régulièrement nettoyée, huisseries doubles vitrages pvc imitation bois, volets battant aluminium imitation bois, chauffage gaz de ville (chaudière dedietrich avec ballon eau chaude 200l), assainissement conforme, hotte à extraction extérieur, piscine 7x4 desjoyaux sécurisée, etc... une propriété familiale sans travaux. coup de coeur assuré ! visites et informations : florian chevrier (agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au rsac du tribunal de commerce de versailles sous le numéro prix de vente : 749.000&euro hai, honoraires à charge vendeur. taxes foncière 2023 : 2.900&euro . consommations gaz (chauffages + eau chaude + cuisson) environ 270&euro /mois. le bien se situe dans une asl dont les charges s'élèvent à 50&euro /mois (entretien des espaces vert et voirie). bristol immobilier, les plus belles offres du marché. diagnostique e.r.p : les informations sur les risques naturel auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques . fr