Vente Maison Rouvray (21530) 6 pièces

110 000 € ou 784,75 € / mois

Exclusivité - Séverine Gauvrit vous propose cette maison spacieuse de 146 m2 environ au prix de vente de 110 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Située proche du petit bourg, a une vingtaine de minutes de Saulieu et Avallon. Proche du Morvan et des lacs de Saint Agnan, du Crescent et autres lacs du secteur. Cette agréable maison comporte au rez-de-chaussée une grande pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée, une chambre, une pièce servant actuellement de dressing et une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint et donnant sur une autre chambre. Un second accès à l'étage dessert une grande chambre mansardée de plus de 26 m2. Très beaux volumes pour chacune des pièces principales. Cour et petit jardin à l'arrière. Superficie cadastrale de 273 m2 au total. Garage, cave et petit appentis. Chauffage bois et pompe à chaleur récente Fenêtres en double vitrage Toiture refaite sur la partie principale de l'habitation. Puits DPE C - GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

110 000 € ou 784,75 € / mois

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192 600 € ou 1 374,03 € / mois

En exclusivité au sein de notre agence EXPERTIMO, ne tardez pas à découvrir cette longère bourguignonne au coeur d'un jardin clos d' environ 2025 m2 avec vue panoramique sur le Morvan. Cette maison entièrement rénovée allie authenticité et confort et offre de beaux volumes à une future famille. Cet maison se compose : d' une vaste pièce de vie avec baie vitrée donnant sur une future terrasse, avec un insert à bois, un salon avec baie vitrée, une cuisine équipée, une chambre de plain, une salle d'eau, un W.C. A l'étage : un bureau, une chambre, une chambre parentale, une salle de bains, un grenier pouvant être aménagée en une autre salle d'eau. Belles dépendances en face en pierres du pays pouvant faire office de garage et offrant une belle capacité de stockage, atelier. Grange avec chafaud au dessus. Un bucher, clapier à lapins, deux petites soues à cochons, un chenil. Une cave voûtée. Deux puits. Terrain clos avec portail . Les atouts : maison avec beaucoup de charme et d'authenticité, discrète, indépendante et au coeur de la nature. Maison habitable de suite. Chaudière à granulés OKOFEN depuis moins de deux ans, clim réversible Atlantic à l'étage ayant moins de 2 ans. Maison située à environ une vingtaine de minutes d' AVALLON et de SAULIEU.Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE