Vente Maison Saint-Cyr-l'École (78210)

415 000 € ou 2 960,65 € / mois

A vendre dans le quartier très recherché de l'epi d'or une maison individuelle de 93 m² avec une dépendance de 17 m² édifiées sur un terrain clos de 290 m².le rdc propose un salon double lumineux avec son poêle à granules haut de gamme , une belle cuisine cuisine ouverte entièrement équipée et refaite ainsi qu'un cellier/buanderie modulable.la partie nuit en souplex propose un couloir qui dessert 3 chambres dont 2 équipées de placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc.un abri et un emplacement de parking intérieur complètent ce bien.double vitrage pvc + véranda en aluminium et un chauffage électrique récent (2016)cette maison est idéale pour une famille et offre les accès autoroutiers n12/a86 à cotéproche de la poste, des commerces et des écoles.la gare sncf est accessible à pied (12mn) tram 13 et lignes n, u et rer c.vous aurez la possibilité si vous le souhaitez de faire une extension de la maison jusqu'à 170m2 (projet réalisé par un architecte - plans à votre disposition).le prix de vente est de 415 000 euros charge vendeurconsommation énergie primaire e (279) gaz à effet de serre b (8)montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1150 eurosa visiter sans tarder.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez richard amiaud, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de richard amiaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. richard amiaud (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

357 000 € ou 2 546,87 € / mois

Dans le quartier recherché de l'Epi d'or, petite maison à rénover de 52m²composée d'un grand salon avec sa cuisine ouverte de 28m2, de deux chambres et une salle de bain avec fenêtre. Deux annexes récentes en fond de parcelles : bureau de 9,5m2 et chambre de 15m2 avec salle de douche attenante. Très beau potentiel pour cette parcelle. Le Plu actuel autorise une construction allant jusqu'à 210m² au plancher. Parcelle de 314m² exposée sud (rue) - nord (fond parcelle), Utilisation des sols max : 25 % soit 78,5m² Retrait obligatoire : 5m Construction limitée dans la bande de 20m Largeur parcelle (sur rue) : 10,65m. Profondeur parcelle : 29,5m Hauteur maximum de construction : 6m à l'égout - 9m à l'acrotère - 9m toit terrasse. Construction aveugle en limite séparative acceptée. 50 % de la parcelle doit être maintenue en pleine terre soit 157m², avec 2 arbres obligatoires. Il reste 78,5m² pour parkings, annexes (déjà bâties en fond de parcelle). 2 places de parking par logement seront à créer également. Consommation conventionnelle : 486 kWh ep/m2.an (Classe G) Estimation des émissions : 107 kg eqCO2/m2.an (Classe G) Estimation des coûts annuels : entre 1 480 € et 2 050 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

415 000 € ou 2 960,65 € / mois

A vendre dans le quartier très recherché de l'Epi D'or une maison individuelle de 93 M² avec une dépendance de 17 M² édifiées sur un terrain clos de 290 M². Le RDC propose un salon double lumineux avec son poêle à granules haut de gamme ,une belle cuisine cuisine ouverte entièrement équipée et refaite ainsi qu'un cellier/buanderie modulable. La partie nuit en souplex propose un couloir qui dessert 3 chambres dont 2 équipées de placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Un abri et un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. Double vitrage PVC + véranda en aluminium et un chauffage électrique récent (2016) Cette maison est idéale pour une famille et offre les accès autoroutiers N12/A86 à coté Proche de la poste, des commerces et des écoles. La Gare SNCF est accessible à pied (12mn) Tram 13 et Lignes N, U et RER C. Vous aurez la possibilité si vous le souhaitez de faire une extension de la maison jusqu'à 170m2 (Projet réalisé par un architecte - plans à votre disposition). Le prix de vente est de 415 000 euros charge vendeur Consommation énergie primaire E (279) Gaz à effet de Serre B (8) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1150 euros A Visiter Sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351578 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

430 000 € ou 3 067,66 € / mois

Fatima EZAHR vous propose ce bien : Charmante maison individuelle à vendre. Superficie totale de 93 m² avec une dépendance de 17 m², édifiée sur un terrain clos de 290 m². Au rez-de-chaussée, salon double lumineux avec poêle à granules récent, cuisine ouverte entièrement équipée et récemment rénovée, cellier/buanderie. Partie nuit en souplex comprenant un couloir desservant 3 chambres (2 avec placards), salle d'eau avec douche à l'italienne, et WC. Abri et emplacement de parking intérieur inclus. Caractéristiques : double vitrage PVC, véranda en aluminium, chauffage électrique récent. Idéale pour famille, accès autoroutiers N12/A86 à proximité. Proche de la poste, commerces, écoles. Gare SNCF accessible à pied (12 min), Tram 13, Lignes N, U et RER C. Possibilité d'extension jusqu'à 170 m² (projet par architecte, plans disponibles). Prix de vente : 430 000 euros, frais à la charge du vendeur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

529 900 € ou 3 780,36 € / mois

MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN - ECO QUARTIER CHARLES RENARD Stéphanie FAURE, agence IMOP à commission fixe de 8900 €, vous propose : Résidence LES 3 SOLEILS, de 2018, au calme, dans l'éco-quartier Charles Renard, une maison de 102 m2 Loi Carrez (103 au sol), avec son jardin et 2 places de parking en garage. La maison, lumineuse et fonctionnelle, avec une belle hauteur sous plafond, offre une entrée avec cellier (avec accès extérieur), une cuisine séparée, aménagée et équipée, une pièce de vie de 29 m2, ouvrant avec de grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin, orientés OUEST. Une salle d'eau avec douche et WC complète le RDC. A L'ETAGE, vous bénéficierez de 4 belles chambres lumineuses (dont 3 avec rangements intégrés), une salle de bain et des WC séparés. A L'EXTERIEUR, vous attendent une terrasse et un jardin de 58 m2, au calme, orientés OUEST. Le bien est complété par un box double fermé dans le garage de la résidence avec accès direct dans le jardin. Bien sous le régime de l' ASL. Vente de 2 lots sur 38, sans procédure en cours. Charges : 139 € par mois. Taxe foncière 1760 € AMENAGEMENTS : Ballon thermo-dynamique Atlantic de 250 l., fenêtres et volets roulants PVC manuels, sauf un électrique dans la pièce de vie. ENERGIE : DPE B / GES B . Consommation gaz et électricité annuelle 2023 : 2384 €. SITUATION GEOGRAPHIQUE : Commerces de proximité et restaurants dans l'éco-quartier. Toutes les écoles à pieds : Groupe scolaire de Romilly à 3 minutes à pieds, Collège et Lycée à 500 m. Plusieurs arrêts de bus à 3 minutes. Gare de St Cyr l'Ecole à 20 minutes à pieds. Accès axes routiers à proximité. Cette annonce est proposée par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes et réduits, avec un accompagnement de A à Z. Contactez Stéphanie FAURE au 07 71 10 96 96 nous pour une visite ou une estimation de votre bien immobilier.