Vente Maison à Saint-Jean-Saint-Nicolas 4 pièces - 80 m²

Vente Maison à Saint-Jean-Saint-Nicolas 4 pièces - 80 m²

Venez visiter sans tarder cette maison située dans le village dynamique de St jean St Nicolas . A 15 mn de la station de ski de Orcières Merlette , à 35 mn de Gap . Cette maison de 80 m² habitable ainsi que 80 m² supplémentaires de combles aménageables détient un fort potentiel . Au RDC une pièce de vie , salon séjour et une cuisine séparée pouvant être réunies . 3 chambres de belle dimension , une salle de bain avec douche et WC séparés . A l'étage , vous serez séduits par les combles , avec belle hauteur de plafond , fenêtres et arrivées d'eau et elec . Cet espace peut accueillir 4 chambres supplémentaires ou un appartement indépendant ou divers projets . Un garage et un petit espace vert complètent ce bien . Le toit a été entièrement refait ainsi que les menuiseries et volets roulants . Chauffage au fioul et cheminée . Des travaux sont à prévoir pour remettre au goût du jour et amélioration énergétiques , chiffrage par un professionnel possible après visite . A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 222878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023 Score DPE : 546 kWhEP/m²/an Score GES : 144 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr