Vente Maison Saint-Julien-du-Sault (89330) 6 pièces

119 000 € ou 853,64 € / mois

VERLIN ...... À 5 minutes des commerces, petit cinéma, Médecin, pharmacie,supermarché, garagiste, Ostéopathe et la GARE pour PARIS. Vous saurez apprécier ce paysage vallonné vos balades en forêts, petite plage sur la ville d'a côté, en campagne et proche des écuries. Cette maison de 145m2 aux beaux volumes se compose : d'une entrée, desservant une grande cuisine fermée, un vaste salon/séjour avec cheminée, donnant sur la terrasse 36 m2, une salle de bain, WC. À l'étage : un palier donnant accès ; aux 3 chambres, une salle d´eau avec WC, un bureau, une pièce de vie et un grenier à aménager. LES ATOUTS +++ : Taxe Foncière faible (550EUR environ), volume, IDEAL INVESTISSEUR (divisible et dernièrement loué), AUDIT réalisé. Vous saurez profiter du jardin arboré et cloturé de 910m2, d'une cave, d'un préau et d'un garage avec point d'eau de 56 M2. IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT.. Pour une visite..!! Contactez sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05. Agent commercial No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

120 000 € ou 860,81 € / mois

Venez découvrir cette jolie maison dans le centre de Saint-du-Sault à proximité immédiate de toutes les commodités. Nul besoin d'être véhiculé ! Découvrons votre futur chez vous : maison décomposée avec son entrée et sur sa droite, une cuisine / salle à manger avec poêle à granulés installé en juin 2022. Superficie totale de 23m2 environ. À gauche de l'entrée, séjour avec cheminée pour une superficie de approximativement 26m2. Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. A l'étage : 4 chambres ayant pour superficies approximatives de : 9,50 / 13,71 / 14,40 / 15,91m2. Une salle de bains avec arrivées d'eau présentes pour y mettre un wc. Second étage : combles aménageables de 50m2 avec hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Extérieur : Cour intimiste avec magnifique barbecue en pierre, Buanderie. Un garage fermé attenant avec électricité. Une belle cave voûtée en pierre aménagée pour vos meilleures dégustations ! Bon à savoir : - Ballon 200L changé en 2021 - Fibre présente Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 213917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LEGENT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785462600016. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2023 Score DPE : 389 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr