Vente Maison Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

226 000 € ou 1 612,31 € / mois

Saint-martin-de-valgalgues (30520), proche des écoles et commodités, lionel hernandez vous présente cette villa d'environ 95m² avec une superbe vue panoramique sur les cévennes !lumineuse et moderne, elle est située en position dominante dans un quartier résidentiel à seulement 3 minutes de l'hôpital d'alès.au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard donnant sur une belle pièce à vivre climatisée d'environ 45m² ouverte sur une terrasse de 32m² avec une très jolie vue sur la nature environnante. des toilettes et un accès direct au garage de 19m² complètent ce niveau.a noter que le garage peut facilement être aménagé en suite parentale pour bénéficier d'un mode de vie de plain-pied...au niveau inférieur se trouve le côté nuit qui se compose de 3 chambres climatisées avec placards (11 / 10 / 9, 60m²), une grande salle de bain avec baignoire d'angle et douche italienne, et un second wc indépendant. possibilité d'agrandissement.côté extérieur : terrain en faïsses de 643m² qui est clos et paysagé avec notamment une douzaine d'oliviers. porche à l'avant de la maison et grande terrasse à l'arrière. portail et portillon manuel. possibilité de piscine. stationnement possible pour environ 4 véhicules en plus du garage. 2 grands vides sanitaires exploitables.année de construction : 2009. maison isolée par l'extérieur en 2021. isolation des combles avec 60cm de laine de verre. chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces. volets roulants électriques solaires. menuiseries en pvc double-vitrage. tout-à-l'égout. taxe foncière 2023 : 1604 euros. fibre internet disponible.plus de photos sur demande.a noter également que la garantie protec+ vous est offerte pour l'acquisition de ce bien, qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens (voir détails auprès de votre conseiller). une exclusivité !pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.mandat réf : 353505. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. prix de vente : 228.000 euros (honoraires charge vendeur). cette vente est garantie 12 mois.note dpe en c pour un confort optimal. tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes - .

119 000 € ou 848,96 € / mois

Maison de ville de 100 m2 habitables divisée en 2 appartements actuellement loués (minimum jusqu'à mai 2025) pour un rendement locatif de 813 euros par mois. ce bien est intéressant pour un placement avec une rentabilité intéressante ou peut être réhabilité pour une habitation personnelle. au rez de chaussée, il se compose d'une cuisine, séjour, cellier, une chambre, salle d'eau et wc séparé. une climatisation réversible et une terrasse complète cet appartement. au 1er étage, il se compose d'une cave, une entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. un compteur d'eau, d'électricité et de gaz individuel par appartement. a l'arrière un petit jardin pouvant servir de parking complète cette maison. ce bien ce situe à 5 minutes d'alès, proche de toutes les commodités, transports, écoles, commerces...et un grand parking à proximité. n'hésitez pas à me contacter au plus vite pour organiser une visite cette maison. les honoraires sont à la charge du vendeur. ce bien vous est présenté par mme emmanuelle durand, en qualité d'agent commercial, inscrit au rsac de nîmes sous le n°348975855 pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au .

359 000 € ou 2 561,14 € / mois

Claude Bray LGM Immobilier en Cévennes 07.70.38.03.61 vous propose: Sur la commune de Saint Martin De Valgalgues, une villa familiale entièrement refaite à neuf de type 7 d'une surface totale de 175m². Sur une parcelle de 1800m² arborée avec puits, piscinable et constructible. Secteur résidentiel à deux pas du centre du village. Cette maison entièrement rénovée avec beaucoup de goût saura vous séduire avec ses cinq chambres. En rdc: une cuisine toute équipée pour déjeuner confortablement en famille, ainsi que deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son toilette . A l'étage un magnifique séjour de 27m² baigné de lumière avec son balcon carrelé en travertin exposé plein sud. Sa salle de bain entièrement refaite avec des matériaux de qualité, son toilette indépendant avec son lave-main. Trois chambres confortables dont une avec placard viennent compléter l'étage. Garage de 20m² équipé avec porte sectionnelle, buanderie. Coté technique: Une pompe à chaleur récemment installée de type air- eau vous assure le chauffage sur toute la maison ainsi qu'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. L'entrée de la maison est sécurisée par un portail automatique ainsi qu'un visiophone et digicode. Enfin une magnifique terrasse de 50m² exposée plein sud entièrement pavée de travertin, équipée d'un barbecue ainsi que des plans de travail et banquettes pour passer de mémorables soirées entre amis. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr..BRAY Claude... EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 401812227 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 780€ et 1100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris ) Référence agence : 9653

284 000 € ou 2 026,09 € / mois

A vendre - Maison en pierres - 15 minutes d'Ales dans un hameau calme, sans vis à  vis.Grand terrain de 4220 m2 arboré.La maison est composé de caves en sous sol, au rez de chaussée salon de 31 m2, cuisine de 17 m2 donnant sur une cour avec clède, salle à  manger de 29 m2 donnant sur une autre cour et clède, salle de bain de 11 m2. A l'étage une grande pièce de 38m2 avec possibilité de créer facilement une chambre, salle d'eau avec wc (manque bac à  douche) 2 chambres de 22 et 25 m2Garage en extérieur avec puits, fosse septique neuve, menuiserie en double vitrage en grande partie .Nombreuses possibilités, travaux de rafraichissement à  prévoirA voir sur le site internet de l'agence saint-ambroix.letuc.com ref : 91991

324 000 € ou 2 311,45 € / mois

Maison de 153 m² avec étage, piscine et terrain de 2379 m². Le RDC se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon/salle-à-manger de 38 m² avec poêle à bois, de deux chambres de 12 m² environ, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un débarras . A l'étage se trouve un pallier de 12 m², un grand salon/salle-à-manger de 32 m² avec poêle à bois, une cuisine séparée de 12 m² donnant accès à une véranda avec vue panoramique sur les montagnes, deux chambres de 11 m², une salle-d'eau avec un wc séparé et un petit débarras. Coté extérieur : terrain de 2379 m² clôturé, arboré et sans vis-à-vis en impasse avec piscine de 11x 5 m. On y trouve également un hangar de 60 m² avec un grand poulailler ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux voitures. Côté technique : menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants, 10 panneaux photovoltaïques (autoconsommation), poêle à bois au RDC et à l'étage, climatisation réversible au RDC , isolation par les combles (2020), pompe à chaleur, fosse septique aux normes et récente, toiture saine et imperméabilisée. Pas de gros travaux à prévoir , uniquement à remettre au gout du jour. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Aurore CHAZALETTE : MPI SAINT CHRISTOL LES ALES 63 avenue du General de Gaulle 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES - TEL: 04 66 30 24 49 - EMAIL: agencesaintchristol@mpi-immo.com RCS 893 735 027 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 480 050 533

365 000 € ou 2 603,95 € / mois

Sur 857 m² de terrain clos agrémenté d'une piscine de 7x4 , maison contemporaine rt 2012 d'environ 140 m² habitable, composée d'une vaste pièce de vie donnant sur une terrasse, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une buanderie, un dégagement, un wc indépendant et une seconde salle d'eau. pompe à chaleur de type gainable.

226 500 € ou 1 615,87 € / mois

Exceptionnelle villa avec vue panoramique sur le parc des cévennes dans un lotissement résidentiel, secteur d'ales. exposée plein sud, proche voie rapide, écoles commerces et chu ales. possibilité de créer une chambre en rez de chaussée, piscinable jardin paysagé aménagé, maison entretenue, si vous cherchez un point de vue exceptionnel en ville, avec de beaux volumes, venez visiter sans tarder je vous presenterai ce bien avec plaisir. honoraires charge vendeur cif ales - françoise mazaudier - - ei agent commercial rsac no - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur (réf. 15871) honoraires charge vendeur prix moyens des énergies indexés au 30/01/2023 (abonnement compris). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 eur et 1 080 eur par an. cette annonce vous est proposée par mme. françoise mazaudier - ei - norsac: 443409545, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

179 000 € ou 1 277,00 € / mois

A VENDRE, 30520 ST MARTIN DE VALGUAGUES, EXCLUSIVITE, Villa de 2019, de 62 m² environ, plain pied, 2 chambres, 300 m² de terrain environ, prix de 179 000. Je vous propose , cette jolie villa plain pied, 1 cuisine ouverte sur salon/salle à manger donnant sur une terrasse, côté nuit 2 belles chambres, 1 salle d'eau et 1 WC. Ses atouts : aucun travaux à prévoir, proches de tout commerces , Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine GOTH EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 814497475. Mandat n° 6801 ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 04 12 23. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 510 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 3 kWh/m²/an. DPE : C GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. A VISITER SANS TARDER!!!

336 000 € ou 2 397,06 € / mois

A St Martin de V., Je vous propose cette jolie villa à la décoration raffinée, très bien entretenue et sans vis à vis, située sur un terrain de 1700m² env. clos et arboré. Cette maison en R+1 est composée, à l'étage d'un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée . Coté nuit 2 grandes chambres avec placard, et une SDE/wc. Par un escalier intérieur vous accédez au rdc où se trouvent un salon cosy, une chambre et sa SDE privative ainsi qu'une cuisine d'été. Ce rdc est complété par une buanderie et un grand garage. Le jardin paysagé est agrémenté d'une piscine traditionnelle de 9.5X4.5 couverte par une bulle de sécurité. Une grande terrasse couverte au rdc et un balcon à l'étage complètent cette maison. Coté technique: chauffage central gaz (chaudière récente), Tout à l'égout, Menuiseries PVC, dble vitrage, volets roulants solaires. Aucun travaux à prévoir! CONTACT Sophie Fesquet: 07.81.19.16.64/ so.fesquet@proprietes-privees.com PRIX DE VENTE: 336000 euros (honoraires à charge vendeur) TAXE FONCIERE: 1654 euros DPE: C GES: C Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1200 euros et 1670 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

655 000 € ou 4 672,84 € / mois

Le mas du 18e de construction en pierre typiquement cévenol est adossé à sa colline depuis deux siècles. isolé, il est entouré de verdure et pourtant à seulement 6 km d´alès. doté de plus de 500 m² le mas a été rénové en totalité en 1975 et en 2002 tout en respectant la pierre et les matériaux d´antan. actuellement exploité avec 6 appartements, 16 pièces, 8 salles de bain, 9 wc et 120 m² de bergerie voutée plus 60 m² de caves, il est modulable à souhait avec ses différentes portes communicantes et entrée privées. l´affaire fonctionne très bien notamment grâce au circuit automobile européen du pôle mécanique d´alès, les étudiants et le tourisme. très belle terrasse de 120 m², et très grande piscine de 13 m / 6, 50 m. l´eau est gratuite avec un puits qui alimente la piscine, l´arrosage et le mas. chauffage au gaz (chaudière neuve de adsl, four à pain, tout à l´égout, plomberie et électricité aux normes (entièrement refait en gros potentiel et possibilité de créer de nouvelles chambres et studios. le mas se vend totalement équipé et meublé (appareils ménagers, meubles, billard, fitness, etc.) prêt à être exploité sur ses 2 hectares de terrain (possibilité 1 hectares supplémentaire). il faut le voir, vite. coup de cœur assuré. jean-jacques sevestre - expertimo - agent commercial indépendant - nimes -: .

245 000 € ou 1 747,86 € / mois

Magali Sari vous propose cette très jolie villa, située sur les hauteurs de Saint Martin de Valgalgues avec une vue imprenable sur Ales. Construction 2003, la villa a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2023. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse (48m2) accédant à sa terrasse, de 2 suites parentales avec chacune sa salle de douche privative, un WC indépendant. Mode de chauffage: Climatisation réversible. Dépendance de 23m2 . Terrain: 717m2. Taxe foncière: 1400,00 Euros Prix: 245 000,00 Euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: B. GES:A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506 euros et 684 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN. Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

185 000 € ou 1 319,81 € / mois

Au coeur du village de St Martin de Valgalgues, je vous propose cette maison familiale à rafraichir sise sur un terrain de 748 m², exposé plein Sud. Cette maison édifiée sur 3 niveaux vous propose en rez de rue les pièces de vie: cuisine, salle à manger, salon. A l'étage 4 chambres, un bureau , une Salle de bain et une Salle d'eau. En fin en rez de jardin un grand garage, 3 caves et un atelier. Une belle terrasse semi couverte est attenante à la cuisine et donne accès au jardin. Beaucoup de possibilités s'offrent à vous pour aménager cette maison. Coté technique: menuiseries dble vitrage partiel, chauffage gaz de ville, Tout à l'égout, Isolation des combles faite en 2022, Electricité refaite en 2018. PRIX DE VENTE: 185000 euros (Honoraires à charge vendeur) DPE:C GES:C Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1390 euros ET 1960 euros selon le prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 TAXE FONCIERE: 2041 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363260. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

470 000 € ou 3 353,03 € / mois

Dossier no 63193 Située en lisière de village, à proximité d'Alès et à quelques minutes du centre-ville, cette propriété d'environ 309 m2 habitable offre un cadre de vie idyllique alliant espace, confort et raffinement. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison saura séduire les familles et les personnes à la recherche d'un bien d'exception. Avec une pièce de vie spacieuse de plus de 90 m2 comprenant une cuisine équipée haut de gamme avec accès direct, d'un côté, à une terrasse ensoleillée, idéale pour des repas en plein air ou se détendre, de l'autre côté, à une véranda de 22 m2, un espace supplémentaire pour profiter de la vue. La maison dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain et WC, pour un confort optimal dont une suite parentale d'environ 40 m2 avec dressing pour un espace nuit luxueux et raffiné. Pour votre confort et votre sécurité :Un garage pour stationner vos véhicules.Un portail électrique pour un accès sécurisé à la propriété. La propriété est nichée sur un terrain clos et arboré d'environ 4000 m2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant :Une piscine bien exposée pour des moments de détente en famille ou entre amis.Un jardin paysager pour profiter de la nature et du soleil. Parmi les atouts majeurs de cette propriété :Classe énergétique B pour des économies d'énergie et un impact environnemental réduit.Des rénovations récentes avec des matériaux de qualité pour un confort optimal.Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique.Pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour un chauffage écologique et économique. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et découvrir plus en détail ce bien unique. Contacte Aurélia SOBCZAK 0659242852 / a.sobczak@swixim.com / Agence SWIXIM International Cévennes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

365 000 € ou 2 603,95 € / mois

A venir découvrir à seulement 5 minutes d'Alès, sur la commune de Saint-Martin-de-Valgalgues dans un quartier calme proche de toute les comodités, venez découvrir cette villa individuelle 6 pièces d'une surface habitable d'environ 145 m², construite sur 2 niveaux, complètement remise à neuf avec son terrain de 1800 m² clôturé, constructible et piscinable. Possibilité de faire deux logements indépendants. elle est composée de 6 pièces dont 5 chambres comme suit : Au rdc : - une cuisine ouverte avec sa salle à manger d'environ 20 m² et sa terrasse en travertin de 60 m² exposé Sud, - un couloir de 12 m² distribuant 2 chambres d'environ 12 m² et 11 m² exposées Sud et Est, - une salle d'eau + wc 3,40 m² avec vmc, - une buanderie de 10 m² - un garage attenant de 20 m² avec ouverture électrique. Au 1er étage : - un couloir de 11 m² distribuant 3 chambres d'environ 12 m² chacunes dont une avec placards, exposées Sud, Est et Ouest, - une salle de bain de 6,44 m² avec baignoire, double vasque et vmc, un wc indépendant, - un grand séjour de 27 m² avec sa terrasse couverte 12 m² en travertin exposée sud. Extérieur : - terrain 1800 m² construtible et piscinable cloturé sur 3 côtés avec portail électrique, - visiophone avec digicode, - barbecue, puit et pompe. - abri-jardin Côté technique : - chauffage pompe à chaleur air/eau, - ballon d'eau chaude thermodynamique 200 L, - menuiseries fênetres pvc double vitrage, volets bois battant, - combles aménageables avec dalle, - Assainement collectif tout à l'égout, - Fonciers 1474 €/an. - Diagnostics techniques immobilier réalisés le 12/10/2023 DPE catégorie B (86 kWh/m²/an) GES catégorie A (2 kg CO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 780 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 37 kWh/m²/an. Rénovations éffectuées : - isolation laine de roche projetée, - gouttières neuves, - toiture révisée - façades extérieures - peintures - carrelage neuf Prix de vente FAI : 365 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Renseignements et visites : David SANTYKHAM votre conseiller immobilier Groupe C2i Cévennes 06 52 89 90 89 d.santykham@groupe-c2i.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SANTYKHAM, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 894 897 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

272 000 € ou 1 940,48 € / mois

Proche ALES, coquette villa de plain pied de 100 m2 habitables + combles aménagées, sur vide sanitaire, sur d'un terrain boisé de 2 680 m2 avec piscine. Très bon état, panneaux solaires.Belles prestations.

336 000 € ou 2 397,06 € / mois

A St Martin de V., Je vous propose cette jolie villa à la décoration raffinée, très bien entretenue et sans vis à vis, située sur un terrain de 1700m² env. clos et arboré. Cette maison en R+1 est composée, à l'étage d'un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée . Coté nuit 2 grandes chambres avec placard, et une SDE/wc. Par un escalier intérieur vous accédez au rdc où se trouvent un salon cosy, une chambre et sa SDE privative ainsi qu'une cuisine d'été. Ce rdc est complété par une buanderie et un grand garage. Le jardin paysagé est agrémenté d'une piscine traditionnelle de 9.5X4.5 couverte par une bulle de sécurité. Une grande terrasse couverte au rdc et un balcon à l'étage complètent cette maison. Coté technique: chauffage central gaz (chaudière récente), Tout à l'égout, Menuiseries PVC, dble vitrage, volets roulants solaires. Aucun travaux à prévoir! CONTACT Sophie Fesquet: 07.81.19.16.64/ so.fesquet@proprietes-privees.com PRIX DE VENTE: 336000 euros (honoraires à charge vendeur) TAXE FONCIERE: 1654 euros DPE: C GES: C Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1200 euros et 1670 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

349 000 € ou 2 489,80 € / mois

ales proche , magnifique villa rénovée en 2020, située dans la charmante commune de saint-martin-de-valgagues, offrant une superficie habitable d'environ 175 m2, répartie en deux logements distincts. au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement spacieux comprenant deux chambres lumineuses qui s'ouvrent sur un jardin ensoleillé, vous offrant un espace de vie en harmonie avec la nature. À l'étage, un deuxième appartement vous attend, avec deux chambres qui s'ouvrent sur une magnifique terrasse, vous permettant de profiter de vues panoramiques exceptionnelles. cette propriété est nichée sur un terrain clos d'une superficie généreuse de 2 300 m2, offrant une intimité totale. de plus, la rénovation de cette villa a été effectuée avec une attention particulière à l'efficacité énergétique, comprenant une rénovation thermique et un système de production photovoltaïque autonome, garantissant des économies d'énergie significatives. pour les journées ensoleillées, profitez de la piscine de 11 mètres sur 5, exposée plein sud, idéale pour vous détendre et vous rafraîchir. cette villa offre également la possibilité d'être subdivisée, ce qui en fait un excellent choix pour un investissement locatif, ou de constituer un patrimoine solide pour l'avenir. les rénovations récentes incluent une charpente solide, du béton de qualité, et des volets roulants électriques pour un confort inégalé. c'est une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent une résidence de qualité pour constituer leur patrimoine. ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une villa exceptionnelle à saint-martin-de-valgagues. contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. francoise mazaudier comptoir immobilier de france ales montpellier  cette annonce vous est proposée par mme. françoise mazaudier - ei - norsac: 443409545, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

284 000 € ou 2 026,09 € / mois

A vendre - maison en pierres - 15 minutes d'ales dans un hameau calme, sans vis à  vis.grand terrain de 4220 m2 arboré.la maison est composé de caves en sous sol, au rez de chaussée salon de 31 m2, cuisine de 17 m2 donnant sur une cour avec clède, salle à  manger de 29 m2 donnant sur une autre cour et clède, salle de bain de 11 m2. a l'étage une grande pièce de 38m2 avec possibilité de créer facilement une chambre, salle d'eau avec wc (manque bac à  douche) 2 chambres de 22 et 25 m2garage en extérieur avec puits, fosse septique neuve, menuiserie en double vitrage en grande partie .nombreuses possibilités, travaux de rafraichissement à  prévoira voir sur le site internet de l'agence ref : 91991

185 000 € ou 1 319,81 € / mois

Au coeur du village de st martin de valgalgues, je vous propose cette maison familiale à rafraichir sise sur un terrain de 748 m², exposé plein sud.cette maison édifiée sur 3 niveaux vous propose en rez de rue les pièces de vie: cuisine, salle à manger, salon.a l'étage 4 chambres, un bureau , une salle de bain et une salle d'eau.en fin en rez de jardin un grand garage, 3 caves et un atelier.une belle terrasse semi couverte est attenante à la cuisine et donne accès au jardin.beaucoup de possibilités s'offrent à vous pour aménager cette maison.coté technique: menuiseries dble vitrage partiel, chauffage gaz de ville, tout à l'égout, isolation des combles faite en 2022, electricité refaite en 2018.prix de vente: 185000 euros (honoraires à charge vendeur)dpe:c ges:cestimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1390 euros et 1960 euros selon le prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021taxe fonciere: 2041 eurospour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au ou par courriel à selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. cette vente est garantie 12 mois. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sophie fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr