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189 000 € ou 1 355,77 € / mois
Charmante maison familiale dans impasse tranquille à proximité de toutes les commodités Idéalement située dans une impasse paisible, cette maison de 125m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Nichée sur un terrain arboré d'environ 680m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. L'emplacement stratégique de cette propriété offre un accès rapide aux axes routiers principaux, à seulement 3 minutes des accès pour Bordeaux, Poitiers et Limoges. De plus, elle se trouve à 5 minutes du plan d'eau de St Yrieix et du complexe aquatique de Nautilis, ainsi qu'à 10 minutes de la gare et du centre-ville d'Angoulême. La maison se compose de 5 chambres spacieuses, variant de 9 à 15m², idéales pour accueillir toute la famille et les invités. Vous trouverez également une pièce de vie lumineuse de 26m², une cuisine équipée, une salle d'eau et un cabinet de toilette. Un atout majeur de cette propriété est son grand garage de 65m², offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de créer un espace de loisirs selon vos besoins. Un ascenseur permet d'accéder facilement au premier étage, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous les membres de la famille. Cette maison offre de multiples possibilités grâce à sa conception intelligente, notamment la possibilité de créer une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40m², idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à la fois fonctionnelle, bien située et offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Réf 2530. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo - EI - RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires TTC charge vendeur
385 416 € ou 2 764,74 € / mois
Venez découvrir cet ensemble immobilier, comprenant une maison principale de 3 pièces, jardin et garage, grand parking pouvant accueillir du public. Projet d'extension de 185 m² donnant sur le boulevard de Bretagne avec dommage ouvrage. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 385416.67 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par DAGNAUD Virginie - Tel : 0661191619 - Barème honoraires Honoraires consultables sur notre site. l'adresse Url étant censurée par nos annonceurs, son affichage ici est impossible.
315 000 € ou 2 259,62 € / mois
Charmante maison de 117 m² 6 pièces sur un terrain de 3800 m², au cÂÂur de la campagne charentaise Nichée dans un environnement bucolique, cette superbe maison offre une vie paisible et confortable, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Située à 3 minutes des accés pour Poitiers, Bordeaux,Limoges...., 15 minutes de la gare et du centre ville d'Angouleme. Caractéristiques principales : Surface habitable de 117 m² offrant un espace généreux pour toute la famille. Grande pièce de vie lumineuse de 58 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres traversantes, comprenant une cuisine entièrement équipée. Cette pièce s'ouvre sur deux belles terrasses, idéales pour profiter des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis. 3 chambres de 9 à 12 m² avec placard ainsi qu'un bureau 8.5m². Système de chauffage grâce à un poêle à bois et des plafonds rayonnants. Environnement calme et préservé, offrant une vue imprenable sur la campagne charentaise, pour une ambiance paisible et relaxante au quotidien. Un grand sous-sol partiellement aménagé, offrant un espace supplémentaire pour répondre à divers besoins (Garage,salle de jeux, bureau, atelier, etc.), et offrant également un espace de stockage pratique. Extérieur : Terrain clos et arboré de 3800 m², offrant intimité et espace pour profiter pleinement du plein air ou vous disposerez d'un boulodrome pour vos soirées entre amis. Deux belles terrasses, parfaites pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un cadre enchanteur, du stress de la vie urbaine, tout en bénéficiant de tout le confort moderne. DPE en cours Réf 2531. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo - EI - RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires TTC charge vendeur
