Vente Maison Sainte-Florine (43250)

220 000 € ou 1 578,15 € / mois

EN EXCLUSIVITÉ - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Sur la commune de Sainte-Florine, une maison avec un accès direct via la terrasse. 155m2 habitable, sur 705m2 de terrain avec un grand garage de 70m2.Une maison idéale pour une famille, voir une grande famille, ou encore famille avec profession libérale ou location saisonnière, cette propriété propose polyvalence grâce à son agencement particulier !Proche du centre ville de Sainte-Florine, l'autoroute A75 est à moins de 10 minutes en voiture. Un accès facilité pour les vacances, déplacements ou alors vers les commerces des grandes villes (Issoire, Clermont-Ferrand).Vous ne mettrez que 15 minutes pour accéder à Issoire, 10 minutes pour Brioude et 40 minutes pour Clermont-Ferrand. Lorsque vous entrez dans la propriété, vous avez cette porte de garage qui s'ouvre sur cet espace pouvant accueillir aisément 2 véhicules + 1 motos + les vélos sans compter les outils du mécanicien.Vous pouvez accéder à la maison directement du garage ou alors via l'extérieur. 2 accès possibles, une par l'entrée principale ou alors par la deuxième petite terrasse donnant côté Est de la maison.Cette maison se compose au rez de chaussé d'une entrée de 7,50m2, une cuisine séparée de 13m2, un salon de 38m2 s'ouvrant sur un WC indépendant, une première chambre de 13m2, et d'une salle de douche de 6m2.À l'étage, un couloir dessert 3 chambres dont deux peu communes.Tout d'abord, une chambre de 10m2. Puis une chambre de de près de 13m2 qui donne sur un espace mansardé servant de salle de jeux de 11m2 habitable pour 16m2 au sol. Enfin la troisième chambre de l'étage fait 15m2 s'ouvrant cette fois ci sur une grande salle de douche mansardée avec baignoire et WC. La surface habitable de la salle de bain est de 14m2 pour 22m2 au sol. Cette dernière chambre servait autrefois de 'mini appartement' pour les adolescents, ou jeunes adultes mais peut également servir de chambre parentale. À l'extérieur, comme dit précédemment, vous avez de quoi stationner d'autre véhicule, stocker du bois, pneu ou autre. À l'arrière de la maison vous avez votre espace jardin. Le chauffage se fait par cheminée et chaudière à fioul. L'isolation de ce bien apporte une grande économie d'énergie par rapport au système de chauffage. En effet, nous avons un DPE (Diagnostic Performance Energétique) affichant une étiquette D. Taxe foncière : 1222EUR/anLe diagnostic de performance énergétique (DPE) est en catégorie D, réalisé le 15/10/2022 (nouvelle version). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini : 2100EUR, Maxi 2910EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant (EI Entreprise Individuelle) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le noRSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022021000000234 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier. PRIX DE VENTE : 235 000EUR TTC FAI (Frais d'Agence Inclus). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur pour un montant de 10 120 EUR soit 4,5%Réf : 2567CVCédric VENDOMELE Consultant immobilier indépendant (EI)Port : 06 26 70 09 93Mail : cvendomele@gateway-immobilier.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

200 000 € ou 1 434,68 € / mois

Les Agences AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent une maison à Ste Florine. Elle se compose d'un sous-sol d'un garage de 65.3 M2, d'une chaufferie de 23.12 M2 et d'un cellier de 16.2 M2. Au premier étage un Hall de 7.46 M2, un salon/séjour de 50.73 M2 avec une cheminée et un accès direct à un balcon. Une cuisine intégrée sans appareil ménagé de 13.56 M2 avec un accès à un balcon. Une chambre de 12.59 M2, une salle d'eau de 6 M2 et un wc séparé. Au deuxième étage une chambre de 13.14 M2 suivi d'une pièce ne enfilade pouvant servir de dressing de 15 M2 au sol et un placard. Une chambre parentale de 12.89 M2 avec un grand placard et en enfilade une salle de bain de 21 M2 au sol avec wc. Les huisseries bois double vitrage, chauffage au fuel. Il faudra faire l'isolation. Réf 995 Pour toutes questions sur ce bien ou visite contactez votre agnet local Josy JOURNOUD au 06.30.38.22.75 ou josy.journoud@arobaseimmo. fr ou www.arobaseimmo. fr Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17 500 € ou 125,53 € / mois

Ce bien compte deux maisons pour lesquelles des gros travaux de gros oeuvre, d'isolation, d'électricité ainsi qu'une installation de chauffage sont à prévoir. Pour la 2 e maison en contigue, une réfection du toit ainsi que des murs extérieurs est à prévoir. L'assainissement est au tout à l'égoût. Fenêtres bois double vitrage. Les honoraires d'un montant de 2500 euros TTC sont à la charge de l'acquéreur et sont compris dans le prix. La taxe foncière est de 866 euros. Cette annonce est rédigée par un agent commercial mandataire enregistré au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 849 194 766 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr En l'absense de données conformes aux dispositions réglementaires relatives au DPE, conformément au décret 2020-1609 du 17/12/2020 et du décret 2020-1610 du 17/12/2020, l'estimation des consommations d'énergies lié au chauffage n'a pu être réalisé en raison d'absence de générateur. Contact 06 60 62 90 93 sylvaine.guerreiro@aigles-immobilier.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

191 246 € ou 1 371,88 € / mois

Sur la ville de Sainte Florine.Ce projet de 87m2 comprend un espace cuisine ouverte sur salon de 43m2, 3 chambres, SDB, Cellier sans oublier son Garage.Autour du logement, une belle parcelle plate de 725m2.Tous nos projets sont 100% sur personnalisable selon vos souhaitsFinition Prêt à décorer incluant : Terrain, Frais notaire, Viabilité, VRD, cout de la maison et toutes les études nécessaires à votre projet(Reste à charge peinture, parquet et cuisine)Possibilité de réaliser les lots de votre choixSi ce projet vous fait envie, n'hésitez pas à contacter Mr LACOMBE Morgan au 06.98.81.18.53  D'autres terrains disponibles dans différents secteurs   SOVALFON c'est :3 agences pour vous accueillir-1 Allée Alan Turing 63170 Aubière- 57 rue du commerce 63200 Riom- 54 Boulevard Triozon Bayle 63500 Issoire

158 132 € ou 1 134,34 € / mois

Maître d'oeuvre depuis 2005, la société SOVALFON vous propose votre projet de construction de 50m2 habitable + 15m2 de carport sur la commune de Ste Florine, sur un magnifique terrain plat de 720m2, situé dans un environnement très calme avec belle exposition.       Votre maison est composée:- D'une pièce de vie de 25m2, d'un cellier, d'un wc, d'une salle' de bain avec douche Italienne et ouble vasque, de 2 chambres, et d'un carport accolé 15m2.       Les matériaux sont les suivants:- Maçonnerie en parpaing, toitures 2 pans en tuile béton rouge, menuiseries PVC et aluminium de couleur blanc RAL9016, ainsi que motorisation sur l'ensemble de la maison en coffre TITAN intégré (porte garage sectionnelle motorisée), chauffage par poêle à granulé (norme RE2020) et ballon thermodynamique (basse consommation), façade en finition gratée, V.R.D (branchement de la maison au coffret), ect....         Prix incluant :- Terrain, frais de notaire et coût de la maison en finition prêt à décorer (hors peinture mur et cuisine).  Ce projet est modifiable à l'infini (taille des pièces, surface globale, etc ... )       Pour toutes informations contactez M.TESI JULIEN au 06.60.09.99.00 - Agence situé à Aubière (secteur La Pardieu) et Issoire.      

227 802 € ou 1 634,12 € / mois

Maître d'oeuvre depuis 2005, la société SOVALFON vous propose votre projet de construction de 90m2 habitable ainsi qu'un simple garage sur la commune de Ste Florine, sur un terrain d'environ de 1000m2, situé dans un environnement très calme avec belle exposition.       Votre maison est composée:- D'une belle pièce de vie de 42m2, d'une grande buanderie, d'un wc séparé, une belle salle de bain, de 3 chambres ainsi qu'un simple arage accolé.       Les matériaux sont les suivants:- Maçonnerie en parpaing, toitures 2 pans en tuile béton rouge, menuiseries PVC et aluminium de couleur blanc RAL9016, ainsi que motorisation sur l'ensemble de la maison en coffre TITAN intégré (porte garage sectionnelle motorisée), chauffage par PAC air/air (norme RE2020) et ballon thermodynamique (basse consommation), façade en finition gratée, V.R.D (branchement de la maison au coffret), ect....        Prix incluant :- Terrain, frais de notaire et coût de la maison en finition prêt à décorer (hors peinture mur et cuisine).  Ce projet est modifiable à l'infini (taille des pièces, surface globale, etc ... )       Pour toutes informations contactez M.TESI JULIEN au 06.60.09.99.00 - Agence situé à Aubière (secteur La Pardieu)      

60 000 € ou 430,40 € / mois

Vos agences AROBASE IMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous proposent sur la commune de SAINTE FLORINE cette maison de 118 m2 habitables sur trois niveaux avec parcelle de 25 m2 et son garage en tôle en face. La maison se compose d'un sas d'entrée en rez de chaussée, une pièce de vie de 25 m2, une chambre de 15 m2, une salle de bain de 5 m2 et un WC sous l'escalier. Au premier étage un palier dessert deux chambres de 16 et 20 m2, deux chambres de 16 et 20 m2 avec combles non aménageables au-dessus. Assainissement relié au réseau communal. Pour venir découvrir ce bien vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou 

138 000 € ou 989,93 € / mois

Située dans la commune de Sainte-Florine, à proximité de toutes les commodités et à seulement 15 minutes d'Issoire et de Brioude, cette maison rénovée offre une surface habitable de 94m2 répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage, une chaufferie, une dépendance actuellement utilisée comme buanderie, ainsi qu'une cave. Au premier étage, une lumineuse pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur une grande terrasse, tandis qu'une seconde terrasse se trouve à l'arrière de la maison. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz datant de 2013. La maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage pour une isolation optimale, ainsi que d'une VMC double flux pour une ventilation. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite et découvrir cette maison.

120 000 € ou 860,81 € / mois

Vos agences AROBASE IMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous proposent cette maison de 150 m2 habitables sur une parcelle de terrain de 237 m2. Ce bien se compose au rez de chaussée : d'une entrée (8 m2), d'une cuisine (14m2), d'un salon (14 m2), d'une salle d'eau avec WC (5m2), d'un cellier (15,67m2), d'un atelier (8m2), d'une chaufferie (29 m2) et d'un garage de 26 m2 avec grenier au-dessus. Le premier étage se compose d'un palier et un couloir desservant 5 chambres (de 10.23 à 17,82 m2), un bureau (9 m2), une pièce (14m2), un accès à l'étage du garage et grenier isolé au-dessus. La maison à été entiérement doublée et isolée de l'intérieur, huisserie double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur. Prévoir des travaux de rafraichissements et d'électricité sur une partie de la maison. Pour venir découvrir ce très joli bien vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@arobaseimmo.fr ainsi que tous nos biens sur www.arobaseimmo .fr        

64 000 € ou 459,10 € / mois

Idéalement située sur la commune de Frugerès-les-Mines proche de l'A75. Maison de village de 120m2 : Elle se compose au RDC d'une vaste cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant. Au premier étage, une pièce de vie salon salle à manger, une grande chambre avec placard a aménagé Au deuxième étage, 1chambre avec un placard ainsi qu'une deuxième chambre Un accès aux combles. Des travaux sont à prévoir Cette maison est située dans un village calme idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Pour plus de renseignements contacter Thibault Marandon 06 60 25 29 22. Agent commercial Dohm Immobilier RSAC Le Puy-en-Velay 951 937 275Cette annonce vous est proposée par MARANDON THIBAULT - - NoRSAC: 951937275, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le puy en Velay

260 000 € ou 1 865,09 € / mois

Maison neuve à Sainte Florine, conçue pour allier confort et fonctionnalité. Cette maison de plain-pied entièrement neuve se comporte: D'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. De trois grandes chambres. D'une buanderie. D'un WC. Et d'une salle d'eau. Cette maison se compose d'un garage indépendant sur un terrain clos et arboré. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.