Vente Maison à Simorre 5 pièces - 150 m²

Vente Maison à Simorre 5 pièces - 150 m²

Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine (départements 32, 65, et 31) au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733). En pleine campagne Gersoise, dans un lieu paisible et tranquille (200m des premiers voisins), une Jolie Maison de Campagne tout confort, rénovée, entièrement de plain-pied, avec dépendances, sur un terrain de 5002m2 arboré facile d'entretien. La Maison est lumineuse, agréable à vivre, bien pensée, pratique et rénovée avec des matériaux de qualité, sa grande pièce de vie d'env.50m2 est une vraie rareté pour une Maison de Campagne et constitue un atout considérable. La véranda attenante (équipée d'une cuisine d'été) est un lieu de repos très lumineux et agréable les jours d'hiver, elle pourrait aussi être facilement transformée en petit studio. Les dépendances, toutes bien entretenues et à taille raisonnable, permettent de garer les voitures, ou de créer des espaces de travail si nécessaire. Cette propriété est idéale pour quelqu'un qui recherche sa Maison de Campagne « havre de paix » dans un endroit paisible et vallonné du Gers, dans un environnement sain (zone natura 2000) et préservé. La Maison de Campagne : Entièrement de plain-pied, cette Jolie Maison de Campagne comprend une grande pièce de vie (env.50m2) divisée en trois espaces : cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger, salon près de la majestueuse cheminée (avec four à pain). Une grande Véranda (26m2 environ et équipée d'une cuisine d'été) complète la « partie jour » de l'habitation. Le couloir mène à un espace bureau-bibliothèque et dressing, deux chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec baignoire, lavabo, bidet, toilettes, des toilettes séparées. Une terrasse carrelée d'env.25m2 devant la maison (avec store déroulant pour créer de l'ombre si nécessaire). Les dépendances : Toutes les dépendances sont attenantes à la maison. Nous trouvons une grande cave / stockage de plus de 20m2, des hangars ouverts fermés sur trois côtés (plus de 70m2 en tout) avec de belles charpentes, un atelier fermé de plus de 24m2 (possibilité de créer un studio ici). Le terrain : D'une surface totale de 5002m2, le terrain est arboré avec de vieux arbres et des haies tout autour, et comprend quelques arbres fruitiers récemment plantés (pommier, prunier, mirabellier, cerisier) et un poirier ancien. Il est sans vis-à-vis et on peut facilement faire un potager ici. Technique : Différents modes de chauffages électriques de qualité dans toute la maison : une partie en chauffage au sol (électrique), une partie en chauffages individuels électriques + chauffage soufflant pompe à chaleur + un poêle à bois central + une grande cheminée ouverte. Double vitrage dans la véranda. Assainissement par fosse septique. Situation : Proche de Simorre (5min en voiture), de Masseube (10min en voiture) et à 35min en voiture de Auch. Suivez-nous sur https://www.facebook.com/Simorre.immo et Mandataires Karl-Kossel (l-agence-immobiliere.fr) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -