Vente Maison Talmont-Saint-Hilaire (85440) 5 pièces

391 000 € ou 2 804,80 € / mois

Talmont-Saint-Hilaire Maison de 92m² à 10 minutes du Port Bourgenay et de la Plage du Veillon. Elle se compose d'une entrée, belle pièce de vie exposée Sud donnant sur une terrasse d'environ 28m², cuisine américaine, couloir desservant 3 chambres, un bureau, salle de bains avec douche et WC séparé. Un beau garage avec grenier de 14m² et un atelier complète ce bien. LES PLUS : BEAU JARDIN, cheminée, puits et proche toutes commodités. À découvrir sans plus tarder 7 jours sur 7. Etude de financement RAPIDE , GRATUITE et SANS ENGAGEMENT par courtier. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. - Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Adrien AUREJAC au 06 33 35 73 31. N° RSAC : 843 560 921 LA ROCHE SUR YON

349 000 € ou 2 503,52 € / mois

Talmont St Hilaire dans quartier apprécié, à 3 km de l'océan, maison lumineuse de 2015, en excellent état, comprenant cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon/séjour, 4 chambres, avec placards, salle d'eau, toilettes, buanderie, terrasse, cabanon de jardin, portail électrique. jardin de 400 m² entièrement clos. Garanties décennales en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre avis : Posez vos valises dans cette maison très confortable. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

391 900 € ou 2 811,26 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : bienvenue dans cette maison de plain-pied de 92 m2, située dans un quartier résidentiel très calme, à 1km des commerces du centre-ville. la maison se compose d?un hall d?entrée avec placard de rangement, d?une pièce de vie de 39 m2 avec cuisine ouverte, et une cheminée à insert, créant une atmosphere chaleureuse et authentique. la hauteur sous plafond offre de beaux volumes, agrandissant encore plus ce bel espace, tandis que les baies vitrées s'ouvrent sur une belle terrasse de 30 m2 et son jardin paysagé. l?espace nuit se compose de 3 chambres, dont deux avec placard de rangement, ainsi que d?un bureau convertible en 4e chambre. la salle de bain, élégamment agencée, comprend à la fois une baignoire et une douche, ainsi qu'une double vasque pour plus de commodité. un wc séparé. la séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit assure une intimité et une tranquillité appréciables. deux garages viennent compléter ce bien. un premier garage (avec porte automatique) attenant à la maison d?une surface de 24 m2, comprenant également un faux grenier de 15 m2. un deuxième garage indépendant de 16 m2. le garage indépendant est accessible par un deuxième portail électrique à l?arrière de la maison, avec possibilité de stationner camping-car et bateau sans aucun problème. visite virtuelle sur demande. pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez jeremy au les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

341 000 € ou 2 446,13 € / mois

Maison proche commerces, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain (douche et baignoire), un wc, un cellier, un garage avec mezzanine et une grande terrasse avec pergola de 35m2. Jardin d'environ 700 m2 clos et arboré sans vis à vis avec stationnements.

459 700 € ou 3 297,61 € / mois

Villa de 5 pièces à proximité du golf et du port. sécurité et confort à deux pas de la plage du veillondécouvrez le charme de la côte vendéenne avec cette magnifique villa de 5 pièces, conçue pour allier élégance moderne et sécurité. située à quelques minutes de la célèbre plage du veillon, cette résidence de 4 chambres, disponible en 2025, offre un cadre de vie idyllique à proximité de port bourgenay et de son prestigieux golf.sécurité et sérénité :votre tranquillité est notre priorité. cette demeure vous garantit une quiétude absolue au sein d'un quartier calme, grâce à une construction conforme aux normes les plus strictes.confort sans compromis :chaque chambre, y compris la suite parentale avec sa douche, a été pensée pour votre confort et votre bien-être. profitez d'une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou partager des moments en famille.un cadre enchanteur :la terrasse et le jardin plat de 79 m² invitent à la détente, avec une vue paisible sur un bois verdoyant. profitez du cadre paisible pour vous évader du quotidien.plage du veillon à portée de pas :une promenade de quelques minutes vous mènera à l'une des plus belles plages de la région, reconnues pour son sable fin et ses eaux cristallines.vie nautique et loisirs :le port de bourgenay, ses commerces et restaurants ainsi que son parcours de golf renommé se trouvent à deux pas, offrant un accès facile aux activités de plein air et à la vie maritime.cette villa est une offre rare sur le marché, représentant une occasion unique de posséder une partie de paradis en vendée. contactez-nous pour découvrir cette perle architecturale et planifier votre visite.note dpe a pour un confort optimal. 25 lots et 30 euros de charges courantes annuelles pour ce lot. prix : 459 700 euros honoraires inclus charge vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent gelly, au ou par courriel à selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent gelly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 360564 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 25 lots (). charges annuelles : 30 euros. vincent gelly (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

361 600 € ou 2 593,90 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : A 5 minutes de la magnifique plage du Veillon et du golf de Bourgenay, cette maison de 1996 pourra accueillir famille et amis grâce à ses deux espaces nuits. Au coeur d'un quartier calme et résidentiel, la maison bénéficie de plain pied d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour salon traversant d'où l'on pourra suivre le soleil tout au long de la journée. Un dégagement avec penderies vous emmènera ensuite coté nuit vers deux chambres avec placards, une grande salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bain et un toilette séparé. Un vaste garage traversant de 50m² est accessible par l'avant et l'arrière de la maison. Le terrain est piscinable. Vous pourrez profiter de toutes les commodités : commerces, écoles, collège en 2025 et le cadre magnifique offert par Bourgenay et sa zone natura 2000. Le port, le golf et la plage du Veillon vous y attendent. Pour plus d'informations et organiser une visite, contacter le : 0683152042 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

392 200 € ou 2 813,41 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied, située à environ 1km des commerces du centre-ville de talmont saint hilaire. construite en 2021 (sous garantie décennale) cette maison élégante de 107 m2 habitables vous séduira par son charme moderne, alliant élégance et fonctionnalité. la maison se compose d?une grande pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour les moments de convivialité. l?espace nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec placard de rangement, une salle d?eau avec douche et double vasque, et un wc séparé. a cela s?ajoute un bureau pouvant être converti en une 4e petite chambre. cette maison est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, garantissant un confort optimal toute l'année. de plus, toutes les fenêtres sont en double vitrage renforcé et oscillo-battantes, contribuant ainsi à une isolation thermique de haute qualité. a l?extérieur, un jardin de 452 m2 offre une vue plongeante sur la forêt environnante. un garage attenant de 12m2 avec porte automatique complète ce bien. idéal pour une résidence tant secondaire que principale sur le littoral vendéen, ne manquez pas l?occasion d?embrasser le chic moderne au quotidien. visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez jeremy au les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

750 000 € ou 5 380,05 € / mois

Découvrez cette magnifique maison en VEFA DE 152,15 m2 avec une piscine, située à Talmont-Saint-Hialire en Vendée. Profitez d'un espace comptemporain spacieux et luminieux. La maison dispose de quatre chambres, chacune, équipée de sa propre salle d'eau. Pour le stationnement vous pouvez comptez sur un garage ainsi qu'une place de parking privative. Idéal pour une vie confortable en famille à proximité des plages, des forêts, des commerces et un golf 18 trous le tout accessible grâce aux pistes cyclables. Ne manquez pas cette opportunité unique. Livraison 2024/2025.

735 000 € ou 5 272,45 € / mois

Au coeur d'un domaine boisé, à quelques pas de la mer, villa de charme T5 de 161 m2 se composant d'un séjour avec cheminée, cuisine moderne, 1 suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, 2 chambres avec salle de bains, 3 wc, bureau, cellier et garage. Espaces extérieurs aménagés avec cuisine d'été de 40m2, terrasses et piscine chauffée. Garage. Un coup de coeur !

399 000 € ou 2 862,19 € / mois

Esprit campagne pour cette charmante maison comprenant une pièce à vivre avec cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un wc et un garage. Jardin d'environ 2200 m2, arboré avec piscine et terrasse. Ensemble évolutif et constructible...

349 000 € ou 2 503,52 € / mois

Talmont St Hilaire dans quartier apprécié, à 3 km de l'océan, maison lumineuse de 2015, en excellent état, comprenant cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon/séjour, 4 chambres, avec placards, salle d'eau, toilettes, buanderie, terrasse, cabanon de jardin, portail électrique. jardin de 400 m² entièrement clos. Garanties décennales en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre avis : Posez vos valises dans cette maison très confortable. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

427 900 € ou 3 069,50 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : cette jolie maison blottie dans son écrin de verdure, vous permettra de profiter au fil des saisons de ses beaux espaces intérieurs, de son jardin sans vis à vis, de la mer ou des commodités toutes proches de talmont-saint-hilaire ou même des sables d'olonne. cette maison c'est agrandie et modernisée au grès de ses différents propriétaires, à partir d'une ancienne construction en pierres. dès l'entrée le ton chaleureux est donné, avec un bel espace s'ouvrant sur le salon et sa cheminée à insert. dans l'enfilade on devine le jardin à travers la vérandas. l'entrée distribue une première chambre avec placard, puis deux autres avec un espace dressing. une salle d'eau et un toilette séparé avec lave mains complètent l'espace nuit. la visite continue par la salle à manger et la grande cuisine ouverte aménagée. l'ilot central vous invite à passer de bons moments conviviaux devant les fourneaux, tout en profitant de vos invités. sauf si ceux-ci préfèrent rester à coté, dans la vérandas climatisée, depuis laquelle ils bénéficieront du feu de cheminée dans le salon et de la vue sur le beau parc arboré. aux beaux jours, les réceptions seront probablement dehors, sur la grande terrasse aménagée auprès du barbecue, du puits, et de la cave à vin ! pour les plus motivés, les chefs cuisiniers pourront profiter des légumes frais ramassés dans le potager (qui parait il est très prolifique) et les ½ufs si les poules ont repris le chemin du joli poulailler en place. vous pourrez profitez également de nombreux espaces de rangements avec différentes dépendances et un garage. venez vite visiter cette charmante maison, sur rendez-vous au les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

361 600 € ou 2 593,90 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : a 5 minutes de la magnifique plage du veillon et du golf de bourgenay, cette maison de 1996 pourra accueillir famille et amis grâce à ses deux espaces nuits. au coeur d'un quartier calme et résidentiel, la maison bénéficie de plain pied d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour salon traversant d'où l'on pourra suivre le soleil tout au long de la journée. un dégagement avec penderies vous emmènera ensuite coté nuit vers deux chambres avec placards, une grande salle d'eau et un toilette séparé. a l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bain et un toilette séparé. un vaste garage traversant de 50m² est accessible par l'avant et l'arrière de la maison. le terrain est piscinable. vous pourrez profiter de toutes les commodités : commerces, écoles, collège en 2025 et le cadre magnifique offert par bourgenay et sa zone natura 2000. le port, le golf et la plage du veillon vous y attendent. pour plus d'informations et organiser une visite, : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

499 500 € ou 3 583,12 € / mois

Une belle familiale nichée au calme entre Talmont et Port Bourgenay. Eric Landreau, consultant megAgence aux Sables d'Olonne vous propose cette maison évolutive et non mitoyenne de 145 m2 sur 1500 m2 de terrain arboré, piscinable et constructible. La grand pièce à vivre très lumineuse et dotée d'une cheminée ouvre sur une cuisine de 25 m2. En rez-de-chaussée, le couloir distribue également deux chambres, une salle de bain, wc séparé et un garage aménagé, doté d'une porte motorisée et d'un faux grenier. A l'étage on trouve une grande chambre et sa salle d'eau attenante. Son studio totalement indépendant, composé d'une pièce à vivre, un coin cuisine, salle d'eau et wc, peut être exploité comme un gîte. La grande parcelle accueille une vaste terrasse, un atelier et un puit. Le centre de Talmont, Port Bourgenay et la plage du Veillon sont à 3,5 km, soit moins de 15 minutes à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, E-mail : eric.landreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

292 000 € ou 2 094,63 € / mois

Votre Agence Stéphane Plaza Talmont Saint Hilaire. vous propose cette maison Vendéenne de 110m² de plain-pied, datant de 2023 en cours de finitions dans un lotissement, et sous garantie décennale à 2 minutes du centre de Talmont et 15 minutes de la plage du Veillon. Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie de 41m² exposée plein Sud, une cuisine ouverte aménagée . La partie nuit se compose de 2 chambres,1 suite parentale (avec salle d'eau et WC,) + 1 bureau ou chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette indépendant, une buanderie avec système pompe à chaleur . A l'extérieur une terrasse de 28m² environ exposée plein Sud sans aucun vis à vis le tout sur un terrain de 322 m². Notre avis : Belle situation proche du centre Pour plus de renseignements contacter votre agent commerciale: Mme Laetitia Batalha au 06.21.27.76.80 Laetitia BATALHA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883720013 - LA ROCHE/YON.

369 250 € ou 2 648,78 € / mois

 Située entre le Veillon et le centre de Talmont, cette maison 4 chambres vous séduira par sa proximité de la plage du Veillon et de la forêt.  Une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une salle de bain et un beau garage, ce bien offre de beaux espaces et accueillera une famille. Elle mérite qu'on s'y attarde. A visiter

397 300 € ou 2 849,99 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez cette charmante maison située au calme à Talmont-Saint-Hilaire. Avec ses 131 m² habitables et sa grande parcelle de 1519 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. La maison se compose d'une entrée, d'un grand salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée et soit un espace de vie de 57 m². On continue avec la chambre parentale de 19 m² avec son espace dressing de 8 m² et les deux autres chambres avec placards de 11 m², la salle d'eau de 5 m² et les deux toilettes. Le double garage non attenant à la maison de 39 m² vous séduira Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse donnant sur le jardin arboré. Située dans un quartier paisible, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation de la ville tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel !

414 000 € ou 2 969,79 € / mois

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette maison neuve d'environ 104 m2 sur une parcelle de 623 m2 idéalement située à la Guittière à Talmont Saint Hilaire. Ce bien de plain-pied, au calme, actuellement en cours de construction et disponible pour avril 2024 est composé d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour exposé sud-ouest, de 2 chambres avec placards séparés par une salle d'eau, d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC . Les nombreux plus : bien clôturé et engazonné, décennale + dommage ouvrage, 2 places de parking devant le garage, maison construite par des artisans locaux etc... A saisir rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 414 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 395 000 € Honoraires : 4,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

740 000 € ou 5 308,32 € / mois

30 villas haut de gamme avec piscine - T3 au T5 à Talmont-Saint-Hilaire (85) La configuration & la qualité des villas du GREEN VILLAGE répondent aux différents projets d'investissement locatif, résidence principale ou secondaire. La forte attractivité du territoire de Bourgenay et son développement touristique offrent de belles perspectives sur l'évolution de la valeur de l'immobilier. VENTE EN ETAT FUTUR D'ACHEVEMENTUn environnement d'exception Les 30 villas adossées au golf de Bourgenay offrent une véritable promesse d'un art de vivre conjuguant sport et nature. Les façades en bardage bois, les allées fleuries & les piscines individuelles confèrent au village un style de vie à l'américaine.  Une architecture responsable Le choix des matériaux biosourcés et des énergies renouvelables reflètent une volonté éco responsable dans ce projet. Un véritable équilibre entre esthétisme architectural & développement durable.  Des prestations haut de gamme  Découvrez le charme de cette maison T5, offrant une vie en harmonie avec le soleil et la nature. Nichée dans un cadre paisible de bord de mer que procure la Vendée (85) avec une exposition Sud-Est, cette villa haut de gamme est une invitation à vivre dans le confort et la sérénité.La disposition intelligente de cette maison crée un espace de vie fonctionnel et agréable. Le terrain de 321 m2 offre un havre de paix, tandis que la terrasse de 18 m2 devient le lieu parfait pour des moments de détente en plein air.La sécurité de votre véhicule est assurée par le garage de 21.35 m2, et la présence d'une piscine de 12 m2 ajoute une touche de luxe à votre quotidien.  Prix attractif : 740 000 EURFrais de notaire réduits LIVRAISON 2024 / 2025  Réf. annonce : PM 1408 Agent commercial EI RSAC 451660651 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425 200 € ou 3 050,13 € / mois

TALMONT ST HILAIRE, entre centre ville et océan, venez découvrir cette jolie maison familiale aux beaux volumes. Elle se compose d'une maison principale de 3 grandes chambres ( dont 1 à l'étage), salon/séjour avec cheminée insert, cuisine indépendante équipée et aménagée avec accès terrasse, une salle de bains, 1 toilette. Une salle d'eau et un wc à l'étage feront office de suite parentale avec la chambre. Grand garage avec porte sectionnelle électrique et coin buanderie. Un studio indépendant (salon/séjour/cuisine équipée, salle d'eau, wc), avec climatisation réversible, cave. Sur joli terrain clos et arboré de 1100m² , avec atelier, poulailler, dépendance. Notre avis : cette maison familiale en très bon état, à tout pour vous séduire : lumineuse, de nombreuses prestations de qualités... (2.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)