Vente Maison à Toulon 5 pièces

Vente Maison à Toulon 5 pièces

Maison de caractère t5 de 142m² entièrement rénovée avec logement supplémentaire et studio à toulon ouest.offrant une polyvalence inégalée et entièrement rénovée, cette villa surélevée de 142m² est idéalement située près de l'autoroute, des arrêts de bus et de l'arsenal. parfaitement adaptée pour les familles à la recherche d'espace ou les investisseurs souhaitant des rendements locatifs, cette propriété a été entièrement restaurée avec un accent sur la qualité, le confort et le style.la maison principale offre une entrée accueillante, menant à un séjour/salle à manger convivial et une cuisine américaine équipée et aménagée de 36m². ces espaces ouvrent sur une véranda de 18m² et une loggia fermée de 7m², idéales pour la détente ou les repas en plein air. la suite parentale de 20m² comprend un dressing, une salle d'eau/buanderie et un wc séparé.une annexe indépendante de 70m², qui pourrait être facilement réunie à la maison principale, offre un séjour/salle à manger climatisé de 25m², une cuisine équipée et aménagée de 14m², et un espace bureau de 7m² menant à une chambre dans les combles de 10m². cette annexe dispose également de sa propre salle d'eau/buanderie et d'un wc indépendant.en plus de ces espaces, la villa dispose d'un studio indépendant en rez-de-jardin de 20m², aménagé avec une kitchenette, une salle d'eau, un wc et 10m² de rangement. toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage et la villa est équipée d'un chauffage individuel au fioul, contribuant à son confort.a l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clôturé et arboré de 560m² avec plusieurs variétés d'arbres fruitiers, une petite piscine semi-enterrée, une chaufferie et un double garage de 36m².vivez l'excellence d'une villa entièrement rénovée et prête à l'emploi, avec cet aménagement polyvalent et unique en son genre.rendement locatif : 6% environprix du bien : 465.000 euros fai : (honoraires à la charge du vendeur)taxe foncière: 1400 eurosdate de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 euros et 1450 euros par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)consommation énergie primaire : 118 kwh/m²/an.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : projet, contactez rémi bance, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au ou par courriel à référence : 336971bjc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees - 144 allée des cinq continents zac le chêne ferré 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. rémi bance (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon - .