Vente Maison Usseau (79210)

138 000 € ou 984,51 € / mois

UNE EXCLUSIVITE ENVIE D'IMMO SITUE SUR LE JOLI VILLAGE D'USSEAU BIEN RARE ET ATYPIQUE comprenant : Une laiterie avec un énorme potentiel sur plus de 550 m2 de plancher et de belles hauteurs sous plafond... En plus, un terrain constructible clos d'un mur en pierre d'environ 800 m2 attenant à la laiterie... Pour toutes informations complémentaires, contactez directement Mr Sylvain FAITY 06.79.37.83.37. ou le 05.16.81.48.18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 05.16.81.48.18. 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. FACE AU SUPER U Les frais d'agence sont à la charge acquéreur soit 6,15% TTC du prix net vendeur. ICI ON REALISE LES COMPROMIS.

57 990 € ou 413,71 € / mois

79210, VAL DU MIGNON, Béatrice Gautier vous propose une maison en pierres à rénover d'environ 70 m². IDEAL LOCATIF, CENTRE DU VILLAGE. Au rdc entrée, cuisine, séjour-salon avec cheminée, un escalier en pierre dessert 2 chambres et un palier. Un terrain de 200 m, non attenant, avec un garage de 20 m². Toiture remaniée en 2014. (film sous toiture) Au coeur du village avec école, bar-tabac-restaurant -épicerie et commerces ambulants. A 10 min de Mauzé sur le Mignon, 20 min de Niort et 35 min de La Rochelle. Budget : 57.990 euros honoraires d'agence inclus de 3.990 euros à la charge des acquéreurs, soit 54.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 306465- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

219 000 € ou 1 562,37 € / mois

Situé dans un cadre pittoresque, ce moulin offre une opportunité unique d'acquérir une propriété chargée d'histoire, alliant charme rustique et confort. Niché au cœur d'un paysage verdoyant, ce moulin se dresse le long des rives d'une rivière tranquille, offrant une vue sur la campagne depuis chaque fenêtre. Emplacement idyllique : Au bord d'une rivière paisible, entouré de nature luxuriante, offrant intimité et tranquillité. Authenticité préservée : Le moulin conserve son caractère historique. Espaces de vie spacieux : Avec ses vastes espaces de vie lumineux, cette propriété offre du confort tout en conservant le charme de l'ancien. La maison vous propose :160 mètres carrés habitable au rez de chaussée vous entrez dans la cuisine ( qui pourra être modernisée) , un double séjour spacieux de 32+28 mètres carré , et une salle de bain + un wc complète ce niveau. A l'étage une salle d'eau , et une kitchenette pourraient donner au ce second niveau une indépendance complète , un grand palier de 32 mètres carré peut faire office de chambre ou d'espace bureau / jeux , et deux chambres indépendantes et charmantes s'ajoutent. à l'extérieur un garage , un préau et une belle grange qui s'élève sur deux niveaux et qui abritent l'histoire de ce moulin avec la présence des roues et des trémies. Le jardin non clos , bordé par le bief du mignon (et appartient à la maison) , cela offre un cadre paisible à cette bâtisse édifié de 1501 - 1520. La toiture fut rehaussée dans les année 1828 , de là provient l'inscription au dessus d'une des portes. Cette propriété exceptionnelle est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, loin de l'agitation de la ville, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités locales. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet de location saisonnière, ce moulin offre un cadre de vie incomparable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Cette annonce référence 233122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017. Prix du bien : 219 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 € Honoraires TTC : 4,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 000 € ou 1 776,39 € / mois

79210 USSEAU, Béatrice Gautier vous propose une maison de plain-pied de 195 m² comprenant 4 chambres dont une avec salle d'eau-wc, pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur cuisine (60m²), salle de bain (douche-baignoire), wc, entrée, cellier, lingerie, cave. Une pièce complémentaire (45 m²) très lumineuse dédiée aux loisirs et à la réception (sauna-spa-douche). Un garage de 88 m² , isolé, avec wc et lavabo (idéal artisan), 2 terrasses ainsi qu'un jardin clos et arboré. Au centre du village avec école, bar-tabac-restaurant-épicerie et bus pour le collège de Mauzé sur le Mignon. A 8 min de Mauzé sur le Mignon, 20 min de Niort, 30 min de La Rochelle et 12 min de l'autoroute A10. Budget : 249.00 euros honoraires d'agence inclus de 3,75% à la charge des acquéreurs, soit 240.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 355018- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

293 960 € ou 2 097,14 € / mois

Située dans un village paisible, cette charmante maison de 223 m² proche de Mauzé sur le mignon, offre un espace de vie généreux et de nombreuses fonctionnalités. Voici ce qu'elle propose : 1 grand Salon lumineux et aéré idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. 1 cuisine qui offre un espace pour les repas en famille. 3 chambres confortables qui offrent un espace privé pour chaque membre de la famille. 1 Suite Parentale : La suite parentale dispose d'une salle de bains privative et d'un dressing. 1 Bureau parfait pour le télétravail ou les études. 1 Bibliothèque, un coin tranquille pour les amateurs de lecture. 1 Salle de Sport pour rester en forme sans quitter la maison. 1 Cave, idéale pour le stockage ou comme espace de loisirs. 1 Cuisine d'Été pour profitez des beaux jours avec une cuisine extérieure. 1 Arrière Cuisine d'Été, pratique pour les barbecues et les repas en plein air. La maison est érigée sur un terrain spacieux de 759 m², offrant un jardin bien entretenu et la possibilité d'aménager un espace extérieur selon vos goûts. Caractéristiques supplémentaires : Chauffage : Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec relevage au fioul. Volets Électriques : Pour plus de confort et de sécurité. Double Vitrage : Isolation thermique et phonique optimale. Cette maison est parfaite pour une famille qui recherche à la fois l'espace, le confort et la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite me contacter. Cette annonce référence 231706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026. Prix du bien : 293 960,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2020 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198 000 € ou 1 412,55 € / mois

C'est sur un terrain d'une superficie de 800 m2 que cette maison de village est installée. Elle dispose d'une piscine, d'une terrasse de 24 m2 et de plusieurs dépendances d'une surface totale de 200m2 au sol. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon de 30 m2, d'une salle à manger de 20m2 et d'une cuisine de 20 m2 idéale pour la petite famille. Vous disposerez également d'une arrière cuisine avec chaufferie de 15m2 et d'un Wc indépendant. Le premier étage vous propose trois chambres de 10 m2, 12 m2 et 15m2 et d'une élégante suite parentale de 18 m2 avec salle de bain attenante de 4 m2 et dressing de 4 m2. Ces pièces sont desservies par deux halls pour le confort des occupants. Un Wc indépendant également à l'étage. Et pour finir, au second étage, se trouve un grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement. Tout dans cette maison, chauffée par chaudière à granulé (chauffage central), est conçu pour offrir un confort optimal à ses habitants. Les ouvertures en PVC et le double vitrage permettent une excellente isolation thermique. Ce bien vous intéresse ? Dans ce cas, n'hésitez pas à nous contacter pour avoir des informations supplémentaires !

315 000 € ou 2 247,24 € / mois

En exclusivité dans votre agence Stephane Plaza immobilier de Niort (réf LB009). Nichée dans un écrin de verdure de 1060 m2 avec son accès au Mignon, cette demeure plaisante entièrement rénovée avec des matériaux de qualité vous accueillera pour une vie confortable. Avec une cuisine ouverte sur sa salle à manger de 41m2 et son salon de 38m2 baigné de lumière grâce à sa baie vitrée exposée sud , vous pourrez profiter de son poêle à bois en hiver. A l'étage, 4 chambres dont une avec salle d'eau, un dressing et une salle de bains vous permettront de vivre en famille ou de développer une activité de chambres d'hôtes. Enfin, sa grange de 140 m2 ouverte pourra être aménagée en un espace accueillant pour recevoir et profiter de l'été. Une maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Et si vous avez un projet de gites ou de résidence sénior partagée, vous pourrez acquérir la maison mitoyenne. Lucie Blanchard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790446439 - Niort.

233 977 € ou 1 669,22 € / mois

79210 USSEAU, BAISSE DE PRIX, Béatrice Gautier vous propose une maison de plain-pied comprenant 3 chambres, pièce de vie (48m²) avec insert, cuisine ouverte aménagée, salle de bain, 2 wc, pièce complémentaire (bureau). EXCELLENT ETAT, LUMINEUX, BELLE PARCELLE, A VISITER RAPIDEMENT Deux garages attenant, une parcelle close de 1500m². Dans village avec école et commerce de proximité, à 8 min de Mauzé sur le Mignon (tous commerces, collège, etc), 30 min de La Rochelle et 20 min de Niort. Budget : 233.977 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% à la charge des acquéreurs, soit 225.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353061- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

231 000 € ou 1 647,98 € / mois

En exclusivité dans votre agence Stephane Plaza (réf LB010)! Vous avez un projet de rénovation? Venez découvrir cette ancienne ferme à rénover dans un cadre calme et apaisant. Vous pourrez disposer d'environ 200m2 habitables sur 2 à 3 niveaux. La toiture a été entièrement refaite en 2021, double vitrage PVC, les pièces sont spacieuses et un four à pain se trouve dans l'une d'elles. Vous pourrez profiter d'un terrain de 2679m2 avec plusieurs dépendances . Un beau potentiel qui ne demande qu'à être mis en valeur, idéal pour un projet de gites, de chambres d'hôtes ou de résidence sénior! Ne tardez pas et programmez une visite! Lucie Blanchard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790446439 - Niort.