Vente Maison Vailly-sur-Sauldre (18260)

81 000 € ou 581,05 € / mois

Transaxia VAILLY, BODIN Azeline (EI) Vailly Située dans un village avec toutes commodités (épiceries, boulangeries, fleuriste, pharmacie, médecin, cabinet infirmier....) à 2 heures de Paris, 25 mn de Cosne-Cours-sur-Loire et de Sancerre,15 mn d' Aubigny-sur-Nère. Pavillon sur sous-sol total d'une surface habitable de 48 m² environ comprenant une pièce de vie, cuisine, fermée, deux chambres, salle d'eau, dégagement avec ascenseur permettant l'accès aux personnes à mobilité réduite. Sous-sol comprenant garage, bureau , cellier , cave , chaufferie, véranda - garage pour 3 voitures 39 m² et auvent 45 m²- hangar semi ouvert 84 m² - terrain clos de 1100 m². Assainissement individuel, chauffage au fuel.

77 500 € ou 555,94 € / mois

Transaxia VAILLY, BODIN Azeline (EI)  Cette maison contemporaine, nichée au cœur de la campagne vallonnée du Berry tout en étant proche des commodités de première nécessité (supérette, boulangeries, pharmacie, cabinet médical, vétérinaire...), offre une expérience unique, à mi-chemin entre la modernité et le charme rural. C'est un peu comme assister à une comédie musicale en plein air, avec les poules du voisinage qui improvisent des chorégraphies hilarantes ! Dès que vous entrez, vous êtes enveloppé par la lumière naturelle qui baigne chaque recoin de la maison. Les généreuses ouvertures vous permettent de profiter pleinement de la vue imprenable sur la campagne berrichonne. Les trois chambres, dont une de plain-pied avec salle de bains/WC attenante ainsi que la cuisine équipée et la pièce de vie, offrent un espace fonctionnel adapté à tous vos besoins. Chaque matin, vous serez accueilli par le doux chant des oiseaux, invitant à danser la valse du bonheur sur la spacieuse terrasse. Que ce soit pour des repas en plein air, des moments conviviaux entre amis ou simplement pour vous détendre et admirer la beauté naturelle, cette maison sera votre havre de paix. De plus, Le terrain attenant vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer  un jardin d'agrément, un potager bio ou même composé un espace de jeux sécurisant pour les enfants. Ne manquez surtout pas l'opportunité de vivre dans cet endroit où chaque jour est une nouvelle scène de comédie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette propriété. Qui sait, peut-être que vous découvrirez votre talent caché pour la réalisation de votre propre spectacle sur la vie à la campagne, avec les poules en stars berrichonnes ! Micro-station, climatisations réversibles, prévoir finitions intérieures et extérieures.

60 000 € ou 430,40 € / mois

 Transaxia VAILLY, BODIN Azeline (EI)  A  moins de deux heures de PARIS par l' A 77,   dans un village au calme  avec  vue sur la campagne du pays fort  aux paysages vallonnés, à 4 km proche toutes commodités (épicerie, boulangeries, pharmacie,  services médicaux et paramédicaux...),  TRANSAXIA vous présente en exclusivité cette jolie maison pleine  de caractère et typique du pays Berrichon avec sa couverture en  tuiles de pays d'une surface de 61 m² environ, composée d'une belle pièce de vie avec placard d'une surface de 30 m² environ avec  d'une cuisine ouverte,  d'une salle de douches, WC séparés et cellier. A l'étage, 2 belles chambres sous toiture et partie grenier pour rangement. Mitoyen à l'habitation , un bel espace atelier pour bricoler,  entreposer ou  à restaurer pour un complément de surface habitable. En complément, jardin pour garer le véhicule ou pour le futur potager. Raccordée à l'assainissement collectif, double vitrage PVC,  cheminée raccordée à un poêle à fioul et en supplément convecteurs électriques, ballon d'eau chaude électrique.

49 500 € ou 355,08 € / mois

Transaxia VAILLY, BODIN Azeline (EI)  Opportunité d'Investissement Exceptionnelle ! Deux Appartements dans Maison Pleine de Potentiel.Située au cœur du village de Vailly sur Sauldre, à moins de deux heures de Paris via l'A77, Transaxia vous propose une occasion unique d'investissement à forte demande locative. Deux appartements de 3 pièces chacun vous attendent dans cette maison lumineuse, offrant proximité avec toutes les commodités (boulangeries, épicerie, pharmacie, médecins, écoles, et bien plus). Chaque logement dispose d'une entrée séparée et partage une cour commune. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 100 m², offre un espace à rénover selon vos aspirations. À l'étage, près de 77 m² vous attendent pour un rafraîchissement bienvenu. Des dépendances, dont un garage spacieux de 40 m², sont également disponibles pour compléter cet ensemble prometteur. La propriété est reliée à l'assainissement collectif et les logements disposent d'un compteur électrique et eau différencié pour une gestion facilitée. Cette opportunité se révèle idéale pour un projet locatif prometteur, offrant la possibilité de bénéficier de deux revenus locatifs distincts ou pour une grande famille cherchant à créer son propre espace tout en conservant une intimité partagée. N'hésitez pas à saisir cette chance unique en son genre et contacter moi pour planifier une visite et explorer les multiples possibilités qu'offre cette propriété pour un investissement fructueux.

81 000 € ou 581,05 € / mois

Berry- pays fort sancerrois- vailly sur sauldre- 185 kms paris via a77(20km)- 30 kms cosne sur loire (a77 et gare), 25 kms sancerre , 20 kms belleville sur loire- 17 kms aubigny sur nere, village tous commerces , médecin , pharmacien , écoles primaires pavillon traditionnel lumineux année 1960- fondation en pierre silex 54 m² habitable sur sous-sol total comprenant: salon -séjour , cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau/ une chambre , dégagement avec ascenseur sous-sol : garage, bureau , cellier , cave , chaufferie (cc fuel) véranda - garage pour 3 voitures 39 m² et auvent 45 m²- hangar semi ouvert 84 m² - terrain clos et arboré 1100 m². réf. 21547 prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620   et 2 260   par an. honoraires : 8 % ttc inclus charge acquéreur (75 000   hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : jean-andré larpent - - ville du greffe : nÉgociateur indÉpendant salariÉ de prium city immobilier rcs la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier

194 000 € ou 1 391,64 € / mois

Transaxia VAILLY, BODIN Azeline (EI) -02.14.00.0698 Immobilier du Cher  (18), à moins de 2 heures de Paris par L' A 77,  Proche toutes commodités, le réseau Transaxia vous présente  cet étang composé d'un bâtiment agricole et d'équipement de loisirs  au bout d'un chemin, en plein cœur de la nature et au calme sans voisinage proche. Propriété  avec vue sur le point d'eau  et un joli parc arboré  d'une surface de plus d'un hectare. Assainissement individuel, insert à bois, climatisation réversible. Puits à disposition sur le terrain.  A bientôt pour découvrir la magie de ce lieu  tout confort. Dépaysement total garanti !

44 000 € ou 315,63 € / mois

Immobilier CENTRE FRANCE - Région VAILLY sur SAULDRE (18) - Dans village à 7 km bourg tous commerces (Méd. Pharm.) - Entre SANCERRE (VAL de LOIRE, le pays du bon vin) et AUBIGNY sur NERE (Capitale de la Sologne)  - MAISON indépendante sur son TERRAIN entièrement clos, comprenant : Double séjour 29 m² - Cuisine 7 m² - Salle d'eau - WC - 1er étage : 2 chambres et grenier en partie aménageable - Cave en sous-partie - Cour jardin avec garage et petite dépendance - Tél. 06.98.33.35.22. ou 02.48.23.09.33.

141 700 € ou 1 016,47 € / mois

Transaxia VAILLY, BODIN Azeline (EI)  Cette fermette du XVIIIe siècle offre un cadre authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec ses caractéristiques rustiques telles que les murs de pierre, les tomettes, les poutres apparentes, et même un four à pain, elle incarne le charme architectural de l'époque. La toiture a été entièrement remaniée par des artisans locaux, ce qui ajoute à son attrait. La maison dispose d'un bel espace de vie avec une chambre de plain-pied et des commodités au même niveau. À l'étage, il y a encore de l'espace à rénover, proposant ainsi des possibilités d'expansion. De plus, la grange pyramidale de 200 m² environ peut être aménagée selon les besoins, que ce soit pour du stockage, un atelier ou toute autre activité créative. Entourée d'un vaste terrain arboré et d'une mare naturelle, la propriété dispose d' espaces ombragés pour se détendre et ajoute une touche de biodiversité à l'environnement. Située en pleine campagne, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des attractions locales. Que ce soit pour une résidence principale chargée d'histoire ou une escapade de charme à la campagne, cette fermette offre un cadre de vie unique où authenticité, tranquillité et nature se conjuguent harmonieusement. Prévoir cependant une enveloppe travaux pour l'assainissement et l'aménagement de l'étage.

57 500 € ou 412,47 € / mois

Immo VAILLY, BODIN Azeline - 02.14.00.06.98  A moins de 2 heures de Paris par L' A 77. Le réseau Transaxia vous présente cette maison dans un hameau au calme avec vue dégagée sur la campagne berrichonne et dépendance à colombages .  La maison propose au rez de chaussée sa  pièce de vie avec poêle à bois, sa cuisine attenante aménagée et fermée,  sa salle de bains et ses WC séparés . A l'étage, vous disposerez de trois chambres et d'un grand palier aménageable en bureau ou grand dressing par exemple... Assainissement individuel, convecteurs électriques et poêle à bois.

520 000 € ou 3 730,17 € / mois

Immobilier du Cher à Vailly-sur-Sauldre (18), à  moins de 2 heures de Paris par L' A 77, le réseau Transaxia vous présente cette magnifique propriété de  11 hectares composée  de deux demeures dont un gîte d'une belle capacité d'accueil proposant  3 chambres doubles, 2 suites familiales  avec aménagement adapté pour personnes à mobilité réduite.  En complément, le site propose  des infra structures destinées à l'accueil du public avec son aire de jeux pour enfants (homologuée aux normes actuelles), son green foot, sa ferme pédagogique ....,. le tout est complété par de multiples  dépendances à exploité.  De nombreuses possibilités s'offrent à vous afin de  développer le site ou simplement y installer votre famille  dans un cadre paradisiaque avec étang, bois et vue dégagée sur la campagne berrichonne !Contact : Azéline Bodin : 02.14.00.06.98

49 500 € ou 355,08 € / mois

Immobilier du Cher à Vailly-sur-Sauldre (18). A moins de 2 heures de Paris par L' A 77. Le réseau Transaxia vous présente cette jolie maison  au charme discret.  L' habitation de 80 m² environ sur deux étages propose au RDC :  cuisine, salon, salle à manger, salle de douche/WC.  Afin d'accéder à l'espace nuit, vous aurez si besoin  à votre disposition un monte-escalier électrique  desservant 2 chambres dont un bureau. A l'extérieur, un jardinet et un garage d'une surface de 20 m² environ complète le tout.Contact : Azéline Bodin : 02.14.00.06.98

141 700 € ou 1 016,47 € / mois

Transaxia VAILLY, BODIN Azeline (EI) Beaux volumes pour cette  maison entièrement rénovée d'une surface habitable de 203 m² environ disposant d'un bel espace de réception de 50 m², d'une cuisine équipée et aménagée attenante à la suite un espace cellier/buanderie, d'un espace nuit avec salle d'eau et WC séparés de plain-pied,  d'une pièce bureau,  d'un étage desservant 3 belles chambres toutes équipées de salle d'eau/WC, et en complément un grenier aménageable. Le tout sur un joli terrain agrémenté d'un bassin et de fleurs   pour  rappeler l'esprit bucolique de l'environnement proche. Idéal pour projet d'hôtes ou grande famille ....Toiture et ravalement refaits, électricité remaniée avec installation de panneaux photovoltaïques, production d'eau chaude électrique, chauffage central au fuel et poêle Godin dans la salle à manger, double vitrage PVC pour l'ensemble des ouvertures,  assainissement individuel.

72 500 € ou 520,07 € / mois

Transaxia VAILLY, BODIN Azeline (EI)  - 02.14.00.06.98 .  Je vous  invite à un voyage unique à moins de deux heures de Paris, au carrefour entre les trésors touristiques de la ville  d'AUBIGNY-SUR-NERE et de SANCERRE (village, élu préféré des Français en 2021). Immergez-vous dans l'atmosphère calme et authentique de ce bourg offrant une vue imprenable sur la campagne berrichonne, à seulement 3 minutes de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien confortable. Laissez-vous séduire en ouvrant  les portes de cet ancien bistrot (lieu mythique au charme historique), et entrez dans sa pièce de vie  à l'architecture de caractère à colombages,  témoins d'une époque ancienne. À côté, une pièce, autrefois atelier de couture, vous transporte dans son artisanat de proximité. La cuisine et l'arrière-cuisine, jadis sanctuaires culinaires, vous invitent à imaginer les délices d'autrefois. La salle de bains et les WC séparés ajoutent une touche de praticité nécessaire à l'ensemble. À l'étage, découvrez quatre chambres aux superficies variées (10; 15; 13; 20 m²), où chaque recoin raconte son histoire. Ce lieu unique offre une flexibilité incroyable : l'étage et le rez-de-chaussée peuvent être dissociés pour créer des logements séparés. Le grenier, entièrement aménageable avec une charpente impeccable, ainsi que le cellier et les garages complètent cette offre alléchante. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette propriété vous offre l'opportunité de réveiller son passé glorieux pour en faire un véritable joyau du présent. La chaudière fioul, la cuisinière à bois et la connexion à l'assainissement collectif ajoutent un confort bienvenu à ce tableau historique avec possibilité de raccordement à la fibre. Cette propriété est une invitation à écrire une nouvelle histoire dans un cadre enchanteur et chargé d'histoire. Parcelle de terrain complémentaire agrémentée d'une dépendance. Pour visiter ce lieu empreint de nostalgie et de promesses, contactez-moi !

88 000 € ou 631,26 € / mois

Transaxia VAILLY, BODIN Azeline (EI) Découvrez une véritable invitation à remonter le temps avec cette maison familiale d'exception, ancrée dans l'histoire et nichée au cœur du magnifique Berry. témoin du passé, cette résidence a traversé les décennies avec élégance, préservant jalousement son caractère unique tout en intégrant subtilement les conforts modernes recherchés par les familles d'aujourd'hui. Située dans un village préservé du Berry, ce havre de tranquillité offre une immersion totale dans le charme envoûtant de la campagne française, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles, des écoles et des loisirs. Loin de l'agitation urbaine, ce lieu respire la quiétude et l'authenticité, offrant à ses habitants un cadre de vie exceptionnel, où chaque journée résonne avec les échos du passé. Avec une alliance parfaite entre l'héritage historique et le confort contemporain, cette maison familiale d'une surface totale de 105 m² environ sur un terrain de 856 m² incarne à merveille le mariage entre tradition et modernité. Témoignant des époques révolues tout en se parant des attributs de notre ère, elle représente une rareté sur le marché immobilier, une véritable perle où chaque pierre raconte une histoire captivante.Ne manquez pas l'opportunité de découvrir l'âme envoûtante de cette demeure unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plonger dans l'histoire et explorer le potentiel infini de cette résidence empreinte de charme et d'authenticité...

162 000 € ou 1 162,09 € / mois

Transaxia VAILLY, BODIN Azeline (EI) Dans le sillage des âges, Transaxia VAILLY sous la houlette d'Azéline Bodin vous offre l'opportunité de posséder un trésor historique : un Ancien Prieuré restauré, illuminé par le temps, d'une surface habitable d'environ 143 m². Remontons le fil du temps : au rez-de-chaussée, une pièce de vie majestueuse de plus de 30 m² véritable témoin des récits des siècles passés. Une cuisine, récemment aménagée et équipée de 14 m², prête à accueillir les saveurs modernes dans son écrin d'histoire. Un coin repos, une salle de douches à l'italienne et des WC séparés de plain-pied, témoins discrets de moments partagés entre les murs anciens. À l'étage, un grand dortoir de 33 m², où les rêves des prieurs d'autrefois flottent encore dans l'air, deux chambres de 17 et 10 m² gardiennes silencieuses d'histoires et de secrets et une salle de douches à l'italienne/WC pour des ablutions empreintes de sérénité. Un grenier aménageable, prêt à accueillir vos projets les plus fous. Le passé rencontre le présent dans ce lieu enchanté : un grand garage attenant et communicant de 43 m², une cave voûtée avec puits, où les échos des temps révolus résonnent encore. Le terrain, entièrement clôturé avec un portail en aluminium flambant neuf, abrite un espace qui a vu passer des siècles de découvertes et d'aventures. Cette demeure, sublimée par une restauration professionnelle et de qualité arbore une toiture entièrement restaurée (coté maison) avec le confort moderne du double vitrage et de  la réfection totale de l'électricité. Chaudière fioul et  Reliée à l'assainissement collectif. Vivre dans cet ancien Prieuré, c'est saisir l'opportunité de devenir le gardien de ce morceau d'histoire, où chaque pierre raconte un chapitre, où chaque recoin est imprégné de récits passés, où le passé se mêle harmonieusement au présent pour une aventure immuable.Pour découvrir ce joyau où passé et présent se côtoient, contactez-moi!

52 500 € ou 376,60 € / mois

Transaxia VAILLY, BODIN Azeline (EI)  Vous rêvez d'une propriété au cœur d'un village animé et à proximité des lieux touristiques prisés ? Cette charmante maison offrant un cadre dynamique, se présente comme l'écrin parfait pour façonner vos rêves immobiliers. Idéalement située à 2H00 de la région Parisienne, dans un village où le quotidien se conjugue avec facilité grâce à une variété de commerces et de services, où l'art du bien vivre s'articule autour d' un panel d'activités récréatives et festives tout au long de l'année, où la proximité immédiate avec les sites touristiques renommés tels que Sancerre (élu village préféré des Français en 2021), le village des potiers de la Borne ou la ville pittoresque d'Aubigny-sur-Nère (liste non exhaustive) en fait une opportunité rare avec un potentiel attractif pour une résidence secondaire, projet locatif touristique ou principale...La maison vous ouvre ses portes sur des espaces de vie chaleureux et confortable avec parquet chêne, sublimés par une terrasse spacieuse qui représente l'endroit parfait pour des moments de partage autour d'un barbecue dominical. Le jardin agrémentera le quotidien pour les intentions de farniente et de détente ou celles de création du potager d'agrément alimenté par l'eau du puits pour ne rien gâché du dessein idyllique. Le garage et l'atelier proposent des espaces à façonner selon vos envies, faisant de cette maison un canevas prêt à accueillir vos idées d'aménagement divers. Vous l'aurez compris, n'hésitez pas à saisir cette opportunité unique pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre agréable. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant.

172 800 € ou 1 239,56 € / mois

Immobilier Transaxia  LERE/VAILLY SUR SAULDRE, PETITPERE Luc et  BODIN Azeline - 02.48.72.18.93 (EI) (indépendant) RCS 889821914  R.S.A.C. Bourges Carte Pro  ADC 1801 2021 000 000 097.A  moins de deux heures de PARIS par l' A 77, située au carrefour touristique de la SOLOGNE et du SANCERROIS, en plein cœur d'un village avec toutes les commodités, le réseau TRANSAXIA vous présente cette belle maison d'une surface d'environ 225 m², élevée sur cave, elle se compose au rez-de-chaussée: 2 bureaux dont un avec WC et lave-main, séjour/salle à manger de 37 m², cuisine fermée aménagée, buanderie et WC. A l'étage accès 4 marches: Chambre, salle de bain avec WC, remise. A l'étage accès escalier: 2 chambres, bureau, cuisine, salon, salle de bain avec WC. Dépendances: garage, abris de jardin, terrasse, belle cave voutée. Toiture en bon état, raccordée au tout à l'égout, accès rivière. Le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 450 m². Plusieurs projets sont possible pour ce bien donc n'hésitez plus, contactez-moi!!!, 

47 500 € ou 340,74 € / mois

Immobilier CENTRE FRANCE -  Entre SANCERRE et AUBIGNY sur NERE (18) - Au coeur d'un village du pays fort, avec tous les commerces (Méd. Pharm. etc...)  - MAISON de VILLE  comprenant d'une maison d'habitation principale de plain pied composée : 1 cuisine  avec cheminée à insert - 1 pièce de vie - 1 chambre - salle de bains /WC - 1 entrée séparée accédant à 3 appartements donnant sur un patio paysagé - Plusieurs dépendances  y compris un garage de 29 m² + 2 caves - Travaux de rénovation à prévoir -  Tél. 06.98.33.35.22. ou 02.48.23.09.33.