Vente Maison Valbonne (06560) 4 pièces

550 000 € ou 3 923,76 € / mois

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe haut de villa 4 pièces de 102,86m² loi Carrez, traversant, avec une grande terrasse de 42m² et ainsi qu'un jardin de 140m² environ. Exposition Ouest et Est. Situé dans un secteur très prisé de Valbonne, à seulement 2 minutes en voiture du village et avec un accès à Sophia Antipolis en 4 minutes. Arrêt de bus juste en face qui dessert l'école primaire Campouns et la maternelle Daudet, le CIV, le collège Niki de St Phalle, le lycée Simone Veil. Deux places de parkings privatives complètent le bien. L'appartement de 102,86m² loi Carrez se compose : - Hall d'entrée : 10.42m² - Séjour / Cuisine : 31.58m² - Salle d'eau + wc : 3.55m² - WC indépendant : 1.20m² - Salle de bain : 6.97m² - Chambre 1 : 17.02m² - Chambre 2 : 16.22m² - Chambre 3 : 15.90 m² - Terrasse : 42m² - Jardin : 140m² - Deux places de parkings Les plus du haut de villa: - Traversant - Une grande terrasse de 42m² - Jardin privatif de 140m² - Beaux volumes - Très bon état - Lumineux - Exposition Ouest et Est - Cuisine ouverte avec ilot de rangement et entièrement équipée avec une plaque à induction marque SAUTER, une hotte, un lave vaisselle marque BEKO, un four SMEG. - Porte fenêtre en PVC dans les chambres, baies coulissante en Alu dans le séjour et fênetres oscillo battantes en PVC en double vitrage. - Climatisation réversible dans le séjour et toutes les chambres - Placards de rangement dans tous les chambres dont un dressing dans une chambre - Cabanon en bois dans le jardin - Effectués récemment : *Menuiseries changées en 2022 *Système d'alarme Orange installé en 2022 *Portillon d'entrée installé en 2022 *Pergola installée dans le jardin en 2023 *Store banne électrique installé sur la terrasse en 2023 *Chauffe-eau dernier génération avec deux cuves équivalent à 200L installé en 2022 *Cuisine récente marque Cuisinella changée en 2021 Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Piscine - A 2 minutes en voiture du village - A 4 minutes en voiture de Sophia Antipolis - Voisinage agréable / quartier recherché - Fibre en cours - Montant des charges : 137€/mois de charge pour la résidence incluant, pour la piscine les produits d'entretien nécessaires à l'entretien de celle-ci pour l'année, contrat d'entretien du portail , électricité partie commune, eau parties communes, contrat du syndic, assurance copro, taxe foncière pour la piscine, frais postaux et bancaires. 139€ /mois pour la consommation d'électricité de l'appartement - Montant de la taxe foncière : 1007€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 12 lots (4 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 644€ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (132) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 872€ - 1180€ (année de référence : 2021) 9 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,80% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 990 000 € ou 14 196,86 € / mois

Valbonne - coup de c?ur. dans un environnement calme et intimiste, proche du lycée simone veil et du village. venez découvrir cette magnifique villa contemporaine construite en 2019, d'une surface utile d'environ 230m² avec une surface carrez de 177 m². au rez-de-jardin, la villa dispose de tout le confort nécessaire avec un vaste séjour cathédrale et très lumineux, avec de grandes baies vitrées et une hauteur sous plafond d'environ 7m, donnant sur sa cuisine ouverte. trois chambres de plain pied dont une en suite avec un grand dressing de 8m² et sa salle de bains complète, une deuxième salle de bains et un wc invité. a l'étage, une grande mezzanine de 26m² ouverte sur le salon pourra faire office de quatrième chambre, donnant sur un toit terrasse de 69m² environ. au sous-sol, un espace à aménager de 53m² avec une cuisine équipée ouverte et un wc indépendant pourrait devenir une média room ou une salle de sport à votre guise. le terrain d'environ 1300 m² est doté d'un garage double et d'une piscine miroir d'environ 50 m². vous serez séduits par les prestations haut de gamme de cette superbe villa et son environnement intimiste, coup de c?ur garanti ! bien proposé par romain lacotte ei, agent commercial (rsac 896807576)

495 000 € ou 3 531,38 € / mois

Sophia Antipolis, notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, cette jolie villa type T4 de 89 m² dans le quartier de Haut-Sartoux.Proximité immédiate, dans un environnement calme et verdoyant, de tous les établissements scolaires, les commerces de proximité et services de santé. Idéale famille. Cadre de vie exceptionnel.Discrètement mitoyenne d'un côté, la villa se compose d'un lumineux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte équipée, d'un coin bureau avec mezzanine, de 3 chambres, de 2 salles de bain (douche et baignoire), d'un wc indépendant.La présence de nombreux placards et d'un cellier extérieur permet un rangement optimal. Un garage fermé individuel complète le bien.L'énorme atout de cette villa est son immense terrasse circulaire de + de 100 m² avec une vue dégagée.Produit rare à la vente.

698 000 € ou 4 979,60 € / mois

Valbonne - découvrez le charme et le confort de cette maison rénovée située à valbonne, au sein d'un domaine sécurisé et paisible, à proximité du golf. offrant un grand séjour lumineux, une véranda accueillante, trois chambres et un bureau, cette demeure est idéale pour une vie de famille épanouie. profitez d'une isolation de qualité avec un dpe classé c, garantissant une excellente performance énergétique et une domotique complète pour gérer la maison à distance. À seulement 200 mètres, l'arrêt de bus val martin (ligne 22, ligne 653) facilite vos déplacements. les commerces, écoles, et espaces verts sont à proximité, enrichissant votre quotidien. avec un garage, une alarme, et un chauffage par pompe à chaleur, cette maison combine confort et sécurité. une opportunité à saisir pour ceux cherchant à combiner tranquillité et accessibilité.

610 000 € ou 4 351,80 € / mois

Valbonne - exclusivité située dans un petit domaine, avec un accès au village à pied, villa individuelle entourée de son jardin. l'entrée de la villa ouvre sur un bel espace composé d'un salon avec cheminée et cuisine ouverte. l'espace nuit du rez de jardin se compose de deux chambres qui partagent une salle de douche et un wc invité. a l'étage, espace parental avec une grande chambre sous pente, un wc et un coin bureau. depuis la cuisine, accès à la buanderie et au garage dont une partie a été transformé en chambre d'appoint. le jardin de 650 m2 permettra aux enfants de jouer librement. facilité de parking et terrasses couvertes. accès bus. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1565.0 ? et 2117.0 ? pour 2021.

659 000 € ou 4 701,37 € / mois

Valbonne - exclusivite découvrez cette magnifique villa individuelle, un havre de paix en parfait état, offrant tranquillité et vues dominantes. avec ses 3 chambres dont deux sont climatisées, cette villa est idéale pour une famille cherchant confort et sécurité dans un domaine sécurisé. profitez d'un espace avec piscine hors sol pour des moments de détente, d'une terrasse avec store électrique pour profiter de l'exposition plein sud et d'un garage. À seulement 4 minutes à pied, les lignes de bus 22 facilitent vos déplacements. les commerces, écoles de renom comme civ ou lycée simone veil ainsi que le parc des bouillides sont à proximité, assurant un quotidien pratique et agréable. vivez au c?ur de la nature avec des forêts accessibles en quelques minutes, tout en restant connecté à la vie urbaine. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.0 ? et 1320.0 ? pour 2021.

660 000 € ou 4 708,51 € / mois

Découvrez la maison de vos rêves à valbonne nichée au coeur de valbonne (06560), cette exquise villa offre une évasion tranquille avec son terrain plat et sa charmante piscine hors sol en bois. conçue pour le confort et le style, la propriété dispose de trois chambres confortables et d'un espace bureau, parfait pour une vie moderne. le salon ouvert au sud et à l'ouest bénéficie d'un bel ensoleillement et la cheminée permet de profiter de la douce chaleur du feu. le garage accueille un espace buanderie.