Vente Maison Velluire (85770)

183 750 € ou 1 310,89 € / mois

Nouveau Déclic immo 79. Venez découvrir cette maison de village au cÂœur de la commune des Velluire sur Vendée. Une commune où vous serez séduits par un cadre de vie agréable, un environnement bucolique lié à la présence de l'eau (Vendée et autres voies d'eau) et qui offre de nombreuses promenades pédestres, à vélo ou même en barque. Située à environ 11min de Fontenay le Comte et du 1er centre commercial et environ 33 min du centre de Luçon, 49 min du centre de La Rochelle. Découvrez cette habitation d'environ 96m² habitable qui se compose comme suit : Rez de chaussée : entrée/salon-séjour, cuisine, salle d'eau, wc séparé. Etage : palier avec placard, 2 chambres. EXTERIEUR: une cour carrelée sans aucun vis-à-vis, (un lieu plaisant pour profiter des belles journées), un garage donnant sur la rue avec, à l'étage, une chambre proposant une salle d'eau et wc. Un jardin non attenant d'environ 350m² (idéal pour créer un espace potager). TECHNIQUE : chauffage fuel, chauffe-eau électrique, adoucisseur, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, store banne, Tout à l'égout, taxe foncière 2023 de 303euros. LES POINTS FORTS : une maison bien entretenue, agréable et lumineuse. Un espace indépendant offrant une chambre ainsi qu'une salle d'eau récente avec wc (idéal pour la création d'une activité de location saisonnière). Vos valises sont prêtes ? Alors n'attendez plus, une visite s'impose. Réf 2383. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (175 000 euros. hors honoraires)

211 000 € ou 1 505,30 € / mois

Votre conseiller, m. christophe drujon d'astros agent commercial - rsac - la roche sur yon joignable au o6.69.ovous propose :exclusivité amepi fontenay immobilier.maison à velluire, village à 10 km de fontenay le comte, 35 mn de la rochelle, 45 mn de la mer.commodités à pied, (ecole, poste, mairie, supérette). restaurant gastronomique très réputé à 50 m, quasiment en bordure de rivière, vous accédez en 30 s à tous les itinéraires de ballade, à vélo ou a pied, qui peuvent vous amener à la rochelle ou aux sables.la maison, petit paradis sans vis à vis, se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un grand salon avec cheminée. un très grande véranda (chauffée) donne sur un coquet jardinet bien équipé, (dépendances, barbecue).a l'étage, trois grande chambres, deux paliers et une salle d'eau viennent compléter ce bien sans travaux et parfaitement rénové.un hangar à voiture juste en face de la maison, et une parcelle à côté vous permettront de garer vos voitures et de faire un peu de potager. assainissement ok, chauffage électrique et bois. pas d'amiante, pas de termites, pas de plomb. electricité ok.voisinage adorable et non bruyant.n'attendez pas, venez visiter !!prix honoraires inclus : 211 200&euro - ttc.prix de vente hors honoraires de 200 000&euro - ttc net vendeur + 11 000&euro - ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur.soit 5.33 % d'honoraires à la charge de l'acquéreurplus de photos sur notre site fontenayimmobilier. (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe drujon d'astros (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon.