Vente Maison Vialas (48220)

39 000 € ou 279,76 € / mois

Dohm immobilier Génolhac vous présente:Située sur la commune de Vialas, maison de village à rénover d'environ 50m2.   Au rez-de-chaussée, nous retrouvons, une cave d'environ 20m2 au premier étage, une pièce avec cheminée pouvant servir de salon/salle à manger/cuisine et au dernier une pièce qui peut être divisée en deux parties pour acceuillr 2 chambres.   La toiture n'est pas en mauvais état, il faudra prévoir de gros travaux pour une réhabilitation avec la possibilité de faire une terrasse d'environ 10m2.   Cette annonce est rédigée par un entrepreneur individuel immatriculé au Rcs de Nîmes no978186062 M:stephan.seguret@dohm.fr T:0652717611

149 000 € ou 1 068,84 € / mois

Dohm Immobilier Génolhac est fier de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de village à Vialas, offrant environ 71m2 d'espace habitable, ainsi qu'une grange en pierre d'environ 90m2. Idéalement située dans le quartier prisé de Nojaret haut, cette propriété offre une multitude d'opportunités. La grange peut être rénovée en garage ou parking, voire même transformée en une seconde habitation. Alternativement, elle peut être démolie pour accroître la surface de terrain et orienter la terrasse de la résidence principale vers une vue imprenable sur la montagne. La maison elle-même dispose d'une terrasse de 20m2 à l'entrée. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC séparés. Deux caves sont également présentes, une sous la grange et une sous la maison. Des dépendances supplémentaires sont aménageables, comprenant deux pièces, autrefois utilisées comme cuisine et chambre. Des travaux de gros oeuvre seront nécessaires pour aménager la grange, tandis que des travaux de second oeuvre seront requis pour la résidence principale et ses dépendances. Cette annonce a été rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes sous le numéro 978186062. T: 0652717611 M: stephan.seguret@dohm.fr

129 000 € ou 925,37 € / mois

En Lozère à quelques km de Vialas en direction du Pont de Montvert à 697M d'altitude, Swixim International Cévennes vous propose de découvrir en. exclusivité, cette maison indépendante avec un jardin attenant d'une centaine de m2 et 3hectares de terre non attenant. Située en position dominante, cette maison bénéficie d'une vue imprenable sur les collines. Elle est composée comme suit: un rez-de-jardin avec une grande pièce pouvant servir de chambre ou de salon, un wc indépendant, une petite salle d'eau, deux caves. A l'étage se trouve une cuisine avec un accès direct sur la terrasse, deux chambres et un séjour/salle à manger. Chauffage central au fuel et une cheminée ouverte. Parking privé 3 places. Idéale comme maison secondaire en Lozère pour venir profiter de la nature quand vous le désirez, mais également comme habitation principale. Vialas offre les commodités nécessaires pour une vie de famille au calme. Cette maison nécessite des travaux de second oeuvre (électricité, double vitrage, ...) et du rafraichissement pour la mettre à votre goût. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous est confié par les vendeurs, c'est avec plaisir que je répondrais à vos demandes d'informations. Contact: Isolde STEIMES Swixim International Cévennes 07 88 23 52 43 ou i.steimes@swixim.com

230 000 € ou 1 649,88 € / mois

'En exclusivité Dohm Immobilier Génolhac' Nouvelle pépite, disponible au 1er Novembre 2024. Bienvenue dans cet incroyable Mas Cévenol au coeur d'un paysage préservé, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les environs. Ces deux parties mitoyennes en schiste, d'une superficie totale d'environ 90 m2 habitables, reposent sur un terrain généreux de 792 m2 avec une double clède d'environ 24m2 , vous offrant ainsi un espace de vie et de détente privilégié. Caractéristiques Principales : Maison Principale :Une pièce à vivre lumineuse de 30 m2 avec poêle à bois, idéale pour des moments de convivialité.Une cuisine ouverte de 5 m2 équipée d'une gazinière, d'un évier, d'un frigo et d'un lave-vaisselle.Une grande chambre de 18 m2 avec poutres cintrées apparentes offrant une vue panoramique vers le sud.Une salle de bain de 5,5 m2 avec bain-douche, WC, lavabo et velux.Un hall de nuit de 5 m2 avec accès extérieur.Une buanderie-atelier de 24 m2 avec frigo, lave-linge, cumulus eau chaude de 150 L, lavabo et WC. Seconde Maison :Une chambre de 11 m2 et une chambre de 9 m2, toutes deux offrant une vue imprenable vers le sud.Une salle de douche avec lavabo et un WC séparé.Un atelier de 28 m2, idéal pour des activités créatives ou un espace de travail.Une cave de 10 m2 avec cumulus eau chaude de 150 L, ainsi qu'une cave à vin voûtée de 10 m2. Extérieurs :Une double clède aménagée comprenant deux pièces de 12 m2 chacune, surmontée d'une terrasse avancée de 24 m2 offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre et profiter de la vue.Un jardin attenant avec un grand tilleul, un figuier et un abricotier, ainsi qu'une sortie séparée sur le GR pour des promenades en pleine nature. Équipements et Commodités :Double vitrage et isolation toiture.Chauffage au bois et prises convecteurs.Un seul compteur électrique et un seul compteur d'eau pour les deux maisons, avec des circuits séparés.Fibre optique disponible jusqu'à la maison principale.Grosse fosse septique installée en 2010.Parking voiture à 25 mètres.Proximité des commerces de Vialas (à 4 km), des marchés de Génolhac (Gard) , de Pont-de-Montvert (Lozère) à 14 km et du parc national des Cévennes. Venez découvrir cette propriété, où quelques rénovations peuvent transformer certaines pièces en véritables joyaux de confort, de modernité et ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier d'exception. Il sera parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet endroit extraordinaire. Annonce rédigée par un AI immatriculé au Rcs de Nîmes No978186062 M: stephan.seguret@dohm.fr T: 0652717611

55 000 € ou 394,54 € / mois

Découvrez en exclusivité chez Dohm Immobilier Génolhac une opportunité exceptionnelle ! Cette charmante maison de village, située dans un hameau de Vialas, offre une surface au sol d'environ 85m2. Bien que nécessitant une rénovation complète, une partie de la toiture a récemment été refaite. Les travaux à prévoir incluent la création d'étages, l'installation électrique, l'isolation, et bien d'autres améliorations.Avec un potentiel remarquable, cette propriété promet une surface habitable dépassant les 120m2 après rénovation. Profitez également d'une cour extérieure d'environ 25m2 exposée au sud-sud-ouest, idéale pour les moments agréables en été et pendant les inter-saisons.Idéalement située à proximité du lac de Villefort, de Génolhac et de Chamborigaud, cette maison se trouve à seulement 35 minutes d'Alès. Elle est également en bordure du parc national des Cévennes, offrant un accès privilégié au Mas de la Barque.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans ce projet captivant.Pour tout renseignements complémentaires: Stéphan Séguret agence dohm immobilier Génolhac T:0652717611 M:stephan.seguret@dohm.fr Norcs 978186062