Vente Maison à Vidauban 5 pièces - 129 m²

Vente Maison à Vidauban 5 pièces - 129 m²

EXCLUSIVITÉ ! Une ****MAGNIFIQUE MAISON À VENDRE****, sur la commune de VIDAUBAN, située AU CALME, en FOND D'IMPASSE et à proximité du centre. La maison d'une superficie habitable de 129 m2 est édifiée sur un terrain clos de près de 500 m² piscinable et dispose actuellement d'une piscine hors sol. Élevée sur 3 niveaux, du rez-de-jardin au 1er étage, cette disposition confère à ce bien un caractère distinct et évolutif. L'entrée de la maison se fait par quelques marches à l'extérieur. Elle vous propose une entrée, 1 toilette invitée, une lumineuse pièce de vie d'environ 30 m2 disposant de climatisation ouverte sur une terrasse exposée Sud/Ouest par des portes fenêtres et offrant une belle vue dégagée, la cuisine récente aménagée et équipée de plus de 8 m2 est ouverte et complète ce niveau. A l'étage, se trouvent 3 chambres dont une avec placard (2 d'une superficie de 11,30 m2 environ et 1 de plus de 9 m2 environ), une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et toilette indépendante. Au rez-de-jardin, se trouvent un très bel espace d'une superficie de 12 m2 environ pouvant faire office de bureau - le gros atout de cette propriété - d'une suite parentale climatisée également de plus de 16 m2 environ avec sa pièce d'eau comprenant une douche à l'italienne et double vasque. Une buanderie de plus de 7 m2 avec 1 toilette sanibroyeur complète ce niveau. Vous accèderez à une jolie terrasse carrelée avec store banne motorisé vous invitant à la détente en lisière de la forêt, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un chalet bois permettant de stocker le matériel de jardin. Un garage équipé en eau et électricité d'environ 15 m2 accompagne le bien. Les + : Tout à l'égout, Adoucisseur d'eau, Double vitrage, Moustiquaires aux fenêtres des chambres, Volets roulants électriques, Climatisation réversible, 2 portillons, Fibre, Terrain piscinable, Garage, Possibilité de garer plusieurs véhicules devant la propriété au bout de l'impasse, ZONE NON-INONDABLE. Vous serez à 2 min du centre-ville de Vidauban, à 5 min de la toute nouvelle zone commerciale de Vidauban et à 8 min de la gare TGV des Arcs en plus d'être proche de tous les grands axes routiers principaux. Rejoignez à pied tous les commerces / arrêt de bus. État irréprochable. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis à VIDAUBAN... A VISITER sans tarder ! Cette annonce référence 221143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL NEDELEC (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 53109953900045. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2023 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr