Vente Maison Villemandeur (45700)

234 000 € ou 1 669,38 € / mois

45700 pannes - sainte-catherine, 5 mn de villemandeur, karine mamane vous invite à découvrir cette charmante maison de 170m2 habitables environ, comprenant 5 chambres. elevée sur sous-sol total, elle dispose d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour de 50 m2 environ, avec cheminée, donnant sur une belle terrasse et son jardin arboré, cuisine aménagée semi-ouverte, couloir distribuant 2 chambres (parquet flottant), salle de bains, wc. a l'étage : palier desservant 3 chambres, grenier pouvant être aménagé en chambre ou bureau, débarras, salle d'eau avec wc. sous-sol total avec garage de 28 m2 et atelier carrelés, buanderie, chaufferie et une belle cave de 14 m2, un abris de jardin complète ce bien, édifié sur 1159 m2 de terrain clos et arboré. prestations : fenêtres pvc double vitrage, store motorisé, tableau électrique refait, chauffage fuel et bois, maison sécurisée. secteur calme et résidentiel, située à 5 mn des commerces, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires, et pour les amoureux de la nature et de la pêche, vue imprenable sur le canal d'orléans, promenade à pied ou à vélo... 12 mn gare de montargis - 1h gare de paris/bercy - accès rapide vers rd rn7, 8 mn autoroute a77 et a19. vous recherchez calme et tranquilite, sans être isolé, une visite s'impose ! contactez karine mamane au .budget : 234 000 euros honoraires charge vendeur.consommation énergétique : d 220 kwh/m2/anemission de gaz à effet de serre : d 43 co2/m2/anestimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2350 euros et 3230 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnement compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : immobilier, contactez karine mamane au ou par courriel à votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour . estimation gratuite .cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes- saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans .

199 900 € ou 1 426,11 € / mois

VILLEMANDEUR 45700 - A 5 mn des commerces, Karine MAMANE vous propose un PAVILLON très lumineux de 75 m2 environ, élevé sur SOUS-SOL TOTAL, disposant d'une entrée avec placards, salon/séjour traversant, donnant sur une agréable terrasse carrelée avec store, la pièce de vie est ouverte sur une cuisine aménagée, dégagement, deux chambres, salle d'eau, WC. Sous-sol total divisé en garage, atelier, cave, 1 pièce, édifié sur 677 m2 de terrain clos et arboré. Prestations : Très bonne isolation, fenêtres double vitrage PVC et bois, chauffage pompe à chaleur + climatisation salon et chambre, ballon thermodynamique, isolation plafond sous-sol. Idéalement situé... A découvrir SANS ATTENDRE! 5 mn des commerces, école, collège, transports urbains et scolaires - 10 mn Gare de Montargis, 1h gare Paris/Bercy en direct - Accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (A77/A19 /A6 - N7/N60) - 1h20 de Paris sortie Autoroute (A77) Budget : 199 900 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : C 119 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 590 euros et 830 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Zone NON inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - VENTE GARANTIE 12 MOIS Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat EXCLUSIF réf : 355282 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

165 000 € ou 1 177,13 € / mois

Sur la commune de Saint-Maurice-sur-Fessard et proche des commerces/écoles, venez découvrir cette jolie maison individuelle entièrement rénovée. Située à 10 min de Montargis et idéalement située pour rejoindre l'A19 et A77. D'une superficie de 84m2 environ, ce bien dispose d'une entrée donnant accès à un salon/séjour ouvert sur une vaste cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres ( dont 2 avec placards intégrés ) avec leur parquet bois d'origine, une salle de bain avec douche + baignoire, un WC séparé. L'habitation est édifiée sur un sous-sol total semi-enterré comprenant une buanderie, un grand bureau et un garage aménagé. Le 1er étage restant à aménager (isolation toiture effectué) et pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires. Les +++ : o Double vitrage PVC récent o Poêle à bois et chauffage électrique o Performance de l'isolation Très Bonne o Ravalement mur extérieur o Électricité conforme o Fibre disponible Le tout sur un terrain entièrement clos d'une superficie de 700m2 environ disposant de 2 portails. Ce bien vous intéresse ? Un visite s'impose ! Cette annonce référence 231529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE GONCALVES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89055759800012. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2023 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 787.00 € et 1065.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 900 € ou 1 426,11 € / mois

Villemandeur a 5 mn des commerces, karine mamane vous propose un pavillon très lumineux de 75 m2 environ, élevé sur sous-sol total, disposant d'une entrée avec placards, salon/séjour traversant, donnant sur une agréable terrasse carrelée avec store, la pièce de vie est ouverte sur une cuisine aménagée, dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc. sous-sol total divisé en garage, atelier, cave, 1 pièce, édifié sur 677 m2 de terrain clos et arboré. prestations : très bonne isolation, fenêtres double vitrage pvc et bois, chauffage pompe à chaleur + climatisation salon et chambre, ballon thermodynamique, isolation plafond sous-sol. idéalement situé... a découvrir sans attendre! 5 mn des commerces, école, collège, transports urbains et scolaires - 10 mn gare de montargis, 1h gare paris/bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (a77/a19 /an7/n 1h20 de paris sortie autoroute (a77)budget : 199 900 euros honoraires charge vendeur.consommation énergétique : c 119 kwh/m2/anemission de gaz à effet de serre : a 3 co2/m2/anestimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 590 euros et 830 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021.zone non inondable. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : projet, contactez karine mamane au ou par courriel à votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour . estimation gratuite .cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat exclusif réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans .

148 000 € ou 1 055,85 € / mois

Maison située à villemandeur, d'environ 99 m² comprenant : salon-salle à manger, petite cuisine, deux chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés.a l'étage deux chambres, un bureau, salle d'eau avec wc.petit sas pour accès a l'extérieur .garage, petit terrain de 316 m² entièrement clos.honoraires à la charge du vendeur. classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1750.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/petiteimmo/296/rb6rk/bareme_la_petite_immo_2022_maj_3.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

389 000 € ou 2 775,17 € / mois

VILLEMANDEUR 45700 - Environnement calme et pavillonnaire, à 5 mn des commerces, Karine MAMANE vous propose cette SPACIEUSE MAISON de 170 m2 comprenant 4 CHAMBRES et 1 BUREAU. Elevée sur sous-sol total, le rez-de-chaussée disposed'une entrée avec placards (accès de plain-pied), salon/séjour de 40 m2 agrémenté d'une cheminée/insert, CLIMATISATION, accès terrasse, cuisine équipée séparée, dégagement, une chambre avec placards, un bureau, salle de bains, WC. A l'étage : mezzanine distribuant trois chambres, dont 1 communicante avec dressing attenant, salle d'eau, WC. Sous-sol total divisé en garage, atelier, cave, chaufferie et buanderie. Un bâtiment indépendant de 90 m2 environ avec fosse (hauteur au faitage: 6,25 m), WC, électricité et fenêtres, complète ce bien....Plusieurs possibilités s'offrent à vous : garage, stationnement camping-car ( portes de 3m15 de haut), maison d'amis... Ou pour un artisan !! Vous profiterez d'une piscine semi-enterrée de 3,20 x 5 m, d'une terrasse carrelée avec barbecue et d'un agréable terrain de 1482 m2 clos et arboré de belles essences, cour en marbreline. CONSTRUCTION et PRESTATIONS DE QUALITE, dont isolation, fenêtres ALU et bois, double vitrage, volets ALU motorisés, climatisation dans 3 chambres, portail et porte de garage motorisés, chauffage au sol , panneaux solaires, puits avec forage. Maison sécurisée à 5 mn des commerces et écoles, transports scolaires, 10 mn de la Gare de Montargis, 1h gare Paris/Bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (A77/A19 /A6 - N7/N60) - 1h20 de Paris sortie Autoroute (A77) . Une visite s'impose ! Budget : 389 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : C 116 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : C 13 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1170 euros et 1680 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat EXCLUSIF réf : 364601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

389 000 € ou 2 775,17 € / mois

Villemandeur environnement calme et pavillonnaire, à 5 mn des commerces, karine mamane vous propose cette spacieuse maison de 170 m2 comprenant 4 chambres et 1 bureau. elevée sur sous-sol total, le rez-de-chaussée disposed'une entrée avec placards (accès de plain-pied), salon/séjour de 40 m2 agrémenté d'une cheminée/insert, climatisation, accès terrasse, cuisine équipée séparée, dégagement, une chambre avec placards, un bureau, salle de bains, wc. a l'étage : mezzanine distribuant trois chambres, dont 1 communicante avec dressing attenant, salle d'eau, wc. sous-sol total divisé en garage, atelier, cave, chaufferie et buanderie. un bâtiment indépendant de 90 m2 environ avec fosse (hauteur au faitage: 6, 25 m), wc, électricité et fenêtres, complète ce bien....plusieurs possibilités s'offrent à vous : garage, stationnement camping-car ( portes de 3m15 de haut), maison d'amis... ou pour un artisan !! vous profiterez d'une piscine semi-enterrée de 3, 20 x 5 m, d'une terrasse carrelée avec barbecue et d'un agréable terrain de 1482 m2 clos et arboré de belles essences, cour en marbreline. construction et prestations de qualite, dont isolation, fenêtres alu et bois, double vitrage, volets alu motorisés, climatisation dans 3 chambres, portail et porte de garage motorisés, chauffage au sol , panneaux solaires, puits avec forage. maison sécurisée à 5 mn des commerces et écoles, transports scolaires, 10 mn de la gare de montargis, 1h gare paris/bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (a77/a19 /an7/n 1h20 de paris sortie autoroute (a une visite s'impose !budget : 389 000 euros honoraires charge vendeur.consommation énergétique : c 116 kwh/m2/anemission de gaz à effet de serre : c 13 co2/m2/anestimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1170 euros et 1680 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnements compris).les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l'achat de ce bien - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au ou par courriel à votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour . estimation gratuite .cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes - saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat exclusif réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans .

173 000 € ou 1 234,20 € / mois

Pavillon sur sous-sol surélevé entièrement rénové habitation comprenant : Entrée , une belle pièce à vivre trés lumineuse avec un poêle à pellets ,cuisine ouverte aménagée et équipée  , dégagement desservant deux chambres avec placards, salle d'eau et toilettes. Sous-sol complet divisé en garage , chaufferie ,buanderie et une pièce pouvant servir de chambre d'amis ou bien de bureau.Toute la rénovation date de moins d'un an , les fenêtres on éte changé en PVC ainsi que la porte d'entrée et la porte en sous-sol donnant accès au jardin , la porte du garage automatisée, tous les volets sont électriques. Non attenant un atelier .Un store banne électrique protège la terrasse arrière du soleil. Terrain clos et arboré d'environ 591m2  

117 990 € ou 841,75 € / mois

Maison de construction traditionnelle sur sous-sol, comprenant: Entrée, salle à manger avec poele à bois, cuisine, 2 chambres avec placard (parquet massif au sol), salle d'eau et wc. A Etage: une chambre et un grenier aménageable en une chambre supplémentaire, et salle d'eau. le sous-sol est distribué en garage (environ 30 m2), chaufferie/buanderie, cellier. Le tout sur un terrain clos de 445 m2. Huisseries PVC double vitrage - chauffage central fuel.

175 000 € ou 1 248,47 € / mois

VILLEMANDEUR 45700 - Karine MAMANE vous invite à découvrir au bout d'une impasse, au calme, CHARMANT PAVILLON de 89 m2 environ habitables, comprenant 3 CHAMBRES - Edifié sur une parcelle de 518 m2 environ, le bien dispose au rez-de-chaussée, de plain-pied, d'une entrée avec placards, salon/séjour traversant de 27 m2 environ donnant sur une agréable terrasse et le jardin SANS vis-à-vis, cuisine ouverte aménagée et équipée de 8 m2 environ, dégagement, une chambre, salle de bains RECENTE, WC séparé. A l'étage : palier distribuant deux chambres mansardées. Un carport complète ce bien HABITABLE de SUITE sur un terrain arboré, clos en partie, de 518m2 environ. Prestations : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants solaires en partie, portail motorisé, chauffage électrique, tout à l'égout. Idéalement situé à 5 mn des écoles maternelles et primaires, du bourg, collège Lucie Aubrac, transport scolaire vers lycée et urbains, 5 mn zone commerciale d'Antibes... 10 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RD2060/ RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19. A visiter rapidement ! Budget : 175 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : E 310 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1640 euros et 2260 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Zone NON inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN + VENTE GARANTIE 12 MOIS Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat EXCLUSIF réf : 362435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

389 000 € ou 2 775,17 € / mois

Villemandeur ( karine mamane vous présente en exclusivite, sur une parcelle de 4350 m2environ, piscine, cette spacieuse maison de 205 m2 environ comprenant 5 chambres - elevée sur sous-sol total, le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur un chaleureux espace de vie traversant de 38 m2, agrémenté d'un poêle à granules recent, cuisine aménagée et équipée de 12 m2, ouverte, donnant sur une agréable terrasse carrelée, store banne motorisé (2021) bénéficiant d'une vue dégagée, trois chambres dont deux aménagées de placards, salle de bains carrelée avec douche à l'italienne, wc séparé avec lave-mains. accès à l'étage par un bel escalier en chêne massif, une vaste mezzanine carrelée vous offre plusieurs possibilités d'aménagement : salle de jeux, billard, home-cinéma ... deux chambres avec salles de bains privatives, wc indépendant. sous-sol total divisé en cellier et ancien espace bureau (carrelés), buanderie, cave, garage/porte motorisée - fenêtres pvc double vitrage et volets bois, chauffage électrique, portail motorisé. edifié sur un terrain clos et arboré de 4350 m2 environ, avec piscine chauffée 8 x 4 m (année 2020), plage de 28 m2 et douche. avec une façade de 56 m linéaire, possibilite de diviser le terrain (constructible). vous serez séduits par la situation de ce bien, idéalement situé, à moins de 5 mn de toutes les commodités, commerces, école, collège, transports scolaires ... moins de 15 mn gare de montargis - 1h gare paris/bercy - accès rapide différents axes routiers rd rn7, 5 mn autoroute (a77) et aa visiter sans attendre !budget : 389 000 euros honoraires charge vendeur. garantie revente offerte pour l'achat de ce bien - consommation énergétique : e 296 kwh/m2/anemission de gaz à effet de serre : b 9 co2/m2/an estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3380 euros et 4630 euros/an, année de référence de l'énergie 2021.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : projet, contactez karine mamane au ou par courriel à - votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour . estimation gratuite .cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes - saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat exclusif réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans .

165 000 € ou 1 177,13 € / mois

VILLEMANDEUR 45700 - A deux pas des commerces à pied, Karine MAMANE vous invite à découvrir ce CHARMANT PAVILLON de PLAIN-PIED (CONSTRUCTION 2006) d'une surface habitable de 89 m2 environ, comprenant 3 CHAMBRES - Edifié sur une parcelle de 620 m2 environ, le bien dispose d'une entrée avec placards sur salon/séjour traversant de 35 m2 environ, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant, dégagement, 3 chambres, salle d'eau RECENTE avec douche à l'italienne, WC séparé. Deux terrasses dont une équipée d'un store banne électrique, garage attenant (carrelé) et 2 abris de jardin complètent ce bien HABITABLE de SUITE sur un terrain clos de 620 m2 environ. Prestations : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants solaires en partie, porte de garage et portail motorisés RECENTS, centrale d'aspiration, tout à l'égout conforme. Idéalement situé à 5 mn des écoles maternelles et primaires, 5 mn du collège Lucie Aubrac, transport scolaire vers lycée et urbains, 5 mn zone commerciale d'Antibes... 10 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RD2060/ RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19. A visiter rapidement ! Budget : 165 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : D 241 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1290 euros et 1780 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Zone NON inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - VENTE GARANTIE 12 MOIS Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 354640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

260 000 € ou 1 854,87 € / mois

Proche commerces, écoles et axes routiers. Pavillon neuf (2023), construit sur vide-sanitaire, de plain-pied, d'env.100m2: Entrée sur séjour-salon traversant, cuisine ouverte à améangée, cellier, couloir desservant 3 chambres, salle d'eau, toilettes, garage. Chauffage au sol (pompe à chaleur), Db vitrage, Volets roulants électriques. Sur un terrain d'env. 650m2 itué en 2ème rang.