Vente Malakoff (92240)

99 000 € ou 710,17 € / mois

Construite en 2008, aux portes de Paris, la residence Sejours et Affaires Paris-Malakoff se situe dans une ville seduisante par sa tres belle qualite de vie La residence dispose de 78 studios meubles, repartis sur 6 niveaux. Donnant sur 2 parcs, elle est installee dans un quartier calme. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Malakoff avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.11 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 18,09 metres carres Carrez Prix de vente de 99.000 euros FAI HT Bail : Tacite prolongation depuis le 27/04/2018 Loyer annuel hors taxes de 4071euros HT /an Les charges non recuperables sont de 150 euros/an La taxe fonciere 520 euros/an. DPE D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

123 800 € ou 888,07 € / mois

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 7 088 euros ( 7 796,80 euros/TTC) Charges générales de copropriété / an : 96 euros Taxe foncière : 490 euros Année de construction 2013 Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence d'affaires, un appartement studio de 22,22m2 situé à Malakoff. Idéalement située au sud de Paris, proche de la station Mairie de Montrouge sur la ligne 4, la résidence ADAGIO Paris Malakoff Châtillon propose des appartements modernes et équipés, à proximité du parc des expositions de Versailles. Loyers assurés par bail commercial avec ADAGIO Rentabilité immédiate de 5,8%. Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79 Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 96 euros.

445 000 € ou 3 192,16 € / mois

Le Cabinet Favreau vous propose en exclusivité de venir pousser la porte de cet appartement 3 pièces de 59 m2, idéalement implanté dans l'hyper centre de Malakoff, secteur place de la Mairie à cinq minutes à pied du métro L13 Malakoff/Plateau de Vanves et à deux minutes de tous les commerces. Il saura répondre à vos besoins tant par ses caractéristiques que par son environnement très dynamique. Situé au 1er étage sur cinq avec ascenseur d'un immeuble 1960 bien entretenu, cet appartement traversant double exposition se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon profitant d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de deux grandes chambres dont une de plus de 14m², d'une salle d'eau refaite récemment, d'un WC séparé et d'un dressing. Les autres atouts de ce bien ? Pas de travaux à prévoir, agencement, valeur énergétique performante : DPE D, secteur et calme. Présence d'un local à vélo dans la copropriété. Une cave et une place de parking en supplément complètent ce bien! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3040 euros. Marine SIDLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 741 199 - Nanterre.

300 000 € ou 2 152,02 € / mois

Exclusivité Cabinet Favreau - Dans le centre ville de Malakoff, à proximité des commodités et à moins de dix minutes à pied du métro ligne 13, Plateau de Vanves, au quatrième et dernier étage d'une copropriété des années trente, venez découvrir ce très bel appartement de deux pièces de plus de 42m². Il se compose d'une entrée qui dessert un espace buanderie, un toilette avec lave-main, un séjour avec sa cuisine équipée et aménagée orientés tous les deux plein ouest, une grande chambre d'environ 12m² avec placard et une salle d'eau. Ce bien est en parfait état et bénéficie du charme des immeubles anciens, parquet, cheminée, bel hauteur sous plafond et grandes ouvertures sur l'extérieur. Une cave complète ce bien rare sur le secteur.

170 000 € ou 1 219,48 € / mois

APPARTEMENT - 2 PIECES - 24 m² - MALAKOFF Nous vous proposons cet appartement situé à moins de 15 minutes des stations 'Malakoff-Plateau de Vanves' ligne 13 et Mairie de Montrouge ligne 4. Ce 2 pièces au 1er étage orienté ouest se compose d'un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC. A visiter rapidement !!

459 000 € ou 3 292,59 € / mois

***Retour à la vente*** Disponibilité immédiate Proche de toutes commodités, des transports metro ligne 13; Au sein d'une résidence intimiste,beau 3 pièces de 60m2 avec balcon situé au 3 ème étage d' une résidence moderne de standing. nouvelles normes phoniques et énergétiques. Ce bien se compose d'un séjour/cuisine americaine prolongé d'un balcon, 2 chambres , une salle de bain et un wc. Belles prestations,parquet massif au sol, chape isophonique, faibles charges, frais de notaire reduits.visuels non contractuels exemple d'aménagement. Pour plus de renseignements contactez l'agence.7/7

290 000 € ou 2 080,29 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Malakoff - Terrain à construire de 98m² - HORS CARRIERES - Libre de construction - Situé à 800 m du métro (station Etienne Dolet), à 300 m de la gare de Vanves/Malakoff (Montparnasse en 7mn) et à 800 m de la future ligne 15 Grand Paris Express. Possibilité de construire une maison sur 3 étages d?une surface habitable de 110/120m² avec jardin, petite cour, place de stationnement et sous-sol. Sectorisation Lycée Michelet. Commerces et services publics à proximité. Accès carrossable. Hors carrières. Beau potentiel !

279 000 € ou 2 001,38 € / mois

REF 222968 CPH IMMO DE FRANCE et Alexandra Alpern 0673862283 vous proposent une bien 2 pièces limite Montrouge réunissant la luminosité le calme dans une residence sécurisée bien entretenue fermée, 2 digicodes, à 5 minutes à pied de 2 stations de métro Etienne Dolet L 13 et Chatillon Montrouge, minutes maxi de Porte de Chatillon :ce sont 2 pièces principales modulables facilement en 3 dans une residence calme agréable avec peu d'étages et de lots,la rue est très calme alors qu'on est à 5 minutes du Centre commercial Auchant Chatillon, 5 minute à pieds de la ligne N Montparnasse Versailles, Il comprend un sejour en L ( possibilité de fermer une partie pour une pièce en plus, une cuisine américaine et une chambre, une salle de bain et un dressing 6 m2 buandrie propre comprenant une grande penderie un lave linge seche linge, dans 40 m2. Le sejour comprend un parquet massif en chêne récent, la vue donne à l'Est sur des arbres à 30 m. C est un 2 pièces plus une petite pièce carrelée dressing-buanderie de 6 m2, bien conçu comprenant aussi une SDB avec baignoire, le séjour et la cuisine américaine sont bien ouverts en L bordés de lumière,le séjour donnant sur le 1er étage élévé de l'autre côté et un rez de jardin des arbres en face. Chauffage et eau chaude collectifs, charges d'immeubles d'environ 130 EUR PAR MOIS chauffage compris. .La taxe foncière 10/23 est de738 EUR . 1 lot sur 870 lots et DPE C PROCHE DE D ( 3 Kwh/m2:/an en dessous de D). Classe énergie E (234 kWh/m2/an), Émissions de GES classe E (50 kWh/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement, entre 480EUR et 700EUR (données diagnostiqueur, mais c'est compris dans les charges) Année de référence 2021. Le coût total de charges annuel est de 1400EUR). On trouve Intermarché à 100m une pharmacie Auchan et tous les commerces et une école élementaire à moins d'une minute . Residence entourée de verdure à 100 m des avenues, avec 2 digicodes pour l'accès au bien. Le bien comprend 1 lot, pas de procédure en cours, et il est vendu loué à 1100 EUR jusqu'au 05 juin 2024. . Possibilité de refaire un contrat en septembre avec une locataire aimable et serieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RCS Nanterre Alexandra ALPERN (EI) 897431060 TEL 06.73.86.22.83 email alexandra.alpern@cph.f - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 110 000 € ou 7 962,48 € / mois

Exclusivité Cabinet Favreau - Dans l'hypercentre de Malakoff, à proximité immédiate des commerces et de la place du marché, venez découvrir cette maison de plus de 140m². Au rez-de-jardin vous serez accueillit par un vaste séjour de 33m² et d'une cuisine dinatoire de 10m², un wc vient compléter ce niveau, dans l'entrée un escalier vous mènera au premier niveau, celui-ci comprend un palier avec possibilité d'y aménager un dressing, deux chambres de plus de 12m² chacune dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains et un wc séparé ; au dernier étage, un grand espace de plus de 17m² pouvant servir de bureau ou encore de salle de jeux, deux nouvelles chambres d'environ 13m², une salle d'eau et un wc séparée. Un sous-sol total vient compléter ce bien extrêmement rare sur le secteur. Sur l'avant du terrain se trouve un jardin ainsi qu'une grande place de parking couverte. Les atouts de cette maisons sont ses volumes, son charmes et son emplacement, à moins de 10 minutes à pied du métro ligne 13 plateau de Vanves. Travaux à prévoir. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

550 000 € ou 3 945,37 € / mois

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : MALAKOFF (92) - 4 PIECES TRAVERSANT 80 m2 + BALCON 7 m2 SUD-OUEST- 4ème ETAGE AVEC ASCENSEUR - TOTALEMENT RENOVE - LUMINEUX - 3 CHAMBRES POSSIBLE - PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Hyg9R_alV6 Cet appartement, entièrement rénové, est un véritable coup de cœur, au sein d'une agréable résidence de standing avec gardien. Il est idéalement situé dans une rue commerçante, à 2 minutes du métro Malakoff-Etienne Dolet. L'entrée ouvre sur un spacieux double séjour avec cuisine aménagée, dont les baies vitrées invitent à accéder au balcon ensoleillé suffisamment large pour y prendre ses repas. Côté nuit, il dispose de 2 chambres au calme avec vue sur les jardins de la copropriété, d'une salle de bain équipée d'une douche italienne et d'une baignoire, de WC séparés et d'un grand dressing. Il est très facile de créer une 3ème chambre dans le double séjour avec une simple cloison. L'ensemble de l'appartement a été rénové récemment avec des équipements et des matériaux de qualité. Gardien très efficace à demeure. Les charges de copropriété incluent également le chauffage collectif et l'eau chaude. Une place de parking extérieure, accessible via le portail sécurisé de la résidence, est à vendre avec l'appartement au prix de 12000 € en sus. Possibilité d'une cave en sus du prix. Local à vélos dans la résidence. Ecoles et crèches à proximité. Le métro 13 (Malakoff - Etienne Dolet) se trouve à 2 minutes à pied et le tram T6 (Châtillon-Montrouge) à 5 minutes. Nombre de lots : 43 Charges prévisionnelles annuelles : 4440 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Caroline Herbert, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 532 354 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335 000 € ou 2 403,09 € / mois

EXCLUSIVITE CABINET FAVREAU MALAKOFF Secteur Malakoff Nord, à quelques minutes à pied de la station "Malakoff - Plateau de Vanves" (ligne 13) et du centre ville, au deuxième étage d'une petite copropriété à taille humaine, venez découvrir ce bel appartement deux / trois pièces d'environ 46m². Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 29,67m², d'une belle chambre de 12,79m² et d'une salle d'eau avec WC. Vous serez charmé par le charme, la luminosité, le calme et l'agencement sans perte d'espace de cet appartement. Il bénéficie en outre d'un jardin partagé avec le reste de la copropriété et de très faibles charges (33 euros / mois). Un cave complète ce bien. A visiter sans tarder ! Maeva GABORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 843 517 - Nanterre.

530 000 € ou 3 801,90 € / mois

EXCLUSIVITE CABINET FAVREAU - A trois minutes à pied du métro ligne 13 Etienne Dolet et à cinq minutes de l'hypercentre de Malakoff, venez découvrir cette Maison des années trente de 80m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec WC et point d'eau, un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, via l'entrée un accès direct donnant au sous-sol ; à l'étage un dégagement dessert deux chambres, un espace bureau ou dressing, et une salle de bains avec WC. Le bien nécessite des travaux mais il se trouve hors zone de carrières. Extrêmement rare sur le secteur.

152 000 € ou 1 090,36 € / mois

Idéalement situé à 10 min. à pied des métros Plateau de Vanves et Etienne Dolet (ligne 13) et 5 min. des commerces, écoles et mairie. Studio calme et lumineux de 16,73 m2 (loi Carrez) avec cuisine, douche et water-closet dans une copropriété des années 30 avec gardien, au 4ème étage sans ascenceur. Une cave complète ce bien exposé Sud-Est. Logement à consommation énergétique excessive classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 EUR et 770 EUR/an. Année de référence Tarif de l'énergie 2021. Proposé par Yves JAMBENOIRE (EI) 06 07 11 99 78 - Agent commercial RSAC 980 869 093 Nanterre. REF

123 000 € ou 882,33 € / mois

Investissez avec l’esprit libre !Percevez des loyers sécurisés et compléter votre future retraite Rentabilité : 5,65%/an Net d’ImpôtLoyer sécurisé : 582 Euros HT tous les mois (occupé ou non)Quel que soit votre projet : Exemple avec un crédit bancaire* • Effort Moyen : 130 Euros/Mois pendant 20 ans (Crédit - Loyer - Charges - Taxe Foncière)Exemple avec un paiement comptant• Tous les mois, vous percevrez 582 Euros HT (occupé ou non)……………………………………………………………………………………………………………………..Possibilité de paiement comptant, apport ou de moduler la durée du créditRecevez notre dossier de présentation par email……………………………………………………………………………………………………………………..Investissez en Résidence Tourisme et Affaires GéréeUniquement pour les Investisseurs – Impossibilité d’occupation • Aucuns travaux d’entretien à votre charge • Charges de copropriété : 6 Euros/mois• Taxe foncière : 39 Euros/mois• Bail commercial en cours – Prochaine échéance : 31/10/2025• DPE : D*Simulation avec un crédit sur 20 ans - Sans apport - Taux : 4,00%, hors assurances

950 000 € ou 6 814,73 € / mois

Exclusivité Cabinet Favreau - A trois minutes à pied du Métro "Rue Etienne Dolet", ligne 13, venez découvrir cette belle maison traversante des années trente. Vous serez accueillis par très joli espace extérieur, qui permet à la maison de ne pas être directement sur la rue et de pouvoir y garer un deux roues. Une fois poussée la porte d'entrée vous arriverez sur un grand espace ouvert salon / salle à manger / cuisine de plus de 50m² orienté Est et Ouest, et vous aurez accès au jardin en passant par un escalier extérieur. Au rez-de-jardin de la maison se trouve une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Au premier étage un dégagement dessert en étoile une salle d'eau, trois chambres, dont deux d'environ 14m². Coup de coeur assuré et bien rare sur le secteur.

480 000 € ou 3 443,23 € / mois

EXCLUSIVITE CABINET FAVREAU - A équidistance (6minutes) du métro ligne 13, Etienne Dolet, de la future ligne 15 Châtillon-Montrouge et du tramway T6, au sixième étage d'une belle copropriété bien entretenue avec ascenseur, gardien et espaces verts. Venez découvrir ce grand appartement de trois pièces d'environ 68 m² comprenant une entrée fonctionnelle avec rangements, un séjour de 24 m² donnant sur un balcon exposé Sud Ouest, une cuisine semi-ouverte de 9 m² donnant également sur l'espace extérieur, les pièces de nuit sont bien dissociées de l'espace pièce de vie grâce à un dégagement qui dessert les deux chambres dont une de plus de 14 m² avec son dressing, une salle de bains et un WC séparé comprenant un coin buanderie. Une cave complète ce bien très rare sur le secteur. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Copropriété de 364 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3408 euros.

385 000 € ou 2 761,76 € / mois

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 3 pièces de 59 m² localisé sur la commune de Malakoff au sein d'un quartier recherché. Ce bien se situe dans une petite copropriété à taille humaine des années 30, habité d'une quinzaine de lots , situé au 1er étage sur 4, sécurisé par un interphone. L'appartement bénéficie d'une double exposition, sa distribution en étoile évite toute perte de place et de mètres carrés inutiles. Il est composé d'une petite entrée arrivant sur un salon/cuisine de bonne dimension, 2 très belles chambres avec cheminées, une grande salle d'eau avec fenêtre, double vasque, grande douche et coin pour le lave linge, un toilette séparé. Le charme typique des années 30 avec parquet ancien, hauteur sous-plafond, moulures, cheminées. L'ensemble de l'appartement est équipé de fenêtres double vitrage avec renfort thermique et phonique, ce qui lui confère un classement DPE en D ce qui est extrêmement rare pour un bien de ces années la. Une cave complète ce bien. Charges de copropriété : 159€/mois. Taxe foncière : 915€/an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

280 000 € ou 2 008,55 € / mois

Hollyhome a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce grand 2 pièces orienté ouest, de 51 m² dans un bel immeuble de caractère.situé à malakoff, dans une rue calme, le bien bénéficie d'un emplacement idéal permettant d'être rapidement au centre ville et de rejoindre le métro ligne 13. le centre-ville et la place du 11 novembre (théâtre, cinéma, mairie, médiathèque et marché) sont accessibles à pied.situé au rez-de-chaussée d'une belle copropriété, l'appartement dispose d'une belle luminosité et d'une grande hauteur sous plafond (3, 30 m).il se compose d'une grande pièce de vie de 24 m² orientée ouest, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de 12 m², d'une salle de bains et d'un wc séparé. (possibilité d'envisager une 2e chambre)rafraîchissement à prévoir.ce bien a de nombreux atouts pour vous séduire : un très bel immeuble à proximité du centre ville de malakoff, un appartement de charme avec une très belle hauteur sous plafond, une cave et un espace vélos couvert dans une cour intérieure.informations loi alur : soumis au régime de copropriété.nombre de lots : 2. quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros.honoraires : 4 % ttc charge acquéreur.prix hors honoraires : 269 230 ¤. (gedeon_51773_28200381)

379 000 € ou 2 718,72 € / mois

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE (préférence premier contact: SMS).EN EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 de 57m2 à la vente (avec parking + cave), Avenue Joliot-Curie, à moins de 5min à pied du métro Étienne Dolet/Châtillon Montrouge, et moins d?1min à pied de l?Intermarché à Montrouge. Ce charmant appartement très lumineux est situé au dernier étage au sein d?un immeuble de 10 étages (seulement deux appartements sur le palier). L?appartement dispose de 2 chambres (14,78m2 et 9,21m2), d?un séjour de plus de 17m2, d?une salle de bains avec baignoire et wc séparé. La cuisine est séparée avec vue sur Paris et la Tour Eiffel.La copropriété est très bien entretenue, elle dispose d?un gardien, d?ascenseurs, d?un local à vélos. Les charges sont d?environ 200?/mois, ce qui reste très correct compte tenu des prestations et du chauffage inclus (collectif). Ravalement des façades réalisés en 2018 et parties communes rénovées.Ce bien est vendu avec une place de PARKING (pour le moment loué) et une CAVE en sous-sol. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 117 - Nombre de lots : 308 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 2400 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 379000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par SEGUIER Benjamin - Tel : 0606546161 - Barème honoraires

450 000 € ou 3 228,03 € / mois

Exclusivité Cabinet Favreau - Centre-ville de Malakoff, à proximité de tous commerces et des transports en commun, au troisième étage d'un immeuble des années trente bien entretenu, venez découvrir ce très beau quatre pièces de plus de 66m². Cet appartement traversant se compose d'une entrée desservant en étoile un séjour, une cuisine équipée-aménagée avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, une salle à manger, un wc séparé, deux belles chambres de plus de 11m² chacune et une salle de bains. Une grande cave vient compléter ce bien rare sur le secteur.