Vente Mauriac (15200)

149 000 € ou 1 068,84 € / mois

A vendre ici et nulle part ailleurs !!! exclusivité expertimo proposée par nelly thoinet tout proche de mauriac, sourniac est un charmant village situé dans les monts du cantal, entre le parc des volcans d'auvergne et celui de millevaches en limousin, c'est le paradis des monts et merveilles, charme du cantal à la limite de la corrèze et du puy-de-dôme où il fait bon vivre. entre mauriac, le vigean et jaleyrac, à seulement quelques kilomètres, vous disposerez de tous types de commerces, artisans, médecins, services administratifs et écoles. dans un hameau de sourniac, avec cette propriété de famille, vous serez à la campagne en étant tellement proche de tout. elle comprend: - une maison d'habitation, érigée en 1976 et composée d'un rez-de-chaussée en sous-sol complet avec garage, buanderie, chaufferie, pièce libre, cave et wc. au premier étage avec un accès intérieur et extérieur, entrée, cuisine, salon-séjour avec accès au balcon, deux chambres, salle de bains et wc séparé. au deuxième étage, deux chambres mansardées et deux parties de grenier utiles. - la seconde maison, plus ancienne, est composée d'un rez-de chaussée avec une pièce de vie principale avec cheminée, buanderie, pièce libre, salle de douches, wc et cave. au premier étage, deux chambres mansardées et grenier.un peu de difficultés à vous projeter, voici une idée d'aménagement des deux pièces principales ..... sur la propriété, vous disposez de plusieurs annexes, atelier, cabanon, poulaillés et abris pour animaux et qui en font des parties bien pratiques et fonctionnelles. de quoi répondre à vos besoins de stockage et d'acceuillir vos animaux. tout autour, sur plusieurs parcelles, un terrain pour une totalité de 16 327 m2 sera très apprécié pour des moments de détente et de convivialité. vos enfants seront ravis comme aire de jeux. les jardiniers s'adonneront à leur passe temps favori. un espace est déjà aménagé en verger. cotés techniques: - pour la maison de 1976 : couverture tuile noire, chauffage double fioul + bois par chaudière centrale, menuiserie pvc + alu, volets bois, isolation laine de verre sous charpente d'origine et assainissement collectif. - pour l'autre maison : chauffage uniquement par la cheminée, menuiserie bois, simple vitrage pour les deux maiosns, grâce à leurs travaux de restauration, vous les aménagerez selon vos goûts, envies et projets. avec cette propriété, plusieurs projets s'ouvrent à vous. avec la maison, vous accueillerez aisément votre famille et amis. l'autre maison, étant indépendante, vous conserverez votre intimité et vie privé. ainsi, une rentabilité locative est envisageable. en location annuelle ou saisonnière, ce sera un revenu complémentaire non négligeable. un achat à plusieurs est possible. dans cette région naturelle, la haute-vallée de la dordogne et les monts du cantal (puy mary), chacune offre une incroyable diversité de paysages. pour les amoureux de nature préservée de toute agitation, les randonneurs, sillonneront les nombreux sentiers balisés pédestres, équestre et vtt parmi une faune et une flore riche en diversité. a 8 kilomètres, le plan d'eau de val saint jean s'étend sur plusieurs hectares. ce parc très attractif vous permettra de pratiquer des activités très variées (sports nautiques : location de pédalos et kayaks, paddle, baignade surveillée du 1er juillet au 31 août, parcours d'orientation, chemins aménagés en balade, un sentier de randonnée de 11 km vous amènera à brageac en passant par les mystérieuses gorges de l'auze, pêche, golf et tennis. n'oublions pas la dordogne, rivière qui s'étend sur plusieurs kilomètres et limite les deux départements. pour les amoureaux de patrimoine civil et religieux, il n'est pas rare de croiser au détour d'un chemin, enfouis dans la nature, une chapelle romane, un château d'époque féodal ou bien encore une croix monumentale, un lavoir, un four communal... a 50 minutes, le puy mary, autre site bien connu dont la réput - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

53 990 € ou 387,29 € / mois

En exclusivité, à mauriac, maison de ville, en pierres, dans rue calme, à sens unique.109 m2 habitables, auxquels peuvent s'ajouter près de 100m2 après aménagement des 2 greniers.espace cuisine, salon, 3 chambres.3 cantousjardin d'environ 120m2, au calme.la maison dispose également d'un grand garage de 40m2, rare, et si besoin un parking est à 10m, en accès libre.un local/atelier et une cave complètent ce bien.pas de système de chauffage.diagnostics en courspour visiter le bien et vous accompagner dans votre projet :contactez emmanuel costa au , ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel costa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aurillac auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes.carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint pte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g.assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel costa (ei) agent commercial - numéro rsac : aurillac .

53 990 € ou 387,29 € / mois

En exclusivité, à Mauriac, maison de ville, en pierres, dans rue calme, à sens unique. 109 m2 habitables, auxquels peuvent s'ajouter près de 100m2 après aménagement des 2 greniers. Espace cuisine, salon, 3 chambres. 3 cantous Jardin d'environ 120m2, au calme. La maison dispose également d'un grand garage de 40m2, rare, et si besoin un parking est à 10m, en accès libre. Un local/atelier et une cave complètent ce bien. Pas de système de chauffage. Diagnostics en cours Pour visiter le bien et vous accompagner dans votre projet : contactez Emmanuel COSTA au 06.81.61.31.30, ou par courriel à em.costa@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel COSTA, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aurillac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 33845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel COSTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aurillac 829458256 - .

159 900 € ou 1 147,03 € / mois

Cette belle villa, sera vous séduire car elle a su concilier le charme des années 30 à la modernité par une rénovation soignée avec matériaux de qualité elle vous offrera de nombreux atouts. Avec une surface de 111 m2, elle se compose d'une entrée, un grand séjour, cuisine, 4 chambres très spacieuses, 2 salles de bain avec douche (1 à l'étage et au rez de chaussé), 2 wc, coin bureau, petite terrasse, Profitez des journées ensoleillées dans le jardin (500m2) verdoyant, où vous pourrez organiser des barbecues en famille ou entre amis. (possibilité de faire une belle entrée avec portail à l'arrière de la maison) Exposition sud Deux grands garages attenant à la maison complète ce bien. Située dans un quartier calme de Mauriac, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, hopital, commerces et les transports en commun. DPE: classe D Maintenant, place à la visite! Cette annonce référence 219770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DECANTER (EI) immatriculé au RSAC de AURILLAC (15000) sous le numéro 88788309800022. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2022 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 000 € ou 1 068,84 € / mois

A vendre ici et nulle part ailleurs !!! Exclusivité EXPERTIMO proposée par Nelly THOINETTout proche de Mauriac, Sourniac est un charmant village situé dans les Monts du Cantal, entre le Parc des volcans d'Auvergne et celui de Millevaches en Limousin, c'est le paradis des monts et merveilles, charme du Cantal à la limite de La Corrèze et du Puy-de-Dôme où il fait bon vivre.Entre Mauriac, Le Vigean et Jaleyrac, à seulement quelques kilomètres, vous disposerez de tous types de commerces, artisans, médecins, services administratifs et écoles.Dans un hameau de Sourniac, avec cette propriété de famille, vous serez à la campagne en étant tellement proche de tout.Elle comprend: - une maison d'habitation, érigée en 1976 et composée d'un rez-de-chaussée en sous-sol complet avec garage, buanderie, chaufferie, pièce libre, cave et WC. Au premier étage avec un accès intérieur et extérieur, entrée, cuisine, salon-séjour avec accès au balcon, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Au deuxième étage, deux chambres mansardées et deux parties de grenier utiles. - la seconde maison, plus ancienne, est composée d'un rez-de chaussée avec une pièce de vie principale avec cheminée, buanderie, pièce libre, salle de douches, WC et cave. Au premier étage, deux chambres mansardées et grenier.Un peu de difficultés à vous projeter, voici une idée d'aménagement des deux pièces principales ..... Sur la propriété, vous disposez de plusieurs annexes, atelier, cabanon, poulaillés et abris pour animaux et qui en font des parties bien pratiques et fonctionnelles. De quoi répondre à vos besoins de stockage et d'acceuillir vos animaux.Tout autour, sur plusieurs parcelles, un terrain pour une totalité de 16 327 m2 sera très apprécié pour des moments de détente et de convivialité. Vos enfants seront ravis comme aire de jeux. Les jardiniers s'adonneront à leur passe temps favori. Un espace est déjà aménagé en verger.Cotés techniques: - pour la maison de 1976 : couverture tuile noire, chauffage double fioul + bois par chaudière centrale, menuiserie PVC + alu, volets bois, isolation laine de verre sous charpente d'origine et assainissement collectif. - pour l'autre maison : chauffage uniquement par la cheminée, menuiserie bois, simple vitragePour les deux maiosns, grâce à leurs travaux de restauration, vous les aménagerez selon vos goûts, envies et projets.Avec cette propriété, plusieurs projets s'ouvrent à vous. Avec la maison, vous accueillerez aisément votre famille et amis. L'autre maison, étant indépendante, vous conserverez votre intimité et vie privé. Ainsi, une rentabilité locative est envisageable. En location annuelle ou saisonnière, ce sera un revenu complémentaire non négligeable. Un achat à plusieurs est possible.Dans cette région naturelle, la Haute-Vallée de la Dordogne et les Monts du Cantal (Puy Mary), chacune offre une incroyable diversité de paysages. Pour les amoureux de nature préservée de toute agitation, les randonneurs, sillonneront les nombreux sentiers balisés pédestres, équestre et VTT parmi une faune et une flore riche en diversité. A 8 kilomètres, le plan d'eau de Val Saint Jean s'étend sur plusieurs hectares. Ce parc très attractif vous permettra de pratiquer des activités très variées (sports nautiques : location de pédalos et kayaks, paddle, baignade surveillée du 1er juillet au 31 août, parcours d'orientation, chemins aménagés en balade, un sentier de randonnée de 11 km vous amènera à Brageac en passant par les mystérieuses gorges de l'Auze, pêche, golf et tennis. N'oublions pas la Dordogne, rivière qui s'étend sur plusieurs kilomètres et limite les deux départements. Pour les amoureaux de patrimoine civil et religieux, il n'est pas rare de croiser au détour d'un chemin, enfouis dans la nature, une chapelle romane, un château d'époque féodal ou bien encore une croix monumentale, un lavoir, un four communal... A 50 minutes, le Puy Mary, autre site bien connu dont la réput - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

170 000 € ou 1 219,48 € / mois

Au sein de ce superbe pavillon de 140 m² entièrement rénovée (- 7 ans), on retrouve un superbe espace de vie ouvert juste incroyable! Pour le rez-de-chaussée, . Une grande pièce de vie donnant sur un magnifique jardin avec de belles baie vitrée, une cuisine ouverte équipée avec goût, o une chambre ou salle de jeux, un wc et l' accès a la cave o Un accès sur le jardin exposé plein sud et sans vis à vis saura vous combler , avec terrasse couverte A l'étage, un grand palier , deux chambres, une salle de bains avec douche italienne, Une buanderie, un WC et une grande suite parentale avec coin, chauffage a granule, vidéo surveillance AUCUN TRAVAUX A PREVOIR!! Une vraie pépite en plein cœur de la ville et proche de toutes les commodités ( écoles, médecins, boucherie, commerces.... ) Maison classée D Disponible de suite, contactez moi pour une éventuelle visite Cette annonce référence 210220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DECANTER (EI) immatriculé au RSAC de AURILLAC (15000) sous le numéro 88788309800022. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75 000 € ou 538,01 € / mois

Situé près du centre ville de Mauriac à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun ( à 100 m de la gare). Au calme dans une petite copropriété de 3 lots d'habitations, ce magnifique 3 pièces rénové avec goût et des matériaux de qualité. Vous serez charmés par la belle hauteur sous plafond dans l'ensemble de l'appartement, celui étant disposé comme suit: une entrée donnant sur un séjour de 24 m² avec une cuisine meublée attenante, 2 grandes chambre, une salle de bain avec douche et un WC. Les plus de ce bien: UN BALCON, ET UN GRENIER, LA PROXIMITE DES COMMODITES, PAS DE CHARGES DE COPROPRIETES, AUCUN TRAVAUX A REALISE. taxe foncière 781e Cette annonce référence 200284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DECANTER (EI) immatriculé au RSAC de AURILLAC (15000) sous le numéro 88788309800022. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35 000 € ou 251,07 € / mois

Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien : Vous êtes bricoleur et recherchez un petit bien sans travaux de gros oeuvre, vous avez certainement trouvé votre bonheur!!! Situé dans un petit hameau à 5 minutes du centre de Mauriac, vous apprécierez en priorité sa jolie vue sur les Monts du Cantal ainsi que la quiétude des lieux. Suite à un incendie, le bâti a été refait en 2018. Deux niveaux de 43 m2 composent ce bien (rdc en terre battue et niveau 1 avec chape ciment. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Reste à aménager l'intérieur selon vos envies. Petit terrain de 350 m2. Prévoir les travaux pour l'eau et électricité (poteau à 30 m) ainsi que l'assainissement. Retrouvez mes annonces en tapant teuliere meilleurs biens. A bientôt.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr