Vente Montgeron (91230)

477 700 € ou 3 407,96 € / mois

Secteur calme ultra recherché ! Entre la Pelouse et le centre ville, à proximité de tout et dépendant des écoles Ferdinand Buisson, charmante construction en briques élevée sur joli terrain arboré de 570m². Au rez de chaussée surélevé, une belle entrée dessert un séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bains avec fenêtre, un WC, à l'étage une très grande chambre avec son point d'eau complètent ce bien. il reste une grande partie de combles à aménager si besoin. Au sous/sol (entièrement carrelé) vous découvrirez un garage, une buanderie, une salle d'eau, une chaufferie (chauffage gaz), ainsi qu'une cuisine d'été avec un accès au jardin. Cette maison familiale n'attend plus que vous pour une 'petite' remise aux gouts du jour dans un cadre idéal ! Référence agence : 911

300 000 € ou 2 140,23 € / mois

SOUS OFFRE - SOUS OFFRE - SOUS OFFRE ----------------------------------------------------------------- **Charmante Maison des Années 70 à Proximité de l'École Primaire Jean Moulin** Vous recherchez un lieu chaleureux et fonctionnel pour votre famille? Ne cherchez plus! Cette maison pleine de charme, située à seulement 80 mètres de l'école primaire Jean Moulin, offre un cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables. **Caractéristiques principales:** - Superficie habitable de 56 m² avec un sous-sol total aménagé offrant un espace supplémentaire de 70 m², comprenant une chambre, une salle de bain, une buanderie, une cuisine d'été, un garage et une véranda. - Possibilité d'extension avec un grenier entièrement aménageable sur 30 m². - À l'étage, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine ouverte moderne, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. - Les équipements modernes incluent des fenêtres en double vitrage, des volets électriques, un poêle à bois et une pompe à chaleur connectée, assurant un confort optimal tout au long de l'année. **Opportunités d'aménagement:** - La formule de surface utile permet une évolution facile de la maison en fonction de vos projets, avec la possibilité d'exploiter jusqu'à 106 m² au total. Cette maison offre le parfait équilibre entre confort moderne et ancien, avec son bardage bois sur le mur Nord lui conférant une allure unique. Le classement énergétique D témoigne de son efficacité énergétique, vous permettant de vivre de manière écologique tout en économisant sur vos factures. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre propre oasis de tranquillité à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Cette annonce référence 219282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FREYTAG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53428994700010. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650 000 € ou 4 637,17 € / mois

Maison de plein pied ( rare sur la commune ) d'une surface habitable de 115 mètres carrés, avec dépendances soit 131 mètres carrés utile ( 1 chambre, une salle d'eau et pièce libre complète le bien ). Ce bien se situe dans le quartier calme et recherché de Montgeron du quartier Saint Hubert, avec commodités à 5-10 minutes. Ecole Primaire Ferdinand Buisson, College Pompidou, RER D. La maison se présentant en arrière plan au niveau de la rue, disposant du coup d'aucun vis à vis. Vous pourrez donc profiter largement de la piscine chauffée sans être dérangé. Ce plein pied se compose d'une cuisine entièrement ouverte sur le séjour et le salon, avec vue sur la piscine. Trois chambres dont une suite parentale complète ce bien ainsi qu'une salle d'eau / WC. deux aménagements non contractuels sont proposés en fin de slide. Cette annonce référence 218322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FREYTAG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53428994700010. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88 000 € ou 627,80 € / mois

Duplex En plein centre ville de Montgeron, tous commerces au pied de la copropriété, la gare de Montgeron se trouve à 5 minutes à pied. Studio en duplex de 16m2 (20m2 au sol) idéal pour investisseurs ou primo accédants , il se compose d'une entrée desservant une cuisine et une douche, à l'étage un salon puis une mezzanine servant de chambre avec WC séparé. Une cave d'environ 15m2 complète le bien, accessible depuis le studio. Les plus : Fenêtres double vitrage, Fibre, Toiture OK Charge de copropriété : environ 400euros / an - Ce bien vous est présenté par : AGENCE DE CROSNE - ARTHURIMMO.COM Julien ROUSSE Portable : 06.22.74.33.80 Fixe : 01.69.48.45.05 Courriel : crosne@agence-arthurimmo.com - Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94) - 28, Avenue Jean Jaurès 91560 CROSNE - 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES - 115, Rue du Cherche Midi 75006 PARIS

206 000 € ou 1 469,63 € / mois

RARE: F4 sur Montgeron à ce prix Dans une petite copropriété calme au milieu d'une zone pavillonnaire, à 2 pas des écoles J.Ferry et des lignes de bus RER D, venez découvrir cet appartement de 70m2 en rez de chaussée dans petite copropriété, de très faibles charges. Vous apprécierez la clarté et l'agencement parfait de ce F4, en rez-de-chaussée, qui se compose d'une entrée avec placards, d'une belle Cuisine indépendante, de 3 chambres de 10m2 minimum, d'une belle salle de bain, des wc séparés, un salon de 19m2 (plan joint aux photos). 1 grande cave, 1 box avec une fosse complètent ce bien. Léger rafraichissement à prévoir. Faibles charges de copropriété: 125e/mois. DPE D, chauffage individuel gaz. Légère négociation envisageable Ravalement début des travaux juin et déjà réglé par le vendeur...ne tardez pas! Visite 7/7j Cette annonce référence 219702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALIKA HADDAD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90933472400012. Prix du bien : 206 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 1 480,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189 900 € ou 1 354,77 € / mois

Appartement 3 pièces Montgeron, Proche commerces et écoles, venez découvrir cet appartement de 3 pièces d'environ 64 m2 au rez-de-chaussée d'une meulière comprenant : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau,WC séparé. Travaux d'intérieur à prévoir. Un jardin de 163m2 environ et un Box viennent compléter le bien. - Taxe foncière : 855euros/an Charges de copropriété : 270euros par an/assurance- Syndic Bénévole ** ATTENTION ** * TASSEMENT DIFFERENTIEL * FISSURES FAÇADE * STRUCTURE À CONTROLER * TRAVAUX À PREVOIR ** - Ce bien vous est présenté par : AGENCE DE CROSNE - ARTHURIMMO.COM Julien ROUSSE Portable : 06.22.74.33.80 Fixe : 01.69.48.45.05 Courriel : crosne@agence-arthurimmo.com - Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94) - 28, Avenue Jean Jaurès 91560 CROSNE - 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES - 115, Rue du Cherche Midi 75006 PARIS

865 000 € ou 6 171,00 € / mois

Estelle Jeanson EI BSK Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique meulière du début du 20e siècle, avec sols en carreaux de ciment, parquets et vitraux d'époque (art déco) : - Située à Montgeron (91230), à 800 m du RER D, sans les nuisances. - Commerces et boulangeries à pied. - Sectorisée école primaire Ferdinand Buisson. - Bus scolaires pour les collèges Pompidou et Sainte-Thérèse à 200 m. Très belle maison familiale rénovée, alliant l'ancien et le moderne, de 170 m2 sur 3 niveaux. Vaste entrée, beau salon, cuisine moderne ouverte sur salle à manger, un bureau/chambre et des toilettes au rdc. Au 1er étage, un grand palier dessert trois chambres dont une de 17 m2 avec son dressing privé, une salle de bain et une salle de douche. Le 2nd étage, isolé en 2023, comprend une belle chambre et un grand espace bureau/salle de jeux/couchages. En plus : un sous-sol total de 70M2 (buanderie, cave, local chaudière, stockage), un jardin de 1200 m2 avec allée pavée, arbres remarquables et portail électrique, un puits et une dépendance de 16 m2 idéale pour profession libérale. Cette annonce référence 209334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE JEANSON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89461790100018. Prix du bien : 865 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315 000 € ou 2 247,24 € / mois

A proximité des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cette maison familiale entièrement à rénover. Elle se compose au RDC d'une entrée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. A l'étage vous disposerez d'une salle de bains et de deux chambres. La maison est élevée sur un sous sol total avec deux chambres aménagées, une salle de bains et de nombreux espaces de stockage et/ou rangements. Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle.GROS TRAVAUX A PREVOIR -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Romain GALBES au 06 12 62 24 13. N° RSAC : 983 384 025 CRETEIL

427 000 € ou 3 046,26 € / mois

Venez découvrir cette maison familiale située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, proche de toutes commodités et des écoles. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un double séjour et d'une véranda spacieuse et lumineuse, cette extension vous permettant de profiter d'un espace de vie de plus de 60M2 ! Sur ce même niveau se trouvent une chambre avec de grands placards de rangement, une salle d'eau avec WC et un bureau. A l'étage, le palier distribue deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC. L'ensemble de la maison est équipée de climatiseurs réversibles. Un garage (porte électrique) ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Cette annonce référence 214919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE JEANSON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89461790100018. Prix du bien : 427 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2022 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209 900 € ou 1 497,45 € / mois

Appartement type 2 vendu loué **Idéal Investisseur** Appartement en centre ville, a proximité des commerces, écoles, transports. Appartement 2 pièces de 59,15m2 vendu loué comprenant : entrée avec placard, cuisine indépendante, séjour/salle à manger, chambre, salle de bain et water-closets. Exposition : Ouest Loyer actuel 929euros / mois Taxe foncière : 1676euros / an Charges de copropriété : 391euros / trimestre

1 575 000 € ou 11 236,21 € / mois

Maison 10 pièces 360 m² + Dépendance 60 m² + Piscine. *** EN EXCLUSIVITE *** Venez découvrir cette VILLA de PRESTIGE, au calme, au style épuré qui saura vous séduire par ses grandes surfaces, volumes et grandes baies vitrées orientées plein sud. L'ensemble climatisé 'réversible' (chaud/froid), composé de 3 plateaux de 120m² chacun dans un style minimaliste et épuré. - Au rez-de-chaussée: Entrée desservant une grande salle de sport face à la piscine et buanderie. - A l'étage : Magnifique pièce à vivre regroupant cuisine, salon, salle à manger et ses grandes baies vitrées. - Au 2nd niveau: Palier desservant 3 grandes chambres de 21 à 35 m2 organisées en suites parentales, toutes équipées de salle de douche à l' italienne privatives et grands balcons. Côté jardin: Vous pourrez profiter d'une confortable piscine et espaces aménagés. Belle dépendance de 60m² en fond de parcelle entièrement aménagée et équipée pour un confort optimal. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'enceinte de la Propriété dont deux emplacements couverts. Habitation Principale/secondaire, investissement locatif, AIR BNB, etc..... A vous d'écrire la suite...........!!!! Découvrez l'annonce de ce Bien via le lien suivant: *** Vous souhaitez en savoir plus sur ce Bien d'exception rare sur le secteur *** Ce bien vous est présenté par: Julien ROUSSE Agent commercial et responsable de secteur 06.22.74.33.80 crosne@agence-arthurimmo.com ARTHURIMMO.COM - CROSNE 28, Avenue Jean Jaurès 91560 CROSNE

495 000 € ou 3 531,38 € / mois

Proche de toute commodités, venez découvrir cette maison construite en 2006 (Maison Pierre), élevée sur vide sanitaire. AU RDC: entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central de plus de 50m², une buanderie, un wc, garage double. A l'étage: palier desservant 3 chambres, une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un wc. Les plus: 10min à pied de la gare,RT2005, chaudière à condensation CHAPPEE, pvc double vitrage, volets roulants solaire Bubendorff (5mois), poêle à bois Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 60 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

538 000 € ou 3 838,15 € / mois

A SAISIR ,venez découvrir cette MAISON LUMINEUSE ET SPACIEUSE TRADITIONNELLE de 200 m2 environ en surface habitable ,idéalement située dans une résidence pavillonnaire à Montgeron à proximité de toutes commodités (commerces ,transports, école...). Découvrez cette MAISON TRADITIONNELLE et FAMILIALE édifiée sur sous -sol total. Cette authentique maison se compose : Au rez de chaussée : d'une entrée avec de grands placards ,un beau séjour double lumineux et spacieux avec sa cheminée s'ouvrant sur une grande terrasse vue sur le jardin arboré , une cuisine aménagée, une salle de bain et un toilette séparé, une chambre spacieuse , un bureau avec une véranda lumineuse s'ouvrant sur un magnifique jardin de 700 m2 . A étage quatre belles chambres spacieuses et lumineuses avec des placards aménagés deux salles de bain dont l'une se trouvant dans l'une des chambres et un wc séparé ,au dessus de l'étage un grenier aménagé . Un sous sol total avec une belle hauteur sous plafond possibilité d'aménagement et avec un garage et un grand jardin clos sans vis à vis ,possibilité de rentrer plusieurs véhicules de gros gabarits dans le parking exterieur. Travaux de rafraîchissement à prévoir! A visiter sans tarder coup de coeur assuré !! Cette annonce référence 186711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AFAFE BEN ELGHALI (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83475367500018. Prix du bien : 538 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2021 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79 000 € ou 563,59 € / mois

Studio Montgeron Proche Gare ***Idéal Investisseur ou primo accédant *** ************************** 'VENDU LIBRE' ************************** Idéal Investisseur, En exclusivité, Rue du Général LECLERC à 1 min à pieds de la Gare RER D de Montgeron/Crosne, Au 2ème étage un appartement de type 1 pièces de 16 M2 d'une belle hauteur sous plafond composé d'une entrée, séjour, salle d'eau avec water-closets. ***************************************** À SAVOIR Appartement à Rénover Potentiel locatif : 500,00 Eur/Mens. ******************************* Taxe Foncière : 538,00 Eur/An. Charges de copropriété: 88,00 Eur/Mens. ********************************************************* RENTABILITE LOYERS: + 6.000,00 Eur/An TAXE FONCIÈRE: - 538,00 Eur/An RENTABLILITE BRUTE : 5.462/79.000 = 6,91% ******************************* Ce bien vous est présenté par : AGENCE DE CROSNE - ARTHURIMMO.COM Julien ROUSSE Portable : 06.22.74.33.80 Fixe : 01.69.48.45.05 Courriel : crosne@agence-arthurimmo.com - Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94) - 28, Avenue Jean Jaurès 91560 CROSNE - 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES - 115, Rue du Cherche Midi 75006 PARIS