Vente Najac (12270)

354 600 € ou 2 543,69 € / mois

A vendre dans la campagne Aveyronnaise, à 1h20 de Toulouse, et 25mn au Sud de Villefranche de Rouergue, une ancienne ferme en partie rénovée et ses 2.8ha. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée de 10m2, d'un WC, d'un salon de15m2 avec cheminée, d'un séjour de 22m2 ouvrant directement sur une terrasse panoramique de 41m2. A l'étage une salle de bain et deux chambres de respectivement 9m2 et 10m2. A rénover 4 chambres de respectivement 11m2, 12.75m2, 12.95m2 et 13m2, une salle d'eau avec WC de 3.5m2. Cave + de 100m2 sous toute la maison, garage de 22m2. Chauffage réversible par PAC. Une piscine de 4mx8m agrémente la cour intérieure. La grange est sur deux niveaux de 141m2 et 142m2 et peux permettre d'envisager l 'aménagement d'espaces de vie supplémentaires. L'assainissement est non conforme. Le foncier parfaitement groupé autour de la maison est composé d'un très beau verger, d'un potager entièrement clos et de terres agricoles, le tout est irrigable grâce à un puits de 18m. Gare SNCF à 5mn (ligne directe Toulouse-Capdenac), école et commerces à 5mn, collèges et centre commercial à 10mn. Pour toute information ou visite veuillez contacter l'office notarial de Me Sophie GAGNEBET au : 05.65.65.71.60

159 000 € ou 1 140,57 € / mois

Maison de village d'environ 90m2 sur 3 étages, avec une grande terrasse de 36m2 et un jardin non attenant de 240m2. de la rue, on rentre directement dans le salon de 17m2, qui donne sur la grande terrasse avec une jolie vue sur la campagne. un escalier nous mène en souplex, où se trouvent la cuisine de 9m2, la salle à manger de 16m2, la chambre de 13m2 et la salle de bain avec wc de 6m2. a l'étage, se trouve une chambre mansardée de 13m2. la maison a été entièrement rénovée et offre de belles prestations. le chauffage est assuré par un poêle à bois avec en complément des radiateurs électriques. l'assainissement est collectif. contact : joëlle cavallin : tél : / agent commerciale ( rc n° )

265 000 € ou 1 900,95 € / mois

Situé dans l'un des plus beaux villages de France, à Najac dans l'Aveyron, cette magnifique propriété en pierre sur un terrain de plus de 4700m 2 boisé offre une vie paisible et un cadre enchanteur. Le bien est composé d'une habitation principale de 114m 2 en pierre de taille, offrant tout le confort, tout en conservant le charme et l'authenticité de la pierre. Elle se compose d'un grand salon avec une cheminée, d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine, de 2 chambres confortables dont une de 20m 2 avec un dressing de 7m 2, d'un bureau et d'une salle d'eau. En rez-de-chaussée, nous retrouvons un grand garage de 40m 2 et une cave de 20m 2. De plus, une seconde habitation en pierre de 63m 2 faisant office de gîte, permet d'accueillir des amis ou de la famille en toute indépendance. Elle se compose de 4 couchages, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau. La parcelle de 4733m 2, boisée et arborée, offre une vue imprenable sur la nature environnante et permet de profiter d'un espace extérieur agréable pour se détendre et se ressourcer. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, souhaitant vivre dans un cadre enchanteur tout en profitant d'un grand confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des plus beaux villages de France ! Cette annonce référence 229746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2023 Score DPE : 656 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2374.00 € et 3212.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

384 000 € ou 2 754,59 € / mois

Sur commune très touristique, ensemble immobilier à exploiter et à développer. il est composé actuellement de 2 gîtes (6 et 8 personnes), d'une habitation légère, d'une grande grange, d'une deuxième grange ouverte, le tout sur 2600 m2 de terrain, sans vis-à-vis. possibilité de développement pour organiser des séminaires ou des stages à vocation sportive ou culturelle... etc... . le premier gîte fait 136m2 habitable avec, au rez de chaussée : une grande pièce de vie de 43m2, une cuisine ouverte de 11m2, une chambre de 11, 50m2 avec sa salle d'eau de 2, 70m2 et un wc séparé. une cage d'escalier nous mène à l'étage, où un grand couloir en l de 13m2 dessert 3 chambres de 9, 9 et 18 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 9m2. la cave, accessible uniquement de l'extérieur, fait 52m2 avec un grande buanderie de 7, 50m2. une terrasse côté sud de 50m2 et une terrasse côté nord de 30m2 permettent de se détendre à tout moment de la journée. . le deuxième gîte fait 134m2 : après avoir traversé la terrasse de 28m2 côté cour, on entre directement dans la pièce de vie avec une cuisine ouverte de 48m2. une petite terrasse donne sur la campagne. du salon, trois marches nous mènent au pigeonnier où se trouve le bureau de 12m2. a l'étage, un palier dessert 3 chambres de 9, 9 et 11m2 ainsi qu'une salle d'eau de 3, 50m2. au sous-sol, on trouve une buanderie de 26m2, une grande salle de bain de 11m2 et un wc séparé. la cour est partagée entre les 2 gîtes et comprend 2 terrasses « privées ». le chauffage central est au fioul, avec 2 circuits séparés. dans chaque gîte, il y a un poêle à bois dans les pièces de vie. la fosse septique n'est pas aux normes. . l'habitation légère est une grande tente. elle est bâtie sur une terrasse en bois un peu surélevée, et comprend 3 pièces. . la première grange se trouve face aux gîtes pour former une cour fermée. elle fait 27 mètres de long. sa surface au sol est de 180m2, sur 2 étages. . la deuxième grange est ouverte sur un côté et a beaucoup de caractère. elle fait 100m2 au sol sur 2 étages. ces 2 granges peuvent être transformées en habitations, ou en salles de réception. . l'ancien sécadou en pierres ajoute du charme à l'ensemble. l'ensemble a beaucoup de charme et a été restauré avec goût. contact : joëlle cavallin : tél : / agent commerciale ( rc n° )

347 000 € ou 2 489,17 € / mois

Situé au coeur du magnifique village médiéval de najac figurant parmi les &quot plus beaux villages de france&quot , ce bâtiment au bel aspect extérieur dont les éléments les plus anciens remontent au xiii° siècle a fière allure. il présente deux faces très différentes : d'un côté, il est au coeur du village, de l'autre il s'ouvre vers la campagne. la maison bénéficie d'une belle exposition sud-est. elle dispose d'une magnifique vue sur la campagne environnante et le château médiéval. côté village, on pénètre dans l'immeuble par le biais de l'épicerie, richement garnie de produits sélectionnés notamment auprès de producteurs locaux et bio. a l'arrière se trouve une réserve spacieuse. on accède à la partie habitation par un escalier qui débouche sur une grande pièce (39 m²) très agréable avec cuisine ouverte sur le séjour. en prolongement, une terrasse créée en extension, très lumineuse et bénéficiant d'une vue exceptionnelle, est un des principaux atouts de la propriété. de l'autre côté, un dégagement mène à une salle de bains, à des toilettes et à une chambre. a l'étage supérieur se trouvent trois grandes chambres (16, 17 et 18 m²) ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. il est possible de pénétrer dans la maison par une entrée latérale. sur ce côté se trouvent également une cave transformée en atelier ainsi qu'une grande cave avec une citerne. quelques marches encore et l'on parvient à un gîte totalement indépendant qui se compose au rez de jardin d'une cuisine-séjour avec une terrasse dominant la campagne et à l'étage d'une salle d'eau avec toilettes plus deux chambres. bien que situé en plein centre, il n'y a pas de vis-à-vis et l'environnement est peu bruyant autre avantage de l'immeuble : les revenus locatifs avec l'appartement séparé plus le commerce qui peut verser un loyer à son propriétaire. en effet, ce magasin est pérenne, il existe depuis 17 ans, ouvert 7 jours sur 7 six mois de l'année et est le &quot poumon&quot alimentaire du village. ce village de najac bénéficie de nombreux atouts que ses voisins peuvent lui envier : la présence de commerces, d'une école, d'un médecin, d'une poste, et même ... d'une gendarmerie. pas d'assainissement à prévoir : l'immeuble est relié au tout-à-l'égoût. pas de travaux impératifs, seulement un rafraîchissement. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

1 900 000 € ou 13 629,47 € / mois

Dans les hauteurs d'un village classé "le plus beaux villages de france" belle demeure composée d'une maison style quercynoise, une grange entièrement rénovée offrant 13 chambres (2 sdb separate, 5 wc separate et 13 bedrooms, 11 avec salle de douche, et la chambre principale avec sdb). il y a une cuisine familiale avec salon et salle à manger, d'un salon, de vestiaires de piscine et de toilettes, d'une très grande cuisine supplémentaire avec fours, chambre froide, etc. qui s'ouvre sur une salle à manger tout aussi vaste avec salon et bar. cet espace pourrait facilement devenir une cuisine et une salle de réception de 80mcette pièce mène à la grande buanderie et à 3 garages. au-dessus se trouve une aire de jeux intérieure (parfois utilisée comme terrain de badminton). il y a également un atelier, une chaufferie, une salle de sport et une cave à vin, un terrain de tennis, une piscine 16m x 8m, une grange de 2 étages renovée. le tout situé dans l'un des endroits les plus enchanteurs avec des vues imprenaables sur la vallée, l'aveyron et sur le chateau médiéval, la maison elle-même a été entièrement rénovée par le propriétaire actuel entre 2000 et 2002, et a été utilisée comme maison de vacances familiale depuis. les rénovations ont été effectuées avec soin et goût, afin de préserver le charme de cette propriété. la grange séparée est sur deux étages, l'espace supplémentaire ouvert est actuellement utilisé comme salle de relaxation ou espace de jeu, encore une fois avec de belles vues sur la vallée. comme nous l'avons cité précedement, la propriété comprend une piscine (16 x 8 m), un espace couvert pour s'asseoir au bord de la piscine, un terrain de tennis. le tout est situé dans de beaux jardins arborées et des pâturages, couvrant 5, 5 hectares. le chauffage est au gaz, la maison comprends deux poêles à bois. l'évacuation des eaux usées se fait par deux fosses septiques conformes aux normes légales. propriété unique, pleine de charme et offrant de belles prestations dans un endroit idyllique. idéal pour faire un hôtel, des chambres d'hôtes de luxe, ou lieu de mariage, centre de bien-être ou centre d'entraînement de luxe avec piscine et salle de sport.

312 000 € ou 2 238,10 € / mois

Dans le tarn et garonne, à 1/4 d'heure de najac, en exclusivité, ancien corps de ferme en cours de rénovation, comprenant une maison d'environ 250m2 habitable, un hangar ouvert derrière la maison et un autre bâtiment face à la maison. le tout sur une parcelle de 4 210 m2 de terrain plat, avec une jolie vue sur la campagne. la grande maison est divisée en 2 parties : . la première partie est rénovée, et sert d'habitation au propriétaire. elle fait environ 110m2 avec : une pièce de vie de 40m2, une cuisine de 9m2, un hall de 7m2, deux chambres de 15m2 chacune, une salle de bain de 5m2 et un wc séparé. un escalier mène aux combles de 16m2 qui est un atelier de peinture. le chauffage est assuré par un insert à bois et une chaudière au fioul toute neuve. . la deuxième partie est divisée en 3 gites : - un de 40m2 totalement terminé, avec la pièces de vie au rez-de-chaussée, et la chambre et la salle d'eau sous les combles. - un deuxième de 40m2, en cours de rénovation, avec le même agencement. - un de 60m2 où il reste encore tout à faire. l'accès de ces 3 gîtes se fait par l'arrière, par le grand hangar ouvert de 150m2, qui sert aussi de terrasse couverte. tout le sous-sol est aménagé en caves et chaufferie. grande piscine au sel de 4 x 11. l'assainissement est aux normes, et est prévu pour 11 couchages. il y a aussi deux autres petites dépendances qui se trouvent face à la maison. beaucoup de possibilités pour ce bien de caractère. contact : joëlle cavallin : tél : / agent commerciale ( rc n° )

570 000 € ou 4 088,84 € / mois

A vendre à 1h30 de Toulouse, à Najac (Aveyron), dans l'un des plus beaux villages de France, une exceptionnelle maison de 300m2 habitables. Le rez de chaussée se compose d'une belle entrée, d'un salon de 27m2 avec cheminée ouvrant sur une splendide terrasse communicante aussi avec un vaste séjour cuisine de 56m2 (arrière cuisine de 6.3m2), un salon de musique de 21m2 (ou une chambre supplémentaire en RDC), une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage une chambre de 13.75m2, un dressing et une suite parentale de 35.8m2 avec terrasse panoramique. Au dernier étage deux chambres de respectivement de 13.17m2 et 11.5m2, une salle d'eau avec WC. Sous le rez de chaussée vous trouverez un garage de 20m2, une chaufferie, un atelier, un WC, un cellier, un espace détente de 38m2 avec bar et salle de cinéma, une salle de sport de 20m2, un espace avec SPA panoramique, plusieurs accès à la terrasse et à la piscine à débordement. L'ensemble des pièces de la maison offrent des vues superbes sur les collines, la vallée et la rivière. Les terrasses et la piscine sont à l'abri des regards. Le chauffage central est assuré par une PAC, la maison est en parfait état et a fait l'objet d'une rénovation soignée et respectueuse des éléments architecturaux d'époque. Commerces, école et restaurants sur place, gare SNCF à 3mn, supermaché, collèges et services à 6mn, Hopital et Lycées à 20mn. Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au 05.65.65.71.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

347 000 € ou 2 489,17 € / mois

Situé au coeur du magnifique village médiéval de Najac figurant parmi les 'plus beaux villages de France', ce bâtiment au bel aspect extérieur dont les éléments les plus anciens remontent au XIII° siècle a fière allure. Il présente deux faces très différentes : d'un côté, il est au coeur du village, de l'autre il s'ouvre vers la campagne. La maison bénéficie d'une belle exposition Sud-Est. Elle dispose d'une magnifique vue sur la campagne environnante et le château médiéval. Côté village, on pénètre dans l'immeuble par le biais de l'épicerie, richement garnie de produits sélectionnés notamment auprès de producteurs locaux et bio. A l'arrière se trouve une réserve spacieuse. On accède à la partie habitation par un escalier qui débouche sur une grande pièce (39 m²) très agréable avec cuisine ouverte sur le séjour. En prolongement, une terrasse créée en extension, très lumineuse et bénéficiant d'une vue exceptionnelle, est un des principaux atouts de la propriété. De l'autre côté, un dégagement mène à une salle de bains, à des toilettes et à une chambre. A l'étage supérieur se trouvent trois grandes chambres (16, 17 et 18 m²) ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Il est possible de pénétrer dans la maison par une entrée latérale. Sur ce côté se trouvent également une cave transformée en atelier ainsi qu'une grande cave avec une citerne. Quelques marches encore et l'on parvient à un gîte totalement indépendant qui se compose au rez de jardin d'une cuisine-séjour avec une terrasse dominant la campagne et à l'étage d'une salle d'eau avec toilettes plus deux chambres. Bien que situé en plein centre, il n'y a pas de vis-à-vis et l'environnement est peu bruyant Autre avantage de l'immeuble : les revenus locatifs avec l'appartement séparé plus le commerce qui peut verser un loyer à son propriétaire. En effet, ce magasin est pérenne, il existe depuis 17 ans, ouvert 7 jours sur 7 six mois de l'année et est le 'poumon' alimentaire du village. Ce village de Najac bénéficie de nombreux atouts que ses voisins peuvent lui envier : la présence de commerces, d'une école, d'un médecin,d'une poste, et même ... d'une gendarmerie. Pas d'assainissement à prévoir : l'immeuble est relié au tout-à-l'égoût. Pas de travaux impératifs, seulement un rafraîchissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

400 000 € ou 2 869,36 € / mois

112705DJE12 - Cette jolie propriété est située dans un petit hameau près de Najac. À l'origine, c'était l'école locale et elle comprend deux grandes salles de séjour, trois chambres et une grande salle de bains. Il bénéficie d'un chauffage central au fioul. La maison est adjacente à une jolie cour. De l'autre côté de la cour se trouve un autre bâtiment en pierre qui est aménagé en gîte comprenant un séjour, une cuisine et deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Ce bâtiment contient également une buanderie et une petite cave qui abrite la chaudière et le réservoir de combustible associé. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une piscine et d'une terrasse. Ailleurs, les jardins sont généralement aménagés de manière à ce que les bois soient faciles à entretenir. Une cabane de jeux pour enfants a été construite dans cette zone et constitue une excellente occasion pour les jeunes enfants de vivre de merveilleuses aventures dont ils se souviendront toujours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

323 500 € ou 2 320,60 € / mois

Maison à vendre à 1h30 au Nord de Toulouse, dans l'Aveyron (12) , au cœur d'un village médiéval classé. Dominant les Gorges de l'Aveyron et la forteresse, au rez de chaussée la maison se compose d'un vaste séjour et cuisine de 42m2 avec balcon panoramique, d'un WC et de l'accès au bureau de 36m2. Au premier étage vous trouverez 2 chambres de respectivement 15m2 et 21m2, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Au deuxième étage surplombant les toitures du village une belle chambre de 30m2 avec dressing et terrasse privative. Sous la maison avec des entrées séparées, 2 pièces supplémentaires ouvrant directement sur le jardin peuvent éventuellement être aménagées (25m2 et 19m2). Un local commercial (d'environ 35m2 plus 2 caves de 16m2 et 22m2). Vous aurez la possibilité de reprendre une activité de Bar à vin et vinothèque ou de louer le local. Dans cet agréable cadre de vie, vous trouverez sur place une gare SNCF (ligne TER directe pour Toulouse), une école primaire, divers commerces, médecin, activités de loisirs, base de pleine nature avec canoé, VTT etc... Collèges et zone commerciale à 5mn, Lycées et hôpital à 18mn. cadre de vie agréable. Pour toute information et visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARAL de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60.

235 000 € ou 1 685,75 € / mois

En exclusivité, dans le village, maison bourgeoise de 175m2 à rénover, avec vue sur le château, sur une parcelle de 437m2. l'entrée de 11m2 donne le ton avec de beaux carreaux de ciment et les portes anciennes. en face, la cuisine fait 9m2 et donne sur une grande terrasse de 60m2 avec une jolie vue sur le château. un premier grand salon de 35m2 donne aussi sur cette terrasse. en enfilade, se trouvent un deuxième salon de 15m2 et une salle de bain avec wc de 7m2. un cellier de 7m2 se trouve près de la cuisine. a l'étage un hall de 8m2 dessert 4 chambres de 10, 18, 22 et 24m2, une salle de bain de 6m2 et un wc. les combles de 50m2 sont sommairement aménagées. dans toutes les pièces, les cheminées en marbres et les anciens planchers ont été conservés. tout le sous-sol, qui se trouve en rez-de-jardin, est aménagé en caves. le chauffage central est au fuel. contact : joëlle cavallin : tél : / agent commerciale ( rc n° )

265 000 € ou 1 900,95 € / mois

Situé dans l'un des plus beaux villages de France, à Najac dans l'Aveyron, cette magnifique propriété en pierre sur un terrain de plus de 4700m 2 boisé offre une vie paisible et un cadre enchanteur. Le bien est composé d'une habitation principale de 114m 2 en pierre de taille, offrant tout le confort, tout en conservant le charme et l'authenticité de la pierre. Elle se compose d'un grand salon avec une cheminée, d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine, de 2 chambres confortables dont une de 20m 2 avec un dressing de 7m 2, d'un bureau et d'une salle d'eau. En rez-de-chaussée, nous retrouvons un grand garage de 40m 2 et une cave de 20m 2. De plus, une seconde habitation en pierre de 63m 2 faisant office de gîte, permet d'accueillir des amis ou de la famille en toute indépendance. Elle se compose de 4 couchages, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau. La parcelle de 4733m 2, boisée et arborée, offre une vue imprenable sur la nature environnante et permet de profiter d'un espace extérieur agréable pour se détendre et se ressourcer. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, souhaitant vivre dans un cadre enchanteur tout en profitant d'un grand confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des plus beaux villages de France ! Cette annonce référence 223239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2023 Score DPE : 656 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

248 800 € ou 1 784,74 € / mois

A vendre, à 1h30 de Toulouse dans l'Aveyron (12), propriété avec gites et piscine, belle vue surplombant la campagne, terrain de 3,5ha avec prés et bois. La maison principale de 161m2 habitables, se compose d'une cuisine-séjour de 26m2, d'une véranda de 46m2, d'une salle d'eau et d'une chambre de 13m2. En rez de chaussée un cellier, un bureau ou chambre de 10m2, une cuisine d'été, une salle de bain, un vaste salon-bibliothèque de 31m2. Dans le parc fleurie vous trouverez 2 gites indépendants, le 1er de 38m2 avec séjour-cuisine, 1 chambre et salle d'eau, le deuxième de 21m2 avec séjour-cuiisine,1 chambre, salle d'eau et sauna. Le terrain de pétanque, les arbres fruitiers, le calme de son environnement font de cette propriété un lieu idéal pour relancer l'activité d'accueil. Rafraichissement général à prévoir, à l'intérieur comme dans le jardin (isolation thermique des gites, peintures et décoration). Le chauffage de la maison est assuré par deux poêles à bois et un chauffage central au fioul, assainissement à contrôler. Gare SNCF à 10mn, tous services et commerces à moins de 10mn, Hôpital et Lycées à 25mn. Pour tout renseignement ou visite veuillez contacter l'ETUDE NOTARIALE de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

144 000 € ou 1 032,97 € / mois

Dans la campagne, sans voisinage, ancien petit corps de ferme rénové, sur 2 parcelles de terrain boisées de 9 300 m2. un muret habillé de plantes grimpantes et un portail, ferment la cour intérieure bétonnée. . la maison fait environ 92 m2 : on entre directement dans la cuisine de 22m2. deux marches plus bas, se trouve le salon de 24m2, avec un poêle à bois qui chauffe la maison. a l'étage, un palier dessert une salle d'eau, un wc et 2 chambres de 14 et 24m2. des radiateurs électriques viennent compléter le poêle à bois du rez- de-chaussée. les combles sont isolés et habillés de plaques de placo-plâtre. ils font 17m2 (loi carrez) et sont facilement aménageables. . la grange, à droite de la maison fait environ 80m2. elle abrite un coin buanderie, ainsi qu'un wc. la toiture en baccacier est neuve. . l'atelier, à gauche et en continuité de la maison, fait 25m sur le côté, se trouve un abri pour le bois. la maison a une jolie vue sur la vallée de la sereine. l'assainissement individuel n'est pas aux normes. contact : joëlle cavallin : tél : / agent commerciale ( rc n° )

570 000 € ou 4 088,84 € / mois

Dans le village, un peu en retrait et sans vis à vis, grande maison de caractère datant du xiiième et xviiième siècle, entièrement rénovée en 2000. elle fait environ 300m2 habitable sur une parcelle de 1778m2. très belles prestations pour cette rénovation d'architecte. entrée spacieuse de 13m2, grande pièce de vie de 57m2, salon de 27m2 avec cheminée d'époque, 5 chambres de 22, 18, 15, 14 et 13m2, une grande salle de bain de 19m2, deux salles d'eau, 4 toilettes, une salle de vidéo de 43m2, une salle de sport de 20m2, et un jaccuzi. certaines pièces ont leur petite terrasse privée. au sous-sol se trouvent aussi un atelier, un garage, une buanderie et des caves... le chauffage de toute la maison est assuré par une pompe à chaleur réversible. l'extérieur est magnifiquement aménagé avec différentes terrasses, un bassin, une grande piscine et une belle vue sur la vallée. bien d'exception, rare dans le village. ... n'hésitez pas à demander plus de renseignements... contact : joëlle cavallin : tél : / agent commerciale ( rc n° )

198 000 € ou 1 420,33 € / mois

Superbe propriété ayant du potentiel commercial et/ou locatif en plein centre du village touristique de najac, à proximité de toutes les commodités, dont la gare sncf étant sur la ligne direct de toulouse et villefranche de rouergue.beaucoup de charme, pierres et poutres et de la luminosité pour cette jolie maison de village. la porte d'entrée s'ouvre sur la belle pièce de vie avec son poêle à bois et un accès vers la cour derrière la maison sans vis-à-vis. au deuxième étage deux grandes chambres et salle de bain et au troisième une autre chambre mansardé avec sa pièce de toilette.au dessous de la pièce à vivre se trouve une pièce aménagée en local commercial. l'accès se fait du trottoir par un escalier en pierre ou par la cour. derrière la cour nous descendons quelques marches pour accéder l'atelier qui a son petit jardinet derrière ou nous montons pour accéder ce qui est actuellement le grenier aménageable.parking pour une voiture sur la propriété et un parking public gratuit à deux pas de la propriété. un accès utile derrière la maison pour les livraisons etc. une maison confortable, et bien entretenue, révision toiture, électricité, tubage cheminée et aménagement récent de l'atelier et salle d'exposition. clé en main pour un artiste qui veut exposer. la cour ombragée étant un bel endroit pour une pause café et l'atelier pourrait être aménagé en chambres d'hôtes ou gîte indépendant.najac, labelisé un des plus beaux villages de france, est un village dynamique, ouvert à l'année avec plusieurs restaurants et salons de thé, une boulangerie, une épicerie et même une librairie franco-anglaise pour nos amis anglophones! en plus, on se régale du petit marché de dimanche où on fait la connaissance des producteurs du coin, la piscine pleine air, sans parler de toutes les activités aquatiques sur l'aveyron et les chemins de randonnées tout proches. un vrai joyau de maison! vous voulez visiter?english versionsuperb property with commercial and/or rental potential in the centre of the tourist village of najac, close to all amenities, including the train station being on the direct line to toulouse and villefranche de rouergue.lots of charm, stones, beamed ceilings for this pretty, light-filled village home. the front door opens onto the beautiful, open-plan living room with its wood stove and access to the courtyard behind the house, not overlooked. on the second floor two large bedrooms and bathroom and on the third another attic bedroom with separate wc.below the living room is a room converted into commercial premises. access is from the sidewalk via a stone staircase or through the courtyard. behind the courtyard we go down a few steps to access the workshop which has its own small garden or we can climb a few steps to access what is currently a convertible attic-space.parking for one car on the property and free public parking in the vicinity. useful access behind the house for deliveries etc. a comfortable, well-maintained house, roof recently overhauled, electricity, chimney lining and recent refurbishment of the workshop and showroom. ready-to-go for an artist who wants to exhibit. the shaded courtyard is a lovely place for a coffee break and the workshop could be converted into guest rooms or an independent gîte.najac, labelled one of the most beautiful villages in france, is a dynamic village, open all year round with several restaurants and tea rooms, a bakery, a grocery store and even a franco-english bookstore for our english-speaking friends! in addition, we can enjoy the small sunday market where we can meet local producers, the outdoor swimming pool, not to mention all the activities on the aveyron river and the nearby hiking trails. a real gem of a property!worth a look?