Vente Plédran (22960)

235 125 € ou 1 686,65 € / mois

A VENDRE, PLÉDRAN, 3mn du Bourg de St Julien, 12mn gare LGV, une maison des années 60 (214m2 habitables) sur un terrain de 2215m2 comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour ouvrant sur terrasse au S/E avec accès jardin , grande cuisine/repas indépendante aménagée, buanderie, bureau, 2 chambres, salle d'eau et wc; à l'étage : palier, 5 chambres dont 2 avec point d'eau dans placard, salle de bains, wc; sous-sol complet. TRÈS BEAUX VOLUMES, LA CAMPAGNE A PROXIMITÉ DU BOURG, CALME et ENSOLEILLÉE , TRAVAUX DE MODERNISATION A PREVOIR.. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

180 710 € ou 1 296,31 € / mois

Maison à vendre à PLEDRAN EXCLUSIVITE Maison à vendre à PLEDRAN avec 4 chambres et un bureau. En Bretagne, dans les Côtes d'Armor, PLEDRAN (22960) est situé à moins de 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC. Cette maison se trouve à 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12. Le bien est à proximité des commerces, des bus, des écoles, des équipements sportifs tels que le tennis, le golf à moins de 15 minutes, ou encore la plage à 25 minutes en voiture. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison d'habitation d'environ 99 m² de surface habitable. Bienvenue dans cette charmante maison composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une véranda exposée Est, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette séparé. Vous poursuivrez la visite à l'étage avec une mezzanine, deux chambres et un bureau. Le sous-sol vous offre une chaufferie de plus de 15 m², ainsi qu'un garage de plus de 50 m². Le tout est édifié sur un terrain de plus de 1200 m². Avantages supplémentaires du bien : - Pas de mitoyenneté - La maison est raccordée au tout à l'égout - Les enrobés datent de moins de 4 ans

199 962 € ou 1 434,41 € / mois

Maison de 2 appartements à vendre à PLEDRAN Spécial investisseur : Immeuble de rapport A VENDRE idéalement situé à PLEDRAN En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la commune de PLEDRAN est située à environ 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à moins de 25 minutes de LAMBALLE. Cet immeuble est situé à moins de 15 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12. Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de nombreux commerces et services, du supermarché, de la boulangerie, de la pharmacie, des bus, ou encore des équipements sportifs. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE un immeuble à vendre en mono propriété situé dans un emplacement stratégique de PLEDRAN en plein centre-ville. Détails des appartements : Appartement au Rez-de-Chaussée (T2 loué) : Cet appartement, d'une superficie d'environ 35 m², comprend une cuisine ouverte sur un espace de vie, une chambre, et une salle de douche avec WC. Le revenu locatif mensuel est de 440euros hors charges. Appartement au 1er Etage (Duplex libre): Le deuxième appartement d'une superficie d'environ 71 m2, offre un agencement tout aussi attrayant, avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux, deux chambres, deux pièces de nuit supplémentaires répondant aux besoins familiaux, et une salle de bains avec WC. Le revenu locatif mensuel estimé du marché actuel est de 600euros hors charges. Autres avantages de ce bien : L'emplacement central de cette propriété est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun. Avec un appartement déjà loué, les nouveaux propriétaires bénéficieront d'un revenu locatif immédiat. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif stable ou bien encore pour les acheteurs souhaitant combiner habitation principale et revenu supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier prometteur avec un rendement brut potentiel estimé à 5,80%.

312 000 € ou 2 238,10 € / mois

Ensemble immobilier de 4 logements -un de5 pièces avec séjour et 3 chambres ,sdb ,wc -deux de 4 pièces avec séjour et 3 chambres sdb; wx -un logement de 3 pièces avec grand séjour ,un grand espace a l étage pouvant faire 2 chambres donnant sur une terrasse ,sdb,wc -une dépendance peut être aménagée en logement -un hangar fermé de 300m² chauffage au gaz DPE (D) GES (D) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 et 2180 Euros Cette ensemble se situe a proximité des services, école, commerces ,a 10mn de la gare de st Brieuc,15 mn de la mer. Pour visiter et accompagner dans votre projet contactez DANIEL DEMOY au 0640893683 ou par mail d.demoy@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale DEMOY DANIEL agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au RSAC 884 045 949 Mandat: 336987 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire RCS Nantes 487 624 777 Prix de vente :312000euros incluant les honoraires d agence de 12000 euros à la charge de l acquéreur (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel DEMOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 884 045 949 - .

289 590 € ou 2 077,35 € / mois

Venez découvrir cette maison dans un petit coin calme de plédran avec 3886m² de terrain clôturé! a 5min du centre du bourg, 15 min de la gare tgv, elle vous propose au rez de chaussée, un séjour double, une véranda, une cuisine équipée, une chambre avec sa salle de douche et wc, une buanderie et un garage avec ses combles aménagés. a l'étage un palier dessert 4 chambres, une salle de bain et un wc. a l'extérieur, portail électrique pour accéder à la cour bitumée, différentes dépendances dans le jardin, chauffage au sol au rdc et mural à l'étage, pac changée en 2022, conduit existant pour un poêle...ce bien au prix de 289590 euros, honoraires à la charges du vendeur, aura besoin de quelques travaux de finitions mais n'attend plus que vos propositions!dpe:c et ges:a. estimation des coûts annuels d'énergie de la maison, entre 1180 euros et 1650 euros, indexés au 1er janvier 2021.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand soyez, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand soyez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. bertrand soyez (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

234 000 € ou 1 678,58 € / mois

Maison se situant à 10mn de la gare de st Brieuc ,à 2mn des services et commerces ,écoles ,à 1mn de la 4 voies Elle se trouve en campagne sans vis à vis Elle se compose d une grande pièce de vie avec une cheminée insert ,cuisine et arrière cuisine buanderie, 2 chambres ,wc ,salle d eau . A l étage 5 grandes chambres wc ,salle de bain Au sous sol : garage chaufferie, une pièce pouvant servir de cuisine Le tout sur un terrain de 2000m² environ, Pour visiter et accompagner dans votre projet contactez DANIEL DEMOY AU 0640893683 ou par mail d.demoy@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale DEMOY DANIEL agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au RSAC 884045949 ST Brieuc Mandat 336984 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 et 2420 Euros Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . SAS PROPRIETESPRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 Vertou ,carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 cci Nantes-Saint Nazaire RCS Nantes 487 624 777 Prix de vente 234000 euros incluant les honoraires de 9000 euros à la charge de l acquéreur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel DEMOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 884 045 949 - .

332 800 € ou 2 387,31 € / mois

Maison spacieuse avec parc de plus de 5000 m² ! dans un environnement calme, à l'écart de toutes nuisances, belle maison spacieuse offrant : au rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour salon avec cheminée ouvrant sur terrasse en bois exposée sud, cuisine ouverte aménagée et équipée, bureau, véranda, wc. a l'étage dégagement, 3 chambresdont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bains, wc et grenier pouvant être aménagé.sous-sol enterré, garage attenant d'environ 40 m² et dépendance complète le bien.très beau terrain arboré d'environ 5900 m².les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

199 962 € ou 1 434,41 € / mois

Spécial investisseur : immeuble de rapport a vendre idéalement situé à pledran en bretagne dans les côtes d'armor, la commune de pledran est située à environ 15 minutes du centre-ville de saint-brieuc et à moins de 25 minutes de lamballe. cet immeuble est situé à moins de 15 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15. rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. vous apprécierez tout particulièrement la proximité de nombreux commerces et services, du supermarché, de la boulangerie, de la pharmacie, des bus, ou encore des équipements sportifs. le cabinet jean-claude le kervern vous propose en exclusivite un immeuble à vendre en mono propriété situé dans un emplacement stratégique de pledran en plein centre-ville. détails des appartements : appartement au rez-de-chaussée (t2 loué) : cet appartement, d'une superficie d'environ 35 m², comprend une cuisine ouverte sur un espace de vie, une chambre, et une salle de douche avec wc. le revenu locatif mensuel est de 440? hors charges. appartement au 1er Étage (duplex libre): le deuxième appartement d'une superficie d'environ 71 m2, offre un agencement tout aussi attrayant, avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux, deux chambres, deux pièces de nuit supplémentaires répondant aux besoins familiaux, et une salle de bains avec wc. le revenu locatif mensuel estimé du marché actuel est de 600? hors charges. autres avantages de ce bien : l'emplacement central de cette propriété est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun. avec un appartement déjà loué, les nouveaux propriétaires bénéficieront d'un revenu locatif immédiat. idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif stable ou bien encore pour les acheteurs souhaitant combiner habitation principale et revenu supplémentaire. ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier prometteur avec un rendement brut potentiel estimé à 5, 80%.

541 000 € ou 3 880,81 € / mois

Belle maison en pierres située sur Plédran, en campagne, dans un cadre de verdure, à 15 minutes de Saint-Brieuc comprenant: belle entrée, salle d'eau, buanderie, vaste séjour, cuisine équipée avec un coin repas donnant sur une gloriette. Grand salon lumineux avec une cheminée, bureau avec rangements, salle de billard avec salon Anglais avec cheminée et cave à vin. A l'étage, suite parentale avec WC et douche, une chambre de 10 m2, une chambre de 12m2, WC. Dégagement sur couloir avec rangements, dressings. Belle piscine couverte et chauffée avec accès direct au jardin. Hangar en 2 parties comprenant garage (voitures, camping-car, bateau) et atelier. Espace vitré attenant servant de garage. Terrain clos de plus de 4500 m2, paysagé et arboré avec abris de jardin. Ses atouts, un endroit calme sans vis à vis, sa piscine et sa grande terrasse. De beaux espaces verts

325 500 € ou 2 334,94 € / mois

EXCLUSIVITE, PLEDRAN, A 5 min de l'Hôpital, maison traditionnelle située dans un cadre de verdure sur un terrain de 3000 M2 comprenant: entrée, séjour-salon avec pöele, cuisine américaine équipée, accès direct grande terrasse et jardin au sud, une chambre et salle de bains au rez-de-chaussée, bureau, arrière cuisine. A l'étage: 3 grandes chambres, salle de bains avec w.c, bureau et greniers. Grand garage et atelier pouvant recevoir 3 voitures. Chauffage au fuel, terrain paysagé, vue sur vallée, travaux à prévoir.

310 500 € ou 2 227,34 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : vous rêvez de développer une activité touristique, de gérer des gîtes, cette propriété est faite pour vous! elle vous charmera autant pour sa situation géographique que par son fort potentiel. située au bord d'un espace boisé, elle profite d'un terrain de 3000 m² (hors chemin d'accès), proche des grands axes. l'ancien corps de ferme en pierre, bâti en l, regroupe quatre gîtes et une ancienne étable aménageable. la surface des gîtes varie de 67 à 96 m² soit pas loin de 330 m² au total. il est encore possible de profiter de surfaces supplémentaires en aménageant les combles de cette bâtisse (45m²) et son étable (136 m²). le hangar vous permettra lui de loger tout type de véhicule y compris des caravanes et/ou des camping-cars. détail composition ensemble immobilier: gîte 01/67 m² - gîte 02/85 m² - gîte 03/83 m² - gîte 04/96 m² - etable 136 m² à aménager - hangar environ 300 m². visite virtuelle sur demande! prix de vente hai: 310 500 ¤ honoraires agence ttc : 10 500 ¤ prix hors honoraires d?agence : 310 500 ¤ les honoraires sont à la charge de l?acquéreur. 'selon la nouvelle règlementation du 1er janvier 2023, les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est peut-être exposé sont disponibles sur le site ' pour chacun des bâtiments les diagnostics immobiliers obligatoires ont été établis, les dpe varient de d à e suivant les bâtiments. le dpe suivant correspond à celui du gîte 01: diagnostic de performance énergétique (dpe) / consommation énergétique: 226 kwh/m²/an & indice d'émission de gaz à effet de serre (ges) : 48 kg co2/m²/an montant minimum estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : 1 090, 00 ¤ montant maximum estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : 1 510, 00 ¤ cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de katel gouessant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 499326684 auprès de la sasu lokeimmo au capital de 5 000¤ - rcs saint-brieuc 891 647 190 25 bis route du port, 22300 trédrez-locquémeau - carte n° : cpi délivrée par la préfecture des côtes d?armor.

234 000 € ou 1 678,58 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : cette maison d'habitation, construite en 1966, dispose de tous les atouts des grandes familiales. de plus sa localisation idéale en campagne vous permet de profiter de la tranquillité, tout en étant proche des axes routiers pour faciliter vos déplacements quotidiens. elle offre des espaces principaux généreux, à l'image des maisons contemporaines. au rez-de-chaussée, son entrée marque la délimitation entre l'espace nuit et l'espace jour, distribuant d'un côté le séjour/salon, la cuisine, des pièces annexes de type buanderie et lingerie, et un wc et de l'autre deux chambres, dont une de 17 m², une salle d'eau et la cage d'escalier. a l'étage on trouve pas moins de cinq chambres variant 12 à 17 m², une salle de bains, un wc séparé et un espace grenier. le sous-sol permet de disposer d'espaces de rangement complémentaires non négligeables et d'une arrière cuisine. la parcelle d'une surface d'environ 2000 m² comprend un grand jardin, une allée d'accès au sous-sol et deux espaces distincts de parking, côté rue. ne manquez pas cette opportunité si vous êtes à la recherche d'une maison familiale spacieuse, dans un environnement calme et paisible tout en étant proche des commodités. visite virtuelle sur demande. prix de vente hai: 234 000 ¤ honoraires agence ttc : 9000 ¤ prix hors honoraires d?agence : 225 000 ¤ les honoraires sont à la charge de l?acquéreur. 'selon la nouvelle règlementation du 1er janvier 2023, les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est peut-être exposé sont disponibles sur le site ' diagnostic de performance énergétique (dpe) : 178 kwh/m²/an indice d'émission de gaz à effet de serre (ges) : 25 kg co2/m²/an montant minimum estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : 1 740, 00 ¤ montant maximum estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : 2 420, 00 ¤ cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de katel gouessant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 499326684 auprès de la sasu lokeimmo au capital de 5 000¤ - rcs saint-brieuc 891 647 190 25 bis route du port, 22300 trédrez-locquémeau - carte n° : cpi délivrée par la préfecture des côtes d?armor.

289 590 € ou 2 077,35 € / mois

Venez découvrir cette maison dans un petit coin calme de Plédran avec 3886m² de terrain clôturé! A 5min du centre du bourg, 15 min de la gare TGV, elle vous propose au rez de chaussée, un séjour double, une véranda, une cuisine équipée, une chambre avec sa salle de douche et wc, une buanderie et un garage avec ses combles aménagés. A l'étage un palier dessert 4 chambres, une salle de bain et un wc. A l'extérieur, portail électrique pour accéder à la cour bitumée, différentes dépendances dans le jardin, chauffage au sol au rdc et mural à l'étage, PAC changée en 2022, conduit existant pour un poêle... Ce bien au prix de 289590 euros, honoraires à la charges du vendeur, aura besoin de quelques travaux de finitions mais n'attend plus que vos propositions! DPE:C et GES:A. Estimation des coûts annuels d'énergie de la maison, entre 1180 euros et 1650 euros, indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand SOYEZ, au 0683557334 ou par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand SOYEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 880 721 956 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 348345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand SOYEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 880 721 956 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

180 710 € ou 1 296,31 € / mois

Exclusivite maison à vendre à pledran avec 4 chambres et un bureau. en bretagne, dans les côtes d'armor, pledran (22960) est situé à moins de 20 minutes du centre-ville de saint-brieuc. cette maison se trouve à 10 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15. rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. le bien est à proximité des commerces, des bus, des écoles, des équipements sportifs tels que le tennis, le golf à moins de 15 minutes, ou encore la plage à 25 minutes en voiture. le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison d'habitation d'environ 99 m² de surface habitable. bienvenue dans cette charmante maison composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une véranda exposée est, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette séparé. vous poursuivrez la visite à l'étage avec une mezzanine, deux chambres et un bureau. le sous-sol vous offre une chaufferie de plus de 15 m², ainsi qu'un garage de plus de 50 m². le tout est édifié sur un terrain de plus de 1200 m². avantages supplémentaires du bien : - pas de mitoyenneté - la maison est raccordée au tout à l'égout - les enrobés datent de moins de 4 ans

234 000 € ou 1 678,58 € / mois

Maison se situant à 10mn de la gare de st Brieuc ,à 2mn des services et commerces ,écoles ,à 1mn de la 4 voies Elle se trouve en campagne sans vis à vis Elle se compose d une grande pièce de vie avec une cheminée insert ,cuisine et arrière cuisine buanderie, 2 chambres ,wc ,salle d eau . A l étage 5 grandes chambres wc ,salle de bain Au sous sol : garage chaufferie, une pièce pouvant servir de cuisine Le tout sur un terrain de 2000m² environ, Pour visiter et accompagner dans votre projet contactez DANIEL DEMOY AU 0640893683 ou par mail d.demoy@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale DEMOY DANIEL agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au RSAC 884045949 ST Brieuc Mandat 336984 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 et 2420 Euros Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . SAS PROPRIETESPRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 Vertou ,carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 cci Nantes-Saint Nazaire RCS Nantes 487 624 777 Prix de vente 234000 euros incluant les honoraires de 9000 euros à la charge de l acquéreur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel DEMOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 884 045 949 - .

233 200 € ou 1 672,84 € / mois

Ensemble immobilier en pierre à vendre à PLEDRAN. Idéal investisseur : Ensemble immobilier en pierre composé de 3 logements à vendre à PLEDRAN - Baux en cours. Cet ensemble immobilier composé de 3 logements de type 3 (les surfaces habitables sont de 54 m2, 42 m2 et 57 m²), est situé à moins de 10 minutes de la route nationale RN 12 permettant un accès rapide à LAMBALLE, RENNES, GUINGAMP, MORLAIX et BREST. La gare SNCF de SAINT-BRIEUC est à environ un quart d'heure (2h15 de PARIS en LGV) et la plage est à moins de 20 minutes en voiture. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose l'opportunité de faire un bel investissement. Chaque logement offre une pièce de vie avec coin cuisine, une arrière cuisine, des toilettes, 2 chambres à l'étage et une salle d'eau. Ce bien dispose également de 2 garages. Ce bien est idéalement situé à proximité du centre de PLEDRAN, proche de tous commerces, écoles, parcs et équipements sportifs. Avantages supplémentaires de ce bien : Chacun des 3 logements dispose d'un jardin clos, avec une exposition sud, directement accessible de la pièce de vie principale. Le bien génèrera des revenus locatifs immédiats car les 3 logements sont loués (500,00 par mois et par logement, soit un revenu locatif global annuel brut de 18000 euros). La rentabilité brute est estimée à 7,24% ce qui en fait un excellent produit d'investissement.