Vente Pontault-Combault (77340)

209 500 € ou 1 502,83 € / mois

** Calme et lumineux, en dernier étage, T3 rénové ** Dans une petite copropriété, cet appartement au second étage se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et d'un salon avec de grandes baies vitrées donnant sur balcon orienté plein Ouest. Il possède deux chambres dont une plus grande aux murs colorés, une salle de bain récemment repeinte et un WC séparé. Un cave saine et spacieuse s'ajoute à ce bien. La ville est desservie par le RER E 'Emerainville-Pontault-Combault' ainsi que par de nombreux bus. Un grand choix de commerçants se trouvent à proximité (moins de 10 minutes). Possibilité de place de parking couvert en sus. Appelez-moi : je vous accompagne 7 jours sur 7 ! Cette annonce référence 207964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE PERRET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 83759575000014. Prix du bien : 209 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 1 378,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2022 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125 000 € ou 896,68 € / mois

TERRAIN A BATIR POUR UN CONSTRUCTION AVEC MAISONS SESAME.Je vous propose ce magnifique terrain d'une superficie de 202 m², dans un quartier pavillonnaire. Permis accordé pour une maison de 75 m², 3 chambres et salle de bains.Plus de renseignements auprès de Rafaël Moreau des Maisons Sésame :06/62/37/09/82.Financement, recherche de terrain et construction. Maisons MODULABLE et PERSONNALISABLE. Construction aux normes RE2020 et certifiée 100% NF. Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. Illustrations non contractuelles. Terrain sous réserve de notre partenaire foncier. N°ORIAS IOBPS 13007108.

335 000 € ou 2 403,09 € / mois

Je vous invite à venir découvrir cette maison parfaitement entretenue située en fond d'impasse dans un quartier pavillonnaire calme et familial. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine dinatoire avec accès a un cellier, un séjour extrêmement lumineux avec accès au jardin, un WC et grand garage. À l'étage, sur un plancher béton, un palier dessert un Wc, une salle de bain et trois chambres récemment repeints. Le jardin accessible par l'un des côtés de la maison vous permettra de profiter pleinement de la saison estivale grâce à une exposition idéale, une visite s'impose... Cette annonce référence 225372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

579 000 € ou 4 153,40 € / mois

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : PONTAULT-COMBAULT (77340) - VAL DU MUGUET - MAISON - JARDIN - CALME - TERRASSE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - SANS VIS-A-VIS Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HklrdxUS9a Welmo vous présente cette charmante maison de 190m² de surface habitable avec un TERRAIN CLOS de plus de 726m² avec une PISCINE hors sol une TERRASSE et un SOUS-SOL TOTAL (225m2 hors garage), elle est située dans le quartier recherché du Val Du Muguet et dans un environnement CALME. Exposition principale : SUD et SANS VIS-À-VIS. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Cette maison se compose donc au rez de chaussée : d'une grande entrée avec dressing, d'un WC séparés, d'une chambre, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave, et d'un garage. A l'étage, on retrouve vaste pièce à vivre LUMINEUSE de 45 m2 avec salon/salle à manger et cuisine équipée, dégagement, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle + douche à l'italienne, et WC séparés. En plus, un accès au balcon de 12m2 environ. Au dernier niveau, un pallier dessert 3 chambres (dont une de 20 m2) et une salle d'eau avec WC. Nombreux rangements disponibles. Le bien est idéalement situé; proche de toutes commodités, des écoles, de la Francilienne et des transports (gare RER E "Emerainville - Pontault-Combault"). Chauffage électrique + poêle à granules. Ravalement de façade récent, volets/portail électriques et visiophone. Terrain : DIVISIBLE. DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Pierre Colin, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 948 157 656 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

580 000 € ou 4 160,57 € / mois

Découvrez cette perle rare : une maison indépendante au coeur de Pontault-Combault ! Cette charmante maison d'environ 270 m² utile est idéalement située à proximité des commerces et du RER. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux desservant un double séjour lumineux, agrémenté d'une terrasse ensoleillée équipée d'un escalier vous conduisant vers le jardin. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de cuisine avec son agencement fonctionnel. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes complètent harmonieusement ce niveau, offrant un confort de vie optimal. A l'étage, un palier dessert deux suites parentales récemment rénovées avec goût. Au sous-sol, un hall avec placard vous mène vers une grande chambre, un wc supplémentaire, une buanderie, ainsi qu'une spacieuse pièce de stockage et un garage double traversant avec porte motorisée, garantissant un espace de rangement et de stationnement optimal pour toute la famille. Le portail électrique assure non seulement la sécurité, mais également la praticité au quotidien, vous offrant un accès privé à cette maison indépendante pleine de charme. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix au coeur de Pontault-Combault ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous envoûter par le caractère authentique de cette maison d'exception.

420 000 € ou 3 012,83 € / mois

BOIS LA CROIX: Edifiée sur un grand terrain bien proportionné de 562m² permettant de stationner plusieurs véhicules et de profiter d'un jardin au calme, cette maison accueille un espace de vie avec cuisine indépendante ouvrable sur le séjour de 30m², une suite parentale au rez de chaussée, wc indépendants et une deuxième chambre, puis des combles aménagés en 2 grandes chambres, un palier/ bureau et une salle de bains avec wc séparés. Laissez libre court à votre créativité pour revoir la décoration, mais la toiture a été refaite en 2023, la chaudière frisquet date de 2007, les fenêtres sont en double vitrage pvc, les volets en alu, les stores de velux sont électriques, le ravalement est propre et le jardin paysagé. Copropriété de 830 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 396 euros.

499 000 € ou 3 579,53 € / mois

offrant un sas d'entrée avec rangements, séjour double avec poêle à bois , cuisine équipée attenante à une buanderie entièrement équipée , suite parentale avec placards donnant sur une salle d'eau et wc privatif, chambre avec rangements. A l'étage : palier, 3 chambres (ou 2 chambres selon vos besoins), salle de bains avec wc. Garage, et parking 2 voitures dans la propriété . Maison entièrement indépendante sur un terrain de 583 m² . Fenêtres double vitrage en aluminium, volets électriques, climatisation réversible à l'étage. Proche des écoles et commerces à pieds ! Copropriété de 831 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.

320 000 € ou 2 295,49 € / mois

Bienvenue à pontault-combault, dans le charmant département 77340 ! cette maison en rénovation, d'une surface généreuse de 110 m², offre un cadre idéal pour créer un chez-soi chaleureux et moderne. située dans un quartier paisible, elle promet une vie tranquille tout en étant à proximité des commodités.lorsqu'on pénètre dans cette demeure, on est accueilli par un espace de vie lumineux et aéré. la pièce principale, aménagée avec soin, comprend un salon spacieux et une salle à manger ouverte, créant ainsi une atmosphère conviviale et propice aux rassemblements en famille ou entre amis.la cuisine, au design contemporain, est en cours de rénovation pour offrir un espace fonctionnel et esthétique. des équipements modernes seront installés pour faciliter la préparation des repas et ajouter une touche de sophistication à l'ensemble.la maison dispose de deux chambres, offrant des espaces intimes pour le repos et la détente. les pièces sont conçues pour maximiser le confort, avec des finitions de qualité qui reflètent le souci du détail dans la rénovation en cours.le jardin, en cours d'aménagement, offrira un espace extérieur privé où vous pourrez profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement vous détendre en plein air.le quartier de pontault-combault offre un cadre de vie agréable, avec des écoles, des commerces locaux et des espaces verts à proximité. la maison se trouve également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens.en résumé, cette maison en rénovation de 110 m² à pontault-combault représente une opportunité unique de créer un foyer personnalisé dans un environnement accueillant. avec son style moderne, ses espaces bien pensés et son emplacement pratique, elle promet un cadre de vie idéal pour une vie quotidienne épanouissante.« informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant »prix de vente 320000 euros honoraire charge vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez théo vaillant, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de théo vaillant agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 315019tvai - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

307 000 € ou 2 202,24 € / mois

Dans une résidence récente venez découvrir ce f3 de près de 65m² .vous trouverez une entrée, un séjour avec coin cuisine et un balcon, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant.deux places de stationnement en sous-sol.frais de notaires réduits !ptz et investissement pinel possibles.copropriété de 132 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 1946.70 euros.

449 000 € ou 3 220,86 € / mois

Partez à la découverte de cette charmante maison d'une surface de 145m², sur une parcelle de 400 m². Ce bien est situé au cœur de Pontault-Combault. Le bien se compose au RDC : D'un grand séjour D'une cuisine ouverte sur le séjour D'un bureau D'un WC séparé D'une grande véranda accessible depuis le séjour et donnant sur le jardin À l'étage : Trois chambres Une salle de bain Un grand dressing La maison dispose également d'une dépendance de 32m2 entièrement aménagée composée d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. Cette maison offre un très beau potentiel. Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules car le bien dispose de deux garages. Le plus de cette maison : Des travaux énergétiques ont été réalisés en septembre 2023 (isolation et changement de chaudière) pour un coût total de 20 000€. La maison est idéalement située à Pontault-Combault, à 5 min à pied de toutes les commodités (commerces, écoles). La gare d'Emerainville - Pontault-Combault se trouve à 5 min à pied. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 2752€ Frais d'agence : À la charge du vendeur Type de chauffage : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

329 000 € ou 2 360,05 € / mois

GARE A PIEDS Dans le quartier recherché du Bosquet proche gare, écoles et commerces venez découvrir cette maison indépendante de 4 pièces comprenant entrée, séjour, cuisine équipée, chambre, w.c, buanderie, chambre et dressing, salle d'eau et w.c. Garage et atelier le tout sur 317 m² de terrain!

369 200 € ou 2 648,42 € / mois

Cette maison indépendante de 1995, située dans le quartier des Hantes à proximité des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un WC, un salon et une salle à manger donnant sur une grande terrasse avec une pergola. Au premier étage, un dégagement , un WC, une salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau, une chambre et un bureau. Au deuxième étage, une grande chambre et une salle de bains avec WC. Le tout sur un terrain de 251 M², au calme dans une impasse, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison comporte aussi un garage et la possibilité de garer un 2 ème véhicule. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

579 000 € ou 4 153,40 € / mois

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : PONTAULT-COMBAULT (77340) - VAL DU MUGUET - MAISON - JARDIN - CALME - TERRASSE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - SANS VIS-A-VIS Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HklrdxUS9a Welmo vous présente cette charmante maison de 190m² de surface habitable avec un TERRAIN CLOS de plus de 726m² avec une PISCINE hors sol une TERRASSE et un SOUS-SOL TOTAL (225m2 hors garage), elle est située dans le quartier recherché du Val Du Muguet et dans un environnement CALME. Exposition principale : SUD et SANS VIS-À-VIS. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Cette maison se compose donc au rez de chaussée : d'une grande entrée avec dressing, d'un WC séparés, d'une chambre, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave, et d'un garage. A l'étage, on retrouve vaste pièce à vivre LUMINEUSE de 45 m2 avec salon/salle à manger et cuisine équipée, dégagement, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle + douche à l'italienne, et WC séparés. En plus, un accès au balcon de 12m2 environ. Au dernier niveau, un pallier dessert 3 chambres (dont une de 20 m2) et une salle d'eau avec WC. Nombreux rangements disponibles. La maison est idéalement située; proche de toutes commodités, des écoles, de la Francilienne et des transports (gare RER E "Emerainville - Pontault-Combault"). Chauffage électrique + poêle à granules. Ravalement de façade récent, volets/portail électriques et visiophone. Terrain : DIVISIBLE. DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Pierre Colin, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 948 157 656 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285 000 € ou 2 044,42 € / mois

DUPLEX: appartement 5 pièces avec tout le confort d'une maison sans entretien particulier. Il offre, au dernier étage d'une petite résidence ravalée récemment: une entrée avec placards, une belle cuisine équipée, un séjour lumineux avec charme des poutres, wc indépendant, et une suite parentale avec salle de bains neuve. A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau wc. Le tout avec 2 balcons, jardin commun dans la résidence, garage et parking privatif!! Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1984 euros.

20 762 € ou 148,93 € / mois

Je vous propose deux places de parking p.m. r au prix de 20762 eurosdans une copropriété neuve au centre-ville de pontault-combault, au 32 avenue charles rouxel pontault combaultpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez junior aderonmu, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de junior aderonmu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 348807le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. junior aderonmu (ei) agent commercial - numéro rsac : .

249 000 € ou 1 786,18 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Dans un immeuble BBC de 2012, cet appartement aux normes handicapés offre : une entrée, un séjour ouvert sur un beau balcon, une cuisine américaine équipée, deux chambres, une vaste salle de bains, un WC séparé. Les plus : vue dégagée, nombreux rangements, ascenseur, interphone, digicode, alarme, deux places de parking dont une en sous-sol, local à vélos et motos. Vous serez séduit par son emplacement et son calme. Proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

399 900 € ou 2 868,64 € / mois

Située dans un quartier proche des écoles et des commerces, venez sans tarder découvrir cette charmante maison totalement indépendante de 155m² composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un double séjour exposé Sud-Est, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une salle de bains, 2 chambres, un WC indépendant, une buanderie avec une réserve et une salle d'eau. A l'étage, un palier desservant 2 grandes chambres. Coté extérieur, un garage simple et un double garage non attenant sont à votre disposition pour votre stationnement ou toute autre fonction (création d'atelier)... Vous pourrez également profiter des beaux jours dans le jardin sans vis à vis. Le tout sur une parcelle de 726m².

450 000 € ou 3 228,03 € / mois

'charmant pavillon à pontault-combault 'nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de 118 m², située dans une impasse calme et paisible. idéal pour ceux qui recherchent une maison tranquille dans un environnement serein.au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse, une cuisine spacieuse, ainsi qu'un salon/salle à manger doté d'un plafond cathédrale, offrant une ambiance lumineuse et conviviale. deux chambres, un bureau et une salle de bain complètent parfaitement ce rez-de-chaussée.À l'étage, une mezzanine surplombe élégamment le salon, ajoutant une touche d'originalité à l'ensemble. vous y trouverez également une chambre supplémentaire, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. le confort et l'intimité sont ainsi pleinement assurés.le garage avec porte électrique facilite le stationnement de vos véhicules en toute sécurité.mais ce n'est pas tout ! cette maison est dotée d'un magnifique bassin, un véritable oasis de tranquillité, idéal pour se détendre en été et profiter des beaux jours.le terrain de 682 m² offre un espace extérieur spacieux, parfait pour les activités en plein air ou pour les amateurs de jardinage.ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à pontault-combault. contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et venez découvrir ce bien exceptionnel.'des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien.le prix de ce bien est fixé à 450000  et les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.référence mnm57. nathalie martin (ei) agent commercial - numéro rsac : - toulon.

339 000 € ou 2 431,78 € / mois

Dans un secteur recherché, commerces et gare à pied, découvrez ce pavillon de 102m² habitables édifié sur sous-sol surélevé de 75m² avec garage, chaufferie.... Ce pavillon se compose d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine donnant sur une terrasse,3 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle de bain et salle d'eau, WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une dépendance d'envion 33m², en fond de parcelle. Le tout sur un terrain de 440m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3360 ¤ et 4590 ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

468 000 € ou 3 357,15 € / mois

Maison, pontault-combault quartier mairie rouxel, proposée par carole decock (tél. ), édifiée sur une parcelle de plus de 400 m² de terrain avec une dépendance/atelier et abris.beaucoup de possibilité pour cette construction traditionnelle des années 80 dont la qualité du bâti en ferait pâlir plus d'un. maison très lumineuse composée de trois niveaux à vivre :rez-de-jardin : une grande entrée avec placard, un bureau/chambre, une buanderie, un grand garage (56m²), un wc.au premier niveau, le palier dessert une cuisine indépendante, un grand salon-séjour (36 m²) en exposition traversante avec cheminée/insert, une chambre, une salle de douches, un wc.au second niveau, l'accueil du palier donne accès à quatre chambres, une salle d'eau et un wc.maison à mettre au goût du jour, travaux à prévoir. performance énergétique : classe energie e indice 262 et classe climat d indice 40.mandat réf : prix : 468 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole decock, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole decock agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.