Vente Redon (35600)

118 075 € ou 847,00 € / mois

EXCLUSIVITE PROXIMMO A VENDRE NOUVEAUTE REDON Votre agence PROXIMMO vous propose dans une copropriété située en centre-ville, un appartement de type 2 loué, comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine, une chambre avec placard, salle de bains, wc. Place de parking privative et local vélo. IDEAL INVESTISSEUR - A SAISIR. Cette copropriété comprend 62 lots dont 24 d'habitation. CLASSE ENERGIE : E. Loyer : 412.96 euros charges comprises Prix HAI: 118 075 euros dont 4,5 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 753 euros.

362 250 € ou 2 598,57 € / mois

REDON - Jolie ville historique à dimension humaine. Carrefour entre Rennes, Nantes et Vannes. Maison moderne année 1960, située à 5 minutes du centre ville. Construite sur un terrain de 1 160 m2, cette maison de 166 m2 batie avec des matériaux de qualité vous offre des volumes généreux et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée vous entrez par un jardin d'hiver, et un dégagement distribuant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée qui donne accès à une petite salle à manger, un bureau, un wc, et une chambre avec salle d'eau privative avec wc et une salle de bains privative invitant à la détente. A l'étage, deux belles chambres dont une équipée d'une petite salle d'eau et un wc séparé. Grenier. Au sous-sol, vous pourrez tirer partie de plusieurs espaces de rangements, d'une cave et d'une buanderie. A l'extérieur une dépendance de 55 m2 avec abri vélos ou motos, vous propose également un atelier et un bureau. Chauffage pompe à chaleur. Prix de vente 362 250 EUR comprenant les frais d'agence de 3,50 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 350 000 EUR. CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 EUR et 2220 EUR. Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail à m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781.

399 900 € ou 2 868,64 € / mois

Nouveau et rare sur le marche !vanessa ventroux vous propose et ce en exclusivite !!a seulement 1.5 km des accès 4 voies rennes/redon, 17 mn du centre ville de redon et 8 du centre bourg de guipry et des commerces et écoles. a 12 mn de la gare de messac, en campagne entre pipriac et guipry, a 2 mn à pieds de l'arrêt de car pour écoles, collèges et lycées. attention !!cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat !!longère d'un peu plus de 300 m² sur son terrain d'environ 4500 m² alliant le charme de l'ancien et du moderne et tout ceci très bien pensé au cours d'une rénovation récente où le choix a été porté sur des matériaux et des artisans de qualité.elle comprend au rdc une entrée desservant une belle pièce de vie de 99 m² en double exposition donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour-salle à manger et une cuisine aménagée équipée . a la suite vous découvrirez trois chambres de 14 à 17 m², une salle d'eau de 8 m² environ , wc.ensuite vous découvrirez une aile de la maison desservant , une pièce aménagée en cuisine /salle à manger /salon, une salle d'eau et une pièce de rangement qui peut-être une chambre. cette partie est desservie également par une entrée indépendante à celle de la maison.a l'étage vous découvrirez un palier d'un peu plus de 15 m², desservant une pièce de 30 m² ( 40 m² au sol )pouvant être divisée en 2 chambres ( déjà 2 portes existantes) une autre chambre de 15 m² ( 25 m² au sol) avec dressing de 6 m². une salle de bains d'un peu moins de 13 m².enfin , un grenier de 30 m².l'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est très cocon et bénéficie :- de la présence d'une belle terrasse- de la présence de dépendances : 1 garage bois de 51 m² avec doubles portes motorisées.- 1 puits- 1 jardin clos entretenu et arboré de 4500 m² ( présence d'arbres fruitiers)- 1 bassinpoint de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique distribué par des convecteurs programmables de qualité et couplé avec un poêle à granulés programmable ce qui permet de faibles dépenses énergétiques , construction pierre avec isolation laine de roche, menuiseries alu double vitrage 4.16.4, menuiseries à rupture deponts thermiques, double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques, assainissement autonome aux normes, ardoises naturelles.a noter : les travaux ont été réalisés par des artisans reconnus du secteur. a l'étage la partie aménagement et décoration a été réalisée qualitativement par les propriétaires.un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche !!l'avis de votre conseiller en immobilier :une belle demeure offrant des espaces rares, une luminosité exceptionnelle, des matériaux de qualité et surtout cette propriété n'a d'égal qu'elle même ! une véritable authenticité !vous souhaitez habiter la commune de pipriac , être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne ?alors n'hésitez plus et :pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au ou par courriel à mandat réf : 353144prix : 399 900 euros honoraires inclus charge vendeur.le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. rcs nantes 487 624 777vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes . vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes .

299 900 € ou 2 151,30 € / mois

NOUVEAU et RARE sur le marché actuellement ! Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE ! A proximité immédiate du centre ville de Redon, 4 mn de la gare en voiture et 20 mn à pieds, soit 2h40 de Paris par la LGV. Mais également à 5 mn du centre ville, 5 mn du Port et de ses activités, commerces et restaurants, 4 mn de la zone commerciale CAP NORD et de ses nombreux commerces et restaurants. Et enfin à moins d'une heure de la première plage soit : 45 mn de Damgan , 50 mn de Vannes, 1h20 de Quiberon et sa côte sauvage et enfin 1h00 de la Baule . Maison d'environ 200 m² sur sous-sol complet et sur un terrain d'environ 670 m² sur lequel se trouve un abri de jardin . Construite en 1969 avec des matériaux de qualité et rénovée en 2022, elle se compose de la façon suivante : Au rez de chaussée : une entrée sur un couloir desservant une chambre, d'un peu plus de 12 m², nombreux placards, cave , grande buanderie de 20 m² et un garage de 30 m². Au premier étage vous découvrirez : un beau hall d'entrée avec placards , une cuisine aménagée équipée très récente d'environ 13 m² avec une véranda d'environ 12 m² ( présence de la climatisation réversible ) . Un grand salon/séjour en L d'environ 30 m² et son poêle à pellets tout juste installé. Une chambre d'environ 13 m². Puis un petit couloir dessert : Une salle d'eau tout juste rénovée, , 1 chambre d'environ 12 m² , WC. A noter il est facile d'aggrandir le salon séjour si cela est votre choix ou envie. Au 2ème étage :un palier dessert , 2 chambres de 12 m² et 9 m², une autre chambre de 20 m² divisée actuellement en 2 chambres, une salle de bains avec WC A noter quelques finitions sont à prévoir à l'étage : peinture dans deux chambres à réaliser et décoration escalier et palier à revoir ( actuellement moquette au sol sur escaliers et murs sur palier ) Point de vue technique nous sommes sur : construction parpaing et isolation briques plâtrières, toiture en ardoises naturelles, menuiseries alu double vitrage posées il y a seulement un mois, volets électriques , domotique, assainissement : Tout à l'égoût. Electricité remise aux normes. Chauffage distribué par aérothermie ( radiateurs fonte) - récemment installée. Présence de panneaux solaires sur pignon sud ( consommation personnelle ) Passons à l'extérieur où vous découvrirez environ 600 m² de jardin , avec présence d'une piscine récemment installée et chauffée par pompe à chaleur - piscine semi-enterrée de 4*8 sur 1.20 m de profondeur . Pergola . Véranda. Portail électrique. Porte de garage motorisée. Carport ou abri vélos. En résumé, cette maison vous propose : clarté, volume, espace et luminosité, puis un gros oeuvre de qualité et surtout elle vous permet de laisser encore libre cours à vos envies !! Tout ceci à proximité immédiate de tous commerces !! Vous cherchez à vous installer dans une ville où il fait bon vivre ? dans une grande maison où vous n'aurez pas de travaux à effectuer et où l'on se sent bien dès que l'on a passé la porte d'entrée ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018. Mandat référence : 305 844 présenté au prix de 299 900 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

134 820 € ou 967,12 € / mois

Découvrez ce duplex unique situé sur les quais à Redon, dans un endroit bucolique. Cet appartement se trouve dans un immeuble au cachet historique et exceptionnel. Vous pourrez tout faire à pieds. Commerces, grandes surfaces, gare et administrations à moins de 10min à pieds. Il se présente comme une jolie maison de rue et offre de très belles possibilités avec ses 90m² d'espace de vie. Il se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée salon séjour d'où l'on peut voir les bateaux passer durant la belle saison, une cuisine aménagée et semi-ouverte, une arrière cuisine. Le tout pouvant servir à créer un espace de vie de 40m² environ. Vous avez aussi une salle d'eau avec wc. A l'étage vous trouverez deux grandes chambres dont une de 22m² environ avec une salle de bain et un dressing. Vous disposez aussi d'une cave, d'un débarras et surtout d'un grenier sous toit de 35m² environ. Au rez de Chaussée: - Salon - Cuisine - Arrière cuisine A l'étage: - 2 chambres - Dressing - 1 salle de bain + WC - 1 salle d'eau + WC Dans les combles: Grenier de 35m² Avantages : - Aucun vis-à-vis - Fibre - Places de parking gratuites dans la rue - Orientation Sud-Est - Déjà en deux lots d'habitations pour du locatif annuel ou saisonnier - Déjà deux entrées distinctes dans ce logement - Convient parfaitement en résidence principale, comme en location annuelle et saisonnière. A propos de la copropriété: 19 lots dont 5 logements. Charges prévisionnelles annuelles 1292 €. Pas de procédure en cours. Géré par un syndic professionnel Convient parfaitement en résidence principale, comme en location annuelle et saisonnière. Vous souhaitez visiter ce bien? Contactez votre conseillère immobilière pour toutes demandes de visite ou de renseignement. Référence de l'annonce : BELLE VIE Prix: 134 820 € (Honoraire à la charge du vendeur) Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

149 425 € ou 1 071,89 € / mois

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE !!!!!!! Proximmo vous propose cet appartement de type 3 situé au deuxième étage, dans un immeuble sécurisé, en plein coeur du centre ville. Gare et commerces à pied. L'appartement en duplex de 64,08m² (surface au sol : 78,49m²) , vous offre : entrée avec placards, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, deux chambres avec placards, WC. LES PLUS : Lumineux, pas de travaux, secteur prisé, place de parking privative, appartement raccordé à la fibre. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B PRIX HAI : 159.900 euros dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1010 euros.

153 000 € ou 1 097,53 € / mois

Redon à proximité des commerces et de la gare, dans une copropriété de deux logements, keymex immobilier vous propose ce logement de type duplex, lumineux et fonctionnel, d'environ 74 m2 en très bon état d'entretien.situé au 1er étage il comprend une entrée avec vestiaire, un séjour salon exposé sud et une cuisine aménagée avec son grand placard mural. coté nuit, on trouve deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et un wc . au dernier étage se niche une troisième chambre et un grenier pour rangement.une cave, un garage accessible à petite citadine avec un atelier ainsi qu'un jardin complètent cette habitation.possibilité d'installer un poêle à pellets.idéal pour une habitation principale ou locative. copropriété de 2 lots (pas de procédure en cours). laurence roche (ei) agent commercial - numéro rsac : - vannes.

351 450 € ou 2 521,09 € / mois

A vendre, locaux professionnels d'environ 340m² idéalement situés à Redon à 2km de la route de Rennes, proche zone commerciale et centre-ville. Il se compose de 3 bâtiments dont 1 récent en ossature bois reliés au tout à l'égout. Le tout sur un terrain de 1260m² entièrement clôturé. Idéal pour une activité professionnelle, de loisir ou des bureaux. A visiter rapidement avec votre agence l'Adresse Pontchâteau.

193 300 € ou 1 386,62 € / mois

REDON -35600 - Maison 7 pièces, 5 chambres, dépendances sur parcelle de 620 m² avec puits + TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 452 m² La propriété comprend une maison d'habitation avec jardin ainsi qu'une parcelle de 452 m² entièrement constructible avec son propre accès. La maison en pierres est située à mi chemin entre l'hyper centre et la zone commerciale de Cap Nord de Redon ,vous permettant ainsi de rejoindre toutes les commodités, écoles à moins de 15 minutes à pied. Elle se compose au rez de chaussée d'un entrée desservant le séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une petite véranda permettant l'accès à la salle de bains avec WC. A l'étage, 4 grandes chambres (dont une avec lavabo et WC). Également accès aux combles par un escalier (potentiel de 30 m²)! Garage attenant à la maison, un second en annexe, deux autres petites dépendances. Jardin avec puits. Prix de vente 193 300 EUR honoraires charge acquéreur inclus (4,49%) soit 185 000 EUR hors honoraires. DPE non requis, pas de système de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DEBRAY, au 0633224567 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DEBRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 511602203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

156 700 € ou 1 124,07 € / mois

REDON -35600 - Maison 7 pièces, 5 chambres, dépendances sur parcelle de 620 m² avec puits. Cette maison en pierres est située à mi chemin entre l'hyper centre et la zone commerciale de Cap Nord de Redon ,vous permettant ainsi de rejoindre toutes les commodités, écoles à moins de 15 minutes à pied. Elle se compose au rez de chaussée d'un entrée desservant le séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une petite véranda permettant l'accès à la salle de bains avec WC. A l'étage, 4 grandes chambres (dont une avec lavabo et WC). Également accès aux combles par un escalier (potentiel de 30 m²)! Garage attenant à la maison, un second en annexe, deux autres petites dépendances. Jardin avec puits. Prix de vente 156 700 EUR honoraires charge acquéreur inclus (4,49%) soit 150 000 EUR hors honoraires. DPE non requis, pas de système de chauffage. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DEBRAY, au 0633224567 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DEBRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 511602203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

159 900 € ou 1 147,03 € / mois

NOUVEAUTE EXCLUSIVTE PROXIMMO Dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur : Proximmo vous propose un appartement de type 3 lumineux composé comme suit : Entrée, vaste pièce de vie d'environ 35m² avec balcon, cuisine aménagée et équipée ouverte, dégagement avec rangements, deux chambres dont une avec placards, salle d'eau, wc . LES PLUS : Une cave et une place de stationnement privative. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage et l'eau froide. DPE ANCIENNE VERSION : CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT :E Prix HAI : 159.900 euros dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1786.56 euros.

449 000 € ou 3 220,86 € / mois

VENDUE SUITE A LA PREMIERE VISITE ! NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL : Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE : A l'entrée du Bourg de Bains sur Oust, , moins de 3 mn de l'accès 4 voies Rennes/Redon sans les nuisances sonores, 10 mn de la gare de Redon . Aux pieds de l'arrêt de car pour école, collèges et lycées. A 5 mn de l'entrée de Redon , 45 mn des premières plages. Pour commencer la visite, un long chemin nous emmène face à une belle bâtisse de plus de 400 m² et sa dépendance d'un peu moins de 100 m² (palier + étage). Le tout posé sur un terrain d'un peu moins de 6300 m² avec pièce d'eau. Passons la porte d'entrée : Nous arrivons sur un sas avec escalier d'époque desservant sur votre gauche une grande cuisine, arrière cuisine et salle à manger avec cheminée, puis un grand salon avec cheminée également. Sur la droite : un deuxième salon, bureau ou chambre avec cheminée, un sas desservant local technique, salle d'eau et une belle pièce haute de plafond avec piscine comportant un espace jacuzzi ( quelques points techniques à revoir sur la piscine - devis en cours) Puis un grand cellier de 50 m² aménageable. Au premier étage vous découvrirez, un palier desservant sur votre gauche une large coursive . Cette coursive vous emmène vers 3 chambres de 12 à 14 m², une salle de bains. Je précise ici que ces pièces sont idéalement exposées et très lumineuses . Sur votre droite, vous découvrirez deux chambres dont une belle chambre de 30 m² avec cheminée , salle de bains avec douche et WC Puis un dressing permettant de rejoindre une mezzanine donnant sur la piscine. Nous continuons la visite vers le deuxième étage qui dessert : 2 chambres de moins de 9 m² puis une salle d'eau aveugle avec WC. Combles. Passons à l'extérieur où vous découvrirez : - piscine couverte 7*4 avec espace Jacuzzi ( profondeur 1.20m) - un joli jardin cocon et paysagé - une cour - un grand garage de moins de 50 m² au sol avec grand grenier - Pas de vis à vis - Vue dégagée sur la campagne - Pièce d'eau - Four à pain - 2 puis dont un puits artésien de + 100 m (pompe récente) Côté technique : Construction pierre . Menuiseries alu et bois double vitrage à à rupture de ponts thermiques. Toiture en ardoises naturelles révisée une fois par an, plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure . Chauffage : bois + géothermie récemment révisée. Chauffe eau thermodynamique . Panneaux solaires (4.8 m²) Pas de VMC Assainissement : Autonome aux normes Le DPE annonce que l'isolation pourrait être renforcée par l'intérieur au rez de chaussée. Le diagnostic électrique indique quelques points à vérifier . Le + : Un DPE en C, et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 300 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 420 m² au sol !! qui plus est avec piscine !! Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ? Ou alors vous rêvez d'installer votre activité de gîte ou chambre d'hôtes ? A noter que la maison est louée tous les étés au prix de 3500 e la semaine et que les personnes la louant sont ravis ! Vous avez répondu oui à une des deux questions, voire les 2 ? Alors Cette maison est faite pour vous !! Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 309 754 présenté au prix de 449 000 euros (Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

235 400 € ou 1 688,62 € / mois

Claude JAN vous propose ce bien : EXCLUSIVITE MEILLEURSBIENS , maison de plus de 177 m² : Située à quelques pas de toutes les commodités : écoles (400m), tout comme la gare (1.6kms) et de tous les commerces, l'hôpital à 1km,.... Elle bénéficie d'un très gros potentiel de part ses beaux volumes pour y habiter pour grande famille ou pour investisseur pour effectuer plusieurs logements. Elle se compose au rdc d'une grande entrée (8m²), une cuisine (17m²), une sam-salon avec cheminée (32m²), une chambre(17m²), sde (5m²), wc, dégagement, chaufferie. A l'étage un dégagement distribue 5 chambres (24, 13, 13, 12 et 11m²), une sde (5m²), wc. Maison reliée au tout à l'égout. Le tout sur un terrain clos d'environ 420m² avec possibilité d'acquérir à l'arrière 300m² de terrain constructible (en sus). Maison nécessitant certainement des travaux d'amélioration à l'habitat et d'embellissement pour un meilleur confort même si elle reste tout de même habitable. Les atouts sont marquants : POTENTIEL, SPACIEUSE et PROXIMITE. Les honoraires sont à la charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an (E) GES 72 (F) Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530 € et 4850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156 700 € ou 1 124,07 € / mois

REDON -35600 - Maison 7 pièces, 5 chambres, dépendances sur parcelle de 620 m² avec puits. Cette maison en pierres est située à mi chemin entre l'hyper centre et la zone commerciale de Cap Nord de Redon ,vous permettant ainsi de rejoindre toutes les commodités, écoles à moins de 15 minutes à pied. Elle se compose au rez de chaussée d'un entrée desservant le séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une petite véranda permettant l'accès à la salle de bains avec WC. A l'étage, 4 grandes chambres (dont une avec lavabo et WC). Également accès aux combles par un escalier (potentiel de 30 m²)! Garage attenant à la maison, un second en annexe, deux autres petites dépendances. Jardin avec puits. Prix de vente 156 700 EUR honoraires charge acquéreur inclus (4,49%) soit 150 000 EUR hors honoraires. DPE non requis, pas de système de chauffage. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DEBRAY, au 0633224567 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DEBRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 511602203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

129 990 € ou 932,47 € / mois

Dans le centre historique de Redon, quartier du port, à proximité à pied des commerces et de la gare, Audrey Léger Kovacic pour LEKYP Immobilier vous propose en exclusivité un appartement à l'esprit loft de 70m2 loi carrez avec petit jardin privatif donnant sur la Vilaine. Appartement en rez-de-chaussée surélevé récemment rénové composé d'une grande pièce de vie avec espace cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et de placards avec rangements. Accès indépendant et privatif par le quai, immeuble calme et très bien entretenu. Chauffage électrique et poêle à bois.Tout à l'égoût. Faibles charges (charges prévisionnelles annuelles: 270 EUR), petite copropriété (nombre de lots: 4), pas de procédure en cours, libre de toute occupation. Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Audrey Léger Kovacic par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial No812625576 immatriculée au RSAC de Rennes auprés de la Sté Lekyp Immobilier. Carte professionnelle noCPI 8501 2020 000 045 240. Mandat No 2472 Prix du bien : 129 990 EUR (prix du bien hors honoraires :124 000 EUR, honoraires TTC la charge de l'acquéreur: 5990 EUR) Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

160 500 € ou 1 151,33 € / mois

L'agence l'Adresse, vous présente en exclusivité, ce bâtiment au fort potentiel ! Au rez-de-chaussée un commerce composé de deux pièces, d'une remise et un WC. Un logement composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, WC, salle d'eau . A l'étage, 4 chambres et une salle de bain. Une belle plateforme de plus de 240m², reste à aménager comme bon vous semble. Des compteurs EDF sont déjà en place, ce qui vous facilitera le découpage. Un jardinet accompagne ce bien. Ne tardez plus à venir installer votre projet sur la commune de Fégréac, où vous pourrez profiter de beaux coins de balade, tout en restant à proximité de Redon. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

76 275 € ou 547,15 € / mois

**EXCLUSIVITÉ PROXIMMO** Baisse de prix Appartement de caractère de type 3 de 46,16m² dans le quartier du port loué 429 euros HC Situé dans une résidence calme et sécurisée comprenant : cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, deux chambre, salle d'eau, wc indépendant. Actuellement loué, il sera libre d'occupation à partir du 15 Octobre 20024. LES PLUS : une cave, une cour commune avec vue dégagée. Nombre de lots en copro : 21 dont 7 d'habitation. Charges courantes annuelles : 517 euros DPE : CLASSE ENERGIE F CLASSE CLIMAT C PRIX HAI : 76.275 euros dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 492 euros.

156 700 € ou 1 124,07 € / mois

REDON -35600 - Maison 7 pièces, 5 chambres, dépendances sur parcelle de 620 m² avec puits. Cette maison en pierres est située à mi chemin entre l'hyper centre et la zone commerciale de Cap Nord de Redon ,vous permettant ainsi de rejoindre toutes les commodités, écoles à moins de 15 minutes à pied. Elle se compose au rez de chaussée d'un entrée desservant le séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une petite véranda permettant l'accès à la salle de bains avec WC. A l'étage, 4 grandes chambres (dont une avec lavabo et WC). Egalement accès aux combles par un escalier (potentiel de 30 m²)! Garage attenant à la maison, un second en annexe, deux autres petites dépendances. Jardin avec puits. Prix de vente 156 700 EUR honoraires charge acquéreur inclus (4,49%) soit 150 000 EUR hors honoraires. DPE non requis, pas de système de chauffage. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DEBRAY, au 0633224567 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DEBRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 511602203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

399 900 € ou 2 868,64 € / mois

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Vanessa VENTROUX vous propose et ce EN EXCLUSIVITE !! A seulement 1.5 km des accès 4 voies RENNES/REDON, 17 mn du centre ville de Redon et 8 du centre bourg de Guipry et des commerces et écoles. A 12 mn de la gare de Messac, En campagne entre Pipriac et Guipry, A 2 mn à pieds de l'arrêt de car pour écoles, collèges et lycées. ATTENTION !! CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Longère d'un peu plus de 300 m² sur son terrain d'environ 4500 m² alliant le charme de l'ancien et du moderne et tout ceci très bien pensé au cours d'une rénovation récente où le choix a été porté sur des matériaux et des artisans de qualité. Elle comprend au rdc une entrée desservant une belle pièce de vie de 99 M² en double exposition donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour-salle à manger et une cuisine aménagée équipée . A la suite vous découvrirez trois chambres de 14 à 17 m², une salle d'eau de 8 m² environ , WC. Ensuite vous découvrirez une aile de la maison desservant , une pièce aménagée en cuisine /salle à manger /salon, une salle d'eau et une pièce de rangement qui peut-être une chambre. Cette partie est desservie également par une entrée indépendante à celle de la maison. A l'étage vous découvrirez un palier d'un peu plus de 15 m², desservant une pièce de 30 m² ( 40 m² au sol )pouvant être divisée en 2 chambres ( déjà 2 portes existantes) une autre chambre de 15 m² ( 25 m² au sol) avec dressing de 6 m². Une salle de bains d'un peu moins de 13 m². Enfin , un grenier de 30 m². L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est très cocon et bénéficie : - de la présence d'une belle terrasse - de la présence de dépendances : 1 garage bois de 51 m² avec doubles portes motorisées. - 1 puits - 1 jardin clos entretenu et arboré de 4500 m² ( présence d'arbres fruitiers) - 1 bassin Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique distribué par des convecteurs programmables de qualité et couplé avec un poêle à granulés programmable ce qui permet de faibles dépenses énergétiques , construction pierre avec isolation laine de roche, menuiseries alu double vitrage 4.16.4, menuiseries à rupture de ponts thermiques, double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques, assainissement autonome aux normes, ardoises naturelles. A noter : les travaux ont été réalisés par des artisans reconnus du secteur. A l'étage la partie aménagement et décoration a été réalisée qualitativement par les propriétaires. un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! L'avis de votre conseiller en immobilier : Une belle demeure offrant des espaces rares, une luminosité exceptionnelle, des matériaux de qualité et surtout cette propriété n'a d'égal qu'elle même ! une véritable authenticité ! Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC , être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. RSAC 519 870 018. Mandat réf : 353144 Prix : 399 900 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - . Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .