Vente Saint-Égrève (38120)

549 000 € ou 3 938,20 € / mois

EXCLUSIVITE 1PRO'IMMO ST-EGREVE, 13 rue des Sablons, venez découvrir cette charmante maison individuelle lumineuse de type 6, d'une superficie environ de 190m² habitable édifiée sur un terrain de 783 m². La surface totale utile de la maison fait autour de 250 m². Composition : - Au rez de chaussée, vous trouverez les annexes de la maison à savoir un grand garage équipé d'une porte automatique, un cellier, deux ateliers ainsi qu'une grande chambre et une salle d'eau/WC/buanderie. - A l'étage, se trouve le salon/séjour traversant d'une surface de 47.50 m², une chambre de 15 50m². Un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé finissent de composer le 1er étage. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur le séjour. - Au 2ème étage, à la sortie de l'escalier, un coin cosy vidéo/lecture vous attend. Il y a ensuite 3 grandes chambres ( 21 m², 22m² et 16.65 m² ) dont deux là encore sont équipées de leur salle d'eau. Enfin, un WC séparé complète cet étage. Extérieur : - vous trouverez une terrasse au calme communiquant avec le salon et la cuisine. Une piscine enterrée de 7 m x 3.50 m gérée par une pompe à chaleur. Equipement : Type chauffage : gaz individuel ( au sol au 1er étage et radiateurs pour le reste ). Menuiseries : la maison est équipée de double vitrage en PVC. Les volets sont roulants électriques. La clôture de la maison a été faite en 2021. Taxe foncière : 1932€/an Prix : 549 000€ FAI (frais d'agence inclus) VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE ACHAT- VENTE-LOCATION CONTACT : Damien O6.72.17.11.47 Retrouvez tous nos biens sur notre site www.1proimmo.com --

395 000 € ou 2 833,49 € / mois

EXCLUSIVITE 1PRO'IMMO ST-EGREVE, 23 rue des Sablons, proche toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison de type 4 mitoyenne d'un côté par le garage, d'une superficie environ de 96m² habitable édifiée sur un terrain de 358 m². La surface totale utile de la maison fait autour de 110 m². La maison a été construite en 2000. Composition : - Au rez de chaussée, vous arriverez sur un hall d'entrée avec un placard, le salon donne sur le terrain exposé Ouest. La cuisine quant à elle est séparée et entièrement équipée. Se trouve également un WC, une buanderie ainsi que le garage de 15m² aménagé avec une mezzanine. - Au 1er étage, sont disposées les 3 chambres ( 9.37 m², 9.67m² , 12.29 m² ), deux sont équipées de placards. Une salle de bains et un WC séparé. Extérieur : - le terrain de la maison en L communique avec le salon et permet de profiter de plusieurs expositions. Equipement : Type chauffage : gaz individuel et climatisation réversible. Menuiseries : la maison est équipée de double vitrage en PVC. Les volets sont roulants manuels. La maison est dotée d'une alarme. Taxe foncière : 1646€/an Charges de copro : 50€/an Prix : 395 000€ FAI (frais d'agence inclus) VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE ACHAT- VENTE-LOCATION CONTACT : Damien O6.72.17.11.47 Retrouvez tous nos biens sur notre site www.1proimmo.com --

165 000 € ou 1 183,61 € / mois

Exclusivité 1PRO'IMMO Résidence "LE LUXEMBOURG", copropriété située 14 rue des Echelles . Au 1er étage sur 4, venez découvrir cet appartement de type 4 transformé T3 de 71,28 m² proche commerces, tram et écoles. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE PAR SMS, MAIL OU APPEL. COMPOSITION: Appartement très lumineux avec pièce de vie de 26m² donnant sur balcon exposé Sud. Cuisine séparée, avec loggia. 2 chambres, 13 m² et 10 m². Salle de bain et toilettes séparées. EQUIPEMENTS: Chauffage individuel gaz. Menuiseries extérieures PVC double vitrage. 1 cave. Foncier: 88 euros/mois. A propos de la copropriété: Charges: 72,50 euros/mois. Aucune procédure en cours. PRIX 165 000 euros Frais d'agence inclus VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE ACHAT- VENTE-LOCATION VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE PAR SMS, MAIL OU APPEL. Cette annonce a été publiée par un agent commercial. David O6 47 78 79 35 Agent commercial RSAC 504 294 547 00022 Nos annonces sur notre site w w w. 1proimmo.com Agence 1PRO'IMMO Saint-Egrève. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » --

301 000 € ou 2 159,19 € / mois

Espace immo maelyne bonnafoux (o 23) et riadh kraiem (o 49) vous proposent en exclusivite sur la très prisée commune de saint egreve (dans une résidence neuve olastic aux belles prestations. un appartement t3 de 60.55 m2 au troisième étage d'une résidence de quatre étages. grand séjour/cuisine de 24 m2 donnant sur un balcon de 11 m2 exposé sud ouest, 2 chambres, une salle de bain avec wc indépendant. accès pmr, fibre optique, parking à vélos. chauffage granule bois. normes rt 2012 -20%, a proximité des commerces, transports, parcs, écoles. livraison estimée : 4t 2024 référence annonce : mb3067a la présente annonce immobilière a été rédigée par stéphanie, agent commercial en immobilier immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 521 773 804. les honoraires sont à la charge du vendeur.

100 000 € ou 717,34 € / mois

T1 Bis, meublé, Saint-Egrève, secteur La Monta SPECIAL INVESTISSEURS - Appartement loué Secteur calme et résidentiel, appartement entièrement meublé de type 1 de 25.92 m², au 8ème étage (avec ascenseur). Cet appartement, lumineux, avec une vue dégagée, est composé d'une entrée avec 2 grands placards, d'une cuisine équipée (avec lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque vitrocéramique 2 feux, hotte, combiné four/micro-onde et lave-linge), d'une chambre séparée avec un lit clic-clac, d'une salle d'eau avec WC. Parking collectif . Appartement actuellement loué en meublé 750 €/mois charges comprises (chauffage collectif). Taxe foncière: 562 euros Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. DPE: D GES: D (Nouvelle version) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 200 et 310 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix : 100 000 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur (Inclus dans le prix). Contact 1proimmo : O7 88 07 40 85 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet 1proimmo.com --

220 000 € ou 1 578,15 € / mois

Excellia immobilier vous propose. Domaine le BARNAVE, résidence 'Prairial'. Dans un immeuble très bien tenu, découvrez ce beau logement de type 3 de 82 m2. Composé d'une belle pièce de vie, séjour donnant accès à un balcon de 9 m2 il offre une vue magnifique sur le massif du Vercors, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain avec douche, wc séparé. Traversant Est/Ouest trés lumineux, double vitrage, porte d'entrée blindée. Cave. Il dispose également d' une place de parking privative. Prestations de la Copropriété : Parc avec jeux pour enfants, école maternelle et primaire, piscine,tennis, jeux de boules, gardien. Proche des transports en commun (tramway...) Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Pour plus de renseignements concernant le bien : Toutain Charles 06.24.16.12.59 Contact charles.toutain@excellia-immobilier.com Agent commercial entrepreneur individuel - RSAC de GRENOBLE Cette annonce vous est proposée par TOUTAIN Charles - - NoRSAC: 798 682 498, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Grenoble

349 000 € ou 2 503,52 € / mois

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE CHEZ 1PROIMMO : SAINT EGREVE, 5 rue des glaneuses. Maison de type 5 d'une surface de 100 m2 sur un terrain de 234 m². La maison se compose : au rdc : d'un hall, d'une pièce de vie (avec accès sur le jardin), d'une cuisine (avec accès terrasse) et d'un WC. A l'étage : un dégagement, 4 chambres, 'une salle de bain et un WC. Une Buanderie et un garage complètent ce bien. Chauffage : chaudière au gaz. Menuiseries : PVC double vitrage. Volets : roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact 1PROIMMO : Franck SANFILIPPO : 07 87 75 45 38. --

129 000 € ou 925,37 € / mois

Nouveau en Exclusivité chez 1PRO'IMMO "LA RESIDENCE", copropriété située 11 rue du Drac. Au RDC surélevé, venez découvrir cet appartement de type 3 de 51,66 m² proche commerces, tram et écoles. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE PAR SMS, MAIL OU APPEL. COMPOSITION: Appartement traversant très lumineux avec pièce de vie exposé à l'est face au Néron. Cuisine séparée et équipée de 8m². 2 chambres, 9,57 m² et 10,35 m². Salle d'eau. EQUIPEMENTS: Chauffage individuel gaz. Menuiseries extérieures PVC double vitrage. Cuisine équipée. 1 cave. DIAGNOSTICS: L'installation intérieure électrique ne comporte aucune anomalie L'installation gaz ne comporte aucune anomalie. Foncier: 786 euros. A propos de la copropriété: Charges: 48,33 euros/mois. Portail électrique et clôture (2020) Interphone Aucune procédure en cours. Possibilité d'un garage en location. PRIX 129 000 euros Frais d'agence inclus VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE ACHAT- VENTE-LOCATION VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE PAR SMS, MAIL OU APPEL. Cette annonce a été publiée par un agent commercial. David O6 47 78 79 35 Agent commercial RSAC 504 294 547 00022 Nos annonces sur notre site w w w. 1proimmo.com Agence 1PRO'IMMO Saint-Egrève. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

330 000 € ou 2 367,22 € / mois

NOUVEAUTE 1PROMMO. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE PAR SMS, MAIL OU APPEL. ANNEE DE CONSTRUCTION: Année 60 TYPE : Maison de type 6. COMPOSITION: Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine d'été, une buanderie et ancien garage pour 57 M² au total et une hauteur sous plafond de 2,07m. Au 1er étage: - Trois pièces séparées (Salon, séjour, cuisine 38m²) une chambre de 13m² et 8m² de sanitaire (salle de bains, wc séparées et rangement) Au 2 ème étage, 57m² de surface en 3 pièces: 1 chambre et deux autres pièces brute. EQUIPEMENTS: - Chauffage chaudière individuelle gaz - Ballon d'eau 150L - Menuiseries double vitrage. - Persiennes métal - 1 garage extérieur - 2 caves en rdc environ 15m² au total - Une remise de 15m² Terrain de 656m² arboré. FINANCIER : PRIX : 330 000 euros FAI FONCIER 1 113 euros. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE PAR SMS, MAIL OU APPEL. VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE ACHAT- VENTE-LOCATION Cette annonce a été publiée par un agent commercial. David O6 47 78 79 35 Agent commercial RSAC 504 294 547 00022 Nos annonces sur notre site 1proimmo.com Agence 1PRO'IMMO Saint-Egrève. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » --

262 000 € ou 1 879,43 € / mois

NOUVEAUTE 1PRO'IMMO St-Egrève, 14 rue de Champaviotte, venez découvrir cette charmante maison de ville type T3 + un garage, datant de 1850, rénovée, d'une superficie habitable de 87m². La maison se situe sur une parcelle de terrain de 146m². Composition : - Au rez-de-chaussée, une entrée, la cuisine équipée et la pièce à vivre d'une superficie de 27m², un WC. L'accès au garage communique avec la maison. - A l'étage, se trouve un séjour de 20m², deux chambres de 12m² et 15m², une salle de bains et un WC. - En partie annexe, le garage, qui a été isolé et mesure 23m². - A l'extérieur, vous trouverez une terrasse. Equipement : La maison est équipée de fenetres en double vitrage bois. Les volets sont en bois. Système de chauffage : chaudière au gaz individuel. Taxe foncière : 1079€/an PRIX : 262 000 euros FAI VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE ACHAT- VENTE-LOCATION CONTACT: Damien : O6 72 17 11 47 Retrouvez tous nos biens sur notre site www.1proimmo.com --

170 000 € ou 1 219,48 € / mois

EXCLUSIVITE 1PRO'IMMO St-Egrève, 8 rue de la Vence, terrain non viabilisé de 498 m² à bâtir. Libre de tout constructeur. Projet chiffré avec notre partenaire commercial, " Villas des Alpes ", pour une maison de 104.17m² avec 4 chambres et un garage de 17m². Normes RE 2020. Prix: 170 000€ FAI ( frais d'agence inclus ) VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE ACHAT- VENTE-LOCATION CONTACT: Damien : O6 72 17 11 47 Retrouvez tous nos biens sur notre site www.1proimmo.com --

209 000 € ou 1 499,24 € / mois

Venez découvrir ce beau T3 de 71 m2 sur la commune de Saint Egreve dans un quartier prisé et une copropriété de standing. Il se situe au RDC surélevé et se compose comme tel: Un hall d'entrée qui dessert une cuisine équipée, le séjour / salle à manger, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un cellier. Un joli balcon avec un store banne, une place de parking privative et une cave viennent compléter le bien. Vous avez également accès à un grand parc privé, une piscine, terrain de tennis et volley. Les charges de copropriété comprennent : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien du domaine, l'entretien de la montée d'immeuble et le gardiennage. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 157 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jordan HAN, Tél. : 0658249994, E-mail : jordan.han@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 909 877 417

230 000 € ou 1 649,88 € / mois

* Bel appartement 3 pièces. Classe énergie C * A Saint Egrève, dans le quartier recherché de La Monta, découvrez ce bel appartement 3 pièces de près de 69 m2. Il prend place au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée de 2004 avec espaces verts et parking collectif. L'entrée ouvre sur une pièce de vie conviviale aux volumes généreux composée d'un espace salon et d'une élégante cuisine avec ilôt central, aménagée et équipée. Cette pièce profite d'un accès direct au balcon exposé ouest avec une vue dégagée et verdoyante. L'espace nuit distribue 2 chambres de tailles confortables, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le hall d'entrée et les chambres bénéficient de placards intégrés. Chaque pièce est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Cet appartement se situe à proximité des établissements scolaires et des transports en commun (bus 61, 60 et 22 dans un rayon de 1 km). Il vous séduira par son emplacement calme, sa luminosité et son espace extérieur sans vis-à-vis. Il est possible d'acquérir, en supplément, un garage fermé. COPROPRIETE sécurisée comprenant 113 lots dont 54 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 1000 euros environ. Pas de procédure en cours. TAXE FONCIERE 2023 : 1463 euros. DIAGNOSTICS. DPE : Classe C. GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 euros et 950 euros (abonnement compris). CHAUFFAGE : individuel au gaz. PRIX : 230 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 361399. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 113 lots (). Charges annuelles : 90 euros. Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

399 000 € ou 2 862,19 € / mois

NOUVEAUTE 1PRO'IMMO ST-EGREVE, 2 rue du Néron, dans la résidence privilégiée du Château du Muret, venez découvrir dans le bâtiment "L'Orangerie" cet appartement duplex T6 d'une superficie de 164 m² Loi Carrez. La superficie totale au sol est de 191 m². Il se situe au 1er et dernier étage du bâtiment. Composition : un hall d'entrée avec un placard d'accueil et un cellier. Vous arrivez ensuite sur une cuisine entièrement équipée d'une surface de 14 m² ainsi qu'un espace bar. Dans la continuité se trouve un salon/séjour très lumineux d'une superficie totale de 37.71 m². La cheminée à double foyer apporte du charme à cette pièce. Se trouvent également deux chambres de 11 m² et 13.64 m², une salle de bains et deux WC. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres mesurant de 10.50 m² à 15.58 m² pour la plus grande, une 2ème salle de bains et un WC séparé. De nombreux placards sont disposés dans le dégagement de l'étage et permettent d'avoir beaucoup de rangements. Les fenetres sont en double vitrage menuiseries bois. Les volets sont en bois. Les volets et les menuiseries ont été repeints en 2023. Chauffage individuel gaz. Charges copro : 2260€/an comprenant l'eau froide, l'entretien de la chaudière et les charges générales. Taxe foncière : 2846€ Prix : 399 000 € FAI ( frais d'agence inclus ) Possibilité d'un ou deux garages en sus du prix indiqué ci-dessus. CONTACT : Damien : O6 72 17 11 47 VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE ACHAT- VENTE-LOCATION --

159 000 € ou 1 140,57 € / mois

Rue des Moutonnées, au calme et sans vis à vis. Terrain de 325m² libre de constructeur et viabilisé. Projet chiffré pour maison de 92m² avec 4 chambres et garage de 20m². RE 2020. Prix: 159 000€ frais d'agence inclus. VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE ACHAT- VENTE-LOCATION Cette annonce a été publiée par un agent commercial. David O6 47 78 79 35 Agent commercial RSAC 504 294 547 00022 Nos annonces sur notre site w w w. 1proimmo.com Agence 1PRO'IMMO Saint-Egrève. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » --

529 000 € ou 3 794,73 € / mois

Située secteur Pont de Vence à Saint-Égrève, cette superbe maison individuelle de 180.0 m² habitables saura vous séduire par ses belles prestations et son style soigné. Rénovée en 2023/2024, elle offre des espaces lumineux et accueillants propices à la détente et à la convivialité. Au cœur d'un quartier calme et bien desservi, cette propriété dispose d'une parcelle plate et arborée de 830.0 m², offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. L'exposition sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, pour des moments de vie ensoleillés et chaleureux. Le séjour d'une superficie de 66.0 m² constitue un espace de vie central, avec sa cuisine équipée, espace idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, Dotée de 6 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, 3 WC, 2 dressings, cette demeure offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Vous disposerez également d'un double garage, d'une buanderie et de deux ateliers en rez - de- chaussée. Electricité et plomberie refaite, Isolation des combles refaite Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception, alliant confort, modernité et tranquillité dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Cette annonce référence 229408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 529 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230 000 € ou 1 649,88 € / mois

* Bel appartement 3 pièces. Classe énergie C * A Saint Egrève, dans le quartier recherché de La Monta, découvrez ce bel appartement 3 pièces de près de 69 m2. Il prend place au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée de 2004 avec espaces verts et parking collectif. L'entrée ouvre sur une pièce de vie conviviale aux volumes généreux composée d'un espace salon et d'une élégante cuisine avec ilôt central, aménagée et équipée. Cette pièce profite d'un accès direct au balcon exposé ouest avec une vue dégagée et verdoyante. L'espace nuit distribue 2 chambres de tailles confortables, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le hall d'entrée et les chambres bénéficient de placards intégrés. Chaque pièce est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Cet appartement se situe à proximité des établissements scolaires et des transports en commun (bus 61, 60 et 22 dans un rayon de 1 km). Il vous séduira par son emplacement calme, sa luminosité et son espace extérieur sans vis-à-vis. Il est possible d'acquérir, en supplément, un garage fermé. COPROPRIETE sécurisée comprenant 113 lots dont 54 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 1000 euros environ. Pas de procédure en cours. TAXE FONCIERE 2023 : 1463 euros. DIAGNOSTICS. DPE : Classe C. GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 euros et 950 euros (abonnement compris). CHAUFFAGE : individuel au gaz. PRIX : 230 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 361399. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 113 lots (). Charges annuelles : 90 euros. Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

135 000 € ou 968,41 € / mois

EXCLUSIVITE 1PRO'IMMO Copropriété "LES QUATRES VENTS", 35 rue du Drac au 4ème étage. Appartement de type 4 transformé T3 de 64,20m² proche de l'école Prédieu et des commerces de la place Saint Christophe. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE PAR SMS, MAIL OU APPEL. COMPOSITION: Pièce de vie de 29m² donnant sur un balcon exposé sud. 2 chambres 10,41 et 9,40 m² Salle d'eau avec cabine douche de 3,62m². Appartement traversant Très lumineux avec une vue dégagée sur les massifs sans vis à vis. EQUIPEMENTS: Isolation extérieur Volets roulants électriques Menuiseries extérieures en PVC double vitrage et coulissant aluminium. Chauffage individuel par climatisation réversible. Fibre 1 Cave. CONSOMMATION: Foncier: +/- 71,08 euros/mois. Gaz: 1 588 KWh Electricité: 2 382 KWh A propos de la copropriété: Charges: 57 euros/mois. Aucune procédure en cours. PRIX 135 000 euros Frais d'agence inclus VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE ACHAT- VENTE-LOCATION Cette annonce a été publiée par un agent commercial. David O6 47 78 79 35 Agent commercial RSAC 504 294 547 00022 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » --

137 000 € ou 982,76 € / mois

EXCLUSIVITE 1PRO'IMMO St-Egrève, 4 rue Lieutenant Fiancey, dans une résidence ravalée et isolée en 2022, venez découvrir cet appartement T4 d'une superficie de 65.75m² Loi Carrez. Il se situe au 3ème étage sur 4 sans ascenseur. L'appartement est vendu avec une grande cave de 9.61m². Composition : - une entrée, un salon/séjour d'une surface de 15m², une cuisine séparée de 7.26m², 3 chambres mesurant 9.53m², 9.16m² et 9m², une salle de bains et WC séparé. La cuisine communique avec une loggia qui a été fermée. Possibilité de transformer le bien en T3 et d'agrandir le salon/séjour. Les fenetres sont en double vitrage PVC. Volets persiennes métalliques. Chauffage individuel électrique. Stationnement privatif à la copro au bas de l'immeuble. Charges copro : 600€/an Taxe foncière : 700 € Prix : 137 000€ FAI ( frais d'agence inclus ) VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE ACHAT- VENTE-LOCATION CONTACT: Damien O6.72.17.11.47 Retrouvez tous nos biens sur notre site www.1proimmo.com --

375 000 € ou 2 690,03 € / mois

NOUVEAUTE 1PRO'IMMO ST-EGREVE, Résidence Rocheplaine, venez découvrir dans l'immeuble " Parcs de Chambure" cet appartement très lumineux T5 d'une superficie de 120 m² Loi Carrez. Il se situe au 6éme étage/9 avec ascenseur et bénéficie d'un balcon en angle. Composition : le hall d'entrée vous amène directement sur le salon/séjour d'une superficie de 33m² bénéficiant de très grandes baies vitrées. La cuisine de 10.43m² est séparée et équipée. Ensuite, l'espace nuit, séparé par une porte, mène sur un couloir équipé d'un grand placard. De là, se trouvent 4 chambres ( 15.76m², 14.26m², 11.18m² et 11.06m² ). Deux chambres sont équipées de placards et deux donnent accès au balcon. Enfin, un vestiaire, la salle d'eau et WC séparé viennent compléter ce bien. Les fenetres sont en double vitrage menuiseries bois pour la partie exposée Sud et en PVC pour la partie au Nord. Les volets sont roulants électriques côté Sud et manuels côté Nord. Les stores bannes du balcon sont en cours de changement ainsi que la peinture de la barrière. L'appartement dispose d'une cave individuelle. La résidence est équipée d'un très grand parc, piscine, tennis, barbecue etc... Charges copro : 5150€/an comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide et les dépenses générales de l'immeuble et du parc. Taxe foncière : 2265€ Prix : 375 000 € FAI ( frais d'agence inclus ) Possibilité d'un garage en sus du prix indiqué ci-dessus. CONTACT : Damien : O6 72 17 11 47 VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE ACHAT- VENTE-LOCATION --