Vente Saint-Geniez-d'Olt-et-d'Aubrac (12130)

42 042 € ou 301,58 € / mois

Investissement actif immobilier sous bail commercial résidence de services gérée loueur meublé Loyer annuel HT :2 052,85 EURCharges générales de copropriété / an :199,00 EURTaxe foncière :336,00 EUR Bail commercial renouvelé à partir du 1er novembre 2023, pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 31 octobre 2032. - Augmentation du loyer fixe d'environ 10% au renouvellement du bail.  - Le loyer indiqué compte le loyer fixe au renouvellement du bail de 2 053,40EUR HT. - Loyer variable réglé le 31/01 suivant.  - Loyer payé trimestriellement par l'exploitant en 4 échéances. Loyer variable payé le 31/01.  Logement T2 de 27,53 m2, au rez-de-chaussée, comportant: un séjour, un WC, une salle de bains, une chambre.  Une terrasse de 6 m2 et une place de parking complètent ce bien.   La résidence trois étoiles a été construite en 2006 et comporte 70 logements, répartis en quinze hameaux de villas jumelées. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

299 000 € ou 2 144,85 € / mois

En exclusivité dans votre agence Druot, cette maison est située dans le village de St Geniez d'Olt et d'Aubrac. Vous apprécierez la superbe vue depuis la terrasse et le jardin. Parcelle de 670m2. De plain pied vous disposez d'une cuisine équipée, d'1 séjour avec cheminée insert, 3 chambres avec parquets massifs. 1 salle d'eau avec douche et baignoire, 1 wc séparé. a l'étage, 2 chambres 1 pièce faisant office de salle de jeu ou un dortoir, 1 salle d'eau, 1 wc et 1 dressing. Four à pain pizzas et barbecue en pierres. Garage de 150m2. Chaudière mixte bois et fioul. Construction traditionnelle, prestations qualitatives, fenêtres en aluminium, toiture en ardoises. Vous apprécierez la vue à 360o et le fait de pouvoir 'poser vos valises'. A visiter rapidement !

117 000 € ou 839,29 € / mois

En EXCLUSIVITE chez Druot Immobilier, decouvrez cet appartement de 90m2, avec cave et garage. Un petit jardin en partie commune vient agrémenter l'ensemble, idéalement situé en coeur de village. Vous apprécierez la luminosité des espaces et son organisation, 3 chambres, 1 salle d'eau entièrement refaite, 1 wc indépendant , 1 sejour salle à manger et 1 cuisine. Fenêtres double vitrage récentes, chauffage au gaz, fibre dans l'immeuble. Garage et cave. Bien en copropriété. Performance energétique des planchers bas et portes et fenêtres classée 'très bonne'. Travaux recommandés, isolation des combles et de certains murs, estimation travaux sur le diagnostic sur demande. BIEN RARE.

86 000 € ou 616,91 € / mois

Terrain de 5400m2 implanté sur la commune de St Geniez d'Olt et d'Aubrac, avec une magnifique vue sur le village et la nature environnante. Environnement calme. A viabiliser, reseaux en limite de terrain. CU opérationnel de 04/2021 surface de la parcelle constructible 1709m2. Un joli projet en perspective, à 3 min des commodités.

134 000 € ou 961,24 € / mois

En exclusivité dans notre agence, découvrez cette immeuble mixte composé d'un commerce en rez de chaussé et d'un appartement de type 5 de 119m2 . Vous disposerez de 4 chambres, 1 salle à manger- cuisine, 1 salon. 1 Salle d'eau, 2 wc. Des pièces peuvent encore être aménagées. Chauffage electrique. Combles isolés. Commerce avec espace kitchenette d'environ 34m2. Rénovation à prévoir sur le commerce en rdc. Très bel emplacement commercial dans la rue principale du village, très joli potentiel sur cet ensemble. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

55 000 € ou 394,54 € / mois

Cette maison est située dans un hameau au coeur des plateaux de l'Aubrac et sur l'axe de la Trans Aubrac. A 20 min des commodités et 30min de Nasbinals. Très bien organisée, le rdc reunit le séjour de 27m2 environ avec sa charmante cheminée et la cuisine de 24m2 environ. Un escalier en bois massif en excellent état mène à l'espace nuit où nous retrouvons 3 chambres avec de jolis volumes, 1 pièce faisant office de dressing ou de bureau et 1 salle d'eau avec toilettes. Combles isolés et accessibles. Toiture en bon état entretenue regulièrement. Son séjour avec sa cheminée d'époque ne manquera pas de vous séduire. Une rénovation est à prevoir (fenêtres, chauffage, ....) mais les volumes restent simples à gérer. Sa terrasse vous permettra de profiter du cadre de nature de l'Aubrac. Assainissement à prévoir. Cave en rdc. Un joli projet en perspective pour un joli 'pied à terre' en Aubrac.

243 000 € ou 1 743,14 € / mois

En EXCLUSIVITE chez Druot Immobilier ensemble immobilier en pierres, composé d'une maison d'habitation, habitable en l'état, d'une grange de 73m2 et d'une maisonette annexe. Vue exceptionnelle. L'ensemble est en très bon état. La maison de 118m2 se compose en rdc d'un sejour cuisine de 56 m2 environ, poêle à bois, d'une salle de bain, 1 wc séparé et 1 buanderie. A l'etage, l'espace nuit regroupe 3 chambres, accès aux combles isolés, aménageables. Chauffage poêle à bois et chaudière fioul, potentiel pour installer un système de chauffage au bois en autonomie compte tenu du parc boisé sur place. Maison desservie par l'eau de source. Assainissement sur fosse septique. Ensemble bien entretenu. Belle parcelle de terrain avec bois. Bien rare ! Situé à 20min de st Geniez d'Olt et d'Aubrac et 25 min de l'autoroute. Vous apprécierez la vue à 360o et le charme de cet ensemble en pierres. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

69 100 € ou 495,68 € / mois

Ensemble immobilier en pierres situé dans un hameau avec une architecture préservée, comprenant une maison d'habitation avec une grange attenante et une grange independante, le tout sur une parcelle de 415 m2. La maison est construite sur 2 niveaux d'environ 50 m2 chacun plus des combles. La grange accolée a une superficie au sol de 72 m2. Situé sur l'Aubrac, vous serez séduit par les paysages environnants. Reseau routier accessible depuis la Transaubrac, accès autoroutier à proximité. A 20 min de St Gêniez d'Olt.

117 000 € ou 839,29 € / mois

En EXCLUSIVITE chez Druot Immobilier, decouvrez cet appartement de 90m2, avec cave et garage. Un petit jardin en partie commune vient agrémenter l'ensemble, idéalement situé en coeur de village. Vous apprécierez la luminosité des espaces et son organisation, 3 chambres, 1 salle d'eau entièrement refaite, 1 wc indépendant , 1 sejour salle à manger et 1 cuisine. Fenêtres double vitrage récentes, chauffage au gaz, fibre dans l'immeuble. Garage et cave. Bien en copropriété. Performance energétique des planchers bas et portes et fenêtres classée 'très bonne'. Travaux recommandés, isolation des combles et de certains murs, estimation travaux sur le diagnostic sur demande. BIEN RARE.

299 000 € ou 2 144,85 € / mois

Actuellement dans votre agence Druot immobilier, découvrez cette maison située dans le village de St Geniez d'Olt et d'Aubrac. Vous apprécierez la superbe vue depuis la terrasse et le jardin. Parcelle de 670m2. De plain pied vous disposez d'une cuisine équipée, d'1 séjour avec cheminée insert, 3 chambres avec parquets massifs. 1 salle d'eau avec douche et baignoire, 1 wc séparé. A l'étage, 2 chambres 1 pièce faisant office de salle de jeu, 1 salle d'eau, 1 wc et 1 pièce supplémentaire faisant office de dressing ou de bureau ou de petit couchage. Four à pain et barbecue en pierres. Garage de 150m2. Chaudière mixte bois et fioul. Construction traditionnelle, prestations qualitatives, fenêtres en aluminium, toiture en ardoises. Vous apprécierez la vue à 360o et le fait de pouvoir 'poser vos valises'. A visiter rapidement !