Vente Saint-Germain-des-Fossés (03260)

294 000 € ou 2 108,98 € / mois

A 20 minutes de VICHY et 16 min de St Pourçain/Sioule : Maison traditionnelle de 113 m² habitable, édifiée en 1988 sur sous sol de 85 m² composé d'une cave, coin buanderie, et 3 stationnements. RDC : Entrée avec placard, cuisine aménagée en chêne, salle à manger/Salon avec cheminée, ouvrant sur terrasse et piscine couverte, 1 chambre avec point d'eau, salle de douche, wc indépendant. 1er étage : dégagement desservant 3 chambres, salle de douche avec wc. Chauffage par pompe à chaleur, cheminée et clim, volet roulant et portail électrique. Dépendances : Garage, piscine, chalet, bassin à poissons, terrain avec arbres fruités. Taxe foncière : 1254€/An. DPE : Classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 0622053914, E-mail : stephanie.guinatier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359

235 000 € ou 1 685,75 € / mois

Bienvenue dans cette annonce immobilière attrayante, décrivant une charmante maison ancienne et individuelle située à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSÉS, qui ne manquera pas de vous séduire par ses caractéristiques exceptionnelles. Cette maison, d'une superficie généreuse de 100 m2, est nichée sur un terrain spacieux de 530 m2, vous offrant ainsi un espace extérieur agréable et propice à la détente. Dès que vous pénétrez dans cette propriété, vous serez ravis de découvrir que cette demeure est dans un très bon état général. Vous pourrez vous y installer en toute sérénité, sans avoir à vous soucier de travaux importants, une pompe à chaleur est installée ainsi que la climatisation réversible. L'intérieur de la maison est composé de 5 pièces, comprenant 3 chambres de 9 à 13 m2. Vous disposerez d'un espace privé confortable et fonctionnel pour accueillir votre famille ou vos invités. Pour votre bien-être, vous trouverez une salle de bain de 5 m2, idéale pour vous relaxer après une longue journée. De plus, un wc indépendant est disponible pour plus de commodité. La cuisine de 11 m2, américaine et aménagée, est équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'un lave-vaisselle. Vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre créativité culinaire tout en profitant d'un espace moderne et fonctionnel. Le séjour spacieux de 25 m2 sera l'endroit parfait pour rassembler votre famille et vos amis lors de moments conviviaux. Vous pourrez également profiter d'une pièce supplémentaire de 20 m2, que vous pourrez aménager selon vos envies, que ce soit en salle de jeux, bureau ou encore en espace de détente. L'entrée de 9 m2 ajoute une touche accueillante et pratique à la maison, vous offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Pour vos véhicules, un parking commun est disponible, vous permettant ainsi de garer vos voitures en toute sécurité et facilitant vos déplacements. Un des atouts majeurs de cette propriété est sa proximité avec les commodités. En effet, vous serez ravis de savoir que des écoles se trouvent à proximité, offrant ainsi un accès facile à l'éducation de vos enfants. De plus, les commerces du centre-ville ne seront qu'à quelques pas, facilitant vos achats quotidiens. Enfin, les transports en commun à proximité vous permettront de vous déplacer aisément dans la région. En conclusion, cette maison individuelle à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSÉS est un véritable bijou qui ne manquera pas de vous charmer par son environnement paisible, son état impeccable, ses espaces spacieux et son emplacement idéal proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et vous laisser envoûter par cette magnifique opportunité immobilière. * Logement à consommation énergétique excessive , DPE ancienne version réalisés sur l'ancien mode de chauffage avant l'installation de la pompe à chaleur *

127 950 € ou 917,84 € / mois

Nouvelle opportunitÉ ! À seulement 15 minutes de vichy.cbf conseils présente en exclusivité cette charmante maison de 128 m2, située dans la commune de seuillet.la propriété se compose d'une spacieuse entrée donnant accès à une agréable pièce de vie ainsi qu'à une cuisine. possibilités de faire une pièce de vie ouverte sur la cuisine ! du côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont deux équipées de placards, une salle d'eau et des toilettes indépendants.le vaste sous-sol, modulable selon vos besoins, comprend une buanderie et un atelier. deux pièces supplémentaires offrent des possibilités d'utilisation variées telles que chambre, salle de jeu ou bureau ! pour vos véhicules, un généreux garage de plus de 30m2 est à disposition, avec la possibilité de stationnement à l'extérieur.profitez des journées ensoleillées dans le jardin de plus de 2300m2, entièrement clôturé, bien entretenu et agrémenté d'arbres.quelques travaux sont à prévoir afin de transformer cette maison en un véritable havre de paix. ne manquez pas cette occasion unique !prenez rendez-vous pour une visite avec votre agent commercial spécialisée sur le secteur.busquets laura : cbf conseils 11 rue alfred punett 63140 châtel-guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation r.c.s clermont-ferrand titulaire de la carte professionnelle n° cpi délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de clermont-ferrand.honoraires à la charge du vendeur.classe énergie f, classe climat g. logement à consommation énergétique excessive. la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3800.00  . date de réalisation du dpe : ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/cbfconseils/1wxn0t/honoraires_a3_4_.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller cbf conseils : thibault vichy - tél. agent commercial (entreprise individuelle)

197 000 € ou 1 413,16 € / mois

St germain des fossés, proche du centre et des commodités.pavillon plain pied récent, offrant 99 m2 habitables, composé d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur pièce de vie avec accès à la terrasse, cellier buanderie, 3 chambres dont deux avec placards de rangement, salle de bain et toilettes indépendants.chauffage électrique, assainissement individuel, taxe foncière à venir.terrain entièrement plat et partiellement clos d'une surface de 1 906 m2.pour tout renseignement complémentaire, nous consulter.honoraires inclus de 3.68% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 190 000 ?. classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/sevimmo/48/vno53/bareme_honoraires_sevimmo.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

274 000 € ou 1 965,51 € / mois

ST GERMAIN DES FOSSES, Maison T6 de 170m2 habitables des années 1980 / Terrain 3900m2 / Espace entrée / Cuisine aménagée et équipée / Salon / Séjour / Salle d'eau / WC / 3 chambres dont 2 avec placard mural / Bureau / Combles à aménager si besoin / Au sous-sol : buanderie / local chauffage / atelier / Pièce supplémentaire / WC / Garage / Double vitrage PVC et ALU / Volets roulants / Assainissement conforme / Foncier : 1458EUR / Combles isolés / Chauffage poêle à granules et fioul / DPE : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 880 EUR et 2 590 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tel : 06 20 88 94 87 / Annonce rédigée par Sandrine ATTARD / EI en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985807.   Référence annonce : SA4836 / Le prix de 274 000EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000EUR TTC  

159 000 € ou 1 140,57 € / mois

MAISON DE VILLE SAINT GERMAIN DES FOSSES EN TRES BON ETAT, Elle est composee :, - D'un rez-de-chaussee surelevee avec une entree, une cuisine amenagee ouvrant sur salon-sejour, une buanderie, un wc., - 1er etage : un degagement, 3 chambres, une salle d'eau et wc., - Sous-sol : une chaufferie et une cave., Terrain l'ensemble 536m2., Chauffage au gaz., , Cette nouvelle Affaire est proposee par les AGENCES REMBERT IMMOBILIER a VICHY, Tel : 04.70.32.13.32 et 04.70.96.59.59. , Agence immobiliere ideale pour acheter et vendre a VICHY, CUSSET, BELLERIVE ET LES ENVIRONS, specialisee dans la Transaction depuis 1961 de pere en fils.

158 000 € ou 1 133,40 € / mois

st germain des fossés, idéalement située, proche de la gare et des écoles.maison élevée sur cave sur 3 niveaux composée au rdc d'une grande cuisine aménagée avec espace salle à manger, un salon, une chambre, toilettes indépendants avec lave mains. une véranda d'accueil donnant sur le terrain.au 1er étage, 2 chambres, 1 bureau, une salle d'eau avec toilettes.au second, se trouvent une salle de jeux, une 4 ème chambre et une salle d'eau.chauffage gaz de ville, double vitrage pvc, reliée au tout à l'égout, taxe foncière 1143 euros.2 petites dépendances complètent le tout sur un terrain cadastré de 418 m².non attenant et à quelques mètres de la maison, 2 garages en sus. prévoir travaux de rafraichissement.pour tout renseignement complémentaire, nous consulter. a visiter rapidement.honoraires inclus de 4.64% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 151 000 ?. classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2650.00 et 3870.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/sevimmo/48/vno53/bareme_honoraires_sevimmo.pdf

294 000 € ou 2 108,98 € / mois

Nouveaute exclusivite belle maison avec belle vue degagee - mr baccaud agent immobilier responsable d'agence vous propose une maison de m² sur un terrain de 1 217 m² avec vue offrant en rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec penderie, une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec une grande cuisine équipée ouverte séjour donnant sur la terrasse et sa piscine chauffée couverte, 2 grandes chambres, une pièce à usage de bureau et dressing , une buanderie à l'arrière de la cuisine, une salle de douches avec un meuble double vasques et sèche serviette électrique, un wc suspendu indépendant. au premier étage, une troisième chambre. un chalet en bois non attenant à usage d'atelier. un garage attenant à la maison. un pool house en bois à l'arrière de la maison. une grande terrasse en bois avec pergola donnant sur piscine de 2021 couverte (6x4 m) et chauffée par une pompe à chaleur. volets roulants solaires et porte d'entrée alu de 2023. moustiquaires pour les chambres. chauffage : climatisation réversible, insert bois, sèche serviettes électrique dans la salle de douches, radiateur électrique au 1er étage. assainissement : micro station (conforme vérifiée en décembre 2022) taxe foncière : 1200 &euro environ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https:///

399 000 € ou 2 862,19 € / mois

Mr baccaud agent immobilier vous propose en exclusivité à 18 mn de vichy, à saint germain des fosses un splendide plain-pied de qualité, 141 m², achevé en 2019, sur un terrain d'environ 1 600 m² offrant une vaste pièce de vie de 69 m² avec une superbe cuisine aménagée et équipée (four et micro-onde de marque smeg, un réfrigérateur américain samsung ) ouverte sur un bel espace salon et un espace salle à manger, l'ensemble donne sur 2 belles terrasses carrelées, l'une à l'arrière de la maison 45 m², l'autre à l'avant 38 m² dont 27 m² couverte, une arrière-cuisine de 8 m² complète cet espace avec un évier et placard de rangement, un dégagement avec placard dessert une chambre parentale de 17 m² avec dressing et 2 chambres avec placards de rangement , une superbe salle de bains de 10 m² avec une douche à l'italienne, une baignoire, une grande vasque sur meuble, wc suspendu séparé. chauffage central gaz de ville , climatisation réversible, ballon thermodynamique de marque thermor. volets roulants électriques. fosse septique aux normes. taxe foncière : 1496 &euro un très beau garage non attenant à la maison avec douche italienne et lave mains, wc séparé, placard de rangement, chauffage électrique . porte automatique , porte d'entrée et porte fenêtre donnant sur une terrasse dallée avec table et bancs. grand portail d'entrée automatique, cours avant et arrière en partie enrobées, le reste engazonné. les tables et bancs extérieurs resteront sur place. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https:///

69 000 € ou 494,96 € / mois

SAINT GERMAIN DES FOSSES - PROCHE CENTRE VILLE - Maison à usage d'habitation mitoyenne d'un côté, élevée sur sous-sol comprenant au RDC une entrée desservant une cuisine aménagée de 11m2, un salon-séjour traversant de 25m2, une salle d'eau -WC. A l'étage, vous disposerez de 2 grandes chambres de 13 et 12 m2 et d'une chambre sous combles de 10m2. Un sous-sol faisant office de chaufferie et une cave complètent cet ensemble. A savoir sur ce bien :chauffage au fioul avec radiateurs en fonte (chaudière Chappée de 2014 en TBE), assainissement : tout à l'égout, fenêtres en bois simple vitrage et persiennes métalliques. Prévoir travaux de rénovation et un contrôle de la toiture. Pour tous renseignements complémentaires, votre conseillère Access Pro : Virginie au 06 81 47 58 77 ou par mail : virginie.chonier@accesspro.fr

160 000 € ou 1 147,74 € / mois

A St Germain des Fossés toutes commodités  : 1 ère Maison composée de 3 chambres, cuisine, salon, salle de bain et wc indépendant, jardin avec puits. Actuellement louée 500 €/ Mois. Une rentrée d'argent pour rénover là 2ème Maison de plain pied : Comprenant une cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres, salle de douche, wc séparé. Le tout sur 884 m² clos. 2 entrées indépendantes. Chauffage électrique, double vitrage, TAE, charpente et toiture en bonne état. Idéal investisseur ou 1er achat. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 0622053914, E-mail : stephanie.guinatier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359

274 000 € ou 1 965,51 € / mois

Saint germain des fossés, maison d'habitation de construction traditionnelle, offrant 170 m2 habitables, élevée sur sous-sol semi-enterré. elle se compose de plain pied : d'une entrée, une cuisine aménagée équipée, un salon avec poêle à granulés, une salle à manger, trois chambres, un bureau, une salle de douche et un toilette indépendant. a l'étage : un grand espace isolé à aménager à votre convenance. en sous-sol : un grand garage pour deux voitures, une pièce faisant office de salle de jeux, un atelier, une cave. chauffage poêle à granulés et chauffage central au fioul. reliée au tout à 'égout. taxe foncière 1458 euros. une piscine enterrée 10x5 et une dépendance complètent cet ensemble sur parcelle de terrain cadastrée pour une contenance de 3848 m2. nous consulter pour tout renseignement complémentaire. honoraires inclus de 3.4% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 265 000 ?. classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2590.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/sevimmo/48/vno53/bareme_honoraires_sevimmo.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

69 000 € ou 494,96 € / mois

SAINT GERMAIN DES FOSSES - PROCHE CENTRE VILLE - Maison à usage d'habitation mitoyenne d'un côté, élevée sur sous-sol comprenant au RDC une entrée desservant une cuisine aménagée de 11m2, un salon-séjour traversant de 25m2, une salle d'eau -WC. A l'étage, vous disposerez de 2 grandes chambres de 13 et 12 m2 et d'une chambre sous combles de 10m2. Un sous-sol faisant office de chaufferie et une cave complètent cet ensemble. A savoir sur ce bien :chauffage au fioul avec radiateurs en fonte (chaudière Chappée de 2014 en TBE), assainissement : tout à l'égout, fenêtres en bois simple vitrage et persiennes métalliques. Prévoir travaux de rénovation et un contrôle de la toiture. Pour tous renseignements complémentaires, votre conseillère Access Pro : Virginie au 06 81 47 58 77 ou par mail : virginie.chonier@accesspro.fr

172 000 € ou 1 233,83 € / mois

L'agence ACCESS PRO vous propose cette maison de bourg avec jardin, garage et terrasse. Elle se compose : entrée, pièce à vivre de 52 m2 avec cuisine équipée ouverte et accès direct sur une terrasse de 25 m2 orientée ouest sans vis-à-vis, cellier. A l'étage : deux chambres, bureau, placard, salle de bains complète avec douche et baignoire, w-c. Combles aménagés : 4 chambres mansardées, w-c. Garage avec atelier et pompe à chaleur air / eau, grande cave voutée. Jardin de 150 m2 environ avec portail électrique. Huisseries double-vitrage PVC récentes, chauffage central avec pompe à chaleur air / eau.

172 000 € ou 1 233,83 € / mois

L'agence ACCESS PRO vous propose cette maison de bourg avec jardin, garage et terrasse. Elle se compose : entrée, pièce à vivre de 52 m2 avec cuisine équipée ouverte et accès direct sur une terrasse de 25 m2 orientée ouest sans vis-à-vis, cellier. A l'étage : deux chambres, bureau, placard, salle de bains complète avec douche et baignoire, w-c. Combles aménagés : 4 chambres mansardées, w-c. Garage avec atelier et pompe à chaleur air / eau, grande cave voutée. Jardin de 150 m2 environ avec portail électrique. Huisseries double-vitrage PVC récentes, chauffage central avec pompe à chaleur air / eau.

127 950 € ou 917,84 € / mois

NOUVELLE OPPORTUNITÉ ! À seulement 15 minutes de Vichy. CBF conseils présente en exclusivité cette charmante maison de 128 m2, située dans la commune de Seuillet. La propriété se compose d'une spacieuse entrée donnant accès à une agréable pièce de vie ainsi qu'à une cuisine. Possibilités de faire une pièce de vie ouverte sur la cuisine ! Du côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont deux équipées de placards, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le vaste sous-sol, modulable selon vos besoins, comprend une buanderie et un atelier. Deux pièces supplémentaires offrent des possibilités d'utilisation variées telles que chambre, salle de jeu ou bureau ! Pour vos véhicules, un généreux garage de plus de 30m2 est à disposition, avec la possibilité de stationnement à l'extérieur. Profitez des journées ensoleillées dans le jardin de plus de 2300m2, entièrement clôturé, bien entretenu et agrémenté d'arbres. Quelques travaux sont à prévoir afin de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique ! Prenez rendez-vous pour une visite avec votre agent commercial spécialisée sur le secteur. BUSQUETS Laura : 0750373267 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils : Thibault Vichy - Tél. 0625003595 Agent commercial (Entreprise individuelle)

220 500 € ou 1 581,74 € / mois

Dans joli bourg attractif, 15 mn de Vichy , belle maison de famille entièrement rénovée sur 1264 m2 de terrain. Accès par terrasse au niveau des pièces à vivre : grande terrasse, entrée, cuisine équipée, grand séjour avec 2 porte-fenêtres sur autre terrasse, chambre 1, chambre 2, salle de douche avec fenêtre, WC avec fenêtre. Au sous-sol : chambre 3, buanderie (possibilité de créer autre salle d'eau), WC atelier, cave à vins et garage 3 voitures avec porte automatisée.Grand grenier isolé, aménageable.Terrain de 1264 m2 avec petit chalet électrifié et sa grande terrasse. Chaudière neuve au gaz, 3 climatiseurs , 2 portails électrifiés sur rue. Dans le bourg : tous les commerces, médecins, pharmacie, écoles et gare TER et intecités (vers Paris, Nantes et Lyon). Yves JAILLANT, Président ACTICE IMMOBILIER VICHY

172 000 € ou 1 233,83 € / mois

st germain des fossés, idéalement située, proche de tous commerces, maison de ville mitoyenne d'un côté, offrant de beaux volumes, 145 m2 habitables, comprenant : cuisine aménagée équipée ouverte sur belle pièce de vie, cellier, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 2 toilettes indépendants. grande terrasse. ouvertures récentes double vitrage, chauffage pompe à chaleur installée en 2019. maison reliée au tae. taxe foncière 1301 euros. garage, cave. terrain clos avec accès par portail automatisé, cadastré pour 292 m2. consulter votre agence sev'immo pour tout complément d'information.honoraires inclus de 4.24% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 165 000 ?. classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/sevimmo/48/vno53/bareme_honoraires_sevimmo.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

348 000 € ou 2 496,34 € / mois

Une grande maison de 156 m² construire en 2010 sur un terrain de 1 611 m² offrant en rez-de-chaussée , une entrée (7.79 m²), une vaste pièce de vie de 56.6 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour (56.68 m²), 2 grandes chambres (13.48 m² - 15.16 m²), une salle de bains (douche et baignoire) (10.50 m²), un wc avec lave-mains, un cellier (5.70 m²). au 1er étage : un palier, un bureau (8 m²), une suite parentale avec salle de bains (25 m²) donnant sur balcon. terrasse arrière (50 m²). chauffage et ballon d'eau chaude électrique. fosse septique. taxe foncière : 1894 euros.