Vente Saint-Joseph (97480)

115 000 € ou 824,94 € / mois

TERRAIN PLAT À VENDREProche du centre-ville à proximité immédiate de la route nationale, découvrez cette parcelle constructible de 330 m2.Caractéristiques :* Terrain plat* Accès facile aux routes principales* Proximité des commodités (écoles, commerces, transports en commun, etc.Le terrain est situé en zone U3a, possibilité de construire en R+1 sur 70% de la parcelle.Idéal pour une résidence principale ou une activité commerciale. À VISITER RAPIDEMENT !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter DAMOUR Clément au 0692 59 05 11 ou par email clementdr.2p@gmail.com .Carte professionnelle de transactions immobilières No CPI 97422016000010427 délivrée par la CCI de la Réunion. Siret: 51528459400022 -- Non soumis au DPE. *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nos tarifs sont consultables sur notre site www.2pimmo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

119 900 € ou 860,09 € / mois

À vendre sur le secteur de vincendo, l'agence odyssimmo vous propose cette nouveauté en exclusivitÉ. À seulement 250m d'altitude, dans un cadre champêtre avec une vue mer et montagne, sur un terrain plat d'env. 400m2 un atelier de 150m2 à démolir ou rénover À prévoir également : les compteurs eau + électrique assainissement individuel clôture sur une partie du terrain le quartier est calme, à proximité des axes routiers. À visiter rapidement ! pour toutes informations complémentaires ou pour une visite, contactez : lynda delvart, directrice au : 06-92 / 60 / quatre vingt / 92. odyssimmo, votre agence de proximité, à st pierre. les honoraires d'agence sont inclus et exclusivement à la charge du vendeur. consultez toutes nos offres sur notre site exposé sont disponibles sur le site géorisques :

265 000 € ou 1 900,95 € / mois

A VENDRE Le Cabinet Habilis vous propose à la vente une charmante maison de type T4 d'une superficie d'environ 81.92 m2 implantée au coeur d'un terrain généreux de 617 m2 environ situé à SAINT-JOSEPH.Idéalement située au centre-ville , cette maison offre une localisation des plus stratégiques.Vous trouverez un spacieux séjour de 31,12 m2 environ, deux chambres, deux salles d'eau, un dégagement, un WC ainsi qu'une mezzanine pour un espace supplémentaire.En extérieur vous bénéficiez d'une cuisine de 27,63 m2 environ et une terrasse qui vous permettront de profiter de moments de détente en plein air.C'est une opportunité unique, idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et une situation centrale.Montant annuel de la Taxe Foncière : 1117,00 EUR.Faites l'acquisition de ce bien au prix de 265 000 EUR HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l'adresse suivante : https://www.cabinet-habilis.com/docs/nos-honoraires.pdfLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frContactez HOAREAU Brandon, Entrepreneur Individuel, Agent commercial sous le numéro RSAC 888 165 594 de Saint-Pierre, au 0693 63 23 44 ou au 0262 10 58 24 par mail: b.hoareau@cabinet-habilis.com ou sur conseil@cabinet-habilis.comAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent.

102 750 € ou 737,07 € / mois

SAINT - JOSEPH (carosse) - Terrain viabilisé de 335 m² situé dans un lotissement viabilisé. Zone 1AU5: - R+ 1 + combles (9 m au faitage) - 50 % d'emprise au sol - Implantation possible sur une limite séparative ou à 3 m Prévoir une fosse septique. Superbe vue Océan. A 10 mn de Saint - Joseph et de Petite Île. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Plus de renseignements ou tout simplement une visite contactez SUNKAZ au 0262 490 490

233 800 € ou 1 677,14 € / mois

A VENDRE Le Cabinet Habilis vous propose d'acquérir cette magnifique villa de type T6 d'environ 158,87 m2 située sur une parcelle de 455 m2, dans le charmant secteur de Grand Coude à SAINT JOSEPH.Au sous-sol, vous retrouverez un T2, vous serez agréablement surpris par un spacieux séjour d'environ 34 m2, une chambre confortable, une salle d'eau et des installations sanitaires (WC).Au rez-de-chaussée un logement de type T4, une entrée accueillante vous invite, menant à une cuisine bien équipée qui s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 38.36 m2. Trois chambres confortables sont à votre disposition, ainsi qu'une salle d'eau, un escalier élégant, un dégagement, une salle d'eau supplémentaire, et des installations sanitaires (WC).Vous profiterez d'une spacieuse terrasse extérieure non fermée d'environ 43,8 m2, parfaite pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un garage d'environ 40 m2 pour le stationnement et le rangement.Faites l'acquisition de ce bien au prix de 233 800 EUR HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l'adresse suivante : https://www.cabinet-habilis.com/docs/nos-honoraires.pdfLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frContactez HOAREAU Brandon, Entrepreneur Individuel, Agent commercial sous le numéro RSAC 888 165 594 de Saint-Pierre, au 0693 63 23 44 ou au 0262 10 58 24 par mail: b.hoareau@cabinet-habilis.com ou sur conseil@cabinet-habilis.comAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent.

78 000 € ou 559,53 € / mois

TERRAIN À VENDRE - SAINT-JOSEPHVenez découvrir à mi-hauteur ce magnifique terrain à vendre d'environ 300m2.Possibilité construction en zone U5: - R+1 (construction d'une maison à étage possible)- 50% d'emprise au solContactez Clément DAMOUR au 0692 59 05 11 ou Nadine PAYET au 0693 600 912 pour visiter ce terrain rapidement !Carte professionnelle de transactions immobilières No CPI 97422016000010427 délivrée par la CCI de la Réunion. Siret: 51528459400022 -- Numéro ADC : ADC 9742 2023 000 000 008Non soumis au DPE. *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nos tarifs sont consultables sur notre site www.2pimmo.comNuméro de mandat : 2612 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

482 000 € ou 3 457,58 € / mois

Située à St Joseph, dans le quartier paisible des Jacques, cette maison T6 construite en 2006 offre un cadre de vie serein à proximité de toutes les commodités. Avec ses 160 m2 habitables sur une parcelle d'environ 670 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon séjour offrant une vue sur la piscine, ainsi que de deux chambres. À l'étage, découvrez trois chambres avec mezzanines, dont deux avec un accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Chaque étage est pourvu d'une salle d'eau et d'un WC. La propriété dispose de plusieurs emplacements de stationnement, dont un garage fermé. Cette demeure offre la possibilité de créer une location saisonnière et présente l'avantage de ne nécessiter aucun travaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 482 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Naomi MOORS, Tél. : 0693875223, E-mail : naomi.moors@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

171 400 € ou 1 229,52 € / mois

A VENDRE - Le Cabinet Habilis est enchanté de vous présenter cette charmante maison de type T4, offrant une superficie généreuse d'environ 86,01 m2, édifiée sur un terrain spacieux de 455 m2, nichée dans le quartier de Jean-Petit à SAINT JOSEPH.Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles, des établissements éducatifs de qualité, une pharmacie et des services médicaux.A l'intérieur, vous découvrirez un lumineux séjour, trois chambres, dont l'une de 15 m2, une salle d'eau et des toilettes séparées pour une fonctionnalité optimale.A l'extérieur, un jardin vous invite à profiter d'un environnement paisible et agréable.Il est à noter que l'assainissement est pris en charge par une fosse septique, assurant une gestion efficace des eaux usées.Quelques travaux sont à envisager.Faites l'acquisition de ce bien au prix de 171 400 EUR HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l'adresse suivante : https://www.cabinet-habilis.com/docs/nos-honoraires.pdfLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frContactez HOAREAU Giovan, Entrepreneur Individuel, Agent commercial sous le numéro RSAC 978 381 424 de Saint-Pierre, au 0692 29 13 46 ou au 0262 10 58 24 par mail: g.hoareau@cabinet-habilis.com ou sur conseil@cabinet-habilis.comAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent.

165 000 € ou 1 183,61 € / mois

Dans un cadre verdoyant et naturel, venez découvrir cette charmante maison de type F3/4 édifiée sur 604m2 de terrain. Elle comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, wc. Vous apprécierez une cuisine d'été aménagée.Pour plus d'informations contactez Mr Toufik A 0693 650 862 ou 0693 600 912-- Non soumis au DPE.*Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nos tarifs sont consultables sur notre site www.2pimmo.com Conseil, estimation, vente, location 2P IMMOBILIER 66 route de la Grande Corniche 97480 Saint Joseph Île de la Réunion Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Carte professionnelle de transactions immobilières No CPI 97422016000010427 délivrée par la CCI de la Réunion. Siret: 51528459400022 -- Non soumis au DPE. *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nos tarifs sont consultables sur notre site www.2pimmo.com Conseil, estimation, vente, location 2P IMMOBILIER 66 route de la Grande Corniche 97480 Saint Joseph Île de la Réunion Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

150 600 € ou 1 080,31 € / mois

A VENDRE - Le Cabinet Habilis vous propose à la vente, cette charmante maison de type T4, d'une superficie d'environ 80.37 m2, érigée sur un terrain d'environ 336 m2 dans le secteur recherché de SAINT-JOSEPH offrant une magnifique vue sur le littoral.Idéalement située à proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.La maison se compose d'un séjour chaleureux d'environ 14.03 m2, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un dégagement et d'un WC.Faites l'acquisition de ce bien au prix de 150 600 EUR HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l'adresse suivante : https://www.cabinet-habilis.com/docs/nos-honoraires.pdfLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frContactez HOAREAU Giovan, Entrepreneur Individuel, Agent commercial sous le numéro RSAC 978 381 424 de Saint-Pierre, au 0692 29 13 46 ou au 0262 10 58 24 par mail: g.hoareau@cabinet-habilis.com ou sur conseil@cabinet-habilis.comAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent.

1 300 000 € ou 9 325,43 € / mois

Au cœur du Sud sauvage, à proximité immédiate de St Joseph, cette demeure coloniale de 370 m², construite avec des matériaux d'exception, s'érige sur un jardin paysagé. Dotée de terrasses spacieuses et d'une piscine couverte et chauffée, elle se divise en deux parties distinctes : La première, occupée par le propriétaire, offre 185 m² de vie élégante avec accès direct à la piscine, trois chambres, une cuisine équipée, une salle de bain, deux WC, un double garage avec espace buanderie et salle d'eau. Les espaces baignent dans la lumière, sublimés par un sol en granit et un faux plafond en caissons bois massif dans le salon. La seconde partie, de 185 m², avec entrée et parking privé, comprend quatre appartements locatifs (vendus loués) : deux studios, un T2 et un T3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Naomi MOORS, Tél. : 0693875223, E-mail : naomi.moors@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

337 800 € ou 2 423,18 € / mois

A VENDRE - Découvrez une opportunité exceptionnelle avec le Cabinet Habilis : une maison de type T6 d'une superficie d'environ 160.33 m2, implantée sur un vaste terrain d'environ 883 m2, sur la commune de SAINT JOSEPH.Cette résidence, idéalement située à proximité de toutes les commodités, offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable, répondant parfaitement à vos besoins quotidiens.La maison se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine d'environ 40.88 m2, créant ainsi un espace de vie lumineux et convivial pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.Elle dispose également de quatre chambres chaleureuses, une salle d'eau, un WC séparé, un dégagement fonctionnel et une buanderie pratique pour votre confort au quotidien, vous offrant ainsi un environnement de vie parfaitement organisé.Le sous-sol abrite un logement de type T2 comprenant un vaste séjour avec une cuisine d'environ 41.21 m2, offrant un espace de vie supplémentaire pour accueillir vos invités ou pour créer un espace de détente privilégié. Vous pourrez également profiter d'une chambre confortable, d'un dégagement pratique et d'une salle d'eau. De plus, un jacuzzi est à votre disposition pour une expérience de relaxation ultime.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage d'environ 36.46 m2, assurant un stationnement sécurisé pour vos véhicules ou offrant un espace de stockage supplémentaire selon vos besoins. De plus, un potager est à votre disposition, vous permettant de cultiver vos propres fruits et légumes frais, pour une alimentation saine et équilibrée.Faites l'acquisition de ce bien au prix de 337 800 EUR HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frVous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur en cliquant sur le lien suivant : https://www.cabinet-habilis.com/docs/nos-honoraires.pdfContactez HOAREAU Brandon, Entrepreneur Individuel, Agent commercial sous le numéro RSAC 888 165 594 de Saint-Pierre, au 0693 63 23 44 ou au 0262 10 58 24 par mail: b.hoareau@cabinet-habilis.com ou sur conseil@cabinet-habilis.comAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent.

135 000 € ou 968,41 € / mois

Nathalie , christelle ELFASSY vous propose ce bien : Exclusivité ! Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique terrain à bâtir situé en plein cœur de la commune pittoresque de Saint-Joseph, nichée à 97480, dans le cadre enchanteur de l'île de la Réunion. Idéalement placé dans un environnement tranquille et paisible , ce terrain, d'un prix très attractif de 135 000 € est votre chance de construire la maison de vos rêves. Le terrain vous offre une vue imprenable sur la montagne , garantie pour une communion totale avec la nature et un réveil chaque matin avec des panoramas à couper le souffle. Oui, le calme est bien au rendez-vous, ce qui offre un cadre de vie serein et relaxant. Doté d'un terrain constructible d'une surface généreuse, ce terrain offre un vaste espace pour vous permettre d'exprimer toute votre créativité dans la conception de votre future résidence. Quant à la ville de Saint-Joseph, elle est reconnue pour son environnement verdoyant, sa quiétude et sa proximité avec les montagnes. Sa situation géographique vous permettra d'apprécier pleinement les merveilleux sites naturels que réserve l'île de la Réunion, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien. À noter : Terrain constructible - Environnement calme - Vue sur montagne , zone U5, 2 petites bâtisses à démolir, compteur eau et électricité existants Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre havre de paix en harmonie avec la nature. Réalisez votre projet de vie dans un cadre idyllique, contactez-nous dès maintenant !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93 000 € ou 667,13 € / mois

L'Agence Dohm Immobilier vous présente Quartier Plaine des Grègues unTrès Beau terrain plat à bâtir avec réseaux à proximité, surface bornée et constuctible de 372M2, dans un quartier très calme et proche du centre des commodités du coin, sans oubler la belle vue montagne et accès facile aux diverses randonnées. Terrain en Zone U5,R+Combles,Hauteur égout 5m/faitage 8m, 40% emprise au sol, Possibilité de réaliser VOTRE très beau projet, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http//www.georisques.gouv.fr Pour plus de Renseignements , Contactez Chrystelle Courdent au 06 92 70 21 24 Agent Commercial EI enregistré au RSAC de Saint Pierre sous le numéron 524 621 422 Cette annonce vous est proposée par COURDENT Chrystelle - EI - NoRSAC: 524621422, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de Saint Pierre

125 925 € ou 903,31 € / mois

Saint - joseph (carosse) - terrain viabilisé de 393 m² situé dans un lotissementviabilisé.zone 1au5:- r+ 1 + combles (9 m au faitage)- 50 % d'emprise au sol- implantation possible sur une limite séparative ou à 3 mprévoir une fosse septique.parcelle prévue pour la construction de 2 villassuperbe vue océan. a 10 mn de saint - joseph et de petite Île.a réserver pour la construction de 2 maisons uniquement.honoraires à la charge du vendeur.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

102 750 € ou 737,07 € / mois

Saint - joseph (carosse) - terrain viabilisé de 320 m² situé dans un lotissementviabilisé.zone 1au5:- r+ 1 + combles (9 m au faitage)- 50 % d'emprise au sol- implantation possible sur une limite séparative ou à 3 mprévoir une fosse septique.superbe vue océan. a 10 mn de saint - joseph et de petite Île.achèvement du lotissement le 31/09/2022honoraires à la charge du vendeur.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

102 750 € ou 737,07 € / mois

SAINT - JOSEPH (carosse) - Terrain viabilisé de 320 m² situé dans un lotissement viabilisé. Zone 1AU5: - R+ 1 + combles (9 m au faitage) - 50 % d'emprise au sol - Implantation possible sur une limite séparative ou à 3 m Prévoir une fosse septique. Superbe vue Océan. A 10 mn de Saint - Joseph et de Petite Île. Achèvement du lotissement le 31/09/2022 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Plus de renseignements ou tout simplement une visite contactez SUNKAZ au 0262 490 490

149 000 € ou 1 068,84 € / mois

Opportunité à saisir ! Maison F3 avec potentiel de rénovation à Parc à Mouton, Saint-Joseph de la Réunion Bienvenue à Parc à Mouton, dans les paisibles hauteurs du quartier de Vincendo, où une opportunité unique se présente à vous. Je vous présente cette maison de type F3, offrant un espace habitable de 120 m², complété par une cabane extérieure d'environ 6 m², le tout niché sur une parcelle de 341 m² entièrement clôturée. Bien que nécessitant des travaux et un réaménagement intérieur, cette propriété offre un potentiel immense pour créer votre propre oasis de vie. Actuellement agencée avec deux chambres de 9 m² chacune, un salon spacieux de 24 m², une cuisine de 19 m², un coin salle de douche et WC, ainsi qu'un espace supplémentaire de 21 m² à définir en arrière-salon, cette maison est un canevas prêt à être façonné selon vos désirs. De plus, un garage attenant directement à la maison est équipé d'une baie vitrée de 25 m² et une petite terrasse accueillante de 6 m² à l'entrée complète cet ensemble. Vous bénéficiez également d'une place de parking intérieur, garantissant votre confort au quotidien. En choisissant de résider dans le quartier de Vincendo, vous profitez d'un cadre de vie agréable, avec des commodités essentielles à portée de main. À proximité, vous trouverez des écoles, un collège et un lycée pour l'éducation de vos enfants, ainsi que des professionnels de santé tels que médecins, pharmacies et dentistes. De plus, le supermarché U à quelques pas vous assure un accès facile à vos provisions quotidiennes. Cette Maison est actuellement vide, prête à accueillir les futurs propriétaires, elle est équipée d'un chauffe eau solaire et une fausse septique. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre projet immobilier dans un cadre serein et verdoyant du quartier de Vincendo. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir. 06 92 08 16 38 Cette annonce référence 228922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE CASOTTO (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 53794904200056. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93 400 € ou 670,00 € / mois

A VENDRE - Le CABINET HABILIS vous propose à la vente, une maison à rénover ou à démolir édifiée sur une parcelle de 400 m2 environ, à prendre dans une plus grande parcelle de 1442 m2 environ, à SAINT-JOSEPH.Située dans le quartier de Jean-Petit, cette propriété bénéficie d'une proximité inégalée avec toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie des plus pratiques.Que vous soyez un particulier passionné par la rénovation ou un professionnel à la recherche du lieu idéal pour concrétiser un projet immobilier, cette parcelle est la réponse à vos aspirations.Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Saisissez l'occasion de devenir propriétaire de ce terrain exceptionnel, proposé au prix attractif de 93 400EUR HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l'adresse suivante : https://www.cabinet-habilis.com/docs/nos-honoraires.pdfLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frContactez HOAREAU Giovan, Entrepreneur Individuel, Agent commercial sous le numéro RSAC 978 381 424 de Saint-Pierre, au 0693 84 08 48 ou au 0262 10 58 24 par mail: g.hoareau@cabinet-habilis.com ou sur conseil@cabinet-habilis.comAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent.

108 287 € ou 776,79 € / mois

Saint - joseph (carosse) - terrain viabilisé de 313 m² situé dans un lotissementviabilisé.zone 1au5:- r+ 1 + combles (9 m au faitage)- 50 % d'emprise au sol- implantation possible sur une limite séparative ou à 3 mprévoir une fosse septique.superbe vue océan. a 10 mn de saint - joseph et de petite Île.honoraires à la charge du vendeur.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :