Vente Saint-Mathieu (87440)

348 000 € ou 2 482,67 € / mois

Dpt hte vienne (87) région Nouvelle-Aquitaine. Au coeur du parc naturel régional Périgord Limousin. à vendre magnifique demeure de près de 200 m2 sur 1300 m2 P7 et son parc clos et arboré. Proche de tous commerces, à 60 km d'Angoulème, et son TGV . 25 km de Nontron 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bain, 2 wc. Salon, salle à manger, cuisine, cave, buanderie, garage, grange de 40m2, grenier de plus de 40m2 aménageable. Dépendances, puits. Maison en pierre aux murs de plus de 50 cm permettant une parfaite isolation, et en plus isolation des combles et du plancher fraiche l'été, conservant facilement la chaleur de ses cheminées et de la pompe à chaleur air/eau Le salon d'environ 50m2, la salle à manger près de 35 m2 et la chambre du rez-de-chaussée (15m2) ont leur propre cheminée, le chauffage central ne sert que d'appoint. Au rez-de-chaussée également salle de bain, wc, cuisine. A l'étage 3 chambres dont une de 35m2, salle de bain, wc. Chambres au grand volume une des chambres fait plus de 20m2. Partout magnifique plancher en chêne. Poutres apparentes. Hauteur de plafond, pierre apparentes tout le charme de l'ancien, grands placards muraux dans toutes les pièces Toutes les pièces sont largement éclairées par leurs hautes fenêtres, portes fenêtres pour accéder à la terrasse, et le parc. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. Elle assez grande pour des repas en famille, accès par une porte sur la salle à manger. Supermarché accessible à pied. Saint-Mathieu dans les Monts de Châlus, au Sud-Ouest de la Haute-Vienne. Voisine des départements de la Dordogne et de la Charente.Saint-Mathieu se situe à 50 kms de Limoges sa gare son aéroport international, 60 kms d'Angoulême et de son TGV mettant Paris à moins de 2h, Périgueux également à 60km. Lac de St Mathieu de 14ha au centre de 22ha, équipements de qualité pour les amateurs de tourisme vert. Si vous aimez l'histoire cliquez sur ce lien https://www.saint-mathieu.fr/un-peu-d-histoire.html Mandat '11418.-Prix 348 000 EUR FAI DPE :C établi en février 2024 Parc Naturel Régional Périgord-Limousin Contacter Carole Gouyé au 06 08 60 15 75 ou par mail : perigord@tower-immobilier.fr, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de TOWER IMMOBILIER RSAC no no44406554400033 - APE : 4619B;- Tribunal de Commerce de Périgueux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TOWER IMMOBILIER, réseau de mandataires immobiliers présent sur le territoire national, vous accompagne pour tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel. En ville ou à la campagne. Notre volonté est de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier (location, achat, vente...) et de vous satisfaire à travers une offre de services complète. Notre réseau de mandataires indépendants est guidé par un seul objectif : votre satisfaction. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

468 000 € ou 3 338,76 € / mois

Edifiée sur plus de 1,5ha de terrain, cette belle propriété est nichée à la conjonction du pays Sud de l'Angoumois, la Dordogne et la Haute-Vienne. Sa vocation ancienne agricole évidente est marquée par la présence de vastes bâtiments en pierre au charme fou. Ces derniers entourent et protègent la MAISON DE MAITRE de XIX°, maison de famille par excellence, robuste, volumineuse et spacieuse sur trois niveaux, élevé sur cave. Calme et bien-être entourent cette agréable propriété de prestige ou le charme n'est jamais loin. Elle offre environ 240 m2 habitable, ainsi distribué: au rez-de-chaussée une entrée centrale avec départ d'escalier et toilette. En partie gauche vaste salon d'environ 30m2 en parquet ancien avec cheminée, boiseries et une grande baie vitrée qui donne accès au jardin. En partie droite la cuisine super équipée (appareils Mièle) et sa salle à manger en parquet avec cheminée. Au 1er étage: palier centrale pour les trois chambres, le dressing et la salle d'eau. Une chambre a sa douche et son lavabo. Toilette. Tout en parquet ancien. Au 2ième étage: palier centrale pour trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et toilette. Le beau parquet ancien attribue aussi à cet étage son cachet de prestige et authenticité. La cave loge un atelier, une salle de jeu, une salle de stockage, ... Les DEPENDANCES comprennent un ancien chai de 45 m2 avec atelier de peinture et la chaufferie. Une GRANGE de beau volume, 115 m2, qui longe la maison de maître, a usage de garage et abri de matériel. La propriété trône au coeur d'un beau PARC ordonnancé à l'Anglaise avec multitudes d'essences surtout des beaux arbustes et des arbres fruitiers. L'entrée du parc se fait par un portail en fer avec des piliers majestueux en pierre taillées bien encadré par des murets qui entourent toute la propriété. La PISCINE, qui se trouve aussi discrétement entourée par ces murets, et un petit bâtiment en pierre qui abrite une CUISINE D'ETE complète le standing de l'ensemble. Portes anciennes, hauts plafonds, parquet ancien dans toute la maison, volets en chêne, meubles de cuisine en chêne, bel escalier en chêne. Très lumineux, très intime, très confortable, dans un état impeccable. L'ensemble a fait l'objet de toutes les attentions des propriétaires, et à l'extérieur, et à l'intérieur.