Vente Talmont-Saint-Hilaire (85440)

139 100 € ou 986,22 € / mois

A seulement 9 km de la plage de TANCHET et du centre commercial de YLIUM , venez découvrir cette parcelle constructible sur le secteur de Tournebride dans un cadre arboré dans une impasse, venez découvrir ce terrain constructible de 954 m2 pour votre futur projet de construction. Zone UBb du PLU. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements complémentaires.

277 400 € ou 1 966,78 € / mois

Exclusivité Stéphane Plaza Immobilier, sur la commune de Talmont St Hilaire, maison plain pied comprenant : 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau, un toilette, un cellier, une véranda orientée plein sud et 2 garages. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir (informations au niveau des coûts, à l'appui). Terrain clos. Pour investisseurs : possibilité de réaliser facilement 3 logements. Notre avis : Idéalement située également pour une résidence secondaire, (vous pourrez apprécier des balades en vélo jusqu'à l'océan). (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

230 400 € ou 1 633,55 € / mois

Votre Agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose en campagne de Talmont, dans un cadre bucolique, cette maison de plain-pied datant de 2002 à rafraichir ( fosse septique non conforme) . A 12 minutes du Super U est 8 minutes du centre de Talmont Saint Hilaire . Elle se compose ainsi: D'une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur la pièce de vie d'environ 60m², 2 chambres, une salle de bain, et WC indépendant. A l'extérieur nous y trouverons un préau de 36m² environ attenant à la maison. Le tout sur un terrain de 1153m² ( Zone NH) Notre avis: idéal investissement locatif. (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

195 170 € ou 1 383,76 € / mois

EXCLUSIVITE ITI - Proche commerces, maison à restaurer comprenant une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Terrain de 265 m2 environ. Viabilisation à réaliser.

297 900 € ou 2 112,12 € / mois

Saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique avec cet appartement de 3 pièces, situé au dernier étage d'un immeuble d'un seul étage, offrant intimité et vue exceptionnelle. Avec ses 63.04 m² habitables, cet espace de vie est conçu pour offrir confort, luminosité, et une atmosphère accueillante à ses résidents. Disponible en 2025. Points forts de l'appartement : Loggia Plein Sud : Profitez d'une loggia ensoleillée toute l'année, offrant une vue apaisante sur le bois adjacent. Cet espace extérieur deviendra rapidement votre lieu de détente privilégié. Proximité de l'Océan : A seulement 350 mètres de votre porte, l'océan vous appelle. Que ce soit pour des matinées de surf, des après-midis de détente sur la plage, ou des balades au coucher du soleil, vivez l'expérience unique de la vie près de la mer. Voisinage du Golf de Bourgenay : A 800 mètres, le prestigieux golf de Bourgenay offre aux amateurs du sport un cadre exceptionnel pour pratiquer leur passion. Dernier Étage : Situé au dernier étage, cet appartement garantit une tranquillité incomparable et une absence de vis-à-vis, avec un avantage supplémentaire : une vue dégagée. Conception Moderne : Chaque détail de cet appartement a été pensé pour optimiser l'espace et la lumière naturelle, créant un intérieur à la fois moderne et chaleureux. Cet appartement représente une combinaison parfaite de nature, loisirs, et vie moderne. Idéal pour les amateurs de calme et de sérénité, tout en restant à proximité des activités de bord de mer et des loisirs de plein air. Pour découvrir ce bijou DISPONIBLE EN 2025 et planifier votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Note DPE A pour un confort optimal. 25 lots et 1600 euros DE CHARGES COURANTES ANNUELLES pour ce lot. Prix : 297 900 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur Yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361025 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 1600 euros. Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

35 000 € ou 248,15 € / mois

Talmont St Hilaire, En Exclusivité, local à usage de garage ou stockage, d'une superficie de 20m². Nombreux rangements (armoire, étagères..), et mezzanine. Hauteur porte d'entrée 3,50m. Accès sécurisé : ( 2 portails d'accès). Stationnement pour VAN, ou voiture de collection, possible. Charges de copropriété : 0 Notre avis : Belle opportunité sur la commune de Talmont St Hilaire. (16.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).

211 000 € ou 1 496,00 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Venez réaliser la maison de vos rêves dans un quartier calme à 5 minutes de la plage et des commerces de Bourgenay. Cette parcelle viabilisée et HORS LOTISSEMENT, est située au c ur d'une zone naturelle dans l'un des plus vieux quartier de Talmont. A l'abri du bruit et de la montée des eaux, vous accéderez à cette jolie parcelle par une petite allée privée 13.5m. L'emprise au sol est de 40% pour se secteur UBb et bâtiments de France. La façade plein sud de 23m environ, vous laissera le choix pour votre futur plan de maison. Pour plus d'information vous pouvez contacter le 0683152042. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

735 000 € ou 5 211,18 € / mois

Au coeur d'un domaine boisé, à quelques pas de la mer, villa de charme T5 de 161 m2 se composant d'un séjour avec cheminée, cuisine moderne, 1 suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, 2 chambres avec salle de bains, 3 wc, bureau, cellier et garage. Espaces extérieurs aménagés avec cuisine d'été de 40m2, terrasses et piscine chauffée. Garage. Un coup de coeur !

567 500 € ou 4 023,60 € / mois

À Bourgenay, Eric Grignon - megAgence vous propose cette opportunité située au calme d'une impasse. Proche du golf, des commerces et à quelques minutes de la plage du Veillon, cette maison de 192m2 env. implantée sur une parcelle arborée et entretenue de 656 m², comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec un plafond cathédrale, composée d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec sa cheminée à insert et d'une véranda climatisée donnant sur la piscine. Deux chambres, une seconde véranda idéale pour un spa, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, une arrière-cuisine et un garage complètent ce niveau. À l'étage, une grande suite parentale avec chambre et salle de bain, une belle mezzanine et un WC. Les plus : Pompe à chaleur Air/Air réversible, piscine chauffée avec nage à contre-courant et dôme rétractable et abri bois. Potentiel : Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette propriété vous laisse la possibilité de réorganiser les espaces selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 567 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € Honoraires : 3,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

309 700 € ou 2 195,79 € / mois

Je vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied, idéalement située, à proximité des commodités essentielles. Caractéristiques principales : * Surface du terrain : Environ 800 m², offrant un bel espace extérieur. * Disposition intérieure : - Coin repas ouvert sur un salon-séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux. - 2 chambres, chacune équipée de placards intégrés. - Salle d'eau avec douche italienne. - Entrée avec rangements intégrés pour un espace de vie bien organisé. - Buanderie, apportant une praticité supplémentaire au quotidien. * Garage : Double garage, idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité et disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Atouts supplémentaires : * Proximité des commerces : Accès facile aux supermarchés et services. * Écoles à proximité : Établissements scolaires accessibles en quelques minutes pour un quotidien simplifié. * Plage : A quelques minutes en voiture, profitez de moments de détente en bord de mer. Cette maison de plain-pied est l'opportunité parfaite pour une vie agréable et fonctionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un environnement recherché et convivial. Prix : 309 700 euros HAI (honoraires d'Agence Inclus) (honoraires charge vendeur). DPE : Classe D - GES : Classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 : entre 1 160 euros et 1 620 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

286 000 € ou 2 027,75 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : profitez d'un cadre exceptionnel pour réaliser votre construction au c½ur d'un environnement calme, entouré de verdure et d'espaces non constructibles, à seulement 2km de la plage du veillon et du golf de bourgenay. ce terrain à bâtir est viabilisé et libre de constructeur. situé en deuxième ligne, vous profiterez de paysages champêtres en toute tranquilité. la parcelle en l est en zône ubb et bâtiments de france (dp acceptée). 1015m² en fond de parcelle sont non constructibles. terrain piscinable. pour plus d'information appeler le les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

399 000 € ou 2 828,93 € / mois

Esprit campagne pour cette charmante maison comprenant une pièce à vivre avec cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un wc et un garage. Jardin d'environ 2200 m2, arboré avec piscine et terrasse. Ensemble évolutif et constructible...

419 000 € ou 2 970,73 € / mois

Maison plan pied 'LA GUITTIERE' Nouveauté Arthurimmo Les SABLES D'OLONNE Maison en cours d'achèvement sur le secteur de la Guittière. Vous souhaitez une maison neuve? Construite par des artisans locaux et bien implantés dans le secteur. Un bien aux normes RE 2020, aux normes PMR (Personne à mobilité réduite) et entièrement sous garantie décennale et dommage ouvrage. Sur une parcelle de 623m², venez découvrir dans un environnement calme, une maison qui se compose d'une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposé SUD/OUEST, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant complète ce bien. Livraison pour Avril 2024. Les plus d'une vente en VEFA (en cours d'achèvement): - Frais de notaires réduits (entre 2 et 3%) - Garantie de parfaite achèvement (obligatoire) - Avoir le temps de préparer son projet immobilier. - Possibilité de modifier certains éléments (carrelage, parquet et cuisine) Pour plus d'infos contactez Martin GAROT au 06 07 29 74 73

179 350 € ou 1 271,60 € / mois

EXCLUSIVITE ITI - Esprit campagne pour ce joli terrain arboré à bâtir situé dans une impasse. Surface de 910 m2 environ avec un abris (bois et tôle). Viabilisation à prévoir, ensemble libre de constructeur pour réaliser votre projet immobilier.

47 000 € ou 333,23 € / mois

Mobilhome de 2002 de 40 m2. Il est composé de 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée. Il est vendu entièrement meublé. Une terrasse de 15 m2 bâchée complète le bien. Une dépendance non attenante de 10 m2 est sur le terrain, avec eau et électricité, possibilité de créer un studio ou chambre indépendante. Le terrain est totalement clos avec un portail. Environnement calme au fond d'une impasse. Le PRL est équipé de 2 piscines (une extérieure et une intérieure), mini-golf, terrain de tennis, terrain de pétanque, trampoline, jeux pour enfants, terrain de foot, étang... Aire de dépôt de déchets verts et tri de déchets sélectifs réservés au PRL. Le mobilhome est posé sur une parcelle de 330 m2 en location pour un montant de 483.33EUR par mois (tranquillité d'esprit : pas d'AG ordinaires, pas d'AG extraordinaires, pas de charges de copropriété, pas de taxe foncière, pas de taxe d'habitation). Une unique taxe de séjour 0.22 ct par personne par jour de présence. Contactez Enokim Au 0660344493 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155. Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web ! A bientôt.

241 400 € ou 1 711,54 € / mois

Talmont St Hilaire, maison plain pied en très bon état, située entre terre et mer, composée d'une cuisine aménagée, un salon/séjour, une chambre, un bureau, un toilette, une salle d'eau et un cellier. Terrain clos et arboré de 418m² avec abris de jardin. Portail électrique. Notre avis : Idéalement située, cette maison avec beaucoup de cachet, convient parfaitement pour résidence secondaire, investissement ou primo accédant. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

86 000 € ou 609,74 € / mois

SOUS COMPROMIS DE VENTE- située dans un village, venez découvrir cette jolie parcelle d'environ 1700 m2 (dont un accès d'environ 200 m2), non viabilisé et libre de constructeur pour réaliser votre projet immobilier.

77 000 € ou 545,93 € / mois

Uniquement chez Enokim, bel étang sur un terrain de 26 500 m2, grande prairie avec vue dégagée. L'étang est sur environ 7 000 m2. Possibilité de planter des arbres fruitiers. Environnement calme. Terrain non constructible situé sur la commune de Talmont saint Hilaire Contact Enokim au 06 60 34 44 93 Suivez-nous sur notre page Facebook ou sur notre site web. A bientôt

683 900 € ou 4 848,88 € / mois

Venez visiter cette propriété de 110 m2 habitables à 5 minutes du centre de Talmont-Saint-Hilaire, 10 minutes de la côte et une vingtaine de minutes des Sables. Construite dans un écrin de verdure de 3.500 m2, elle propose une agréable pièce de vie de 38 m2 très lumineuse avec sa cheminée et dispose d'un accès sur la terrasse, cuisine séparée de 9 m2, deux chambres de 12 et 13 m2, une salle de bains, des WC séparés et une salle d'eau avec WC. Une mezzanine permet de bénéficier d'une chambre supplémentaire de 10 m2 et d'un bureau. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Garage de 112 m2 afin d'accueillir un avion et/ou des voitures. La particularité des lieux : chaque bien disposent d'une piste pour y venir en avion. Une grande piscine chauffée avec dôme complète la prestation. Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement.

175 000 € ou 1 240,76 € / mois

Sur la commune de Talmont St Hilaire, terrain constructible de 700m², viabilisé, (40% emprise au sol). CU positif Proche Port Bourgenay et plage du Veillon. Libre choix constructeur. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)