Vente Tours (37000)

232 000 € ou 1 655,11 € / mois

Fiche Id-UBW160990 : Tours, T3 d'environ 61 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 6 m2 - - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 232000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

793 000 € ou 5 657,34 € / mois

Quartier CATHÉDRALE à TOURS CENTRE, le village dans la ville, dans la rue la plus ancienne de Tours; Emménagez dans l'histoire de Tours et les vestiges gallo-Romaine en tombant sous le charme de cette maison bien entretenue. Entrée desservant au rez de chaussée un surface de 100 m2 avec patio, cuisine, wc. Ici laissez libre cours à votre imagination (aménagement appartement ou profession libérale ...) Au 1 er étage, un grand salon sejour lumineux avec accès à la cuisine, une suite parentale avec salle d'eau, wc séparés. Au 2 eme étage le pallier dessert , 2 chambres aux volumes confortables, une chambre enfant, une salle d'eau avec douche et wc. Une cave en sous sol saine et entretenue. Idéale pour une profession libérale, avocats, médecin... UNE VISITE S'IMPOSE !!! Cette annonce référence 213577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 793 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2022 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

750 000 € ou 5 350,58 € / mois

L'ambiance de ce lieu se veut douce et chaleureuse, cet appartement/maison de ville d'une surface de 153m² parfaitement agencé se distingue par son jardin et sa piscine au calme absolu qui invitent à l'évasion. Entrée avec placard, vaste pièce de vie avec cuisine d'une surface de 60m², le tout donnant sur terrasse - Salon avec cheminée – Lingerie – Trois chambres dont deux au rez-de-chaussée - 3 salles d'eau / bains.Garage en location - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 875,96 euros. Honoraires : 4,46 % TTC inclus charge acquéreur (718 000 euros. hors honoraires)

159 000 € ou 1 134,32 € / mois

À Tours Nord dans un quartier de Champ Chardon , proche du tram, bus, école et commerce. Au 4 eme étage avec ascenseur d'une résidence tres bien entretenue , belle exposition, lumineux comprenant un salon Séjour, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau , 2 chambres, rangements, wc séparés. Une cave complète parfaitement ce bel appartement. Cette annonce référence 197745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 83864263500018. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 1 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2023 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1044.00 € et 1412.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115 980 € ou 827,41 € / mois

TOURS CENTRE dans le quartier des HALLES... STUDIO LIBRE... Idéal investisseur ou premier achat.... Halles de Tours à 450m, station de TRAMWAY à 950m, gare de TOURS à 1,5km... Immeuble du 17 ou 18ème siècle, appartement bien entretenu avec beaucoup de cachet, colombage/tomettes/tuffeaux/poutres/briquettes... Ce studio de 30,81m2 au rez-de-chaussée se compose d'une pièce principale de 26,5m2, une kitchenette, une salle d'eau avec WC. Cave. Chauffage et eau chaude électriques, fenêtre double vitrage. Le bien est situé dans une copropriété de 7 lots d'habitations, syndic bénévole. Aucune procédure en cours. Charges annuels de copropriété 300EUR suivant vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A SAISIR RAPIDEMENT!!! Mandat no1296, prix frais d'agence inclus : 115 980 euros - Réf annonce 1296A - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER, au O6 70 46 35 28 ou par courriel à v.pavard@initial-immobilier.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798990685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

493 500 € ou 3 520,68 € / mois

Quartier Velpeau, maison de 2001 comprenant une entrée, une belle pièce de vie donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, une suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, WC séparé. A l'étage, une grande mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bains, un WC. Un jardin complète l'ensemble.

76 700 € ou 547,19 € / mois

Situé proche Gare de Tours dans une copropriété de 1998 avec ascenseur. Appartement duplex de type studio meublé 23 m² au sol et 16,80 CARREZ situé au 4ème étage et composé : Entrée avec placard et ballon d'eau chaude, salle d'eau avec WC, Une pièce principale avec kitchenette intégrée. A l'étage, un coin couchage accessible par un escalier.

232 000 € ou 1 655,11 € / mois

Sur le territoire de Tours sud quartier frod de cher, faîtes l'acquisition de cet appartement F6. Bâtiment conforme aux normes d'accessibilité PMR. Il s'agit d'un appartement au premier étage dans un immeuble sur 6 niveaux ; il y a un ascenseur dans l'immeuble. Il a été construit en 1977. Pour plus d'informations, contactez dès à présent Thibault BEAN au 0621607141. Les parents et les enfants seront heureux d'avoir leur propre chambre. Domicile d'une surface de 110.3m2 constitué d'un salon de 28.1m2, une salle de bain. avec douche, un espace cuisine amenagée et equipée, et 4 chambres. Il donne accès à un espace de stockage à la cave. Tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. L'appartement s'accompagne d'un balcon extérieur occupant 14.25m2, ce qui porte la surface de l'ensemble à 124.25m2. Il s'accompagne d'un gardien. Ce bien vous fait bénéficier d'une place de parking couvert securisé. Prix de vente : 232 000 euros FAI.

75 990 € ou 542,12 € / mois

** A VENDRE EN EXCLUSIVITE , STUDIO T1 37100 TOURS ** Maxime DUTRAY vous propose ce T1 de 21m² comprenant : - Une pièce à vivre - Un coin cuisine cuisine séparé - Une salle de bain avec WC séparé - Electricité refaite récemment - Petit rafraichissement à prévoir Les ATOUTS : - Proximité immédiate des commerce - Secteur recherché , Quartier Saint Symphorien , Tours Nord - Proximité immédiates des transports, avec le tramway à moins de 100m, avenue André Maginot desservant les arrêt Christ Roi et la Tranchée les plus proches. - Résidence sécurisé par badge - Local vélo sécurisé - Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété - Chauffage au sol collectif - Pas de procédures en cours au sein de la copropriété Copropriété comportant 271 lots dont dont 171 habitations. DPE D, GES D Montant annuel estimé des dépenses d'énergies entre 260 et 400 euros/ans ( compris dans les charges de copropriétés ) Année de référence des prix de l'énergie : 1er Janvier 2021 Prix : 75590 euros Honoraires charge vendeur Ce bien vous intéresse et vous souhaiter le visiter ? Contactez MAXIME DUTRAY au 07.85.59.45.39. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359884 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 271 lots (). Charges annuelles : 520 euros. Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

160 000 € ou 1 141,46 € / mois

Magnifique vue sur le cher sans aucun vis à vis à deux pas du lac de la Bergonnerie. A vous les joggings, balades et we champêtres. Après qqs séances de gym/travaux, vous vous installerez dans ce 3 pièces de 80m2 en RDC. Plan maximisé avec entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains, wc. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Magnifique opportunité pour un premier achat. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles : 2422 euros. Virginie PRADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00161 - Tours.

143 100 € ou 1 020,89 € / mois

En exclusivite sur tours, avenue de grammont, un bel appartement type 2 de 44 m² lumineux et fonctionnel au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. a proximité des commerces, bus, tramway et à 20 minutes à pied de la gare de tours, il offre un séjour, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bains, un wc et une entrée avec placard. vous apprécierez ses grandes baies vitrées orientées ouest et son agencement efficace. vous bénéficierez d'une cave en annexe.une belle opportunité pour un investissement maitrisé !chaudière gaz individuelle. fenêtres pvc double vitrage et volets roulants motorisés. performance énergétique : dpe d (168) et ges d (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 euros. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété, ce bien de 2 lots a une quote-part de charges courantes annuelles est de 1466, 43 euros comprenant l'eau froide de l'appartement avec compteur individuel. le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. la copropriété comporte 35 lots dont 16 d'habitation.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas proust, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.prix de 143 100 euros honoraires d'agence inclus de 6% ttc à charge de l'acquéreur soit 135 000 euros net vendeur.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas proust agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 900573858 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 351764pnu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 35 lots (). charges annuelles : 1466.43 euros. nicolas proust (ei) agent commercial - numéro rsac : tours .

620 000 € ou 4 423,14 € / mois

située en centre-ville de tours, cette belle maison familiale atypique d'architecte de 8 pièces d'environ 200 m2 vous offre en rez-de-chaussée une entrée avec rangement, une buanderie, une cave, un jardin d'hiver et un grand garage avec porte motorisée. au premier étage: un salon séjour, des rangements, une cuisine aménagée et équipée. au deuxième étage: une chambre avec sa salle de bains privative ainsi que des placards intégrés, deux chambres et une salle d'eau. au dernier étage, une chambre avec cabinet de toilette et une grande pièce avec coin bar. jardin clos et arboré, maison à proximité des commerces et commodités, avec une toiture refaite, un ravalement de moins de quatre ans et un garage pouvant accueillir deux voitures.

296 500 € ou 2 115,26 € / mois

Situé à deux pas du jardin des prébendes, dans une rue calme en sens unique, ce magnifique appartement de 59m2 refait entierement à neuf se trouve au 1er étage d'un particulier Tourangeau. Il vous séduira par sa luminosité et ses volumes. Vous entrez dans un grand salon/séjour avec cuisine équipée. Un joli balconnet accéssible par la porte fenêtre du salon vous permettra de profiter de l'air extérieur. Le couloir distribue les deux chambres, la salle de bain et les wc séparés : Une cave de 15m2 compléte ce bien.    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCLASSE ENERGIE : C (161kw/m2/an) - CLASSE CLIMAT : C (5kgCO2/m2/an). montant estimé des dépenses annuelle d'energie pour un usage standard: entre 610 euros et 880 euros/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 01/01/2021Le prix de vente est de 285000EUR Net vendeur soit 296500EUR TTC (4%TTC) d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Contactez votre French Conseiller, Romain Bouet au 06 45 22 53 77 ou à l'adresse mail suivante : romain.bouet@myfrenchagent.com. Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro : 530961036 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

310 000 € ou 2 211,57 € / mois

Fiche Id-ACH154730 : Venez découvrir cette jolie demeure et ses dépendances, située à 35 kms Tours Nord restaurées avec gout tout en conservant le charme de l'ancien implanté sur un agréable parc clos et arboré d'une superficie d'environ 11501m2 ,pouvant accueillir un cheval, avec son plan d'eau Ce bien se compose: cuisine A/E semi ouverte salle à manger avec poêle à bois, salon avec cheminée insert, deux chambres avec placards, salle de bains avec cabine de douche, wc, cellier. A l'étage : mezzanine bureau desservant deux chambres avec placards, salle d'eau et wc. De belles dépendances viennent compléter cette demeure pouvant accueillir camping car, voitures d' une superficie d' env 120m2, bucher, cave. Beaucoup de charme pour cet écrin de verdure à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site géorisques: www.géorisques.gouv.fr - Mentions légales : Proposé à la vente à 310000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 298000 Euros) - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1498 et 2026 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe Blot (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Vendome - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225 750 € ou 1 610,52 € / mois

A Tours Nord, dans une rue calme, proche de toutes commodités (commerces, tramway, bus, écoles), au 2 ème étage d'une résidence récente et sécurisée (de 3 étages), un appartement REFAIT À NEUF (électricité, sol, peinture, salle de bains...) composé de : une entrée avec placard, une cuisine à aménager, un cellier, un séjour donnant sur un balcon exposé Est et Nord de 18m2, deux chambres (avec placards), une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien est complété par un box/garage avec cellier. Charges: 1200EUR/an Copropriété de 209 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Le prix de vente est de 225 750EUR Honoraires d'agence inclus soit 215 000EUR Net vendeur et 5% TTC d' honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French conseiller, Yann LANHERS, au 06 68 05 53 02 ou par mail à yann.lanhers@myfrenchagent.com - Agent commercial immatriculé sous le numéro RSAC No 849 954 789. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

286 299 € ou 2 042,49 € / mois

Découvrez cette charmante maison idéalement située à Tours Nord, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres et une salle de bains. Le sous-sol offre un espace fonctionnel avec un bureau, une troisième chambre et une salle d'eau. Pour parfaire cette propriété, un garage est inclus, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules. Un tout nouveau Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est actuellement en cours de réalisation, garantissant une information actualisée sur l'efficacité énergétique du bien. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour les primo-accédants en quête d'un foyer accueillant et bien équipé. Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

129 990 € ou 927,36 € / mois

Quartier du mainecalme et lumineux, cet appartement familial n'attend que vous !situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, ce bien vous offre :une surface généreuse de 77.9 m² avec de beaux volumes et une distribution optimale.un séjour lumineux donnant sur une cour arborée, idéal pour se détendre en famille.une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts.un cellier pour plus de rangements.3 chambres spacieuses, un dressing, pour un confort total.une salle de bain et des wc séparés.travaux d'isolation et de rafraichissement à prévoir pour laisser libre cours à vos idées et créer un véritable nid douillet.n'attendez plus, venez visiter !informations complémentaires :chauffage individuel gaz de villecopropriété bien entretenue.cette annonce vous est proposée par jimmy dupont. norsac : 882302490, enregistré au greffe du tribunal de commerce de tours.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (gedeon_25878_28839712)

546 000 € ou 3 895,22 € / mois

Longère rénovée offrant 386 m2 habitables actuellement dédiés à l'habitation, répartis en trois logements ou gîtes de cinq pièces chacun tout confort. Au total neuf chambres et cinq salles d'eau ou salles de bains. Les dépendances représentent 400 m2 pouvant être aménagés, dont une grange de 250 m2 au sol. Le bien comprend également un ancien local professionnel, transformable en surface habitable ou utilisable en l'état pour une activité de bouche. Le terrain est piscinable. L'ensemble foncier représente 3,4 hectares, dont une partie boisée. DPE : Classe énergie : E - Classe climat : E . Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie (année de référence 2021) pour un usage standard : entre 2 215 EUR et 2 997 EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez moi au 06 50 76 76 20 ou à l'adresse : james.lequeux@myfrenchagent.com. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 04/06/2024 à 20h00. Le prix de départ des offres est de 546 000 EUR honoraires d'agence inclus. Les participants pourront enchérir par palier de 8 000 EUR. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site www.winup-immo.com . Honoraires à la charge du vendeur. Des biens similaires ou proches ont été ou sont présentés entre 600 KEUR et 680 KEUR. Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le no 333980779. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

277 830 € ou 1 982,07 € / mois

A vendre TOURS Nord, quartier Champ Chardon, belle maison sur sous-sol semi-enterré. Elle dispose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, 2 chambres dont une avec placards, salle de bains, WC. En sous-sol une chambre, un bureau pouvant servir de chambre- , une salle d'eau, WC. Un grand garage d'environ 24m2. Beau balcon pouvant accueillir petite table. Chauffage gaz de ville et poêle à bois neuf. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants motorisés sur l'ensemble. Store motorisé. Habitable de suite. Dans un quartier agréable. à proximité : commerces, écoles, bus, et Tram Mon avis : Belle maison habitable de suite, dans un quartier très calme avec un accès direct aux transports et commerces. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Classe énergie : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Budget 277 830 EUR dont 2.9 % TTC d'honoraires charge acquéreur soit 7830EUR. (270 000EUR net vendeur) Plus d'informations sur notre site www.initial-immobilier.com Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patrice ORTILLON conseiller immobilier indépendant auprès de la SARL-U INITIAL-IMMOBILIER, au O6 49 47 OO 88 ou par courriel à p.ortillon@initial-immobilier.com Mandat réf :01285 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

174 900 € ou 1 247,75 € / mois

Plongez dans l'atmosphère chaleureuse de ce petit bijou niché au coeur du Quai de Loire. Cet appartement de 2 pièces optimisé ( T2 BIS ), d'une superficie de 47 m² Carrez, vous offre bien plus qu'un simple espace de vie. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce cocon urbain révèle une disposition parfaite. Dès votre entrée, la cuisine équipée vous accueille, prête à ravir les passionnés culinaires. La salle de bain, les WC séparés, une chambre douillette, une pièce de vie lumineuse, une pièce dédiée au rangement servira, à coup sûr, de dressing, et cerise sur le gâteau : un balcon offrant une vue imprenable. Vous serez séduit par la vie de quartier qui anime le quotidien. Des commerces à proximité immédiate vous facilitent la vie, tandis que les guinguettes animées, et les bistros à l'ancienne créent une ambiance vibrante et conviviale. Imaginez-vous profiter du soleil dans ce cocon douillet, grâce à une belle exposition sud et ouest. La tranquillité règne dans cette résidence calme, où le bruit n'a pas sa place. Ajoutez à cela un bon DPE ( D ), des faibles charges de copropriété de seulement ( 66 euros/mois ), les stationnements sont gratuits dans ce quartier et la proximité immédiate avec le centre-ville avec le tram à deux pas. Une opportunité rare pour les amateurs de vie de quartier authentique ! On ne refait plus la réputation du quartier PAUL BERT ! Pour une visite et découvrir tous les détails qui font de cet appartement un vrai chez-vous, contactez-nous dès maintenant au O-619-127-556 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 801 euros. Sébastien Descharles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AT00092 - TOURS.