Viager Appartement Languedoc-Roussillon 4 pièces

44 025 € ou 314,08 € / mois

Horus sÉlection vous propose un bien à perpignan (homme de 70 ans et femme de 80 ans perpignan, appartement t4 de 111 m² habitables, en excellent état, très lumineux, dans une belle résidence, au 4ème étage avec ascenseur, à proximité de commerces et à 15 min des plages et de l'a9. il est composé d'une entrée, couloir, séjour de 31 m², cuisine séparée avec cellier, 3 chambres, 1 dressing, 2 salles d'eau avec wc, une cave. un grand balcon d'angle avec vue dégagée, un second donnant sur le mont canigou et un local commun pour 2 roues viennent compléter ce bien. en partant d'une valeur vénale de 165 000 &euro , vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 78 045 &euro . vous versez un bouquet de 44 025 &euro hai charge vendeur et une rente mensuelle de 296 &euro . en cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30%. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 2 008 &euro a propos de la copropriété : surface carrez : 111 m² nombre de lots : 36 charges prévisionnelles annuelles : 1 800 &euro pas de procédure en cours. un bel investissement à réaliser ! philippe viala, spécialiste du viager et de la vente à terme. pour plus de renseignements, veuillez me contacter.

107 000 € ou 763,35 € / mois

VIAGER OCCUPE PAR UN MONSIEUR DE 86 ANS C'est à quelques minutes à pied du centre-ville de Perpignan, au premier étage d' une résidence sécurisée avec ascenseur et très bien entretenue, que se localise cet appartement de 4 pièces d'environ 112 m2. Il se compose d'une accueillante entrée avec placard qui dessert un espace jour avec une cuisine fermée, une salle à manger d'environ 23 m2, un salon, une lumineuse loggia exposée au sud et pour l'espace nuit, 2 spacieuses chambres, une salle de bains avec un balcon de 2 m2 et un WC indépendant. Il dispose également d'une place de stationnement. Concernant le viager: BOUQUET: 107 000 euros. RENTE MENSUELLE: 937 euros VIAGER OCCUPE PAR UN HOMME DE 86 ANS Concernant la copropriété: NOMBRE DE LOTS: CHARGES DE COPROPRIETE: PAS DE PROCEDURE EN COURS. Je vous invite à nous contacter si vous souhaitez davantage de renseignements ou programmer une visite.

223 196 € ou 1 592,30 € / mois

Vente en viager occupé sans rente côté port, bouquet : 208 196 euros rente de 0 /mois. valeur du bien en vente normale : 425 000 euros dans une petite copropriété au coeur du quartier haut, appartement en duplex de 100m² habitables environ, 3 chambres dont une de prés de 20m², superbe vue plongeante sur le port de sète, grand balcon sur le salon/séjour, cuisine séparée salle de bains, wc séparés, appartement très lumineux grâce à son exposition est/ouest à deux pas du centre-ville tout en étant au calme. proche des bus, du port, des plages et des commerces emplacement exceptionnel

50 000 € ou 356,71 € / mois

VENTE EN VIAGER OCCUPE L'agence ImmoMAPI, propose en exclusivité un appartement de quatre piéces. Situé à Montpellier, dans une résidence de standing, en 4 éme et dernier étage, ce bien d'une surface de 120 m2 offre un spacieux séjour de 48 m2, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, 30 m2 de terrasses donnant sur un parc boisé et classé. Ascenseur, volets électriques, cave et deux stationnement en sous-sols. Valeur du bien libre : 450 000 EUR Bouquet : 50 000EUR (honoraires à la charge du vendeur) Rente mensuelle : 838EUR Profil du vendeur : femme 75 ans Horizon d'investissement : 15/18 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65 190 € ou 465,07 € / mois

Analyse financière : la valeur libre du bien immobilier est de 248941 &euro * la crédirentière dame 69 ans conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 103084 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 65190 euros et d'une rente mensuelle de 272, 50 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains série hors tabac) les frais de notaires à prévoir sont d'env 11000 euros. descriptif : revente viager occupe dame 69 ans acte de vente initial signé le 10/09/2021 béziers ( dernier etage / 4 pieces loi carrez 101.25 m2 hab + terrasse 89.5 mjouissance privative ) / vue panoramique . située au 5 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, splendide appartement / 4 pièces loi carrez 101, 25 m2 habitable ( triple exposition ) composé : entrée, séjour double ouvrant sur une véranda de 17.55 m2 + une terrasse d'env 89.50 mjouissance privative accordée par la copropriété en ag mais demeurant une partie commune de la copropriété )avec pelouse synthétique, cuisine séparée /équipée, cellier, 2 chambres / placards, salle de bains, wc, nombreux placards. chauffage au gaz, double vitrage, clim réversible, volet roulant. garage fermé + cave. digicode, interphone. matériaux et prestations de qualité. proximité tous commerces et transports. ravalement effectué 2017. taxe foncière 1487 &euro dont 305 euros d'ordures ménagères. investissement sûr pour sa retraite ! bien soumis au statut juridique de la copropriété 63 lots, syndic professionnel, la quote-part des charges dans le budget prévisionnel des dépenses courantes est de 1506 euros / an dont 57 % récupérables. contactez côté viager votre spécialiste du viager en occitanie au . cabinet côté viager sarlu au capital de 1000 &euro dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 sauvian n° r.c.s code naf 6831 z - carte professionnelle délivrée par le cci de montpellier n°cpi : transaction sur immeuble et fonds de commerce) . caisse de garantie galian rue de la boétie 75008 paris pour un montant de 120000 euros - * prix affiché 248941 &euro prix de vente hors honoraires côté viager 233751 &euro + 6.5 % d'honoraires côte viager à la charge de l'acquéreur inclus dans le montant du bouquet. dpe réalisé le 06/07/2021 consommation ÉnÉrgÉtique / d en kwh/m²/an : 228 emission de gaz a effet de serre / d en kg éq co2/m²/an : 49 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1520 &euro et 2110 &euro

65 300 € ou 465,86 € / mois

Appartement 4 piéces avec parking privé et cave en viager occupé sur une tête : homme de 86 ans. En partant de la valeur du bien : 220 000 EUR, l'acquisition se fait sur la base d'une valeur occupée de 154 000 EUR dont le paiement se décompose en un bouquet initial de 65 300 EUR et d'une rente mensuelle de 1 250 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Perpignan est une ville à forte attractivité touristique, proche de la mer, la montagne et l'espagne. Cet appartement de 92 m2 est trés bien située, dans une belle résidence, proche du centre-ville et de la gare. Traversant, au premier étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, un salon séjour donnant sur une loggia, 3 chambres, une salle de bains, wc. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence LDJ immobilier au 04 68 21 99 66 Contactez nous !LDJ Immobilier : 04.68.07.19.02 - contact@ldjimmo.fr31 bis boulevard Clemenceau66000 PERPIGNAN

121 125 € ou 864,12 € / mois

Vente appartement en viager libre (valeur vénale 320 000 euros) Vente en viager libre de ce bel appartement situé au 2ème étage d'une résidence très bien entretenue, dans ce quartier résidentiel jouxtant le parc d'Alco. Investissez (1100 euros de loyer mensuel possible) ou habitez dans cet appartement traversant de 89 m2, composé de quatre pièces. Lumineux et calme, disposant de deux parkings en sous-sol sécurisé.

92 980 € ou 663,33 € / mois

Investissement viager occupÉ sur une tête (85 ans) pour une valeur vénale du bien de 290.000 ?, le bouquet à verser à la signature est de 92.980 ? et la rente viagère mensuelle est de 1.068 ?. rare t4 rez-de-chaussÉe? en exclusivité, Élodie ambrosino votre conseillère locale en immobilier et spécialiste en viager, est heureuse de vous proposer une opportunité unique et exceptionnelle d'investissement en plein c?ur d'un quartier privilégié et recherché à port-camargue. Élodie, vous invite à venir découvrir cet agréable et très bel appartement d'une surface de 67, 18 m² (carrez) exposé plein sud. cet appartement traversant, est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing sécurisée. l'entrée partage le bien en deux parties. la première partie se compose d'un beau séjour de 26 m² s'ouvrant sur une superbe loggia de 8, 50 m² exposée plein sud donnant sur un jardinet de 35 m² très agréable en toute saison. du jardin, vous avez un accès direct à votre parking privé. a l'opposé, sur l'autre partie, votre cuisine entièrement équipée de 14 m², s'ouvre sur une autre loggia de 9 m². c'est sur ce côté, au soleil levant, que deux chambres avec une salle d'eau et un wc séparé, terminent l'équipement de cet appartement. de nombreux rangements, la climatisation réversible, complètent le confort de ce bien. de votre pallier, l'ascenseur vous descendra à votre garage de 13 m² fermé par une porte séquentielle électrique. idéal pour y vivre en famille ou pour une retraite paisible, ce bien est aussi un très bon investissement pour faire de la location. entre l'étang du salonique et le port de plaisance, les transports en commun sont à 100 m et vous êtes à la porte de l'espiguette, l'une des plus belles plages sauvages du sud de la france! le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : votre agent commercial 3g immo sur place ei - elodie ambrosino inscrite au rsac de nimes 909 633 455, : , site 3gimmo : https:///ambrosino

50 000 € ou 356,71 € / mois

VENTE EN VIAGER OCCUPE L'agence ImmoMAPI, propose en exclusivité un appartement de quatre piéces. Situé à Montpellier, dans une résidence de standing, en 4 éme et dernier étage, ce bien d'une surface de 120 m2 offre un spacieux séjour de 48 m2, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, 30 m2 de terrasses donnant sur un parc boisé et classé. Ascenseur, volets électriques, cave et deux stationnement en sous-sols. Valeur du bien libre : 450 000 EUR Bouquet : 50 000EUR (honoraires à la charge du vendeur) Rente mensuelle : 838EUR Profil du vendeur : femme 75 ans Horizon d'investissement : 15/18 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88 500 € ou 631,37 € / mois

Viager occupé, à mauguio / carnon à proximité des plages , de tous commerces et services, à 5 minutes de l'accès autoroutier, agréable appartement t4 de 80 m². au 2eme étage d'une copropriété sécurisée. composé d'un grand séjour/salle à manger situé sud/est, une cuisine équipée ouverte sur le séjour le tout d'une surface totale de 31 m². 3 chambres, (12m², 12m², 11 m²) 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 1 hall d'entrée. a l'extérieur une agréable terrasse de 11 m² avec vue sur mer .un parking privé et un cellier complète le tout. sur une valeur vénale nette vendeur de 390 000 ¤, viager occupé sur deux têtes (femme de 76 ans et homme de 80 ans) avec droit d'usage et d'occupation (duh) bouquet de 88 500 ¤ (frais d'agence inclus), rente mensuelle à vie de 910 ¤ réindexée et revalorisée à 20 % en cas de libération du duh. charges mensuelles environ 100 ¤ (entretien commun et espace vert). taxe foncière (hors teom) environ 1800 ¤ à charge acquéreur. plus de photos sur lmdimmobilier nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : françois ferragut au . n° rsac : r.s.a.c de montpellier - agent commercial

100 000 € ou 713,41 € / mois

Appartement 4 pièces