Viager Chaponnay (69970)

258 500 € ou 1 854,33 € / mois

VIAGER SOUS Offre Acceptée EXPERT VIAGER, ACI Immobilier vous propose cette vente en viager. Nous vous rappelons les points suivants pour la vente en viager: - En Viager occupé le vendeur (Le MANDANT ou crédirentier) se réserve le droit d'usage et d'habitation du bien jusqu'à la fin de sa vie. - A la charge du vendeur : entretien intérieur et extérieur des biens. - A la charge de l'acquéreur (Le débirentier) : Taxes foncières et modalités selon les articles art 605 et 606. EXCLUSIVITÉ Située sur la commune de Chaponnay dans un environnement au calme et à 5 mn des commodités du centre village. Trés bel ensemble comprenant une ferme + une bâtisse + une maison de plain-pied; le tout situé sur un terrain de 6 000 m2. Vente en VIAGER OCCUPÉ sur une tête Homme de 66 ans. Ce Viager se décompose en 3 lots (Descriptifs ci-dessous) avec la particularité de disposer des lot No2 et No3 en viager avant le lot No 1 (représentant la maison de plain-pied). Totaux pour les 3 lots: Avis de valeur vénale : 1 270 000 EUR Bouquet : 258 500 EUR Rente : 1 933 EUR/mois Toutes les photos sont prises avec notre drone et cadrés afin de préserver l'anonymat de notre client. 1er lot : Maison plain pied de 91 m2 sur un terrain de 1778 m2Maison datant de 1980Nombre de pièces : 5Nombre de chambres : 3Nombre de niveau(x) : 1La maison est occupée par le propriétaireDépendance 31 m2Dépendance garage hsp 6.31m avec une surface de 62.16 m2Valeur vénale du lot No 1 : 390 000 EURValeur de la nue-propriété :51 % soit : 179 010 EURDroit d'usage et d'habitation : 210 990 EURBouquet net vendeur et hors droits correspondant à l'intégralité de la valeur occupée : 79 500 EURMontant de la rente mensuelle : 601 EUR 2nd lot : Bâtisse à rénover de 70 m2 sur un terrain de 300 m2Maison datant de 1910Nombre de pièces : 3Nombre de chambre : 0Nombre de niveau(x) : 2La maison est libre de toute occupationLe bien 70 m2Hangar a réhabiliter 58 mValeur vénale du bien : 190 000 EURValeur de la nue-propriété :51 % soit : 87 210 EURDroit d'usage et d'habitation : 102 790 EURBouquet net vendeur et hors droits correspondant à l'intégralité de la valeur occupée : 41 400 EURMontant de la rente mensuelle : 289 EUR 3eme lot : Ferme de 170 m2, inoccupée et dépendances à rénover de 40 m2 sur un terrain de 4 029 m2Maison datant de 1910Nombre de pièces : 6Nombre de chambres : 4Nombre de niveau(x) : 3Valeur vénale du bien : 690 000 EURValeur de la nue-propriété :51 % soit : 316 710 EUR Droit d'usage et d'habitation : 373 290 EURBouquet net vendeur et hors droits correspondant à l'intégralité de la valeur occupée : 137 600 EURMontant de la rente mensuelle : 1043 EUR L'ensemble qui constitue ce bien sur un terrain de 6000 m2 présente un potentiel d'aménagement idéal pour une ou plusieurs familles, idealement situé à la campagne à l'abris des regrds sur la commune de CHAPONNAY. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http :/www.georisques.gouv.fr

137 500 € ou 986,34 € / mois

Mandat no 4390_5495 EXPERT VIAGER, ACI Immobilier vous propose cette vente en VIAGER OCCUPÉ Nous vous rappelons les points suivants pour la vente en viager: - En Viager occupé le vendeur (Le MANDANT ou crédirentier) se réserve le droit d'usage et d'habitation du bien jusqu'à la fin de sa vie. - A la charge du vendeur : entretien intérieur et extérieur des biens. - A la charge de l'acquéreur (Le débirentier) : Taxes foncières et modalités selon les articles art 605 et 606. EXCLUSIVITÉ Située sur la commune de Chaponnay dans un environnement AU CALME et à 5 mn à pieds des commodités du centre village. Trés bel ensemble comprenant une ferme rénovée (Maison de plain-pied et appartement indépendant à l'étage) situé sur une parcelle de 2700 m2+ une bâtisse pour deux voitures + un bois jolie bois de 8 800 m2 avec une source. Vente en VIAGER OCCUPÉ sur une tête Homme de 67 ans. Ce Viager se décompose en 1 lots pour l'ensemble Avis de valeur vénale : 750 000 EUR Bouquet : 137 500 EUR Rente : 1 325 EUR/mois La balance Bouquet et rente mensuelle reste à négocier Toutes les photos sont prises et cadrées afin de préserver l'anonymat de notre client. Maison de 245.80 m2 dont 100 m2 au rdc et 145.80 m2 à l'étageCave de 21 m2Atelier de 12 m2Garage de 38 m2Dépendances de 23 m2 L'ensemble qui constitue ce bien présente un potentiel d'aménagement idéal pour une ou plusieurs familles, idéalement situé sur la commune de CHAPONNAY et en lien direct avec la nature et à l'abris des regrds. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http :/www.georisques.gouv.fr