Viager Maison 6 pièces

85 000 € ou 606,40 € / mois

A 5 MINUTES DE MARMOUTIER ET 35 KM DE STRASBOURG Dans le charmant village de Reutenbourg très jolie maison de 2013 sur 6.88 a de terrain implantée dans un quartier calme bordé par la nature La maison de 135 m2 habitables comporte au rez de chaussée : un salon séjour très confortable et très lumineux donnant sur une vaste terrasse orientée sud ouest directement attenant à la nature . Vue complètement dégagée On y trouve aussi une cuisine équipée disposant d'un cellier . Une chambre dotée d'un placard ainsi qu' une salle d'eau avec douche italienne et des wc séparés complètent le rez de chaussée L'étage est occupé par trois belles chambres de 10 à 13 m2 , une belle mezzanine ,une salle de bains double vasque avec douche et baignoire et des wc séparés Le sous sol comporte un garage deux voitures, une buanderie , une cave Le chauffage central gaz au sol au rez de chaussée et radiateurs à l 'étage ainsi qu'un poele à bois confèrent une performance énergétique de bon niveau à la maison, De construction traditionnelle , la maison présente des prestations de belle facture : briques rouges, isolation sous chappe flottante , isolation comble , chaudière condensation ,poele bois , vmc, plancher chauffant, porte garage motorisée C'est une maison qui vous ravira par un emplacement plein de serenité , ses beaux volumes et sa qualité de construction La propriété est vendue en viager OCCUPE par un couple H et F de 70 ans chacun aux conditions suivantes : Bouquet 85 000 EUR + rente mensuelle 400 EUR . Valeur estimée du bien 370 000 EUR Idéal pour investisseur souhaitant se constituer un patrimoine pierre sans ses inconvénients (pas de crédit bancaire , pas de risque d'impayés de loyer , entretien fait par occupant )

649 000 € ou 4 630,03 € / mois

Mortimer gillot-khayat vous propose : un viager sans rente pour une villa des années 30 de 128m² habitables sur 2 niveaux composée de 2 appartements 3 pièces indépendants avec accès privé, sur un terrain plat de 380m² situé à deux pas de la mer au cros de cagnes. emplacement très recherché. vente en viager occupé sans rente : madame 88 ans et monsieur 94 ans. prix de vente 649 000 ⱬ honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 ⱬ et 3 360 ⱬ par an. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). dpe : e ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mortimer gillot-khayat selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mortimer gillot-khayat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000ⱬ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes carte professionnelle t et g n° cpi cci de nantes-saint-nazaire (44) garantie par galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000ⱬ pour t. assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police (réf. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

79 850 € ou 569,66 € / mois

Viager occupé par un homme de 79 ans. cette maison à 800 mètres du bourg se situe dans un coin de verdure. elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée, un salon, une salle d'eau, une chambre, un wc. a l'étage deux chambres, une salle d'eau avec wc. grenier et cave. l'ensemble sur une parcelle de 800m². valeur vénale du bien : 141000&euro bouquet : 79870&euro (honoraires agence inclus 7%) rente viagère mensuelle : 118.24&euro diagnostics réalisés le 07/11/2022 "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

276 000 € ou 1 969,01 € / mois

A VENDRE VIAGER OCCUPE - Architecture typiquement marseillaise, avec trois fenêtres en façades et une superbe porte d'entrée, pour cet immeuble qui abrite en rez-de-jardin un appartement de 120 m2 avec un superbe jardin. Quand on entre on découvre une ambiance studieuse et magique dans la pièce principale. Le temps semble s'être arrêté à une époque où les bibliothèques remplies de livres faisaient la part belle aux habitations. Une superbe cheminée en marbre orne l'espace living room. Une véranda, hors loi carrez de 19 m2, donne accès au sublime jardin de 100 m2, exposé plein SUD, avec une petite dépendance servant d'abri ou de rangement. Ce bel espace jardin arboré peut laisser libre cours à l'imagination. La cuisine fermée, à l'ancienne, donne directement sur la véranda où l'on retrouve l'espace salle à manger. Cet espace sent bon les petits plats d'antan. Dans la partie consacrée à la nuit, on retrouve 3 belles chambres. La première vêtue de rose semble figée dans le temps. La deuxième, de taille très confortable, dispose d'une cheminée en marbre et de sa propre salle d'eau. La troisième plus petite, entourée de livres semble être celle d'Harry potter. Une grande salle de bains avec baignoire complète cet appartement. Comme une maison avec jardin, cet appartement est une véritable oeuvre d'art en plein centre ville. Viager occupé Valeur libre 650 000 euros Valeur occupée 291 000 euros Montant du bouquet 276 000 euros avec les frais d'agence Rente mensuelle : 708 euros Viager un tête , une femme de 78 ans Les taxes foncières sont de 1443 euros an et 190 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 euros et 2880 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contact : eleonore zabaleta : 06 18 09 72 68 - eleonore.zabaleta@pm-immobilier.fr ( EI/ RSAC 520 294 646 ) ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

43 600 € ou 311,05 € / mois

Horus selection vous propose un bien à baignes (homme de 87 ans et femme de 83 ans joli bourg de 1 300 habitants, baignes est une commune attractive du sud charente, en re?gion nouvelle aquitaine, à 20 km de jonzac et 80 km au nord de bordeaux (accès rapide à l'acognac à 40 km et le département de la dordogne à proximité : ce qui fait de baignes un endroit idéal pour s'installer et profiter des avantages touristiques et économiques des départements limitrophes. elle possède plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège. gendarmerie, poste, cabinet médical, piscine, résidence seniors, grande surface et commerces de proximité sont présents sur la commune, avec la présence de 2 marchés par semaine ! charmante maison de bourg à rénover de 230 m² habitables située au c&#x153 ur du village (travaux à prévoir pour apporter confort et modernité). composée de : entrée, dégagement, cuisine américaine, salon salle à manger, salle d'eau, wc. a l'étage, 5 chambres (dont 2 chambres avec salle d'eau), 1 bureau, 1 dressing, couloir. dépendances : souillarde, garage avec portail électrique et agréable jardin clos de 377 m². charpente : contrat de maintenance en cours. prestations : interphone vidéo, double vitrage, volets bois et pvc, fibre, chauffage fuel + insert. pompe à chaleur air/eau réversible. en partant d'une valeur vénale de 160 000 &euro vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 98 080 &euro . vous versez un bouquet de 43 600 &euro hai charge vendeur et une rente mensuelle de 540 &euro . en cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 1 900 &euro un bel investissement à réaliser ! christelle bellot, spécialiste du viager et la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.

96 240 € ou 686,59 € / mois

VENTE VIAGER OCCUPE,Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ! Venez découvrir cette vaste maison de 150 m2 située dans un quartier calme de La Ferté Saint-Aubin. Cette propriété comprend trois chambres spacieuses, une cuisine indépendante, un salon lumineux, un séjour convivial, ainsi qu'un deuxième salon ajouté grâce à une extension plus récente.Le bien offre également un grand garage et un appenti pouvant abriter deux véhicules. Le terrain, orienté plein sud, d'environ 1 000 m2, vous propose un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités locales.La valeur vénale de la propriété est estimée à 203 000 EUR. Le prix du bouquet est fixé à 96 240 EUR HAI, avec une rente mensuelle de 430 EUR. Le propriétaire actuel, âgé de 81 ans, propose une opportunité rare d'investissement. Ne ratez pas cette chance de devenir propriétaire de cette belle maison dans un environnement recherché. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.success-immo.frSUCCESS-IMMO, la transaction gagnante.Optimisation foncière - Gestion et transmission de patrimoine immobilier.

186 000 € ou 1 326,94 € / mois

Exclusivité - Vente VIAGER - Maison T6 de 121 m² sur sous sol total Vente en viager: ***Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.*** Age : Femme de 83 ans / Homme de 89 ans Bouquet FAI : 186 000 EUR (honoraire agence charge vendeur). Rente : 500 EUR/mois Valeur Vénal : 360 000 EUR Valeur nue-propriété économique: 205 000 EUR (soit 1694 EUR/m², prix secteur moyen 3700 EUR/m²) Le bien et son emplacement: Situé dans la paisible et recherchée commune de Vineuil saint Firmin (60500), à quelques pas du Château de chantilly, parcs, forêts, nombreux golf, c'est l'emplacement idéal pour les amoureux de la nature. Le tout à 25 min de Paris au départ de la gare de Chantilly (ligne D). Les accès routier y sont aussi nombreux, notamment pour rejoindre l'aéroport international de Paris Roissy Charles de gaulle en moins de 35 min. Cette maison T6 de 121 m² environ, édifiée sur sous-sol total en entre sol avec rampe d'accès garage dispose de nombreux atouts. RDC : Entrée, cuisine séparée, séjour double, chambre (15 m²), bureau (9.50m²), salle d'eau, WC, escalier accès sous-sol. Etage : pièce palière de 14 m² et deux chambres de 20 m² en enfilade. Les possibilités de réaménagement à l'étage y sont nombreuses. Perspectives de valorisation du bien à l'avenir assurées !!! Terrain de 510 m² agrémenté de plusieurs espaces pour profiter de l'extérieur. Terrasse équipée de store banne, barbecue. la maison profite d'une belle exposition d'ensoleillement et de luminosité ! Type de chauffage chaudière GAZ. DPE: Classe Energétique F (376 KgWh/m2/an), Classe Climat F (82 Kg CO2/m2/an) (Logement à forte consommation énergétique). Analyse financière : VIAGER OCCUPE PAR UNE FEMME DE 83 ANS ET UN HOMME DE 89 ANS Investissez dans ce produit financier au calcul structuré en versant un bouquet de 186 000 FAI et une rente de 500 EUR/mois. Economie réalisée de 155 000 euros avec la décote d'occupation. à noter: en cas de départ en maison de retraite ou autre des occupants crédirentier, le bien devenant libre d'occupation peut être loué par l'investisseur débirentier lui assurant un revenu locatif. Une revalorisation compensatrice de la rente de 30% serait alors effectuée. Vous cherchez un investissement avec un gain assuré, non fiscalisé, sans gestion locative, risque d'impayé et avec l'absence d'aléa financier ? Contactez votre conseiller Arthurimmo Michael JUAREZ au 06 56 81 53 70 pour tout complément d'information. Référence Annonce MJ 200.

66 750 € ou 476,20 € / mois

Femme de 73 ans très belle demeure en excellent état dans quartier résidentiel, aux portes d'aurillac, capitale du département du cantal, où il fait bon vivre. bâtisse sur 2 niveaux avec une surface habitable de 147 m², sur un terrain de 490 m². des combles pré-aménagés et un sous-sol permettent de presque doubler la superficie habitable. 5 chambres, un salon-salle à manger, une cuisine ouverte, une salle de bain, un garage pour 3 voitures avec portail électrique, cave, buanderie et débarras complètent le tout. en partant d'une valeur vénale de 290 000 &euro vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 140 070 &euro . vous versez un bouquet de 66 750 &euro hai charge vendeur et une rente mensuelle de 511 &euro . en cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %. en résumé : surface carrez : 147 m² prix du bien : 66 750 &euro honoraires inclus honoraires à la charge du vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 367 &euro un bel investissement à réaliser ! daniel cristol, spécialiste du viager et de la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.

89 800 € ou 640,64 € / mois

Exclusivité AVA immobilier - Vente en viager occupé. Dame 94 ans Proche de Mauléon, jolie maison en bon état d'une surface d'environ 130 m2 sur un terrain de 592 m2. Le viager s'articule comme suit : un bouquet de 80 000 EUR et une rente mensuelle de 596 EUR Maison sur trois niveaux, cuisine séparée, salon salle à manger, quatre chambres, salle d'eau, garage et véranda. Doubles vitrages et volets aluminium côté route. Grand sous sol. Ensemble en bon état. Jardin arboré à l'arrière qui pourra être mis à disposition du futur acquéreur.

111 400 € ou 794,74 € / mois

En exclusivité à vendre viager occupé Votre agence locale, vous propose cette maison de plain-pied d'une superficie de 103m2 sur un terrain d'environ 1700m2. Elle se compose d'une entrée donnant sur la salle à manger séjour, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle d'eau et une véranda. Le tout completé par un garage. Vente en viager occupé sur deux têtes, 64ans Valeur du bien: 328000EUR Bouquet: 111400EUR Rente: 970EUR/mois Contactez votre agence YD Immo Cadaujac 05.56.81.79.73

70 000 € ou 499,39 € / mois

VENDU EXCLUSIVITE Expertimo, à 10 km de Montauban, Laurence COHEN vous propose un VIAGER OCCUPE avec rentes, 2 têtes Monsieur 78 ans Madame 78 ans. Petit rappel : Vous ne pouvez pas habiter immédiatement un viager occupé. Les vendeurs se réservent le droit d'usage et d'habitation. Conditions de la vente : Viager occupé 2 têtes 77 ans. La valeur libre du bien est de 300 000 EUR. La valeur occupée est de 162 000 EUR soit une décôte immédiate de 140 000 EUR correspondant à la valeur du droit d'usage et d'habitation ( soit - 46.4% de la valeur libre ) Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite. Vous bénéficiez d'une forte décote du prix du bien pour cause d'occupation. Il n'y a aucun problème lié à la location et vous n'êtes pas en charge des travaux intérieurs. C'est un investissement financier et immobilier incomparable. Paiment du prix : Versement d'un bouquet de 70 000 EUR Hors frais de notaire estimés à environ 12 900 EUR. La rente viagère mensuelle est de 500 EUR. Pour information : un financement du bouquet et des frais d'acquisition est possible par un organisme prêteur sous conditions (nous consulter) A St Nauphary, sur environ 8000 m2 de terrain, cette maison de 1974 d'environ 200 m2 avec piscine se compose de 6 pièces principales, une piscine et un garage d'environ 40 m2. Elle est scrupuleusement bien entretenue par ses occupants ayant à coeur de vivre dans un environnement agréable.Confrères professionnels de l'immobilier, inter cabinet bienvenu. Vendeurs : Diagnostics obligatoires offerts à la signature de l'acte authentique.Contactez moi pour connaitre les conditions !Cette annonce vous est proposée par COHEN Laurence - EIRL - NoRSAC: 485153076, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

42 000 € ou 299,63 € / mois

VIAGER OCCUPE au profit d'une Dame de 76 ans. Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle maison de village. En partant d'une valeur du bien de 130 000 E ; vous réalisez cette acquisition se décomposant en un bouquet de 42 000 E honoraires conseils inclus et une rente mensuelle de 90 E. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau salon/séjour de 31 m² et une cuisine de 15 m² avec évier double vasque 1 bureau de 13 m² pouvant être aménagé en chambre à coucher Salle de bain et wc Au 1er étage, un beau palier dessert deux belles chambres et un espace bureau Au 2ème étage une belle chambre mansardée de 12 m² et des combles aménageables de près de 20 m² Un terrain de 100 m² vient terminer cette composition N'hésitez pas à contacter Lionel Milard chez BL Agents Immobiliers si vous souhaitez en savoir plus sur cette maison de village et ses caractéristiques intéressantes. Taxe foncière de 690 E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. - Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Lionel MILARD au 06 42 93 97 22. N° RSAC : 331 421 370 SEDAN

208 000 € ou 1 483,89 € / mois

Notre agence vous propose cette jolie maison de ville ancienne sur un terrain de 725 m2. Une grande terrasse et un beau jardin vous attendent au pied du fleuve avec son lavoir. Cette maison est composée d'une partie habitation vendue en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation et d'une partie commerciale, actuellement louée, vendue en viager libre. Le vendeur et crédirentier est un homme de 71 ans. La vente occupée et la vente libre sont indissociables; achat de l'ensemble. Description du bien: 1. Partie habitation: Jolie maison de 1780 d'environ 200 m2 habitables, bien entretenue , avec de beaux volumes et lumineuse composée de: entrée, hall, salon- salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres , 2 salles de bains, 3 toilettes, 3 grands greniers. 2. Partie commerciale. Au rez de chaussée donnant sur rue, murs commerciaux à usage actuel de chocolaterie (bail de 10 ans) Conditions financières: Paiement comptant (bouquet) honoraires d'agence compris: 208 000 EUR + rente viagère mensuelle de 410 EUR Les loyers du commerce (500 EUR mensuels) seront perçus par l'acquéreur Frais de Notaire: environ 20 000 EUR, calculés sur la valeur vendue de 268 000 EUR Pour information La valeur totale libre du bien est estimée à la somme de 400 000 EUR (340 000 EUR pour l'habitation et 60 000 EUR pour le commerce) La valeur vendue est de 208 000 EUR (valeur décotée pour l'habitation) + 60 000 EUR (commerce) soit la somme de 268 000 EUR *Taxe foncière : 1 710EUR La TEOM est récupérables sur l'occupant. Consommation énergie primaire : D 2426 kWh/m2/an. GES: D 32 KGeqCO2/m2.an les consommations sont comprises entre 2 810EUR et 3890EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr KATEL IMMO/KATEL VIAGER. www.katelviager.com. 06.13.77.33.55

250 500 € ou 1 787,09 € / mois

viager occupÉ : 1 tÊte femme de 70 ans valeur vénale de la maison: 500 000 euros bouquet : 170 000 euros rente de 245 euros /mois consultez la video sur notre site brest abers immobilier !! ploudalmezeau, pascal autret brest abers immobilier vous présente cette maison en centre ville de 163m2 sur terrain de 1797m2 avec piscine chauffee. ce bien est vendu en viager occupé , avec une revalorisation de la rente de 30% si les vendeurs décident d'abandonner leur droit d'usage et d'habitation . venez découvir ce coin de paradis niché au coeur de ploudalmezeau à 2.5 km des plages. les commodites a pied. pas de vis à vis. les exterieurs : une entrée bitumée puis gravillonnée. une piscine chauffee de près de 57m2. une terrasse de près de 36m2. une terrasse est de près de 18m2. pas de vis à vis. un garage de 18m2. cote jour : un salon sejour de 49m2 exposé sud. une cuisine aménagée et équipée. une buanderie cellier avec accès au garage. une mezzanine. cote nuit : au rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau, wc séparé. au 1er étage 3 chambres. une salle de bains. wc séparé. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

42 800 € ou 305,34 € / mois

Achetez en viager ! Investissez dans l'immobilier en toute sérennité tout en bénéficiant d'une forte décote. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement.Au coeur de Gimont, à 25 minutes d'Auch et de Colomiers, toutes commodités à pied, venez découvrir cette grande maison à étage imprégnée du charme de l'ancien avec tomettes, boiseries, plafonds hauts et moulures. Vous serez séduit par cette chaleureuse demeure, traversante, de 169 m2 environ sur 3 niveaux de type T4 avec vue sur les Pyrénées. . Le sous-sol donnant sur le jardin dispose d'une cave avec w.c pouvant servir d'atelier d'environ 38 m2. Côté travaux, ce bien relié au tout à l'égout et chauffé grâce à une pompe à chaleur air/eau installée en 2021, a bénéficié d'une révision de sa toiture et de son isolation en 2019-2020. Les menuiseries côté sud sont en simple vitrage bois, et celles donnant côté nord sont en double vitrage bois. À l'extérieur vous pourrez profiter de joli jardin exposé sud d'environ 100 m2. Idéalement localisé, proche gare (1000 m), centre-ville, écoles, commerces, supermarchés, lac, piscine, cinéma, pôles de santé. Ce bien se trouve également situé à environ 5 minutes en voiture de la N124 desservant Auch et Toulouse, avec une dernière partie mise en 2 voies prévue pour 2027 qui permettra de relier Toulouse et Auch en seulement 40 minutes. Conditions de la vente : - Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une Dame de 73 ans, - Valeur vénale libre : 160 000 euros, - Prix de vente : Bouquet de 42 800 euros payé comptant, honoraires agence inclus, rente viagère mensuelle de 250 euros, indexation annuelle selon l'indice du coût de la vie (INSEE), revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30%, - Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier, - Frais de notaire : 7 020 euros environ, calculés sur la valeur occupée du bien (76 800 euros), au lieu de 12 740 euros dans le cadre d'une vente classique, soit 5 720 euros d'économies, Vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix d'achat de 83 200 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de 52,00 % du prix d'achat sans aucun soucis de gestion locative. Contactez-moi pour plus d'informations. Description complète disponible sur demande. Une exclusivité Sylvain JOURNET votre expert en viager en collaboration avec Martine THOMAS du Réseau EXPERTIMO. Honoraires charge vendeur.Cette annonce vous est proposée par Sylvain JOURNET - EIRL - NoRSAC: 511697864, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CUSSET - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -