Viager Maison Dordogne 8 pièces

98 500 € ou 706,58 € / mois

Maison à vendre en viager occupé, avec rente - Sur deux têtes. Madame est agée de 82 ans et Monsieur a 89 ans, ils conserveront un droit d'usage et d'habitation à vie. (DUH) Le bouquet s'élève à 98 500 EUR (FAI) avec une rente mensuelle de 528,67 EUR. Idéalement située sur la commune de Mussidan, cette bâtisse des années 30 vous offre l'accès à toutes les commodités du quotidien (écoles, transports, épiceries, supermarché, boulangeries, bars...). Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée de plus de 17 m2 desservant une chambre avec cheminée en marbre, une cuisine indépendante d'environ 19 m2 ainsi que d'un grand salon/salle à manger de plus de 40 m2. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale d'environ 14 m2 avec une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier desservant 4 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier. À l'extérieur, vous trouverez un terrain plat arboré avec 2 garages et un atelier. Des travaux sont à prévoir. Chauffage : chaudière fioul Viessmann Taxe foncière : 2646 EUR Plus de photos sur www.immoalienor.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109 000 € ou 781,90 € / mois

VENTE EN VIAGER/ EXCLUSIVITEViager occupé ( maison) au profit d'un couple (81 et 79 ans)BOUQUET: 100 000 EURRente: 1180 EURValeur vénale: 450 000 EURTaxe foncière: 2200EURHonoraire charge vendeur: 9000EUR Grande Maison de Maître, au coeur de BERGERAC entièrement rénovée comprenant au REZ DE CHAUSSEE: entrée, salon, bibliothèque, salle à manger, chambre, salle d'eau, wc indépendant, cuisineA l'étage: 3 grandes chambres, bureau, 2 salle d'eau, 2 wcs, dressing, terrasse privée pour chambre principale.Garage, atelier, cave, terrasse. Le viager apporte la possibilité aux vendeurs et aux acquéreurs de beneficier d'avantages fiscaux;Pour vous acquereur, cela vous permets de vous constituer un patrimoine immobilier,accéder à la propriété à un prix réduit, préparer votre retraite et réaliser un placement sécuriséC'est aujourd'hui le produit retraite gagnant/gagnant Plus de photos et visite virtuelle sur demande: loiseau.corinne@gmail.comau plaisir d'échanger et de se rencontrer.Corinne LOISEAU CYRANOIMMOBILIER 25 rue Saint Esprit ? BERGERAC est à votre disposition pour vous accompagner dans vos transactions immobilières sur un secteur de 20 kms autour de BERGERAC.0553587918

57 000 € ou 408,88 € / mois

Devenez propriétaire de cette charmante maison bourgeoise à des conditions financières très avantageuses.Développez votre patrimoine immobilier à prix réduit grâce à la décote d'occupation du viager occupé,sans recours un prêt bancaire.Pour rappel,en viager occupé,vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien . Dans la ville de Riberac avec son réputé marché du vendredi matin elle dispose de tous les commerces et services a proximité sans voiture , Bordeaux a 1 heure par l'autoroute A 89 .Sur son parc de 1200 m2 vous trouverez au premier niveau une entrée de 20 m2, un grand séjour de 28m2 avec cheminée , une cuisine séparée , un bureau de 11 m2 ,une chambre de 15 m2, wc lavabo,salle de bain . À l'étage, une grande pièce en L de 48 m2 trois chambres ,une salle d'eau.Pour finir un garage chaufferie atelier de 118 m2 Condition de vente viager occupé d'une femme de 83 ans, valeur libre du bien 200 000 EUR valeur du bien occupé retenu 124 000 EUR soit une décote de 75 200 EUR correspondant au montant du droit d'usage d'habitation réservé au vendeur .Paiement du prix : versement d'un bouquet de 57 000 EUR le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire puis rente viagère de 702 EUR mensuelle. Clause de libération anticipée incluse (rente + 30 %) .Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, vous économisez sur les droits notariés, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable. De plus l'achat en viager occupé est un placement immobilier socialement responsable.Honoraires charge vendeur. Contact au 05/53/90/91/48Cette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - - NoRSAC: 493004188, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -