Viager Maison Ille-sur-Têt (66130)

24 400 € ou 174,07 € / mois

Analyse financière : : la valeur libre du bien immobilier est de 113700 &euro , la crédirentière dame 80 ans conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. vous financez votre acquisition sur une valeur économique de , 66400 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 24400 euros / honoraires à la charge du vendeur et d'une rente mensuelle de 302 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains. les frais de notaires sont évalués environ à 7400 &euro . descriptif : ille-sur-têt (66130) située dans un quartier pavillonnaire, maison mitoyenne ttraversante ) loi carrez 64.34 m2 habitable composée : entrée, séjour, cuisine séparée (accès cour ). a l'étage r+1 : 2 chambres / placard, salle d'eau, wc séparés, chauffage électrique, interphone, double vitrage, volet roulant. travaux de rafraîchissement à prévoir. présence d'un patio. proximité tous commerces et écoles. bien soumis au statut juridique de la copropriété ( copropriété passive 3 lots ). taxe foncière environ 1019 &euro dont 234 euros d'ordures ménagères. contactez côté viager votre spécialiste du viager en languedoc roussillon au . cabinet côté viager sarlu au capital de 1000 &euro dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 sauvian n° r.c.s code naf 6831 z - carte professionnelle délivrée par le cci de montpellier n°cpi : transaction sur immeuble et fonds de commerce) . caisse de garantie galian rue de la boétie 75008 paris pour un montant de 120000 euros - dpe réalisé le consommation ÉnÉrgÉtique / c en kwh/m²/an : 174 emission de gaz a effet de serre / a en kg éq co2/m²/an : 5 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 733&euro et 991 &euro par an

155 906 € ou 1 112,25 € / mois

Ille-sur-tet (66130) charmante maison proposée à l'investissement en viager occupÉ sans rente, par une dame de 84 ans, proche de toutes les commodités, à 20 minutes de perpignan et 30 minutes du littoral. diversifiez votre patrimoine, investissez dans le viager occupé sans rente!!! les avantages ? prix d'acquisition inférieur à la valeur vénale, pour cause d'occupation, pas de gestion, pas d'augmentation de votre impôt foncier, pas de dégradation lié à un turn-over de locataires, limitez l'impact sur votre ifi, et bien d'autres avantages...pour devenir l'heureux propriétaire de cette charmante maison, vous devrez vous acquitter du paiement d'un bouquet unique de 155 906? hai, à la signature. la valeur vénale de cette propriété est de 230 000? hai, sa valeur occupée est de 155 906 ? hai, soit un gain immediat à la signature de plus de 75 000? !!! dans un lotissement résidentiel des annees 2000 et située dans une impasse, cette charmante villa de construction traditionnelle, edifiee en 4 faces et en r+1 sur vide sanitaire, le tout posée sur un terrain de 365 m2. le rez-de-chaussée dispose d'une entree sur sejour salon en 2 faces d'angle ouvrant sur terrasse et un acces au jardin une cuisine independante entierement amenagee et equipee une chambre une salle d'eau des wc d'invites l'acces au garage. a l'etage : un palier dessert 2 chambres et une seconde salle d'eau avec wc. l'ensemble est parfaitement entretenu, le jardin est entierement clos et paysager, un cabanon independant y est installe. les terrasses exterieures sont carrelees, la maison est raccordee au tout a l'egout. le chauffage et la production d'eau chaude sont electriques, notons la presence d'une unite de climatisation reversible dans le sejour. les huisseries sont en pvc, les volets roulants également et les volets traditionnels en bois. un conduit de cheminee est prevu dans la piece de jour. toutes les pieces sanitaires ont des ouvertures vers l'exterieur et des vmc. la toiture, la charpente et les facades sont en bon etat, les combles sont isoles. visite virtuelle disponible sur demande. cette opportunité vous est proposée en partenariat avec sylvie muslin, conseillère immobilier 3g immo sur place. votre expert viager, agent commercial 3g immo sur place ei - christophe le faucheur inscrit au rsac d'ajaccio 500 588 629, : , site 3gimmo : https:///lefaucheur