Viager Maison Languedoc-Roussillon 7 pièces

604 000 € ou 4 309,00 € / mois

Description : maison 7 pièces, en viager occupé, sans rente, située à st clement de riviere, à 10 minutes de montpellier. une exclusivité viager lmd immobilier. situation et environnement cette maison de caractère, de 280 m² se situe à st clement de riviere, sur un magnifique terrain clos et arboré de 1950 m². descriptif de la maison. rdc : magnifique entrée de 21 m², qui dessert une grande pièce de vie de 48 m², avec cheminée (insert), une salle à manger de 25 m², une cuisine de 30m² avec sa terrasse, son arrière cuisine de 10 m², une chambre de 25 m², une salle de bain de 15 m², wc, un dressing. au niveau 1 : une salle de bain avec wc, un grand bureau en l de 28 m² donnant sur une terrasse. au niveau - 1 : un hall, deux chambres (15 m², et 25 m²), une salle de bain avec wc, un dressing. a l'extérieur: deux serres: une chaude et une froide. Éléments de confort : chauffage électrique. dépendances : cave de 90 m² et garage de 30 m². dpe : d/gse : b/6. estimation des couts annuels de l'énergie du logement : entre 3480 ¤ et 4740 ¤ par an. informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé conditions de vente : vente au comptant avec occupation viagère par droit d'usage et d'habitation (duh) au profit d'un seul homme âgé de 82 ans, ce droit ne lui permettant pas de louer la maison. valeur du bien : 861000 ¤ (prix de vente si le bien était vendu libre et au comptant honoraires d'agence compris). prix de vente : bouquet seul de 604 000 ¤ « frais d'agence inclus, honoraires charge vendeur » rente viagère : 0 ¤/mois (prix de vente 100 % bouquet). indemnité pour libération anticipée définitive à la demande du vendeur : calculée de la façon suivante : 6 000 ¤ par année déduite de l'espérance de vie établie sur le barème daubry. (8, 8 ans) exemple : départ anticipé du vendeur au bout de 5 ans, reste donc 3, 8 ans. 6 000 x 3, 8 = 22 800 ¤ à la remise des clefs. taxe foncière : 2 420 ¤ avis de l'expert : vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 257 000 ¤, considérée comme des loyers payés d'avance par le vendeur, nette de charges et d'impôts locatifs, soit une réduction du prix de vente de 31, 5 % sans aucun souci de gestion locative et d'impayé. plus de photos sur lmdimmobilier nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : françois ferragut au . n° rsac : r.s.a.c de montpellier - agent commercial

59 600 € ou 425,19 € / mois

Maison de ville avec petit extérieur d'environ 5.6 m2 et agréable terrasse sur les toits d'environ 30 m2 au centre ville de Carcassonne. La maison se compose de deux étages, une salle à manger d'environ 18 m2, un salon d'environ 20 m2, une cuisine séparée d'environ 7 m2, 5 chambres, 3 salles d'eau, une salle de bain. Elle est issue de la jonction de deux maisons de ville dont l'une faisait office d'habitation principale et l'autre était louée. Actuellement le tout fait office d'une seule et même habitation.Majoration de la rente mensuelle de 40% et abandon du droit d'usage ou d'habitation si la crédit rentière quitte définitivement son logement soit volontairement soit du fait de l'âge ou de la maladie. Taxe foncière de 3070 EUR dont 2699 EUR à la charge du débirentier à l'exclusion de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères 371 EUR.Gros travaux à la charge du débirentier tels que ravalement de façade, toiture, étanchéité, remplacement ou mise aux normes de la chaudière sans que cette liste soit limitative. La crédirentière n'étant tenue qu'aux menues réparations de celles d'entretien courantVIAGER SUR UNE TETE, AGE DE LA DEBIT RENTIERE 86 ANS VALEUR DU BIEN LIBRE: 120 000 EUR BOUQUET : 50 000 EUR RENTE MENSUELLE : 300 EUR par mois HONNORAIRE D AGENCE A CHARGE ACQUEREUR : 9600 EUR ttc

109 765 € ou 783,07 € / mois

Viager occupé: homme de 75 ans.Bouquet: 109 765EURRente mensuelle: 750EUR Reinhard, 06 47 88 25 79, vous propose une maison de type villa R+1 - 7 pièces de 145 m2 édifiée sur 779 m2 de terrain, située dans un quartier calme de Vauvert, à seulement 5 min du centre du village à 20 minutes de Nîmes et 30 minutes de Montpellier et des plages.Cette maison se compose en rez de chaussée de trois chambres (9, 9, 11m2), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage également trois chambres (10, 10, 12m2), une grande cuisine de 16m2, un séjour de 28m2, une salle de bain et une grande terrasse couverte. Bon état général pour cette maison des années 1980. Fenêtres et porte d'entrée neuves en PVC double vitrage. Un chauffage central gaz alimente l'ensemble de la maison (chaudière ventouse neuve) et les diverses climatisations (réversibles) sont réparties dans les chambres et pièces de vie. Au rez de chaussée un vaste garage de 53m2 pouvant recevoir 2 voitures. Vous pourrez également garer plusieurs véhicules sur la parcelle sécurisée par un portail. Le terrain est clôturé et est piscinable, un forage (non exploité) est présent sur le terrain. Sur la toiture des panneaux solaires génèrent un revenu annuel de +/- 2600EUR. Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez REINHARD HOMEZ (inscrit au RSAC Nîmes au no900984980) au 06 47 88 25 79 ou votre agence WAH IMMOBILIER au 09 73 28 63 59. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

327 000 € ou 2 332,85 € / mois

Viager occupÉ armissaninvestissez dès maintenant au sein de la seule commune enclavée dans la clape, bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel.cette maison de 145 m2 est en vente en viager occupé, avec pour seul bouquet 327 000 euros, sans rente, le vendeuse étant âgée de 87 ans. la valeur vénale de ce bien est estimée a 390 000 euros.pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

112 100 € ou 799,73 € / mois

Daniel Pumarole vous présente ce VIAGER occupé sur 2 têtes bouquet 112100 EUR et 239.40 EUR de rente mensuelle pour cette villa de plain pied 2 FACES d'env 120 m2 hab d'une valeur de 220 000 EUR, disposant d'un séjour-cuisine de plus de 30 m2 + salon attenant de 32 m2, 3 chambres + 1 dépendance sous forme de suite d'env 15 m2, garage 19 m2 ( dont 10 m2 est aménagée en 4ochambre ) et véranda, l'ensemble sur une parcelle de 340 m2 avec jardin avant & arrière ( pas de vis à vis ) et parking, exposition sud ! VISITE VIRTUELLE 360 o sur notre site. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Daniel PUMAROLE, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 445 357 544 Perpignan) 06 77 15 62 76 daniel@terra-albera.com Honoraires charge acquéreur 12100 EUR ( 5.5 % de 220 000 ) bouquet net vendeur 100 000 EURCette annonce vous est proposée par M. Daniel PUMAROLE - - NoRSAC: 445 357 544 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan